2018年一級建造師《工程法規(guī)》考點：質(zhì)量責(zé)任的損失賠償

1、本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)!2018 年一級建造師工程法規(guī)考點：質(zhì)量責(zé)任的損 失賠償【摘要】20182018 年一級建造師備考已經(jīng)開始了，大家要搶占時機(jī)， 打下夯實基礎(chǔ)，后續(xù)復(fù)習(xí)才好進(jìn)展。下面小編就來和大家介紹一 下 2012018 8年一級建造師工程法規(guī)考點：質(zhì)量責(zé)任的損失賠償。 20182018 年一級建造師工程法規(guī)考點：質(zhì)量責(zé)任的損失賠償一、對于保修義務(wù)的承擔(dān)和維修的經(jīng)濟(jì)責(zé)任承擔(dān)應(yīng)當(dāng)按下述原則處理：1.1.由于設(shè)計問題造成的質(zhì)量缺陷， 先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng) 濟(jì)責(zé)任按有關(guān)規(guī)定通過建設(shè)單位向設(shè)計單位索賠。2.2.因建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量不合格引起的質(zhì)量缺陷，先由施工

2、單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任屬于施工單位采購的， 由施工單 位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任；屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé) 任。3.3.因使用單位使用不當(dāng)造成的損壞問題。先由施工單位負(fù)責(zé)維修，其經(jīng)濟(jì)責(zé)任由使用單位自行負(fù)責(zé)。二、建設(shè)工程質(zhì)量保證金1 1、缺陷責(zé)任期的確定所謂缺陷，是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件，以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般為 6 6 個月、1212 個月或 2424 個月，具體可由發(fā)承包 雙方在合同中約定。缺陷責(zé)任期從工程通過竣（交）工驗收之日起計。本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)!由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗收的，缺陷責(zé)任期從實

3、際通過竣（交）工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣（交）工驗收的，在承包人提交竣（交）工驗收報告 9090 天后，工程自動進(jìn)入缺陷責(zé) 任期。2 2、預(yù)留保證金的比例全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額5%5%左右的比例預(yù)留保證金。缺陷責(zé)任期內(nèi)，由承包人原因造成的缺陷，承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔(dān)費用，發(fā)包人 可按合同約定扣除保證金， 并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 承包人維 修并承擔(dān)相應(yīng)費用后，不免除對工程的一般損失賠償責(zé)任。由他人原因造成的缺陷，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費用， 且發(fā)包人不得從保證金中扣除費用。3 3、

4、質(zhì)量保證金的返還缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請返還保證金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請后，應(yīng)于 1414 日內(nèi)會同承包 人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實。 如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實 后 1414 日內(nèi)將保證金返還給承包人， 逾期支付的，從逾期之日起， 按照同期銀行貸款利率計付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任?！?0142014 真題】關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量保修的說法，正確的是（）（）。A.A.全部或者部分使用政府本文由李雪梅老師編輯整理，大家定要認(rèn)真學(xué)習(xí)!投資的建設(shè)項目，按工程價款結(jié)算總額3%3%的比例預(yù)留保證金B(yǎng).B. 由他人原因造成的缺陷， 發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，并從保證金中 扣除維修費用C.C. 建設(shè)工程在超過合理使用年限后需要繼續(xù)使用的，產(chǎn)權(quán)所有人應(yīng)當(dāng)委托鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果采