委托經(jīng)營合同(客戶)

1、 合同編號：（商購： ） 委托經(jīng)營管理合同 甲方： 身份證號： 開戶行賬號 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 乙方： 注冊地址：注冊證號：法人代表： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上就甲方委托乙方經(jīng)營該商鋪達(dá)成共識簽訂本合同并遵守，具體如下：第一條 委托經(jīng)營管理的商鋪位置及金額 甲方委托乙方經(jīng)營商鋪的位置位于四川省德陽市天山南路邛海路10號橡樹商業(yè)廣場（南湖·十二橡樹）1號樓商業(yè) 層 號。商鋪建筑面積約為 商鋪的總價(jià)款為（RMB）： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整。小寫：（￥ ）第二條 委托經(jīng)營管理的期限 本合同的委托經(jīng)營管理

2、期限為 年 月 日起至 年 月 日止，本合同到期后，甲乙雙方對該商鋪進(jìn)行評估確定收益，簽訂下期合同，若甲方愿自主經(jīng)營，不再簽署本合同，則甲方有權(quán)在符合商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃范圍內(nèi)自主經(jīng)營且承擔(dān)經(jīng)營期間各項(xiàng)稅費(fèi)。第三條 委托經(jīng)營管理方式 甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理一切實(shí)行委托給乙方處置，以乙方的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動，在充分保證甲方的收益不受影響的前提下，甲方同意乙方以自己的名義將該商鋪對外租賃與第三方簽署租賃合同。第四條 委托經(jīng)營收益及付款方式乙方對商鋪經(jīng)營結(jié)果負(fù)責(zé)，經(jīng)營結(jié)果不影響甲方委托經(jīng)營收益。委托經(jīng)營收益：1、甲方委托經(jīng)營管理第一年即 年 月 日起至 年 月 日止;乙方支付

3、甲方委托經(jīng)營收益為甲方認(rèn)購款項(xiàng)的8即（RMB） 拾 萬 仟 佰 拾 元整。小寫：（￥ ）。（甲方自愿將第一年收入抵扣至房款總價(jià)）;2、甲方委托經(jīng)營管理第二年即 年 月 日起至 年 月 日止;乙方支付甲方委托經(jīng)營收益為甲方認(rèn)購款項(xiàng)的9即（RMB） 拾 萬 仟 佰 拾 元整。小寫：（￥ ）。（如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日結(jié)束后的第一個工作日辦理）;3、甲方委托經(jīng)營管理第三年即 年 月 日起至 年 月 日止;乙方支付甲方委托經(jīng)營收益為甲方認(rèn)購款項(xiàng)的10即（RMB） 拾 萬 仟 佰 拾 元整。小寫：（￥ ）。（如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日結(jié)束后的第一個工作日辦理）;4、甲方委托經(jīng)營管理第四年即 年 月 日起至 年

4、 月 日止;乙方支付甲方委托經(jīng)營收益為甲方認(rèn)購款項(xiàng)的10即（RMB） 拾 萬 仟 佰 拾 元整。小寫：（￥ ）。（如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日結(jié)束后的第一個工作日辦理）;5、甲方委托經(jīng)營管理第五年即 年 月 日起至 年 月 日止;乙方支付甲方委托經(jīng)營收益為甲方認(rèn)購款項(xiàng)的10即（RMB） 拾 萬 仟 佰 拾 元整。小寫：（￥ ）。（如遇節(jié)假日順延至節(jié)假日結(jié)束后的第一個工作日辦理）; 乙方支付甲方收益方式：按年支付一次； 乙方支付甲方收益形式：貨幣或者電子貨幣轉(zhuǎn)賬，每屆滿一年后十五個工作日內(nèi)支付甲方收益。 如乙方未按時(shí)支付甲方收益，每延期一天，乙方每日按甲方所繳納款項(xiàng)萬分之五收取滯納金。逾期不得超過十五

5、個工作日，否則視為乙方違約，因甲方原因造成的延期所產(chǎn)生的緊急損失由甲方承擔(dān)。第五條 雙方的權(quán)利和義務(wù)1、 委托經(jīng)營管理期間，甲方同意乙方因第三方經(jīng)營管理的需要，對商鋪進(jìn)行重新分割、布局。委托經(jīng)營管理期滿后在甲乙雙方不愿繼續(xù)委托經(jīng)營管理關(guān)系時(shí)，乙方負(fù)責(zé)將商鋪恢復(fù)至原狀態(tài)。委托經(jīng)營管理期屆滿后，若甲方愿意繼續(xù)續(xù)簽本合同，在甲乙雙方平等且自愿的條件下，乙方保證續(xù)簽合同收益不低于10%或按當(dāng)時(shí)市場行情的收益率雙方協(xié)商續(xù)簽。五年期滿后，甲方若有出賣本商鋪的意愿，綿竹林辰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擁有優(yōu)先回購權(quán)，并按照簽訂購房合同的原價(jià)回購。本合同到期時(shí)，甲方也可選擇自由出售給予他人。2、 委托經(jīng)營管理期間，一切

6、經(jīng)營活動均由乙方以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任由乙方承擔(dān)，甲方不得干涉乙方所有的合法經(jīng)營活動。 委托經(jīng)營管理期間，因商鋪經(jīng)營管理活動所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方作為納稅義務(wù)人依法繳納各種稅費(fèi)，甲方的委托經(jīng)營收益不受影響；甲方委托經(jīng)營所得而產(chǎn)生的稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人。3、 委托經(jīng)營管理期間，有關(guān)商鋪的設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)等費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。4、 委托經(jīng)營管理期間，商鋪的經(jīng)營管理權(quán)屬于乙方，甲方對商鋪無處分權(quán)。甲方可以把商鋪出售或贈與、繼承他人，如發(fā)生商鋪出售或贈與、繼承他人行為時(shí)，應(yīng)將本合同的全部內(nèi)容告知受讓方或受贈、繼承方，且保證受讓方或受贈

7、、繼承方繼續(xù)履行本合同約定的所有權(quán)利和義務(wù)。5、 委托經(jīng)營管理期間，乙方在不損害甲方商鋪權(quán)益基礎(chǔ)上的收益歸乙方所有。第六條 違約責(zé)任在合同有效期內(nèi)，因甲乙方其中一方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的視為違約，違約方需向?qū)Ψ街Ц对撋啼?0的違約金作為賠償，并追究給對方造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。如因雙方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，不作為違約責(zé)任。第七條 地址變更 甲方如遇地址、電話等聯(lián)系方式變更，應(yīng)以書面形式告知乙方并由乙方簽字確認(rèn)。乙方如遇地址、電話等聯(lián)系方式變更，應(yīng)以書面形式告知甲方并由甲方簽字確認(rèn)。第八條 爭議的解決方式本合同若在履行過程中甲乙雙方發(fā)生爭議，由當(dāng)事人雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不能達(dá)成一致時(shí)可提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會仲裁或者向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟解決。第九條 本合同未盡事宜，可由雙方