《實(shí)用的施工合同集錦9篇》

1、實(shí)用的施工合同集錦9篇 施工合同 篇1 發(fā)包人（甲方）： 天津聯(lián)發(fā)精密鋼鐵有限公司承包人（乙方）： 江蘇省建工集團(tuán)天津公司依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，鑒于天津聯(lián)發(fā)精（以下簡稱為“承包人” ）雙方就天津聯(lián)發(fā)精密鋼鐵有限公司一期主廠房設(shè)備基礎(chǔ)工程事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：天津聯(lián)發(fā)精密鋼鐵有限公司一期主廠房設(shè)備基礎(chǔ)工程工程地點(diǎn)：天津經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)西區(qū)工程內(nèi)容：依據(jù)工程圖紙內(nèi)容，包括冷軋分條、冷軋裁剪、熱軋2-7mm裁剪、熱軋6-14mm裁剪、涂層分條、涂層裁剪等六條設(shè)備基礎(chǔ)（詳見工程預(yù)算表標(biāo)

2、單）二、承包合同價款金額：大寫：人民幣柒佰肆拾陸萬伍千肆佰柒拾伍元整。小寫：三、 工期開工日期：本承包工程自本合同簽定日起7天后開始計算工期?？⒐と掌冢罕境邪こ坛醪蕉ㄓ?20xx 年 11月 17 日竣工； 合同工期總?cè)諝v天數(shù)為： 135 天。四、 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本承包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)雙方約定為： 合格五、 組成承包合同的文件包括：1、 本合同協(xié)議書；2、 中標(biāo)通知書（如有時）； 密鋼鐵有限公司（以下簡稱為“發(fā)包人” ）與 江蘇省建工集團(tuán)天津公司3、 工程預(yù)算表標(biāo)單；4、 本合同專用條款;5、 合同履行過程中，發(fā)包人和承包人協(xié)商一致的其它書面文件。六、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

3、，完成本協(xié)議書第一條約定的承包工程內(nèi)容(以下簡稱為“工程”），并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。七、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式，支付本協(xié)議書第二條約定的合同價款（以下簡稱“承包合同價”），以及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。八、承包人向發(fā)包人承諾，履行所承包工程有關(guān)的承包人的所有義務(wù)。九、合同的生效合同訂立時間：20xx 年 月 日合同訂立地點(diǎn)：天津市本合同雙方約定 簽字、蓋章后生效。發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章）住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電話： 電話：傳真： 傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號： 帳號：郵政編碼：郵政編碼： 施工合同 篇2 甲方：乙方

4、：甲、乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將*景觀工程委托給乙方進(jìn)行深化及施工，為了進(jìn)一步明確雙方的責(zé)任，根據(jù)中華人民共和國合同法之規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，達(dá)成如下合同條款，雙方共同遵照執(zhí)行。第一條工程名稱：第二條工程范圍和內(nèi)容工程范圍：按甲方批準(zhǔn)的施工圖為準(zhǔn)。工程內(nèi)容包括：硬景（硬質(zhì)鋪地、園林小品等）、軟景（喬木、灌木及草坪等）、水體、景觀照明等。第三條設(shè)計周期本合同簽訂以后于200*年*月*日前完成對擴(kuò)初圖的深化設(shè)計，其中包括總平方案調(diào)整、硬景部分施工圖深化、材料替換、植物配置及水電安裝設(shè)計、，以求達(dá)到施工圖紙要求。設(shè)計內(nèi)容需另行補(bǔ)簽設(shè)計合同。第四條設(shè)計價款及支付方式該項(xiàng)目乙方按

5、*萬元（大寫：*萬元正）人民幣包干進(jìn)行設(shè)計取費(fèi)。合同簽訂后三日內(nèi)甲方支付乙方*萬元（大寫：*萬元正）人民幣的設(shè)計定金，乙方完成全部施工圖設(shè)計并經(jīng)甲方認(rèn)可后，甲方支付乙方剩余設(shè)計尾款即*元(大寫：*元正)人民幣。第五條施工工期開工日期：以甲方批準(zhǔn)的施工報告為準(zhǔn)（開工時間最遲不超過200*年*月*日）?？⒐と掌冢涸谟惺┕龅氐臈l件下，工期為*天。因甲方原因、重大設(shè)計變更及特殊天氣原因（如下大雨等）所耽誤的時間應(yīng)不計工期，并作相應(yīng)順延 。第六條取費(fèi)原則1、 本工程執(zhí)行*，收費(fèi)級別按*。2、 苗木部分由甲、乙雙方對苗木品質(zhì)共同進(jìn)行認(rèn)定，乙方按苗木送到工地價的*%收取栽植、養(yǎng)護(hù)及包成活費(fèi)用。乙方報送甲方

6、的苗木報價表必須注明品種、規(guī)格、高度、冠幅、胸徑及數(shù)量等，大型喬木及價格高的植物在起挖栽植前須經(jīng)甲方工程人員確認(rèn)效果，并經(jīng)價格確認(rèn)。甲方對照驗(yàn)收，數(shù)量按實(shí)收方結(jié)算。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖進(jìn)行施工，如甲方要求須增加預(yù)算范圍以外的工程量應(yīng)另行辦理簽證。3、 施工期間發(fā)生國家認(rèn)可不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損失，經(jīng)雙方核實(shí)后協(xié)商解決。第七條工程施工價款及支付方式1、 本工程總造價暫定為 萬元（大寫： ）人民幣，實(shí)際造價以甲、乙雙方共同審定的決算為準(zhǔn)。2、 本合同備料款為合同總價的*%，其中*%為乙方施工人員、相關(guān)機(jī)械、設(shè)備等進(jìn)場三日后，甲方在三天時間內(nèi)將該款項(xiàng)支付到乙方帳戶上。剩余*%作為在成都采購材料

7、及苗木的材料款。由甲方匯同乙方直接支付給材料及苗木供應(yīng)商，不足部分亦由甲方增補(bǔ)。3、 乙方每月*號上報已完成的工程產(chǎn)值，甲方5日內(nèi)審核并撥付乙方完成量的*%的工程進(jìn)度款。4、 工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方于30日內(nèi)辦理完成決算，甲方扣除工程總價的*%的質(zhì)保金，將剩余工程款支付給乙方。5、 本工程質(zhì)保金為工程總造價的*%，在相應(yīng)項(xiàng)目質(zhì)保期滿后，如未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方于2日內(nèi)付清全部尾款，質(zhì)保金不計利息。第八條 材料供應(yīng)該工程所有材料原則上由乙方采購，甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價。乙方采購的材料必須先報甲方，按設(shè)計要求雙方進(jìn)行封樣，作為乙方采購和甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如甲方核定價格后，認(rèn)為個別材料、設(shè)備或植物高于市場價

8、，可提出要求，如乙方認(rèn)為所認(rèn)定的價格不能將材料、設(shè)備、植物購回，可書面通知甲方組織供應(yīng)。第九條 工程質(zhì)量及質(zhì)保期1、由于景觀工程的特殊性，為確保美觀、經(jīng)濟(jì)和適用，經(jīng)甲方認(rèn)可后，乙方在施工中可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行局部調(diào)整，所發(fā)生的費(fèi)用按本合同第六條第一、二款執(zhí)行。2、乙方在施工中應(yīng)加強(qiáng)質(zhì)量管理，建立有效的質(zhì)量控制和檢查制度，積極配合甲方、監(jiān)理人員進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督，若由于乙方施工原因造成部分工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)在期限內(nèi)進(jìn)行修補(bǔ)或返工，其損失由乙方自行負(fù)擔(dān)。3、質(zhì)保期：質(zhì)保范圍為乙方施工的全部工程，土建、裝飾、水電安裝一年、草坪養(yǎng)護(hù)三個月、灌木養(yǎng)護(hù)半年、喬木?；钜荒辍?、苗木在質(zhì)保期內(nèi)由乙方?；睿舫?/p>

9、現(xiàn)死亡，乙方無條件更換。乙方在接到甲方書面通知一星期內(nèi)到現(xiàn)場向甲方以書面形式提出整改或更換時間，逾期甲方有權(quán)另行安排，費(fèi)用在質(zhì)保金中扣除。第十條雙方協(xié)作事項(xiàng)1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖進(jìn)行施工，適用國家現(xiàn)行的該行業(yè)各項(xiàng)施工驗(yàn)收規(guī)范，若施工中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方協(xié)商，雙方及時處理。2、甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人 ，乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人 ，負(fù)責(zé)處理施工中可能出現(xiàn)的問題及協(xié)調(diào)相關(guān)單位關(guān)系。第十一條 甲方職責(zé)及義務(wù)1、在施工期間甲方及時將設(shè)計變更、變更通知等以書面形式通知乙方，并做好現(xiàn)場簽證工作。2、對乙方報送的材料樣品，48小時之內(nèi)進(jìn)行認(rèn)質(zhì)認(rèn)價。3、 對隱蔽工程24小時之內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4、 甲方負(fù)責(zé)提供與環(huán)境工程設(shè)計、施工

10、相關(guān)的技術(shù)資料，指定臨設(shè)位置及負(fù)責(zé)現(xiàn)場三通一平工作。提供施工用的水源和電源，乙方按規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5、 接到乙方交工驗(yàn)收通知后，甲方應(yīng)于兩日內(nèi)組織有關(guān)部門進(jìn)行交工驗(yàn)收工作，驗(yàn)收合格后，辦好驗(yàn)收手續(xù)。乙方職責(zé)及義務(wù)：1、乙方應(yīng)認(rèn)真保質(zhì)、保量、準(zhǔn)時完成工程。2、乙方應(yīng)對工程進(jìn)度采取措施，發(fā)現(xiàn)影響工程進(jìn)度因素在24小時內(nèi)報甲方。3、對已完工程在甲方驗(yàn)收前，應(yīng)做好保護(hù)工作。4、乙方不得將工程轉(zhuǎn)包其他施工單位，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方經(jīng)整改仍達(dá)不到要求，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)責(zé)任。5、在施工過程中乙方應(yīng)文明施工，做好安全防范，因乙方原因造成安全事故由乙方負(fù)責(zé)，若因乙方質(zhì)量、進(jìn)度、安全

11、文明等乙方自身因素達(dá)不到合同和規(guī)范要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，若整改后仍達(dá)不到要求，甲方有權(quán)解除合同。6、交工前乙方產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)工作由乙方負(fù)責(zé)。竣工驗(yàn)收：工程具備竣工條件后，乙方向甲方提交竣工報告；竣工驗(yàn)收合格后20日內(nèi)乙方應(yīng)向甲方提交工程技術(shù)資料、竣工圖紙一式兩套。結(jié)算辦法：1、本合同價款為暫定價。2、結(jié)算范圍包含施工圖及設(shè)計變更所列的硬景、軟景、小品、水電等全部內(nèi)容以及甲、乙雙方認(rèn)可的圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證、隱蔽紀(jì)錄等。第十二條 違約責(zé)任1、如果甲方未按期撥付工程進(jìn)度款超過3日，乙方有權(quán)暫緩施工，施工工期順延。甲方每逾期一天付款按合同總造價支付乙方同期銀行利率的違約金。2、

12、因乙方自身原因未能按照合同工期完成施工，每逾期一天，按合同總造價支付甲方同期銀行利率的違約金。第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商訂立補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，工程竣工并結(jié)清工程款后，本合同自行失效。第十五條 本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。發(fā) 包 人：（章） 承 包 人：（章）法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：地 址： 地 址：開 戶 銀 行： 開 戶 銀 行：賬 號： 賬 號：郵 政 編 碼： 郵 政 編 碼：簽訂合同地點(diǎn)：簽訂合同日期：二 年 月 日 施工合同 篇3

13、發(fā)包方：(以下簡稱甲方)承包方： (以下簡稱乙方)為了方便我區(qū)居民出行，美化居住環(huán)境，擬對主干道進(jìn)行硬化，由轄區(qū)內(nèi)居民自發(fā)組織與乙方就施工事項(xiàng)協(xié)商一致，遵循自愿、公平、公正與誠實(shí)守信的原則，保證工程質(zhì)量，訂立本合同。一、工程概況：硬化目標(biāo)為市區(qū)主公路入口至最東第一家(李紅星家)主干道。工程內(nèi)容包括路基清理、平整、夯實(shí)、主下水管道及路面排水井的安裝、水泥路面的澆筑等。工程總預(yù)算價值為捌萬元整，每戶平攤2500元。二、合同工期：20xx年9月18日至20xx年10月8日。三、施工要求及雙方職責(zé)：1、甲方職責(zé)積極主動繳費(fèi)，外出務(wù)工戶由甲方協(xié)助乙方收取;負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，配合協(xié)助乙方清理施工前的道路等

14、;負(fù)責(zé)監(jiān)督全面施工，遇有疑難，雙方協(xié)商解決，因消極不配合造成的遺留問題，各戶自行負(fù)責(zé)。2、乙方職責(zé)必須按照道路硬化標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工作業(yè)。主干道厚度不低于18厘米，下水管道直徑50厘米，路邊整齊，路面平整，坡度協(xié)調(diào)，下水管出水暢通;必須對硬化前道路清理、平整、夯實(shí)路基，升降放“三線合一”，直線平順，曲線流暢;下水管道要引至村委會指定位臵，排水井安裝合理、美觀，確保雨天無積水滯留路面;使用標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)度的商用混凝土。四、結(jié)算方式1、工程款項(xiàng)設(shè)專戶存放，按工程進(jìn)度結(jié)算;2、施工前甲方預(yù)付30%給乙方，施工中期再付30%，完工后甲方對工程滿意付剩余的部分。3、外出務(wù)工戶由乙方收取，甲方有義務(wù)協(xié)助。五、本合同未盡

15、事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商。本合同共兩頁，一式34份，甲方每戶一份，乙方一份，村委會一份。本合同自訂立起生效。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 施工合同 篇4 甲方：_乙方：_甲乙雙方本著平等互利的原則，就工程施工有關(guān)事宜進(jìn)行友好協(xié)商，并共同達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：一、工程造價1、土建工程造價按_類工程取費(fèi)，總價下浮_%后為甲乙雙方土建工程結(jié)算造價。2、安裝工程造價按_類工程取費(fèi)，總價下浮_%后為甲乙雙方安裝工程結(jié)算造價。3、材料價格計取劃分為土建結(jié)構(gòu)及安裝預(yù)埋材料計取階段(地下結(jié)構(gòu)至主體封頂)和建筑及水電安裝工程材料計取階段(主

16、體封頂前_個月至_年_月_日)，分段計算確認(rèn)，即雙方每月確定一次單價，該段工程完工后按月平均單價計算該段工程材料結(jié)算價值。4、工程材料設(shè)備價格中信息價與市場價差額在正負(fù)_萬元(指本合同工程單項(xiàng)材料總值差額，下同)區(qū)間以內(nèi)的工程材料按信息價計，信息價與市場價差額在正負(fù)_萬元區(qū)間以外的工程材料，乙方須依據(jù)工程材料實(shí)際市場批發(fā)價書面報甲方確認(rèn)，并按雙方確認(rèn)價進(jìn)行工程結(jié)算。5、乙方同意不收取下列費(fèi)用：工程搶工措施費(fèi)、工程質(zhì)量保證施工措施費(fèi)、擾民施工措施費(fèi)、場地不足施工措施費(fèi)、一般施工安全及技術(shù)施工措施費(fèi)(如在定額項(xiàng)目中已含，不再另行扣除，但也不額外追加);現(xiàn)場文明施工措施費(fèi)雙方另行協(xié)商。6、由甲方分包

17、的工程，乙方項(xiàng)目部按分包工程總價_%(主要設(shè)備費(fèi)除外)收取總分包配合費(fèi)、管理費(fèi)，并由甲方從各專業(yè)工程工程款中扣付給乙方環(huán)慶花園項(xiàng)目部。7、工程造價計算依據(jù)以本協(xié)議相關(guān)條款，機(jī)械工業(yè)部_設(shè)計研究院設(shè)計的建筑、結(jié)構(gòu)、安裝施工圖及圖紙會審紀(jì)要、經(jīng)甲方工程主管部門、設(shè)計院、監(jiān)理公司共同確認(rèn)的設(shè)計變更和經(jīng)甲方、監(jiān)理公司共同確認(rèn)的施工現(xiàn)場經(jīng)濟(jì)簽證為準(zhǔn)。8、設(shè)計變更和經(jīng)濟(jì)簽證均按本協(xié)議相關(guān)條款約定原則計量計價，乙方不得拒絕施工，也不得出要求單獨(dú)按包干價計價，除非甲方同意。二、甲供工程材料、設(shè)備和甲分包工程1、甲供材料有：鋼筋、商品砼。2、甲供設(shè)備有：電梯、發(fā)電機(jī)、高低壓配電柜、水泵。3、甲分包專業(yè)工程有：鋁

18、合金門窗制安工程、防火門制安工程(含入戶門)、裙房二次內(nèi)外裝飾及安裝工程、電梯供安工程、消防工程、燃?xì)夤こ?、空調(diào)工程、高低壓配電工程、有線電視、電話工程、監(jiān)視對講系統(tǒng)工程、自動抄水、電表系統(tǒng)工程。三、工程款支付1、在_年以前施工的樁基工程的工程款支付及結(jié)算事宜：在工程出_及甲方領(lǐng)到項(xiàng)目預(yù)售許可證后_日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付足_萬元，同時乙方應(yīng)將全部結(jié)算資料報甲方，甲方應(yīng)在_個月內(nèi)審核完畢，并在其后_個月內(nèi)按月平均分_批付清工程結(jié)算尾款。2、_年以后施工的樁基工程結(jié)算事宜：樁基施工完畢經(jīng)質(zhì)檢合格后，乙方備齊全部工程資料及結(jié)算書，甲方收到齊全的工程資料后_日內(nèi)審核完畢，經(jīng)乙方確認(rèn)甲方審核結(jié)果后，甲方

19、在_個月內(nèi)平均分_次付清工程尾款(即每次支付_分之一審定結(jié)算款)。3、地下室工程完工出±_后_日內(nèi)乙方應(yīng)將結(jié)算資料報甲方審核，甲方應(yīng)在_日內(nèi)審核完，并支付結(jié)算款的_%，其余的_%在扣除結(jié)算總價_%的工程保修金后在主體封頂后_日內(nèi)支付。4、上部結(jié)構(gòu)工程甲方按結(jié)構(gòu)施工進(jìn)度每完成_層支付_%工程款，砌筑工程根據(jù)工程總砌筑量均衡分_段，每次支付_%工程款。主體建筑裝修及水電安裝按每完成_層單項(xiàng)工程為一個施工階段，每一階段形象進(jìn)度完成后支付_%工程款。前述每一階段施工進(jìn)度完成后，由乙方將形象進(jìn)度報表交甲方，甲方在_日內(nèi)按合同約定要求審核完畢，審核完畢經(jīng)乙方確認(rèn)無異議后_日內(nèi)按審定的工程款及支付

20、比例支付給乙方。5、工程竣工驗(yàn)收完后_日內(nèi)按工程合同暫定造價付至_%，在工程結(jié)算審定后_日內(nèi)平均分_期支付完工程結(jié)算余款(扣除_%保修款)。當(dāng)結(jié)算時間超過_個月，則自工程竣工即領(lǐng)取檔案合格證之日算起_天內(nèi)甲方付至工程總價的_%。四、施工許可證及其他各項(xiàng)手續(xù)本合同工程凡需乙方協(xié)助辦理的施工許可證及其他各項(xiàng)報建、報批、報驗(yàn)、質(zhì)監(jiān)、質(zhì)檢、安檢等手續(xù)，乙方應(yīng)在甲方提供有關(guān)手續(xù)后_日內(nèi)辦妥交給甲方。五、本協(xié)議未盡事宜本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商。本協(xié)議為報建合同不可分割之附件，報建合同中與本補(bǔ)充協(xié)議有相異之處，以本協(xié)議為準(zhǔn)。本補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章及_項(xiàng)目部正式成立、乙方按期辦妥施工許可證之

21、日起生效。甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：_年_月_日_年_月_日 施工合同 篇5 按照中華人民共和國建筑法、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法及其他有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定，承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)，承擔(dān)本工程質(zhì)量保修責(zé)任。1、質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容：承包人負(fù)責(zé)的合同范圍內(nèi)的全部工程的質(zhì)量保修責(zé)任。2、質(zhì)量保修期：（1）本工程質(zhì)量保修期約定為：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、墻面、地下室的防水及防滲漏、管道防滲漏為伍年。裝修工程為貳年。電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝工程為貳年。暖通系統(tǒng)為貳個

22、采暖期。電梯為叁年。小區(qū)內(nèi)的給排水設(shè)施、道路等配套工程為貳年。（2）其他項(xiàng)目的保修期限：以雙方合約、國家法規(guī)、地方規(guī)章、行業(yè)規(guī)定等中的有利于用戶方的條款為準(zhǔn)。均未約定的，按貳年計算；（3）質(zhì)量保修期從工程驗(yàn)收合格備案后6個月開始計算，對于工程質(zhì)量出現(xiàn)的永久性缺陷或在保修期內(nèi)即已存在但尚未暴露的質(zhì)量問題，承包人承擔(dān)責(zé)任不受保修期限限制。（4）返修項(xiàng)目返修部位的質(zhì)量保修期從該保修部位驗(yàn)收合格之日起按上述質(zhì)量保修期重新計算，該部份質(zhì)保金的退還時間順延到重新計算的質(zhì)量保修期到期后。3、維修時限。（1）保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包人在接到發(fā)包人通知后必須在12小時內(nèi)（維修期前6個月必須在6小時內(nèi)）向發(fā)包人

23、報到，與發(fā)包人共同到現(xiàn)場查看，并于現(xiàn)場查看后24小時內(nèi)提出書面處理方案，復(fù)雜（重大）的維修項(xiàng)目經(jīng)發(fā)包人同意可在48小時內(nèi)提出書面處理方案。（2）維修項(xiàng)目應(yīng)在約定的合理時間內(nèi)處理完成，處理時間不得超過與發(fā)包人的約定時間，承包人責(zé)任內(nèi)的商品房保修范圍與保修期限，除了滿足上述約定外，還應(yīng)當(dāng)滿足重慶市建設(shè)委員會頒布的重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書和使用說明書中的“質(zhì)量問題處理完成時間期限”要求。（3）維修時間如有特殊原因確無法按期完成，承包人需提出具體原因，發(fā)包人簽字認(rèn)可后方可延期。4、機(jī)構(gòu)及職責(zé)。（1）發(fā)包人相關(guān)機(jī)構(gòu)及職責(zé)。發(fā)包人負(fù)責(zé)組織協(xié)調(diào)保修期內(nèi)的相關(guān)工作，建立對承包人維修小組工作的全面監(jiān)控，督促

24、及考評工作。（2）承包人保修機(jī)構(gòu)及職責(zé)。由負(fù)責(zé)施工的項(xiàng)目經(jīng)理總負(fù)責(zé)，在工程竣工驗(yàn)收后3天內(nèi)成立專業(yè)的維修小組，由承包人所在的公司提供書面的維修小組負(fù)責(zé)人授權(quán)書，書面提供聯(lián)系方式并保持通訊暢通，并報發(fā)包人認(rèn)可。維修小組應(yīng)配備足夠的各專業(yè)維修人員并常備相應(yīng)的材料工具，服從發(fā)包人的管理，并遵守發(fā)包人的各項(xiàng)規(guī)定。凡保修項(xiàng)目施工涉及住戶家具需搬動，承包人應(yīng)報告發(fā)包人向住戶協(xié)調(diào)后，承包人才能搬動，承包人應(yīng)作好相應(yīng)的保護(hù)措施。維修施工完，應(yīng)恢復(fù)其原樣。 承包人提供的維修施工方案需經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后方可施工，但責(zé)任由承包人承擔(dān)。施工中進(jìn)行現(xiàn)場保護(hù)并做好標(biāo)識，施工期間及完工后及時清運(yùn)施工垃圾，并經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收檢查，方

25、能撤場。承包人保修期維修施工使用的水、電、氣由承包人自行安表計量或按承包人所使用的機(jī)具進(jìn)行費(fèi)用估算，在維修工程完工并經(jīng)發(fā)包人簽認(rèn)后向發(fā)包人繳納，否則將從承包人的質(zhì)保金中加倍扣除。5、維修通知方式。（1）承包人應(yīng)向發(fā)包人提供有效的聯(lián)絡(luò)方式（包括固定辦公場所電話、傳真號碼、電子郵件地址、詳細(xì)聯(lián)系地址等），發(fā)包人可采取下列任何快捷的通知方式通知承包人維修事項(xiàng)：電話（以發(fā)包人電話記錄為準(zhǔn)）。傳真（以發(fā)包人傳真記錄）。電子郵件（以發(fā)包人電子郵件發(fā)送記錄為準(zhǔn)）。書面信件（2） 以上聯(lián)絡(luò)方式可同時采用，但采用其中任意一項(xiàng)均為有效。（3）若承包人改變通訊地址或聯(lián)系電話，或保修小組主要人員更換或撤出時，需及時書

26、面通知發(fā)包人，承包人承擔(dān)未能讓發(fā)包人及時知曉其有效聯(lián)絡(luò)方式而造成的各類損失。6、保修責(zé)任。（1）保修責(zé)任鑒定可任意采用拍照、攝像、取樣、記錄（如發(fā)包人委托的施工單位或住戶簽字資料等），任選一種均視為有效。責(zé)任鑒定由承包人、發(fā)包人方共同進(jìn)行，承包人不到場核實(shí)，發(fā)包人進(jìn)行的鑒定結(jié)果有效；若有第三方損失方，則承包人、發(fā)包人及第三方損失方共同進(jìn)行責(zé)任鑒定，承包人不到場核實(shí)，發(fā)包人及第三方損失方共同進(jìn)行的鑒定結(jié)果同樣有效。（2）所有材料由承包人組織驗(yàn)收或檢驗(yàn)，不合格的材料不使用，驗(yàn)收合格后使用由承包人承擔(dān)保修責(zé)任。承包人自行采購的材料，發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價材料，由承包人承擔(dān)保修責(zé)任。（3）由發(fā)包人指定分包單位

27、施工的項(xiàng)目，承包人應(yīng)認(rèn)真履行總包責(zé)任，督促檢查分包方分包工程項(xiàng)目工程質(zhì)量，統(tǒng)一向發(fā)包人驗(yàn)收及交付，承包人承擔(dān)總保修責(zé)任。（4）因承包人原因造成發(fā)包人或第三方生命財產(chǎn)損失的，由承包人承擔(dān)并全額賠償。（5）因承包人原因造成業(yè)主提出索賠時，承包人授權(quán)發(fā)包人全權(quán)代表承包人與業(yè)主進(jìn)行談判（包括維修、賠償），承包人認(rèn)可發(fā)包人談判結(jié)果，并履行談判所約定的各事項(xiàng)，同時承擔(dān)全額費(fèi)用。（6）因承包人原因?qū)е聵I(yè)主退房，造成該房屋再次銷售的價格低于原銷售價格，承包人應(yīng)按差價的'150%補(bǔ)償給發(fā)包人。（7）承包人保修維修應(yīng)達(dá)到合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，維修材料應(yīng)使用原有品牌及型號，確必須使用其他材料替代的，需征得發(fā)包

28、人同意。（8）承包方承擔(dān)的保修責(zé)任，還應(yīng)以雙方合約、國家法規(guī)、地方規(guī)章、行業(yè)規(guī)定等中的有利于用戶方的條款為準(zhǔn)。7、保修違約處理。（1）有下列情形之一的，則構(gòu)成承包人違約，視為承包人自愿放棄質(zhì)保金，承包人除應(yīng)按合同違約條款支付發(fā)包人違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因承包人原因造成的發(fā)包人及第三方利益損失，發(fā)包人依法保留追賠的權(quán)利，如下：發(fā)包人向承包人發(fā)出維修通知后，承包人拒絕到現(xiàn)場進(jìn)行檢查和安排維修，拒絕履行保修責(zé)任的。發(fā)包人就同一維修事項(xiàng)向承包人發(fā)出兩次書面維修通知，承包人仍不按約定到現(xiàn)場進(jìn)行檢查和安排維修，不履行維修責(zé)任的。承包人未按合同要求提供有效聯(lián)系方式，造成發(fā)包人無法通知承包人履行保修責(zé)任時間超過3

29、個月的，（2）有下列情形之一的，發(fā)包人有權(quán)安排其它施工單位進(jìn)行處理，所發(fā)生的一切費(fèi)用（按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用加收50%的管理費(fèi)）由承包人承擔(dān)，且本工程的整體保修責(zé)任繼續(xù)由承包人承擔(dān)，直至保修期結(jié)束。費(fèi)用的認(rèn)定可不經(jīng)承包人認(rèn)可，由發(fā)包人發(fā)送書面通知給承包人，同時提供相關(guān)責(zé)任及費(fèi)用認(rèn)定資料，承包人在收到書面通知后10個工作日內(nèi)，必須向發(fā)包人支付上述費(fèi)用，每延遲一天，每天按未交納費(fèi)用的0。5收取滯納金，列舉如下：承包人未按約定的時限內(nèi)到現(xiàn)場檢查、或未按約定的時限提出處理方案、或未按約定的時間進(jìn)場施工，或未按維修時限完成維修項(xiàng)目并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，且無發(fā)包人簽字認(rèn)可的延期原因的。如對同一維修事項(xiàng)，承包人經(jīng)過兩

30、次維修仍未能達(dá)到合同要求的。承包人的維修方案不滿足發(fā)包人要求，雖經(jīng)多次（三次或三次以上）修改仍不能滿足要求的。承包人未按合同要求提供有效聯(lián)系方式，造成發(fā)包人無法正常通知承包人履行保修責(zé)任時間但未超過3個月的。（3）承包人未按約定的時限內(nèi)報到、或未按約定的時限提出處理方案、或未按約定的時間進(jìn)場施工，或未按維修時限完成維修項(xiàng)目并達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，且無發(fā)包人（或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司）簽字認(rèn)可的延期原因，每延期一天扣罰承包人2001000元/天違約金。（4）如對同一維修事項(xiàng)，承包人在維修時限內(nèi)進(jìn)行第一次維修后，若仍未能解決該維修事項(xiàng)，承包人可按維修時限約定進(jìn)行第二次維修，第二次維修還不能解決該維修事

31、項(xiàng)，則發(fā)包人有權(quán)按7。2條約定執(zhí)行，也可要求承包人按維修時限進(jìn)行第三次維修解決，同時，承包人還需支付發(fā)包人每次1000元的質(zhì)量違約金。（5）承包人不服從發(fā)包人的管理，或不遵守發(fā)包人的各項(xiàng)規(guī)定，承包人應(yīng)支付發(fā)包人50500元的違約金。8、質(zhì)保金退還。合同保修期或上款規(guī)定的維修項(xiàng)目的質(zhì)保期順延的到期之日，且發(fā)包人對工程質(zhì)量無異議且保修款結(jié)算完畢后14天內(nèi)即與承包人辦理質(zhì)保金退還手續(xù)，退還承包人未使用的質(zhì)保金，質(zhì)保金不計利息。9、其他。（1）如因承包人質(zhì)量原因?qū)е率鹿驶驅(qū)⒁獙?dǎo)致事故，在承包人搶修工作人員到達(dá)之前，發(fā)包人可先行采取合理的方式以避免事故損失擴(kuò)大，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。（2）發(fā)包人及

32、承包人在責(zé)任認(rèn)定產(chǎn)生爭議，如承包人認(rèn)為是非承包人原因造成的維修時，均由承包人提供證據(jù)（設(shè)計要求、核定單、其他書面依據(jù)）證明其無過錯，否則為承包人有過錯，需按本條款約定履行維修責(zé)任。（3）承包人所留質(zhì)保金不足以賠償該因承包人質(zhì)量原因造成的相關(guān)損失時，發(fā)包人將保留繼續(xù)追賠的權(quán)利。（4）本條款所指發(fā)包人可理解為發(fā)包人或發(fā)包人指定的物業(yè)管理公司；（5）本條款使用于多方合同時，承包人承擔(dān)的責(zé)任及義務(wù)均適用于發(fā)包人以外的其他合同主體。（6）發(fā)包人指定進(jìn)行分包的項(xiàng)目的維保事項(xiàng)，由總包單位協(xié)調(diào)和督促分包單位進(jìn)行保修，承當(dāng)總包管理責(zé)任，分包單位不按本條款約定進(jìn)行保修時，發(fā)包人有權(quán)要求總包單位代為履行保修責(zé)任，并

33、追究分包人保修違約責(zé)任。（7）本條款為合同的補(bǔ)充條款，與合同具有同等法律效力，未盡事宜，以合同約定為準(zhǔn)。 施工合同 篇6 經(jīng)市府基建辦施工處批準(zhǔn)，本工程于_年_月_日公開招標(biāo)(協(xié)商議標(biāo)或甲方委托)，由乙方承建，為了明確工程內(nèi)容及雙方權(quán)利義務(wù)，本著互相協(xié)作、緊密配合的原則，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、建筑安裝工程承包合同條例規(guī)定和本工程的具體情況，訂立本合同。第一條 工程內(nèi)容和承包范圍(一)單項(xiàng)或單位工程類別、結(jié)構(gòu)形式：_;層/幢;_;建筑面積_;建筑面積，道路：_;給排水管道：_;構(gòu)筑物：_。(二)承包范圍：承包按 _號施工圖紙全部工程(包括圖紙說明及招標(biāo)文件規(guī)定的內(nèi)容)：基礎(chǔ)工程(含樁基)

34、、地下室工程、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝飾、機(jī)械設(shè)備、給排水、電力、照明、防雷、通訊、空調(diào)、液化氣管道、市政道路、橋梁、土石方工程等。(三)承包金額內(nèi)未包含的工程項(xiàng)目：第二條 工程造價及承包方式(一)承包金額：按定標(biāo)價或協(xié)商價，建安工程總造價為人民幣_萬元。全部工程造價按下列辦法辦理：(二)承包方式：1. 按施工圖預(yù)算包干或投標(biāo)大包干，即包工、包料、包工期、包質(zhì)量。2. 按國家規(guī)定繳納的承包工程收入營業(yè)稅和城市維護(hù)建設(shè)稅，已包含在本合同承包金額內(nèi)，由乙方支付。3. 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：第三條 工期(一)按定標(biāo)(或雙方)規(guī)定總工期_天(日歷天從開工之日算起)。(二)開工日期：_竣工日期：_(三)如遇下列情況

35、者，經(jīng)甲方代表簽證后，工期按實(shí)際相應(yīng)順延。1. 甲方不能按合同規(guī)定在開工前五天交出施工場地，或障礙物和施工用水、電源未接通;2. 因設(shè)計圖紙修改(甲方或設(shè)計院提出修改)，影響進(jìn)度或增大工程量;及修改(變更)設(shè)計通知書未在該修改(變更)部份施工開始前三十天送達(dá)乙方簽收而影響進(jìn)度者;3. 由甲方提供的設(shè)備、成品或半成品等，未能按乙方計劃進(jìn)行或向乙方交驗(yàn)時發(fā)現(xiàn)有缺陷，需要更換而耽誤施工進(jìn)度者;4. 因遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害(如臺風(fēng)、水災(zāi)、大雨、暴雨、地震、自然原因發(fā)生的火災(zāi)等)造成停工者;5. 因停水停電或因電力，水壓不能滿足施工需要，影響達(dá)連續(xù)六小時以上者;6. 甲方代表借故不簽證，影響下一工序

36、的進(jìn)展者;7. 甲方財力不足導(dǎo)致停工窩工者;8. 甲方不按合同規(guī)定預(yù)付工程備料款和工程進(jìn)度款而影響施工進(jìn)度者。第四條 材料、設(shè)備供應(yīng)(一) 工程全部建安材料、成品、半成品及設(shè)備由 方自行采購供應(yīng)至 施工工地現(xiàn)場(倉庫)。(二) 工程 材料及 設(shè)備，由_方采購供應(yīng)至 場地(倉庫)。(三) 工程 設(shè)備，由_方采購供應(yīng)至_向_方交貨。(四)鋼材、水泥、木材由甲方協(xié)助解決，屬有價供料，供應(yīng)價由雙方商定，與承包金額無關(guān)。(五)購買三大材料所需的外匯由 _方負(fù)責(zé)解決;裝飾材料、電梯、空調(diào)機(jī)及水電器材，如設(shè)計采用進(jìn)口時，其外匯由 _方負(fù)責(zé)解決，如由乙方采購時，其單價應(yīng)征得甲方同意。(六)雙方供應(yīng)的材料、成品

37、、半成品應(yīng)附有原出廠證明，否則應(yīng)進(jìn)行試驗(yàn)，試驗(yàn)費(fèi)由供料的一方負(fù)責(zé)，對已有出廠證明的材料，如一方持有異議時，應(yīng)進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，如復(fù)驗(yàn)合格，其復(fù)驗(yàn)費(fèi)由持有異議的一方負(fù)責(zé)，否則由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。第五條 雙方責(zé)任(一) 甲方責(zé)任：1. 辦理土地征購、青苗等的賠償、墳地遷移、房屋搬遷及其它障礙物拆遷(包括架空及隱蔽的)，并提供有關(guān)隱蔽的障礙物資料; 施工合同 篇7 甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：為了完成協(xié)商的 工程，明確甲方和乙方的相互權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法和國務(wù)院頒發(fā)的建筑安裝工程承包合同條例，特簽訂本合同，共同遵守。第一條：工程名稱：第二條：工程地點(diǎn)：第三條：承包方式：第四條：工程質(zhì)量

38、：第五條：承包價款：第六條：工程期限：自 年 月 日起至 年 月 日止完成全部工程。第七條：工程質(zhì)量以國家頒布的驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和施工圖為準(zhǔn)。第八條：其他協(xié)商事項(xiàng)：隱蔽工程在隱蔽前由承包方預(yù)先通知甲方到場檢查，經(jīng)檢查合格，甲方簽字后方可隱蔽，否則，重新檢查費(fèi)用由承包方承擔(dān)。第九條：乙方施工人員應(yīng)有安全措施、文明施工，若發(fā)生人身傷亡事故，一律由乙方自負(fù)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十條：驗(yàn)收前如甲方檢查工程質(zhì)量不符合要求需返工時，一切費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。第十一條：結(jié)算方式：按實(shí)際發(fā)生的工程量經(jīng)甲方監(jiān)理簽字確認(rèn)后，計入工程款。付款方式：按項(xiàng)目資金到位情況及工程進(jìn)度支付。第十二條：工程竣工后乙方應(yīng)保修

39、二年，二年內(nèi)如發(fā)生質(zhì)量問題，保修費(fèi)用由乙方自理，在保修期二年內(nèi)扣押總造價5%的保修費(fèi)，等二年保修期滿后結(jié)清剩余工程款。第十三條：本合同依法簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行，任何一方不得擅自變更或解除。第十四條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十五條：補(bǔ)充條款：甲方（蓋章） 乙方（蓋章）甲方代表人：乙方代表人：年 月 日年 月 日 施工合同 篇8 一、把原房屋樓面混凝土預(yù)制板結(jié)構(gòu)設(shè)計更改為全現(xiàn)繞混凝土結(jié)構(gòu)，因此房屋結(jié)構(gòu)更改為全框架結(jié)構(gòu)。二、乙方在施工過程中必須按質(zhì)按量安全施工。三、乙方在施工過程中：1、是混凝土標(biāo)號要達(dá)標(biāo)和攪拌均勻;2、是鋼筋及捆筋，要嚴(yán)格按國家建筑要求

40、規(guī)定施工;3、是混凝土震動均勻，確保密實(shí)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方照價賠償給甲方造成的一切損失。四、乙方不履行施工合同責(zé)任時，或施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)終止全部合同，乙方的工程投入無條件歸甲方所有，甲方另行安排施工人員進(jìn)行施工。五、每施工完一層樓面時，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方付給乙方該層合同的70%。六、乙方必須嚴(yán)格安全施工，若出現(xiàn)安全事故由乙方全部負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。七、乙方必須接受甲方的監(jiān)督和建議。八、本合同經(jīng)雙方簽字即生效，工程款結(jié)清后終止。甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日 施工合同 篇9 甲方：乙方：

41、根據(jù)工程建設(shè)的需要，甲方將承建的 的勞務(wù)施工委托給乙方，為明確甲乙雙方責(zé)任，保障雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方自愿完全清楚、理解本合同條款的基礎(chǔ)上，按照中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)、結(jié)合本工程具體情況，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致，簽訂本合同并共同遵守。一、 勞務(wù)分包人資質(zhì)情況身份證號碼：住 址：二、 工程概況：1. 工程名稱：2. 工程地點(diǎn)： 甲方原有住宅院內(nèi)3. 承包范圍：土建、裝飾、水電包工包料;三、 使用的標(biāo)準(zhǔn)和適用法律：1. 運(yùn)用法律法規(guī)：中華人民共和國合同法。2. 運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：現(xiàn)行國家及省市地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。四、 甲乙雙方責(zé)任和義務(wù)：1. 乙方進(jìn)場前應(yīng)向甲方提交勞務(wù)班子

42、配備的人員及其職稱或上崗證明書(復(fù)印件)各一套;甲方為工程發(fā)包方，乙方應(yīng)服從甲方對于工程范圍的統(tǒng)一管理。2. 甲方對入場工人進(jìn)行技術(shù)交底、安全交底并執(zhí)行三級教育卡制度。3. 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊和其它分包班組的配合，以確保施工順利進(jìn)行直至完成。4. 乙方必須服從甲方下發(fā)的各種指令性文件，在工程施工中不得野蠻操作或瞎指揮。5. 乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn);科學(xué)安排作業(yè)計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期;加強(qiáng)安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實(shí)安全措施，確保施工安全;加強(qiáng)現(xiàn)場管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做到文明施工，