工程結(jié)算與竣工決算ppt課件

1、第第6 6章章 工程結(jié)算和開工決算工程結(jié)算和開工決算工程結(jié)算工程結(jié)算 工程開工結(jié)算工程開工結(jié)算 開工決算開工決算 本章知識重點(diǎn)本章知識重點(diǎn) 工程開工結(jié)算主要講述了工程開工結(jié)算的方式、工程價(jià)款的計(jì)算和支付、開工結(jié)算的編制及相關(guān)的法規(guī)條例。教學(xué)導(dǎo)航教學(xué)導(dǎo)航教教知識重點(diǎn)1工程開工結(jié)算方式2工程價(jià)款的計(jì)算和支付3.開工結(jié)算的編制知識難點(diǎn)預(yù)付備料款、價(jià)差調(diào)整引薦教學(xué)方式講授法、練習(xí)法、討論法建議學(xué)時(shí)6學(xué)時(shí)學(xué)學(xué)引薦學(xué)習(xí)方法自主學(xué)習(xí)法、協(xié)作學(xué)習(xí)法、討論法、練習(xí)法必需掌握的實(shí)際知識開工結(jié)算的編制必需掌握的技藝工程進(jìn)度款計(jì)算和開工圖的編制 工程結(jié)算是指施工企業(yè)按照承包合同和已完工程量向建立單位業(yè)主辦理工程價(jià)清算

2、的經(jīng)濟(jì)文件。工程建立周期長，耗用資金數(shù)大，為使建筑安裝企業(yè)在施工中耗用的資金及時(shí)得到補(bǔ)償，需求對工程價(jià)款進(jìn)展中間結(jié)算進(jìn)度款結(jié)算、年終結(jié)算，全部工程開工驗(yàn)收后應(yīng)進(jìn)展開工結(jié)算。6.1.1 工程結(jié)算的意義 1工程結(jié)算是反映工程進(jìn)度的主要目的。在施工過程中，工程結(jié)算的根據(jù)之一就是按照已完的工程進(jìn)展結(jié)算，根據(jù)累計(jì)已結(jié)算的工程價(jià)款占合同總價(jià)款的比例，可以近似反映出工程的進(jìn)度情況 2工程結(jié)算是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。施工單位盡快盡早地結(jié)算工程款，有利于歸還債務(wù)，有利于資金回籠，降低內(nèi)部運(yùn)營本錢。經(jīng)過加速資金周轉(zhuǎn)，提高資金的運(yùn)用效率。 3工程結(jié)算是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要目的。對于施工單位來說，只需工程款如數(shù)地結(jié)清

3、，才意味著防止了運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)，施工單位也才可以獲得相應(yīng)的利潤，進(jìn)而到達(dá)良好的經(jīng)濟(jì)效益。6.1 6.1 工程結(jié)算工程結(jié)算 6.1.2 6.1.2 工程結(jié)算的方式工程結(jié)算的方式 根據(jù)工程性質(zhì)、規(guī)模、資金來源和施工工期，根據(jù)工程性質(zhì)、規(guī)模、資金來源和施工工期，以及承包內(nèi)容不同，普通工程結(jié)算方式可分為定期結(jié)算、分以及承包內(nèi)容不同，普通工程結(jié)算方式可分為定期結(jié)算、分段結(jié)算、年終結(jié)算、開工后一次結(jié)算和目的結(jié)算等。段結(jié)算、年終結(jié)算、開工后一次結(jié)算和目的結(jié)算等。 1 1定期結(jié)算定期結(jié)算 定期結(jié)算是指定期由承包方提出已完成的工程進(jìn)度報(bào)定期結(jié)算是指定期由承包方提出已完成的工程進(jìn)度報(bào)表，連同工程價(jià)款結(jié)算賬單，經(jīng)發(fā)包方簽

4、證，交銀行辦理工表，連同工程價(jià)款結(jié)算賬單，經(jīng)發(fā)包方簽證，交銀行辦理工程價(jià)款結(jié)算。通常分為：程價(jià)款結(jié)算。通常分為： 1 1月初預(yù)支，月末結(jié)算，開工后清算的方法。月初預(yù)支，月末結(jié)算，開工后清算的方法。 2 2月末結(jié)算。月末結(jié)算。 2 2分段結(jié)算分段結(jié)算 它是指以單項(xiàng)或單位工程為對象，按其施工籠它是指以單項(xiàng)或單位工程為對象，按其施工籠統(tǒng)進(jìn)度劃分為假設(shè)干施工階段，按階段進(jìn)展工程價(jià)款結(jié)算。統(tǒng)進(jìn)度劃分為假設(shè)干施工階段，按階段進(jìn)展工程價(jià)款結(jié)算。 1 1階段預(yù)支和結(jié)算。階段預(yù)支和結(jié)算。 2 2階段預(yù)支，開工結(jié)算。階段預(yù)支，開工結(jié)算。圖2-5 3年終結(jié)算年終結(jié)算 年終結(jié)算是指單位工程或單項(xiàng)工程不能在本年度開工，

5、而要轉(zhuǎn)入下年終結(jié)算是指單位工程或單項(xiàng)工程不能在本年度開工，而要轉(zhuǎn)入下年度繼續(xù)施工。為了正確統(tǒng)計(jì)施工企業(yè)本年度的運(yùn)營成果和建立投資完年度繼續(xù)施工。為了正確統(tǒng)計(jì)施工企業(yè)本年度的運(yùn)營成果和建立投資完成情況，由承包方、發(fā)包方和建立銀行對正在施工的工程進(jìn)展已完成和成情況，由承包方、發(fā)包方和建立銀行對正在施工的工程進(jìn)展已完成和未完成工程量清點(diǎn)，結(jié)清本年度的工程價(jià)款。未完成工程量清點(diǎn)，結(jié)清本年度的工程價(jià)款。 4開工后一次結(jié)算開工后一次結(jié)算 根本建立投資由預(yù)算撥款改為建立銀行撥款，取消了預(yù)付備料款和根本建立投資由預(yù)算撥款改為建立銀行撥款，取消了預(yù)付備料款和預(yù)支工程價(jià)款制度，承包方所需流動(dòng)資金，全部由建立銀行貸

6、款。采用預(yù)支工程價(jià)款制度，承包方所需流動(dòng)資金，全部由建立銀行貸款。采用新的貸款制度的建立工程，或者按承包合同規(guī)定，實(shí)行開工結(jié)算的工程新的貸款制度的建立工程，或者按承包合同規(guī)定，實(shí)行開工結(jié)算的工程工程，工程價(jià)款結(jié)算實(shí)行開工后一次結(jié)算。開工后一次結(jié)算的工程，普工程，工程價(jià)款結(jié)算實(shí)行開工后一次結(jié)算。開工后一次結(jié)算的工程，普通按建立工程工期長短不同可分為：通按建立工程工期長短不同可分為： 1建立工程開工結(jié)算。建立工程開工結(jié)算。 2單項(xiàng)工程開工結(jié)算。單項(xiàng)工程開工結(jié)算。6.1.3 6.1.3 工程價(jià)款的計(jì)算和支付工程價(jià)款的計(jì)算和支付 工程建立過程中，工程價(jià)款的支付主要包括兩個(gè)方面：一個(gè)工程建立過程中，工程

7、價(jià)款的支付主要包括兩個(gè)方面：一個(gè)是預(yù)付備料款，另一個(gè)是工程進(jìn)度款。是預(yù)付備料款，另一個(gè)是工程進(jìn)度款。 1 1預(yù)付備料款預(yù)付備料款 1 1預(yù)付備料款的計(jì)算預(yù)付備料款的計(jì)算 預(yù)付備料款是指在工程開工之前的施工預(yù)備階段，由發(fā)包預(yù)付備料款是指在工程開工之前的施工預(yù)備階段，由發(fā)包方預(yù)先支付一部分資金，主要用于資料、構(gòu)造構(gòu)件等流動(dòng)資金，也方預(yù)先支付一部分資金，主要用于資料、構(gòu)造構(gòu)件等流動(dòng)資金，也稱工程備料款。工程預(yù)付款額度，各地域、各部門的規(guī)定不完全一稱工程備料款。工程預(yù)付款額度，各地域、各部門的規(guī)定不完全一樣，主要是保證施工所需資料和構(gòu)件的正常貯藏，其計(jì)算方法有：樣，主要是保證施工所需資料和構(gòu)件的正常貯

8、藏，其計(jì)算方法有： 1 1百分比法百分比法 2 2數(shù)學(xué)計(jì)算法數(shù)學(xué)計(jì)算法 2 2預(yù)付備料款的支付預(yù)付備料款的支付 3 3預(yù)付備料款的扣回預(yù)付備料款的扣回 起扣點(diǎn)承包工程價(jià)款總額預(yù)付備料款起扣點(diǎn)承包工程價(jià)款總額預(yù)付備料款/ /主要資料所占比重主要資料所占比重 2工程進(jìn)度款 1工程進(jìn)度款的計(jì)算 工程進(jìn)度款是指工程開工之后，按工程實(shí)踐完成情況定期由發(fā)包方撥付已完工程部分的價(jià)款。工程進(jìn)度款的計(jì)算，主要涉及兩個(gè)方面：一是工程量的計(jì)量清單計(jì)量規(guī)那么計(jì)量；而是單價(jià)的計(jì)算方法。單價(jià)的計(jì)算方法，主要根據(jù)發(fā)包人和承包人事先商定的工程價(jià)錢的計(jì)價(jià)方法確定。 2工程進(jìn)度款的支付 關(guān)于工程款的支付也作出了相應(yīng)的商定：按照有

9、關(guān)規(guī)定，工程工程總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款。普通有兩種做法： 1當(dāng)工程進(jìn)度款撥付累計(jì)額到達(dá)該建筑安裝工程造價(jià)的一定比例普通為95%97%左右時(shí)，停頓支付，預(yù)留造價(jià)的3%5%作為尾留款。 2國家公布的中規(guī)定。尾留款保管金的扣除，可以從發(fā)包方向承包方第一次支付的工程進(jìn)度款開場，在每次承包方應(yīng)得的工程款中拘留招標(biāo)書附錄中規(guī)定金額作為保管金，直至保管金總額到達(dá)招標(biāo)書中規(guī)定的限額為止。 6.1.4 開工結(jié)算的編制開工結(jié)算的編制 開工結(jié)算的編制與施工圖預(yù)算根本一樣。其費(fèi)用構(gòu)成和編制方法開工結(jié)算的編制與施工圖預(yù)算根本一樣。其費(fèi)用構(gòu)成和編制方法與施工圖預(yù)算也根本一樣，只是結(jié)合施工中歷次設(shè)計(jì)變卦資料、修正

10、與施工圖預(yù)算也根本一樣，只是結(jié)合施工中歷次設(shè)計(jì)變卦資料、修正圖紙，現(xiàn)場簽證、工程量核定單、資料差價(jià)等實(shí)踐變動(dòng)情況，在合同圖紙，現(xiàn)場簽證、工程量核定單、資料差價(jià)等實(shí)踐變動(dòng)情況，在合同中所列根底上進(jìn)展增、減調(diào)整計(jì)算。中所列根底上進(jìn)展增、減調(diào)整計(jì)算。 1開工結(jié)算編制的根據(jù)開工結(jié)算編制的根據(jù) 編制開工結(jié)算除應(yīng)具備全套開工圖紙、計(jì)價(jià)定額、資料價(jià)錢或資編制開工結(jié)算除應(yīng)具備全套開工圖紙、計(jì)價(jià)定額、資料價(jià)錢或資料、設(shè)備購物憑證、取費(fèi)規(guī)范以及有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定外，還應(yīng)具備以下資料、設(shè)備購物憑證、取費(fèi)規(guī)范以及有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定外，還應(yīng)具備以下資料：料： 1工程合同或協(xié)議書的有關(guān)條款；工程合同或協(xié)議書的有關(guān)條款； 2施工圖預(yù)算

11、書；施工圖預(yù)算書； 3設(shè)計(jì)變卦通知單；設(shè)計(jì)變卦通知單； 4建立單位會(huì)同設(shè)計(jì)單位提出的有關(guān)追加、削減工程的通知單；建立單位會(huì)同設(shè)計(jì)單位提出的有關(guān)追加、削減工程的通知單； 5施工單位提出，由建立單位和設(shè)計(jì)單位會(huì)簽的施工技術(shù)問題核施工單位提出，由建立單位和設(shè)計(jì)單位會(huì)簽的施工技術(shù)問題核定單；定單； 6工程簽證單；工程簽證單； 7隱蔽工程驗(yàn)收單。隱蔽工程驗(yàn)收單。2開工結(jié)算計(jì)算的方法開工結(jié)算計(jì)算的方法 1工程量差調(diào)整工程量差調(diào)整 工程量差是指施工圖預(yù)算或合同內(nèi)所列分項(xiàng)工程量與實(shí)踐完成的分項(xiàng)工程量工程量差是指施工圖預(yù)算或合同內(nèi)所列分項(xiàng)工程量與實(shí)踐完成的分項(xiàng)工程量不相符而需求添加或減少的工程量。這部分量差普通

12、由以下緣由呵斥：不相符而需求添加或減少的工程量。這部分量差普通由以下緣由呵斥： 1設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變卦。設(shè)計(jì)單位提出的設(shè)計(jì)變卦。 2施工中遇到需求處置的問題而引起的設(shè)計(jì)變卦。施工中遇到需求處置的問題而引起的設(shè)計(jì)變卦。 3施工單位提出的設(shè)計(jì)變卦。施工單位提出的設(shè)計(jì)變卦。 4發(fā)包人在招標(biāo)文件中所列的分項(xiàng)工程不準(zhǔn)確。發(fā)包人在招標(biāo)文件中所列的分項(xiàng)工程不準(zhǔn)確。 2資料價(jià)差調(diào)整資料價(jià)差調(diào)整 資料價(jià)差，包括因資料代用所發(fā)生的價(jià)錢差額和資料實(shí)踐價(jià)錢與招標(biāo)文件中資料價(jià)差，包括因資料代用所發(fā)生的價(jià)錢差額和資料實(shí)踐價(jià)錢與招標(biāo)文件中列出的主要資料表的基期價(jià)錢存在的價(jià)差。列出的主要資料表的基期價(jià)錢存在的價(jià)差。 資料調(diào)

13、整差額資料調(diào)整差額招標(biāo)文件中的資料用量招標(biāo)文件中的資料用量開工時(shí)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理開工時(shí)當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)毓こ淘靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)公布的資料信息價(jià)或結(jié)算價(jià)招標(biāo)文件中列出的基期價(jià)錢機(jī)構(gòu)公布的資料信息價(jià)或結(jié)算價(jià)招標(biāo)文件中列出的基期價(jià)錢 3開工調(diào)價(jià)系數(shù)法開工調(diào)價(jià)系數(shù)法 按工程價(jià)錢管理機(jī)構(gòu)公布的開工調(diào)價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià)計(jì)算方法計(jì)算差價(jià)。按工程價(jià)錢管理機(jī)構(gòu)公布的開工調(diào)價(jià)系數(shù)及調(diào)價(jià)計(jì)算方法計(jì)算差價(jià)。 4調(diào)值公式法又稱動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法調(diào)值公式法又稱動(dòng)態(tài)結(jié)算公式法 建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)風(fēng)格值公式包括固定部分、資料部分和人工部分等。調(diào)值建筑安裝工程費(fèi)用價(jià)風(fēng)格值公式包括固定部分、資料部分和人工部分等。調(diào)值公式為：公式為： PP001A/A

14、02 B/B03 C/C04D/D0 P工程實(shí)踐結(jié)算價(jià)款工程實(shí)踐結(jié)算價(jià)款 P0調(diào)值前工程工程款；調(diào)值前工程工程款； 0固定要素，代表合同中不調(diào)值部分比重；固定要素，代表合同中不調(diào)值部分比重； 1、2、3、4有關(guān)本錢要素如：人工費(fèi)用、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、有關(guān)本錢要素如：人工費(fèi)用、鋼材費(fèi)用、水泥費(fèi)用、 骨料費(fèi)用等在合同總價(jià)中所占的比重；骨料費(fèi)用等在合同總價(jià)中所占的比重； A0 、B0、 C0、 D0基準(zhǔn)日期與基準(zhǔn)日期與1、2、3、4對應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的基期對應(yīng)的各項(xiàng)費(fèi)用的基期價(jià)錢指數(shù)或價(jià)錢；價(jià)錢指數(shù)或價(jià)錢； A 、B、 C、 D計(jì)算期時(shí)點(diǎn)價(jià)錢指數(shù)或價(jià)錢；計(jì)算期時(shí)點(diǎn)價(jià)錢指數(shù)或價(jià)錢；6.2 6.2 開工決

15、算開工決算 開工決算是指在工程開工驗(yàn)收交付運(yùn)用階段，由建立單位以開工結(jié)算等資料為根底進(jìn)展編制的。開工決算反映建立工程從籌建到開工投產(chǎn)或運(yùn)用全過程的全部實(shí)踐支出費(fèi)用。它是建立單位建立工程實(shí)踐造價(jià)和投資效果的文件，是開工驗(yàn)收報(bào)告的重要組成部分。 為了嚴(yán)厲執(zhí)行根本建立工程開工驗(yàn)收制度，正確核定新增固定資產(chǎn)價(jià)值，考核投資效果，建立健全工程法人責(zé)任制，按照國家關(guān)于根本建立工程開工驗(yàn)收的規(guī)定，一切的新建、擴(kuò)建、改建和恢復(fù)工程開工后都要編制開工決算。6.2.1 開工決算編制的作用 1開工決算是國家對根本建立投資實(shí)行方案管理的重要手段 2開工決算是對根本建立實(shí)行“三算對比的根本根據(jù) 3開工決算是開工驗(yàn)收的主要

16、根據(jù) 4開工決算是確定建立單位新增固定資產(chǎn)價(jià)值的根據(jù) 5開工決算是根本建立成果和財(cái)務(wù)的綜合反映6.2.2 開工決算編制的根據(jù)開工決算編制的根據(jù) 1建立工程方案義務(wù)書和有關(guān)文件；建立工程方案義務(wù)書和有關(guān)文件； 2建立工程總概算書和單項(xiàng)工程綜合概算書；建立工程總概算書和單項(xiàng)工程綜合概算書； 3建立工程工程設(shè)計(jì)圖紙及闡明，其中包括總平面建立工程工程設(shè)計(jì)圖紙及闡明，其中包括總平面圖、建筑工程施工圖、安裝工程施工圖及有關(guān)資料；圖、建筑工程施工圖、安裝工程施工圖及有關(guān)資料； 4設(shè)計(jì)交底或圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要；設(shè)計(jì)交底或圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要； 5招標(biāo)標(biāo)底、承包合同及工程開工結(jié)算資料；招標(biāo)標(biāo)底、承包合同及工程開工結(jié)算

17、資料； 6施工記錄或施工簽證單及其他施工中發(fā)生的費(fèi)用施工記錄或施工簽證單及其他施工中發(fā)生的費(fèi)用記錄，如索賠報(bào)告與記錄、停交工報(bào)告等；記錄，如索賠報(bào)告與記錄、停交工報(bào)告等； 7開工圖及各種開工資料；開工圖及各種開工資料； 8設(shè)備、資料調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄；設(shè)備、資料調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄； 9歷年基建資料、歷年財(cái)務(wù)決算有批復(fù)文件；歷年基建資料、歷年財(cái)務(wù)決算有批復(fù)文件； 10國家和地方主管部門頒發(fā)的有關(guān)建立工程開工決國家和地方主管部門頒發(fā)的有關(guān)建立工程開工決算文件。算文件。6.2.3 開工決算編制的內(nèi)容開工決算編制的內(nèi)容 開工決算的內(nèi)容包括開工財(cái)務(wù)決算闡明書、開工財(cái)開工決算的內(nèi)容包括開工財(cái)務(wù)決算闡明書、

18、開工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程開工圖和工程造價(jià)比較分析四個(gè)部分務(wù)決算報(bào)表、工程開工圖和工程造價(jià)比較分析四個(gè)部分,前兩個(gè)部分又稱為建立工程開工財(cái)務(wù)決算前兩個(gè)部分又稱為建立工程開工財(cái)務(wù)決算,是開工決算的是開工決算的中心內(nèi)容和重要組成部分中心內(nèi)容和重要組成部分. 1開工財(cái)務(wù)決算闡明書開工財(cái)務(wù)決算闡明書 1建立工程概略；建立工程概略； 2會(huì)計(jì)帳務(wù)的處置財(cái)富物資情況及債務(wù)債務(wù)的清償會(huì)計(jì)帳務(wù)的處置財(cái)富物資情況及債務(wù)債務(wù)的清償情況；情況； 3資金節(jié)余、基建結(jié)合資金等的上交分配情況；資金節(jié)余、基建結(jié)合資金等的上交分配情況； 4主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的的分析、計(jì)算情況；主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)目的的分析、計(jì)算情況； 5根本建立工程管理及決

19、算中存在的問題、建議；根本建立工程管理及決算中存在的問題、建議； 6需闡明的其他事項(xiàng)。需闡明的其他事項(xiàng)。 2建立工程開工財(cái)務(wù)決算報(bào)表建立工程開工財(cái)務(wù)決算報(bào)表 3建立工程開工圖建立工程開工圖 建立工程開工圖是真實(shí)地記錄各種地上地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)建立工程開工圖是真實(shí)地記錄各種地上地下建筑物、構(gòu)筑物等情況的技術(shù)文件，是工程進(jìn)展交工驗(yàn)收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的根據(jù)，是國家的重要技術(shù)檔案。文件，是工程進(jìn)展交工驗(yàn)收、維護(hù)改建和擴(kuò)建的根據(jù)，是國家的重要技術(shù)檔案。 1凡按圖開工沒有變動(dòng)的，由施工單位在原施工圖上加蓋凡按圖開工沒有變動(dòng)的，由施工單位在原施工圖上加蓋“開工圖標(biāo)志開工圖標(biāo)志后，即作為后，即作為“開