分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議參考范本

1、分布式屋頂光伏電站場地租賃協(xié)議甲方:乙方:場地租賃協(xié)議編號甲方（出租方）：乙方（租賃方）：在真實、充分地表達(dá)各自意愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國合同 法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商雙方一致同意如下：1租賃場地：1.1甲方確認(rèn)并同意rh乙方租賃其擁有的場地（包含屋頂，及光伏電 站的箱變/一次、二次倉/電纜路由等設(shè)備占用的地面面積，下同）, 同意并支持乙方在該等場地建設(shè)【】mwp光伏發(fā)電項目及其配 套設(shè)施（以下簡稱“電站”或“光伏電站”）。其中，箱變位置、 廠區(qū)內(nèi)線纜溝路由和架設(shè)方式見附件圖紙及說明。1.2甲方承諾其對本協(xié)議項下的場地（包括屋頂、建筑和土地等）具 有完全的所有權(quán)、處置權(quán)；1

2、3甲方確認(rèn)乙方對場地的可使用期限不低于電站整個設(shè)計壽命期 （不低于電站建成后25年）。屮方應(yīng)確保乙方在電站設(shè)計壽命期 內(nèi)的場地使用權(quán)不受影響，如因場地租賃協(xié)議到期等或者因任何 約定或法律、法規(guī)和強(qiáng)制性規(guī)定導(dǎo)致租賃期早于電站設(shè)計壽命期 結(jié)束的，如乙方提出續(xù)簽或者重簽場地租賃協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)同 意并且新協(xié)議的租賃條件應(yīng)與本協(xié)議相同，續(xù)租賃時間最低應(yīng)滿足電站設(shè)計壽命期的要求。2 場地概況2.1甲方將位于【】的場地出租給乙方經(jīng)營使用；其中，屋頂建筑 面積：【】m2,使用面積：【】nf,地面設(shè)備占用面積：【】m2 （箱變位置、廠區(qū)內(nèi)線纜溝路由和架設(shè)方式見附件圖紙及說明）。2.2房屋法律概況（1）房屋所有

3、權(quán)證書登記人：【1_（附復(fù)印件加蓋甲方公章）（2）房屋所有權(quán)證書編號【】： （附復(fù)印件加蓋甲方公章）（3）土地使用權(quán)證書編號：【】丄（附復(fù)印件加蓋屮方公章）（4）規(guī)劃證書信息:；（附復(fù)印件加蓋甲方公章）2.3場地用途：乙方承租甲方場地用于光伏電站項目建設(shè)；2.4屋頂建筑結(jié)構(gòu)、電氣系統(tǒng)、載荷要求等施工所需相關(guān)信息和資料, 屮方須在項目開展設(shè)計工作前經(jīng)乙方通知后15天內(nèi)提交給乙方；2.5租賃場地存在抵押、擔(dān)?；蛉魏纹渌麢?quán)利限制的，甲方應(yīng)自本協(xié) 議生效之日起【30】日內(nèi)，取得質(zhì)押權(quán)人或第三方權(quán)利人同意乙 方租賃上述場地、認(rèn)可本租賃協(xié)議的同意函（具體內(nèi)容由乙方確 認(rèn)）。同意函為乙方進(jìn)場施工的前提條件，

4、如本協(xié)議生效之h起 【60】日內(nèi)，甲方未能取得此同意函，則乙方有權(quán)解除本合同。 【或?qū)①|(zhì)押權(quán)人或第三方權(quán)利人同意乙方租賃上述場地、認(rèn)可本 租賃協(xié)議的同意函（具體內(nèi)容需乙方認(rèn)可）作為本協(xié)議附件?！? 租金、支付方式與租賃期限3.1甲方同意乙方以【】萬元/年/mw （最終以電站實際裝機(jī)容量進(jìn) 行結(jié)算）的標(biāo)準(zhǔn)【或按照固定租金價格 萬元/年標(biāo)準(zhǔn)】向甲方支付 租用協(xié)議場地的租金，租期按從乙方實際進(jìn)場施工之日計算，以后均 以首年支付場地租金的時間作為租金支付節(jié)點(diǎn)；乙方進(jìn)場施工且收到 甲方提供的增值稅專用發(fā)票（稅率【】）后15日內(nèi)付款。租金支 付方式為按年支付，租金支付方式為電匯。32租賃期限共20年，自【

5、乙方實際進(jìn)場施工之日】起20年。租賃 期滿，乙方未書面提出不延續(xù)本合同租賃期限的，租賃期限自動 延續(xù)5年。租賃期限遇以下情況應(yīng)順延：1）發(fā)生不可抗力事由的；2）甲方逾期交付場地的；3）非乙方原因致使場地?zé)o法使用的；4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。4甲方權(quán)利和義務(wù)：4.1本協(xié)議簽訂時，甲方應(yīng)向乙方出具主體資格證明文件，以及對場 地?fù)碛泻戏?quán)利的證明文件原件包括甲方房地產(chǎn)權(quán)證書、營業(yè)執(zhí) 照等，并提供蓋公章的復(fù)印件作為本合同附件。合同履行期內(nèi)甲 方對本項目的不動產(chǎn)設(shè)置任何抵押、擔(dān)保或權(quán)利限制的，應(yīng)事先 書面告知乙方，并應(yīng)取得質(zhì)押權(quán)人或?qū)ψ赓U場地享有其他權(quán)限的 第三方對光伏電站存續(xù)的書面同意函。如因甲

6、方未提供場地有效 文件資料或未事先告知乙方即設(shè)置擔(dān)保的，或因質(zhì)押權(quán)人或?qū)ψ?賃場地享有其他權(quán)限的第三方主張有關(guān)權(quán)利，導(dǎo)致乙方產(chǎn)生任何 損失（例如：同期發(fā)電損失等）的，甲方應(yīng)予以賠償。租賃期間, 乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將所承租的場地轉(zhuǎn)租。4.2根拯乙方耍求向乙方提供一份真實、準(zhǔn)確、與建筑實際相符加蓋 產(chǎn)權(quán)人簽章的建筑結(jié)構(gòu)圖、電氣系統(tǒng)圖等涉及光伏電站設(shè)計或施 工設(shè)計的相關(guān)資料。紙質(zhì)圖紙至少提供1份，圖紙應(yīng)標(biāo)注清晰， 保證資料內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整。4.3按本協(xié)議約定向乙方提供建筑物場地，供乙方建設(shè)光伏電站，乙 方在甲方場地安裝光伏發(fā)電設(shè)備工程開工前，甲方應(yīng)在乙方的參 與下對甲方場地狀況進(jìn)行全面檢

7、查，進(jìn)行必要的修補(bǔ)和清理，對 于存在隱患的部分屋面（尤其是防水、防漏、加固處理），或其結(jié) 構(gòu)或構(gòu)筑物進(jìn)行更換，該檢修或更換費(fèi)用由屮方承擔(dān)。甲方向乙 方交付建筑場地時，雙方即時簽訂場地租賃物交接清單（標(biāo)明詳 細(xì)地址、棟號、房屋層數(shù)、屋頂面積、屋頂結(jié)構(gòu)形式、屋頂使用 情況、屋頂質(zhì)量情況、地面設(shè)備占地位置及面積、交接時間、交驗人員等）。4.4甲方免費(fèi)為乙方提供光伏發(fā)電設(shè)施安裝所需的其現(xiàn)有的電纜井通 道、設(shè)備房、設(shè)備存放區(qū)域、項目所需電氣設(shè)備安裝的空間、配 電房、電纜等光伏電站建設(shè)配合條件。4.5甲方為乙方的施工及后續(xù)電站運(yùn)行提供必要的條件，如施工用水、 用電和臨時施工場地、道路臨吋占用、現(xiàn)場進(jìn)入、通

8、訊及排水通 道紅線位置及項目試運(yùn)行或正常運(yùn)行條件等，所發(fā)生的費(fèi)用據(jù)實 統(tǒng)計，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。4.6甲方應(yīng)及時協(xié)助乙方完成項目的試運(yùn)行和驗收，無異議后應(yīng)在一 個工作日內(nèi)在驗收文件上簽署意見。4.7在租賃期間，甲方有責(zé)任幫助乙方順利的進(jìn)行相關(guān)維護(hù)、檢測、修理、后期運(yùn)營維護(hù)項目設(shè)施和設(shè)備的工作，保證乙方可及時接 觸與木項目有關(guān)的設(shè)施和設(shè)備，保證電站安全運(yùn)行。如設(shè)備發(fā)生 故障、損壞或丟失，甲方在得知此情況后應(yīng)立即通知乙方，配合 乙方對設(shè)備進(jìn)行維修和監(jiān)管、查明損失原因和處理索賠事宜。4.8在租賃期間，如甲方向第三方轉(zhuǎn)讓建筑物或租賃建筑物的，需提 前3個月通知乙方，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

9、乙方放棄 優(yōu)先購買權(quán)的，屮方應(yīng)保證乙方對本協(xié)議項下的場地的使用權(quán)不 受該轉(zhuǎn)讓或租賃行為的任何影響，并確保建筑物的受讓人或承租 人認(rèn)可本租賃協(xié)議并同意繼續(xù)履行本租賃協(xié)議；4.9為保障電力安全，租賃期內(nèi)，甲乙雙方因履行本協(xié)議發(fā)生任何爭 議或糾紛，在爭議或糾紛未最終解決之前，甲方不得采取任何措 施妨礙乙方光伏電站的正常運(yùn)行、維護(hù)。4.10光伏電站生命周期結(jié)束后，甲乙雙方可根據(jù)當(dāng)時實際情況，商議 完成電站出售、完全拆解或部分關(guān)鍵設(shè)備拆解等處置工作，同時 甲方將為乙方開展電站拆解工作提供必耍的工作協(xié)助。4.11如根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)，或者是基于任何有權(quán)的第三方的要求， 本項目的實施必須由甲方向相應(yīng)的政府機(jī)

10、構(gòu)或者其他第三方申請 許可、同意或者批準(zhǔn)的，甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的請求，【30】日中請 該等許可、同意或者是批準(zhǔn)，并在本合同期間保持其有效性。甲 方也應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的合理耍求，協(xié)助其獲得其他為實施本項目所 必需的許可、同意或者是批準(zhǔn)。5 乙方權(quán)利和義務(wù)：5.1乙方擁有依照本協(xié)議約定合法使用該場地的權(quán)利和義務(wù)；5.2乙方負(fù)責(zé)出資建設(shè)光伏發(fā)電站，所形成的光伏發(fā)電站資產(chǎn)及政策 補(bǔ)貼歸乙方所有。5.3乙方租賃場地所產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)（包括安裝光伏 發(fā)電設(shè)備工程時及工程竣工后）。5.4乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方提供的建筑物工程、技術(shù)資料，合理設(shè)計光伏 發(fā)電站，確保不影響甲方建筑物的安全。在光伏發(fā)電站建設(shè)和運(yùn)

11、營、維護(hù)過程中，乙方應(yīng)不影響甲方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。5.5乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)安全、衛(wèi)生及環(huán)保規(guī)定和甲方已書面告 知的甲方的內(nèi)部規(guī)章、特殊安全要求，不得造成安全、衛(wèi)生和環(huán) 保方面的不良影響；5.6如果在電站施工和后期運(yùn)營維護(hù)過程中，因為乙方的原因造成甲 方屋頂破壞的，乙方有義務(wù)進(jìn)行修復(fù)，給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失的, 乙方應(yīng)按照雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)評估后金額進(jìn)行賠償；5.7電站項目的財產(chǎn)保險由乙方負(fù)責(zé)購買，乙方工作人員的保險由乙 方負(fù)責(zé)購買。58乙方有權(quán)將電站轉(zhuǎn)移給第三方，需提前3個刀通知甲方，在同等 條件下，甲方有優(yōu)先購買權(quán)。電站轉(zhuǎn)移給第三方后，本合同下乙 方權(quán)利和義務(wù)由第三方承擔(dān)。5.9乙

12、方有權(quán)對電站資產(chǎn)和附屬權(quán)利進(jìn)行抵押、擔(dān)保、或以其他方式 處分，同時應(yīng)誠信遵守本合同條款，不使甲方利益受損。6 屋頂改造其它及問題解決（運(yùn)營期所占地面部分參照此條處 理八6.1在約定的屋頂租賃期限內(nèi)，屋面型材和屋頂結(jié)構(gòu)因設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)導(dǎo)致 的使用壽命限制（屋頂不符合電站建設(shè)要求），甲方應(yīng)在屋頂產(chǎn)生 缺陷不滿足電站安裝要求時起【30】日內(nèi)更換新屋面或維修完畢, 必要時更換新的屋頂結(jié)構(gòu)，以保證甲乙雙方的生產(chǎn)經(jīng)營安全，屋 頂改造工作由甲方負(fù)責(zé)，由此產(chǎn)生的屋頂防水等全部維修、改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)；6.2如甲方未在上述期限內(nèi)履行改造義務(wù)，則乙方有權(quán)利進(jìn)行改造， 甲方必須配合乙方的全部工作，不得阻礙乙方進(jìn)行改造施工

13、。乙 方在改造過程中發(fā)生的所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方未按合同約 定履行改造義務(wù)并且阻礙乙方進(jìn)行改造的，由此導(dǎo)致的甲方或任 何第三方的人身、財產(chǎn)損失包括乙方屋頂電站設(shè)備損壞、發(fā)電量 減少等損失的，與乙方無關(guān)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任并進(jìn)行相 應(yīng)賠償。6.3乙方有提醒、催告、支持、配合或監(jiān)督甲方及時進(jìn)行屋頂改造的 權(quán)利和義務(wù)，甲方須接受提醒并履行屋頂改造義務(wù)，如果甲方經(jīng) 乙方催告后仍不履行改造義務(wù)的，乙方有權(quán)自行決定是否拆除屋 頂電站并尋找其它屋頂重新安裝，甲方應(yīng)支持配合乙方并協(xié)調(diào)其 它廠房屋頂所有人向乙方以本協(xié)議約定的租金出租廠房屋頂，并 且由此導(dǎo)致的發(fā)電損失（按實際影響電站容量的近三個月月均發(fā)

14、電量為計算依拯進(jìn)行補(bǔ)償）和拆除、運(yùn)輸、安裝等費(fèi)用損失由甲 方承擔(dān)；64在約定的屋頂租賃期限內(nèi)，乙方配合甲方的屋頂改造，改造前因 拆除屋頂電站以及改造后安裝屋頂電站工作由乙方負(fù)責(zé)，并承擔(dān) 拆除電站以及安裝電站產(chǎn)生的費(fèi)用；65租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得隨意將屋頂改造、拆遷和拆 除；如果確實需要改造，甲方需提前【60】fi/小時通知乙方，并 由甲方承擔(dān)改造費(fèi)用，但是甲方不得改變屋頂繼續(xù)安裝光伏電站 的用途、形式及使用面積；如果因為甲方原因需要拆除，甲方必 須提供其他相同面積的屋頂用于乙方重新安裝光伏電站；甲方維 修或更換屋頂前需提前【60】日通知乙方，乙方配合暫時拆除相 應(yīng)光伏發(fā)電設(shè)備，但合同

15、期內(nèi)甲方維修或更換屋頂期間累計不應(yīng) 超過【2】個月，甲方對超過【2】個月的部分對乙方造成的損失 可按實際影響電站容量的近【12】個月月均發(fā)電量進(jìn)行補(bǔ)償，由 于不可抗因素造成，從不可抗因素消除后計算。如果因為政府原 因需要拆遷，拆遷方案必須經(jīng)過甲乙雙方共同認(rèn)定，電站拆遷由 乙方與政府溝通，所有電站相關(guān)補(bǔ)貼、賠償?shù)葯?quán)益歸屬乙方。7 協(xié)議光伏電站的基本情況71協(xié)議光伏電站的建設(shè)、安裝、運(yùn)營及審批等全部費(fèi)用由乙方承擔(dān), 建設(shè)完成后協(xié)議光伏電站及由乙方投資建設(shè)的配屬設(shè)施所有權(quán)歸 乙方所有。7.2本協(xié)議項下的光伏電站項目所獲的包括但不限于國家、省、市關(guān) 于光伏項目補(bǔ)貼及其他補(bǔ)貼，補(bǔ)貼款皆為乙方享有。甲方應(yīng)

16、為乙 方申請前述補(bǔ)貼提供配合與協(xié)助。但根據(jù)政策明確規(guī)定由屮方享 有的歸甲方享有。8 光伏電站的建設(shè)施工8.1光伏電站的施工方案應(yīng)由乙方或由乙方聘請的第三方承擔(dān)，乙方 應(yīng)遵守國家有關(guān)工程建設(shè)與安全生產(chǎn)方面的法律法規(guī)與操作規(guī) 程，遵守甲方告知的對其廠房的管理規(guī)定，依照施工方案文明施 工，并在開工前以書面形式將具體開工時間等具體開工事項通知 甲方。8.2甲方應(yīng)為光伏電站建設(shè)、施工提供以下便利條件：8.2.1符合乙方建設(shè)電站實際要求的施工通道；8.2.2無償提供符合光伏發(fā)電設(shè)施安裝所需的其現(xiàn)有的電纜井通道、 設(shè)備房、設(shè)備存放區(qū)域、項目所需電氣設(shè)備安裝的空間、配電房、 電纜等光伏電站建設(shè)配合條件。8.2

17、.3建設(shè)電站期間臨時用電、用水等能源，但相應(yīng)費(fèi)用應(yīng)按甲方的 計量標(biāo)準(zhǔn)計算并由乙方承擔(dān)；8.2.4建設(shè)電站期間存放電站所需關(guān)鍵設(shè)備、材料及工具的符合乙方 耍求的相關(guān)場所；9 光伏電站產(chǎn)權(quán)分界和運(yùn)營維護(hù)9.1光伏電站的所有權(quán)歸屬于乙方，除法律法規(guī)或者本協(xié)議另有約定 夕卜，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得拆解、移除。因甲方原因?qū)е?建成光伏電站及相應(yīng)設(shè)備、設(shè)施故障、損壞的，甲方應(yīng)予以賠償（賠償標(biāo)準(zhǔn)以損壞設(shè)備實際造價及影響電站容量發(fā)電量計算）。本 條所述光伏電站包括：太陽能電池板、支架、逆變設(shè)備、輸電線 路、計量設(shè)備等接至電力并網(wǎng)接駁點(diǎn)前的一切所需設(shè)備設(shè)施。9.2甲乙雙方產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)設(shè)在：電網(wǎng)公司指定的配電變

18、壓器高壓側(cè)并 網(wǎng)接入點(diǎn)。產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)電源側(cè)供電設(shè)施產(chǎn)權(quán)屬于乙方，由乙方負(fù) 責(zé)運(yùn)營、維護(hù)、管理，產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)負(fù)荷側(cè)供配電設(shè)施產(chǎn)權(quán)屬于甲 方，由甲方負(fù)責(zé)運(yùn)營、維護(hù)、管理。除另有約定外，未經(jīng)對方同 意，不得操作和更動對方設(shè)備。如遇緊急情況（當(dāng)危及用電安全 或可能造成人身傷亡或設(shè)備損壞）或基于本協(xié)議其他約定而必須 操作和更動時，可先操作而后立即通知對方。93甲乙雙方對各自享有產(chǎn)權(quán)的設(shè)備設(shè)施承擔(dān)維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)并承擔(dān) 相關(guān)費(fèi)用，在供電設(shè)施上發(fā)生的事故引起的法律糾紛導(dǎo)致的法律 責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。9.4乙方負(fù)責(zé)電站的安全及運(yùn)營維護(hù)管理，并承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方的 運(yùn)營維護(hù)方案需告

19、知甲方。在電站的運(yùn)營維護(hù)過程中，乙方應(yīng)遵 守甲方告知的對其廠房的管理規(guī)定。10違約責(zé)任101雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任。甲方 知悉并確認(rèn)乙方在本協(xié)議約定期限內(nèi)，持續(xù)使用第一條所述的場 地是乙方實施光伏電站投資建設(shè)及運(yùn)營等的前提和關(guān)鍵。10.2 -方違反本合同約定義務(wù)，造成另一方損失的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行 合同、采取補(bǔ)救措施以及賠償另一方經(jīng)濟(jì)損失的法律責(zé)任。一方 違約后，另一方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大，否則不能就擴(kuò)大 部分的損失要求賠償。10.3甲方違反本協(xié)議約定致使乙方不能正常使用場地的，甲方應(yīng)減收 或減免租金，乙方并有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議并賠償乙方因 此而遭受的所有

20、直接損失。10.4如乙方未按照本協(xié)議的規(guī)定及時向甲方支付當(dāng)期場地租金的，則 除應(yīng)付租金外，乙方每天應(yīng)按逾期未付租金的【0.01%向甲方支 付逾期利息。11不可抗力：11.1因不可抗力造成本協(xié)議無法履行，雙方不承擔(dān)責(zé)任；11.2受影響方必須采取一切合理的措施，以消除或減輕不可抗力事件 的有關(guān)影響，應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起的5日內(nèi)通知另一方，并 向另一方出具相關(guān)部門的不可抗力證明。11.3 果因不可抗力的影響致使本協(xié)議中止履行30日或以上時，乙 方有權(quán)選擇是否繼續(xù)履行協(xié)議。若在3個月內(nèi)不可抗力仍未消除 的，任何一方均可書面通知對方解除本協(xié)議。12征收與補(bǔ)償12.1甲乙雙方一致同意，如果甲方提供的場地

21、所屬的建筑物要被征 收，則乙方應(yīng)作為被征收人直接與房產(chǎn)征收部門等就電站征收與 補(bǔ)償事宜進(jìn)行協(xié)商、簽訂補(bǔ)償協(xié)議，電站征收補(bǔ)償款由房屋征收 部門直接支付給乙方；12.2如果由于國家法律或政策規(guī)定致使乙方無法作為被征收人直接 與房屋征收部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議時，則甲方在代表乙方就電站征收 與補(bǔ)償事宜簽訂補(bǔ)償協(xié)議時，相關(guān)的條款必須征得乙方的書面同 意，同時甲方所取得的電站征收補(bǔ)償款應(yīng)全部支付給乙方。123項目所在建筑拆遷時，乙方可自行拆走光伏發(fā)電設(shè)備和材料，并 可依照本合同約定模式在甲方新建建筑上安裝光伏發(fā)電設(shè)備和材 料，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13爭議的解決131本協(xié)議的履行、解釋、違約、終止、中止、效力等引起的

22、任何爭 議、糾紛，本協(xié)議各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；13.2如不能協(xié)商解決，任何一方應(yīng)向租賃場地所在建筑的所在地有管 轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14其他14.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之口起生效。14.2本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并蓋章后生效，一式四 份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。143本協(xié)議生效之日起【15】日內(nèi)，甲乙雙方共同配合向有權(quán)房產(chǎn)管 理部門完成房屋租賃的登記備案。本協(xié)議于【】年【】月【】日在【】簽署。（以下無正文）甲方：（蓋章） 授權(quán)代表:乙方：（蓋章） 授權(quán)代表:新能源發(fā)展簡介摘要：能源是人類生存和發(fā)展必不可少的重要物質(zhì)條件，人類文明進(jìn) 步和經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展離不開能源的消耗。隨

23、著煤炭、石油、天然氣等常 規(guī)能源的消耗，尋找新能源便成為當(dāng)前最緊迫的任務(wù)。其中涌現(xiàn)出一 批有開發(fā)前景的新能源代表，如風(fēng)能、核能、太陽能之列，但是目前 的技術(shù)都存在或多或少的欠缺。開發(fā)利用新能源有利于優(yōu)化能源消費(fèi) 結(jié)構(gòu)、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、保障能源安全。同時也是拉動內(nèi)需、培育新的 經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)、增加就業(yè)機(jī)會、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)和社會可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略選擇。 下面著重介紹一些新能源的發(fā)展現(xiàn)狀及其應(yīng)用前景，幫助人們更好的 了解新能源對現(xiàn)實的重要性。關(guān)鍵字：新能源 發(fā)展前景 現(xiàn)實意義正文：新能源的定義及特征：新能源又稱非常規(guī)能源。是指傳統(tǒng)能源之外的各種能源形式。指 剛開始開發(fā)利用或止在積極研究、有待推廣的能源，如太陽能、

24、地?zé)?能、風(fēng)能、海洋能、生物質(zhì)能和核聚變能等。新能源的特征：尚未大 規(guī)模開發(fā)利用，資源賦存條件和物化特征與常規(guī)能源有明顯區(qū)別；開 發(fā)利用技術(shù)復(fù)雜，成本較高；清潔環(huán)保，可實現(xiàn)二氧化碳等污染物零 排放或低排放，資源量大、分布廣泛，但大多具有能量密度低的缺點(diǎn)。發(fā)展新能源的意義：中國能源需求的急劇增長打破了中國長期以來自給自足的能源 供應(yīng)格局，口 1993年起中國成為石油凈進(jìn)口國，且石油進(jìn)口量逐年 增加，使得中國接入世界能源市場的競爭。由于中國化石能源尤其是 石油和天然氣生產(chǎn)量的相對不足，未來中國能源供給對國際市場的依 賴程度將越來越高。國際貿(mào)易存在著很多的不確定因素，國際能源價 格有可能隨著國際和平

25、環(huán)境的改善而趨于穩(wěn)定，但也有可能隨著國際 局勢的動蕩而波動。今后國際石油市場的不穩(wěn)定以及油價波動都將嚴(yán) 重影響中國的石油供給，對經(jīng)濟(jì)社會造成難以估量的負(fù)面影響。大力 發(fā)展可再生能源可相對減少中國能源需求中化石能源的比例和對進(jìn) 口能源的依賴程度，提高中國能源、經(jīng)濟(jì)安全。此外，可再生能源與 化右能源相比最直接的好處就是其環(huán)境污染少。研究表明，新能源沒 有對物質(zhì)的燃燒，簡單來說就是不直接使用熱能來發(fā)電，而是將其他 形式的能量轉(zhuǎn)換成電能，例如光能、動能、核能等，這就直接確定了 新能源是潔凈能源的特性，使用新能源時不會排放對環(huán)境有害的物 質(zhì)，這也算環(huán)保的一種有效形式。新能源的種類與特點(diǎn)：新能源領(lǐng)軍者一一

26、太陽能太陽能是由太陽內(nèi)部氫原子發(fā)生氫氨聚變釋放出巨大電磁輻射 而產(chǎn)主的能量，自太陽向周圍輻射能量。人類所需能量的絕大部分都 直接或間接地來自太陽o植物通過光合作用釋放氧氣、吸收二氧化碳, 并把太陽能轉(zhuǎn)變成化學(xué)能在植物體內(nèi)貯存下來的過程就是利用了太 陽輻射出來的電磁能量一一光能。一般的太陽能發(fā)電有兩大類型：一類是太陽光發(fā)電，另一類是太 陽熱發(fā)電。太陽能光發(fā)電是將太陽能直接轉(zhuǎn)變成電能的一種發(fā)電方式。它包 括光伏發(fā)電、光化學(xué)發(fā)電、光感應(yīng)發(fā)電和光生物發(fā)電四種形式，在光 化學(xué)發(fā)電中有電化學(xué)光伏電池、光電解電池和光催化電池。太陽能熱發(fā)電是先將太陽能轉(zhuǎn)化為熱能，再將熱能轉(zhuǎn)化成電能， 它有兩種轉(zhuǎn)化方式。一種是

27、將太陽熱能直接轉(zhuǎn)化成電能，如半導(dǎo)體或 金屬材料的溫差發(fā)電，真空器件中的熱電子和熱電離子發(fā)電，堿金屬 熱電轉(zhuǎn)換，以及磁流體發(fā)電等。另一種方式是將太陽熱能通過熱機(jī)（如 汽輪機(jī)）帶動發(fā)電機(jī)發(fā)電，與常規(guī)熱力發(fā)電類似，只不過是其熱能不 是來自燃料，而是來自太陽輻射產(chǎn)生的熱量。顯然太陽能發(fā)電具有明顯的有點(diǎn)，女口：無枯竭危險；安全可靠， 無噪聲，無污染排放外，絕對干凈，使用者從感情上容易接受；不受 資源分布地域的限制，可利用建筑屋面的優(yōu)勢；無需消耗燃料和架設(shè) 輸電線路即可就地發(fā)電供電；能源質(zhì)量高；建設(shè)周期短，獲取能源花 費(fèi)的時間短。但也有明顯的缺點(diǎn)如：照射的能量分布密度小，即要占 用巨大面積；獲得的能源同四

28、季、晝夜及陰晴等氣象條件有關(guān)。從太 陽能光伏發(fā)電的起源及發(fā)展的歷史中可以發(fā)現(xiàn)，其實太陽能發(fā)電并不 一定是嚴(yán)格意義上的環(huán)保，生產(chǎn)太陽能板就是一種高污染的工作，如 果管理不善甚至?xí)斐筛鷩?yán)重的污染。此外太陽能發(fā)電太過于依賴夭 氣因素，使得太陽能發(fā)電難于并網(wǎng)，因此太陽能發(fā)電還處于研究的階 段。新能源新秀一一風(fēng)能風(fēng)能地球表面大量空氣流動所產(chǎn)生的動能。由于地面各處受太陽 輻照后氣溫變化不同和空氣中水蒸氣的含量不同，因而引起各地氣壓 的差異，在水平方向高壓空氣向低壓地區(qū)流動，即形成風(fēng)。風(fēng)能資源 決定于風(fēng)能密度和可利用的風(fēng)能年累積小時數(shù)。風(fēng)能密度是單位迎風(fēng) 面積可獲得的風(fēng)的功率，與風(fēng)速的三次方和空氣密度成正

29、比關(guān)系。風(fēng) 能量是豐富、近乎無盡、廣泛分布、干凈與緩和溫室效應(yīng)。存在地 球表面定范圍內(nèi)。經(jīng)過長期測量，調(diào)查與統(tǒng)計得出的平均風(fēng)能密度 的概況稱該范圍內(nèi)能利用的依據(jù)，通常以能密度線標(biāo)示在地圖上。風(fēng) 力發(fā)電的原理，是利用風(fēng)力帶動風(fēng)車葉片旋轉(zhuǎn)，再透過增速機(jī)將旋轉(zhuǎn) 的速度提升，來促使發(fā)電機(jī)發(fā)電。依據(jù)目前的風(fēng)車技術(shù)，大約是每秒 三公尺的微風(fēng)速度（微風(fēng)的程度），便可以開始發(fā)電。風(fēng)力發(fā)電正在世界上形成一股熱潮，因為風(fēng)力發(fā)電沒有燃料問 題，也不會產(chǎn)生輻射或空氣污染。風(fēng)力發(fā)電在芬蘭、丹麥等國家很流行；我國也在西部地區(qū)大力提 倡。小型風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)效率很高，但它不是只由一個發(fā)電機(jī)頭組成的, 而是一個有一定科技含量的小

30、系統(tǒng)：風(fēng)力發(fā)電機(jī)+充電器+數(shù)字逆變 器。風(fēng)力發(fā)電機(jī)由機(jī)頭、轉(zhuǎn)體、尾翼、葉片組成。每一部分都很重要, 各部分功能為：葉片用來接受風(fēng)力并通過機(jī)頭轉(zhuǎn)為電能；尾翼使葉片 始終對著來風(fēng)的方向從而獲得最大的風(fēng)能；轉(zhuǎn)體能使機(jī)頭靈活地轉(zhuǎn)動 以實現(xiàn)尾翼調(diào)整方向的功能；機(jī)頭的轉(zhuǎn)子是永磁體，定子繞組切割磁 力線產(chǎn)生電能。風(fēng)力發(fā)電機(jī)因風(fēng)量不穩(wěn)定，故其輸出的是13-25v變 化的交流電，須經(jīng)充電器整流，再對蓄電瓶充電，使風(fēng)力發(fā)電機(jī)產(chǎn)生 的電能變成化學(xué)能。然后用有保護(hù)電路的逆變電源，把電瓶里的化學(xué) 能轉(zhuǎn)變成交流220v市電，才能保證穩(wěn)定使用。機(jī)械連接與功率傳遞 水平軸風(fēng)機(jī)槳葉通過齒輪箱及其高速軸與萬能彈性聯(lián)軸節(jié)相連，將轉(zhuǎn)

31、 矩傳遞到發(fā)電機(jī)的傳動軸,此聯(lián)軸節(jié)應(yīng)按具有很好的吸收阻尼和震動 的特性，表現(xiàn)為吸收適量的徑向、軸向和一定角度的偏移，并且聯(lián)軸 器可阻止機(jī)械裝置的過載。另一種為直驅(qū)型風(fēng)機(jī)槳葉不通過齒輪箱直 接與電機(jī)相連風(fēng)機(jī)電機(jī)類型。風(fēng)能為潔凈的能量來源，具有顯著地優(yōu)點(diǎn)。當(dāng)今風(fēng)能設(shè)施日趨進(jìn) 步，大量生產(chǎn)降低成本，在適當(dāng)?shù)攸c(diǎn)，風(fēng)力發(fā)電成本已低于發(fā)電機(jī)。 風(fēng)能設(shè)施多為不立體化設(shè)施，可保護(hù)陸地和生態(tài)。風(fēng)力發(fā)電是可再生 能源，很環(huán)保。同時如同太陽能發(fā)電一樣，風(fēng)能發(fā)電同樣有相似的缺 點(diǎn)。風(fēng)力發(fā)電在生態(tài)上的問題是可能干擾風(fēng)機(jī)建設(shè)地的生物，目前的 解決方案是離岸發(fā)電，離岸發(fā)電價格較高但效率也高。在一些地區(qū)、 風(fēng)力發(fā)電的經(jīng)濟(jì)性不

32、足：許多地區(qū)的風(fēng)力有間歇性，更糟糕的情況是 如臺灣等地在電力需求較高的夏季及白日、是風(fēng)力較少的時間；必須 等待壓縮空氣等儲能技術(shù)發(fā)展。風(fēng)力發(fā)電需要大量土地興建風(fēng)力發(fā)電 場，才可以生產(chǎn)比較多的能源。進(jìn)行風(fēng)力發(fā)電吋，風(fēng)力發(fā)電機(jī)會發(fā)出 龐大的噪音，所以要找一些空曠的地方來興建?，F(xiàn)在的風(fēng)力發(fā)電還未 成熟，還有相當(dāng)發(fā)展空間。限制及弊端：風(fēng)能利用存在一些限制及弊 端，風(fēng)速不穩(wěn)定，產(chǎn)生的能量大小不穩(wěn)定；風(fēng)能利用受地理位置限制 嚴(yán)重；風(fēng)能的轉(zhuǎn)換效率低；風(fēng)能是新型能源，相應(yīng)的使用設(shè)備也不是 很成熟。新能源的新探索一一海洋能海洋發(fā)電即為利用海洋所蘊(yùn)藏的能量發(fā)電。其中海洋的能量包括 海水動能（包括海流能、波浪能等）

33、、表層海水與深層海水之間的溫 差能、潮汐的能量等。海洋能通常指蘊(yùn)藏于海洋中的可再生能源，主 要包括潮汐能、波浪能、海流能、海水溫差能、海水鹽差能等。海洋 熱能發(fā)電有兩種方式：笫一種是將低沸點(diǎn)工質(zhì)加熱成蒸汽。第二種是 將溫水直接送入真空室使之沸騰變成蒸汽。蒸汽用來推動汽輪發(fā)電機(jī) 發(fā)電，最后從6001000米深處抽冷水使蒸汽冷凝。海洋能蘊(yùn)藏豐富，分布廣，清潔無污染，但能量密度低，地域性 強(qiáng)，因而開發(fā)困難并有一定的局限。開發(fā)利用的方式主要是發(fā)電，其 中潮汐發(fā)電和小型波浪發(fā)電技術(shù)已經(jīng)實用化。波浪能發(fā)電利用的是海 面波浪上下運(yùn)動的動能。新能源最后的救星一一核能核能是人類最具希望的未來能源之一。人們開發(fā)核能的途徑有兩 條：一是重元素的裂變，如鈾的裂變；二是輕元素的聚變，如帝、 鋰等。重元素的裂變技術(shù)，己得到實際性的應(yīng)用；而輕元素聚變技術(shù), 也正在積極研究之中?？?/p>