建筑工程監(jiān)理規(guī)劃

1、目 錄一、工 程 慨 況二、監(jiān) 理 依 據三、監(jiān)理工作范圍和目標1、監(jiān)理范圍2、監(jiān)理目標四、監(jiān)理組織機構1、現場監(jiān)理機構2、監(jiān)理部人員職責五、監(jiān)理控制要點六、工程質量控制1、工程質量控制的原則2、工程質量控制的基本程序3、工程質量控制方法4、工程質量事前預控措施5、施工過程中的質量控制措施6、工程質量事后把關控制7、工程質量事故處理七、工程進度控制1、工程進度控制的原則2、工程進度控制的基本程序3、工程進度的組織措施4、工程進度控制的技術措施八、工程造價控制1、工程造價控制的依據2、工程造價控制的原則3、工程造價控制基本程序4、工程造價的控制方法九、安全生產控制目標1、安全監(jiān)理目標2、安全監(jiān)理

2、范圍3、安全監(jiān)理組織機構4、安全監(jiān)理工作內容5、安全監(jiān)理程序6、安全監(jiān)理措施十、工程合同管理1、管理的原則和內容2、管理的基本程序十一、監(jiān)理工作制度1、圖紙會審制度2、施工組織設計審核制度3、開工報告審批制度4、材料、構件檢驗及復核制度5、隱蔽工程、分部分項工程質量驗收制度6、工程質量監(jiān)理制度7、工程質量事故處理制度8、工程質量檢驗制度9、施工進度監(jiān)督報告制度10、工程造價監(jiān)督制度11、監(jiān)理報告制度12、工程竣工驗收制度13、現場協調會制度14、備忘錄簽發(fā)制度15、工程款簽審制度16、索賠簽審制度十二、監(jiān)理工作程序1、施工階段監(jiān)理工作程序2、施工階段工程進度監(jiān)理程序3、施工階段工程質量監(jiān)理程序

3、4、施工階段工程造價監(jiān)理程序十三、監(jiān)理工作協調的措施和方法1、監(jiān)理協調工作的內容2、監(jiān)理協調工作的原則3、監(jiān)理協調工作的措施十四、旁站監(jiān)理措施1、工程旁站監(jiān)理部位2、工程旁站監(jiān)理措施第一章 工程概況一、工程概況1.項目名稱：內蒙古錫林郭勒盟吉林郭勒煤礦二號露天礦。2.建設單位：遼寧春成工貿有限責任公司。3.設計單位：內蒙古煤礦設計研究院有限公司。4.監(jiān)理單位：內蒙古三利煤炭基建咨詢監(jiān)理有限責任公司。5.施工單位：內蒙古第二建設股份有限公司。赤峰市中城建筑有限公司。6.工程地址:吉林郭勒二號露天礦工業(yè)廣場內7.總建筑面積：26952.978.結構類型：鋼筋混凝土排架結構、磚混結構、鋼結構9.露天

4、礦設計生產能力： 萬噸/年。10.露天礦服務年限：10011.計劃開工日期： 年 月 日12.計劃竣工日期： 年 月 日 13.預計項目工期：6個月。14.工程質量等級：合格。二、項目組成、規(guī)模序號項目名稱建筑面積（m2）層數建筑物尺度（m）備 注長度寬度高度1綜合修理車間33091813.62工程機械及輔助運輸汽車車庫15231962.73綜合材料庫2232160364單身公寓1#樓、2#樓7859.55×2辦公樓54095招待所、食堂、浴室、會議室聯合建筑6620.47最高3三、工程建筑、結構、消防、采暖、給排水、電氣概況、建筑節(jié)能1.室內地面綜合修理車間：主跨車間內300mm卵

5、石墊層，素土夯實；300mmC30細石混凝土隨打隨抹光（內配10200雙向鋼筋網）。其他車間內素土夯實；250mmC15混凝土；20mm1:3水泥砂漿找平；刷底子油一道；4mm一布二膠防油滲泥膠隔離層；滿涂防油滲水泥漿結合層一道；70mmC30防油滲混凝土隨打隨抹光（內配4150雙向鋼筋網）。會議室、更衣室配電間及辦公室內素土夯實；100mmC15混凝土；素水泥漿結合層一遍；20mm1:4干硬性水泥砂漿；10mm地磚鋪實拍平，水泥漿擦縫。衛(wèi)生間內素土夯實；80mmC15混凝土；50mmC15細石混凝土找坡，坡度不小于0.5%，最薄處不小于30mm；15mm1:2水泥砂漿找平；1.5聚氨酯防水涂

6、料，面上撒黃砂，四周沿墻上翻150高；20mm1:4干硬性水泥砂漿；10mm地磚鋪實拍平，水泥漿擦縫或1:1水泥砂漿填縫。工程機械及輔助運輸汽車車庫： 場內地面下做300厚碎石灌漿墊層（灌M5水泥砂漿），素土壓實，壓實系數>0.97；200mmC15混凝土；素水泥漿結合層一遍；20mm1:2水泥砂漿抹面壓光。綜合材料庫：場內地面素土夯實；200mm碎石墊層150mmC20灌漿抹光。單身公寓1#、2#樓:宿舍、樓梯間地面素土夯實；80mmC15混凝土；素水泥漿結合層一遍；20mm1:4干硬性水泥砂漿；10mm地磚鋪實拍平，水泥漿擦縫。衛(wèi)生間地面素土夯實；60mmC15混凝土；50mmC15

7、細石混凝土找坡，坡度不小于0.5%，最薄處不小于30mm；15mm1:2水泥砂漿找平；1.5聚氨酯防水涂料，面上撒黃砂，四周沿墻上翻500mm；20mm1:4干硬性水泥砂漿；鋪白色防滑地磚。宿舍、樓梯間樓面為鋼筋混凝土樓板20mm1:3水泥砂漿找平；20mm1:4干硬性水泥砂漿結合層；8-10mm鋪地磚樓面，干水泥擦縫撒素水泥面（適量清水）。樓面衛(wèi)生間為鋼筋混泥土樓板；50mmC15細石混凝土找坡不小于0.5%，最薄處不小30mm；15mm1:2水泥砂漿找平；刷基層處理劑一遍；1.5聚氨酯防水涂料，面上撒黃砂，四周沿墻上翻500高；25mm1:4干硬性水泥砂漿；白色防滑地磚。辦公樓：辦公室、休

8、息室、會議室、值班室、調度室、走廊地面素土夯實；100mmC15混凝土；素水泥漿結合層一遍；20mm1:4干硬性水泥砂漿；鋪地磚。衛(wèi)生間地面素土夯實；60mmC15混凝土；50mmC15細石混凝土找坡，坡度不小于0.5%，最薄處不小于30mm；15mm1:2水泥砂漿找平；1.5聚氨酯防水涂料，面上撒黃砂，四周沿墻上翻500mm；20mm1:4干硬性水泥砂漿；鋪防滑地磚。辦公樓：辦公室、休息室、會議室、值班室、調度室、走廊樓面鋼筋混凝土樓板；20mmC15細石混凝土墊層；素水泥砂漿結合層一遍；20mm1:4干硬性水泥砂漿鋪地磚。衛(wèi)生間樓面鋼筋混凝土樓板；50mmC15細石混凝土找坡不小于0.5%

9、，最薄處不小30mm；15mm1:2水泥砂漿找平；刷基層處理劑一遍；1.5聚氨酯防水涂料，面上撒黃砂，四周沿墻上翻500mm；25mm1:4干硬性水泥砂漿；白色防滑地磚。招待所、食堂、浴室、會議室聯合建筑：招待所標間、走廊地面素土夯實；100mmC15混凝土；素水泥漿結合層一遍；20mm1:4干硬性水泥砂漿鋪地磚地面。衛(wèi)生間地面素土夯實；60mmC15混凝土；50mmC15細石混凝土找坡，坡度不小于0.5%，最薄處不小于30mm；15mm1:2水泥砂漿找平；1.5聚氨酯防水涂料，面上撒黃砂，四周沿墻上翻500mm；20mm1:4干硬性水泥砂漿；鋪防滑地磚。標間、走廊樓面鋼筋混凝土樓板；20mm

10、C15細石混凝土墊層；素水泥砂漿結合層一遍；20mm1:4干硬性水泥砂漿鋪地磚。衛(wèi)生間樓面鋼筋混凝土樓板；50mmC15細石混凝土找坡不小于0.5%，最薄處不小30mm；15mm1:2水泥砂漿找平；刷基層處理劑一遍；1.5聚氨酯防水涂料，面上撒黃砂，四周沿墻上翻500mm；25mm1:4干硬性水泥砂漿；白色防滑地磚。食堂、浴室、會議室聯合建筑更衣室、休息室、走廊地面素土夯實；80mmC15混凝土；素水泥漿結合層一遍；20mm1:4干硬性水泥砂漿鋪地磚地面。樓面與辦公室樓面相同。浴室、衛(wèi)生間地面同招待所衛(wèi)生間做法。衛(wèi)生間樓面同招待所衛(wèi)生間做法。地下室地面做法素土夯實；100mmC15混凝土；20

11、mm1:2水泥砂漿找平；刷基層處理劑一遍；4mmSBS改性瀝青防水卷材；點粘350號石油瀝青油氈一層；50mmC20細石混凝土保護層；鋼筋混泥土結構自防水。2.門窗 、門綜合修理車間：窗為雙層槊鋼窗、單層槊鋼窗；門為鋼大門和升降門。工程機械及輔助運輸汽車車庫：窗為雙層鋼窗；門為保溫鋼木大門。綜合材料庫：塑鋼單框雙玻立轉窗、塑鋼單框雙玻中懸窗；門為平開鋼木大門。單身公寓1#樓、2#樓：塑鋼窗單框雙玻中空平開窗；大門為半玻門、乙級防火門、塑鋼門、裝飾實木門，邊框實木套口。辦公樓：斷橋鋁合金窗；大門為輕鋼玻璃門、裝飾實木門，邊框實木套口、防火門。招待所、食堂、浴室、會議室聯合建筑：招待所為斷橋鋁合金

12、窗；大門為不銹鋼框門；裝飾實木門，邊框實木套口。食堂、浴室、會議室聯合建筑為斷橋鋁合金窗；大門為不銹鋼玻璃自由門；全玻自由門；半玻平開門；裝飾實木門，邊框實木套口；鋼防火門；半玻平開門（改寬）。3.內墻、外墻綜合修理車間：外墻，12-15mm1:3水泥砂漿；5-8mm1:2.5水泥砂漿，木模搓平；滾刷底涂料一遍；滾刷涂料兩遍；刷防水涂料。內墻，衛(wèi)生間墻面15mm1:3水泥砂漿；刷素水泥漿一遍；3-4mm1:1水泥砂漿加水重20%的建筑膠鑲貼；4-5mm釉面面磚，白水泥砂漿擦縫。車間內墻面15mm1:1:6水泥石灰砂漿；1:0.5:3水泥石灰砂漿；噴白色涂料。會議室、更衣室配電間及辦公室內墻面1

13、5mm1:1:6水泥石灰砂漿；1:0.5:3水泥石灰砂漿；刮膩子兩遍。工程機械及輔助運輸汽車車庫：外墻,12mm1:3水泥砂漿，8mm 1:2.5水泥砂漿，白灰色外墻涂料。內墻,刷建筑膠素水泥漿一遍，配合為建筑膠：水=1:4，15mm。2:1.8水泥石灰砂漿，分兩次抹灰。5mm1：2水泥砂漿。面層噴大白二道。綜合材料庫：外墻同綜合維修車間做法白灰色外墻涂料。單身公寓1#樓、2#樓：外墻面同綜合維修車間做法，宿舍、樓梯間內墻面18mm1:3石灰砂漿；2mm麻刀（或紙筋）石灰面；滿刮膩子兩遍。衛(wèi)生間內墻面15mm1:3水泥砂漿；刷素水泥漿一遍；3-4mm1:1水泥砂漿加水重20%的建筑膠鑲貼；瓷磚

14、墻面。辦公樓：正立面及側立面采用外墻輕型龍骨外掛花崗巖，北立面為涂料墻面。辦公室、休息室、會議室、值班室、調度室、走廊內墻面粉刷石膏素漿一遍；18mm1:2粉刷石膏砂漿，分兩次抹灰；2mm粉刷石膏漿壓光。衛(wèi)生間內墻面同單身公寓衛(wèi)生間墻面做法。招待所、食堂、浴室、會議室聯合建筑：招待所外墻同綜合維修車間外墻面做法。標間走廊內墻面同辦公樓走廊墻面做法。衛(wèi)生間內墻面同單身公寓衛(wèi)生間墻面做法。食堂、浴室、會議室聯合建筑外墻面同綜合維修車間外墻面做法；隱框玻璃幕墻由專業(yè)廠家安裝。廚房、洗完、消毒間內墻做法清理抹灰基層；滿刮膩子一遍；刷底漆一遍；乳膠漆兩遍。浴室內墻面4-5mm釉面面磚，白水泥擦縫；4-5

15、mm1:1水泥砂漿加水重20%的建筑膠鑲貼；刷素水泥漿一遍；15mm 2:1.8水泥石灰砂漿，分兩次抹灰；丙烯酸乳膠-水泥復合防水涂料；刷基層處理劑一遍；刷建筑膠素水泥砂漿一遍，配合比為建筑膠：水=1:4。更衣室內墻面刷建筑膠素水泥砂漿一遍，配合比為建筑膠：水=1:4；15mm 2:1.8水泥石灰砂漿，分兩次抹灰；5mm1:2水泥砂漿；刷防水涂料。衛(wèi)生間內墻面刷建筑膠素水泥砂漿一遍，配合比為建筑膠：水=1:4；15mm 2:1.8水泥石灰砂漿，分兩次抹灰；4-5mm1:1水泥砂漿加水重20%的建筑膠鑲貼；8-10mm面磚，水泥漿擦縫或1:1水泥漿勾縫。其他房間墻面同更衣室內墻面做法。其中水箱間

16、刷防水涂料，其他房間刮膩子兩遍。備注：單身公寓1#樓、2#樓；辦公樓；招待所、食堂、浴室、會議室聯合建筑外墻保溫板為18kg/m³苯板。4.屋面綜合修理車間：屋面為120mm保溫彩鋼板屋面，上下均厚為0.6mm，聚本密度>20kg/m³。工程機械及輔助運輸汽車車庫、綜合材料庫屋面與綜合維修車間相同。單身公寓1#樓、2#樓：（不上人屋面）防水層做法參詳圖集、20mm1:3水泥砂漿找平層；1:10水泥珍珠巖找3%的坡（最薄處30mm）150mm聚苯板保溫層；20mm1:3水泥砂漿找平層；鋼筋混凝土屋面。辦公樓：（不上人屋面）SBS改性瀝青防水卷材4mm（帶巖片）；20mm

17、1:3水泥砂漿找平層；1:10水泥珍珠巖找3%的坡（最薄處30mm）150mm聚苯板保溫層；20mm1:3水泥砂漿找平層；鋼筋混凝土屋面。招待所、食堂、浴室、會議室聯合建筑：屋面同辦公樓屋面5.基礎構造綜合修理車間：基礎混凝土采用C25，鋼筋采用HPB235級（），基礎墊層采用C10混凝土，厚100mm。墻下條形基礎采用MU30以上毛石，M5水泥砂漿砌筑，基礎粱下回填焦渣300mm（防凍脹）。工程機械及輔助運輸汽車車庫：本工程基礎采用為C25鋼筋混凝土獨立基礎，混凝土基礎下部做100mmC10混凝土墊層，周邊伸出基礎邊100mm。墊層下換900mm3:7灰土分層夯實，夯實系數>0.97。

18、綜合材料庫：地基墊層采用C15素混凝土，基礎采用C25混凝土；鋼筋采用HPB235級（）鋼筋采用HRB435級（）；鋼架安裝完后用C15素土混凝土包柱腳，包裹厚度200mm，包裹高度400mm；基礎梁與基礎整體澆筑，基礎施工時必須配合基礎梁一起施工；地梁的頂筋在梁跨中搭接，地梁的底筋在梁支座處搭接。單身公寓1#樓、2#樓：本工程基礎采用片條石基礎，M5水泥砂漿砌筑MU30片石；獨立基礎、柱、地梁采用C30混凝土；獨立基礎墊層采用C15混凝土；構造柱采用C20。±0.00以下墻體外側均采用1:2.5水泥砂漿加5%防水劑抹灰20mm；在基礎底側面回填粗砂，其厚度為500mm，寬度800m

19、m；基礎圈梁過地溝處附加鋼筋上下各216.地溝入口設過梁。地溝入口處兩側各1米范圍內基礎加深500mm。辦公樓：本工程采用鋼筋混凝土獨立基礎，從基底標高（-3.1000mm）處以下做沙夾石墊層直至礫沙層之上，分層碾壓，每層不得大于30mm；獨立基礎、柱、地梁采用C30混凝土；獨立基礎墊層采用C15混凝土；地梁以下柱及角柱全高加密，加密箍筋間距100mm，直徑同相應柱箍筋；外墻地梁下設500×500中砂防凍脹。招待所、食堂、浴室、會議室聯合建筑：招待所基礎同單身公寓1#樓、2#樓基礎做法。食堂、浴室、會議室聯合建筑基礎為獨立基礎；條形基礎采用C30混凝土，墊層采用C15混凝土；獨立基礎

20、保護層為40mm。6.墻體結構墻體采用MU10機制磚，M10混合砂漿砌筑。7散水綜合修理車間：素土夯實向外坡4%；鋪300mm中粗砂墊層（防凍脹層）；40mmC15細石混凝土，面上加1:1水泥砂漿隨打隨抹光。工程機械及輔助運輸汽車車庫：素土夯實外向破4%；鋪300mm中粗砂墊層（防凍脹層）；60mmC15混凝土；素水泥漿結合層一遍；20mm1:2.5水泥砂漿抹面壓光。綜合材料庫：素土夯實向外坡4%；鋪300mm中粗砂墊層（防凍脹層）；瀝青膠泥鑲縫；50mmC15混凝土撒1:1水泥沙子壓光。單身公寓1#樓、2#樓：散水做法同綜合材料庫。辦公樓：散水做法同綜合材料庫。招待所、食堂、浴室、會議室聯合

21、建筑：散水做法同綜合材料庫。8.坡道做法：25mm1:2水泥砂漿抹面，做出60公分寬7深鋸齒，素水泥漿結合層一遍200mmC15混凝土，300mm3:7灰土，素土夯實。9. 消防、采暖、給排水、通風綜合修理車間室內生活給水管管材選用鋼塑復合管，絲接；DN50采用截止閥，DN50采用銅閘閥。排水管道采用夾心UPVC管，粘接進行安裝；排水管道埋地及出屋面部分選用球墨排水鑄鐵管，膠圈承接，刷兩道瀝青漆防腐。消火栓采用獨立給水系統，消防管材選用熱鍍鋅鋼管，DN80采用絲扣連接；DN80采用卡箍式連接。消火栓選用但栓室內消火栓，消火栓型號為SN65，水槍噴嘴口徑為=19mm。系統閥門采用帶開啟標志的消防

22、專用蝶閥，型號為D718-16。通風管道選用UPVC管，粘接。工程機械及輔助運輸汽車車庫室內生活給水管道采用鋼塑復合管，給水閥門采用銅體閘閥。排水管道采用螺旋UPVC管，粘結；埋地部分為鑄鐵管連接。石棉水泥打口，暗裝管道刷防銹漆兩道，埋地管刷熱瀝青兩道。消火栓為獨立給水系統，消防管材選用熱鍍鋅鋼管，DN80采用絲接；DN80卡箍式連接。消火栓選用但栓室內消火栓，消火栓型號為SN65，水槍噴嘴口徑為=19mm。系統閥門采用帶開啟標志的消防專用蝶閥，型號為D718-16。采暖管道采用焊接鋼管，DN32絲扣連接，DN32焊接。清除管道表面鐵銹刷油，暗裝管道刷防銹漆兩道，明裝管道及其散熱器刷防銹漆一道

23、，銀粉兩道。敷設在地溝內的管道均采用巖棉保溫，外纏玻璃布兩層，保溫厚度為5cm。采暖管道供水逆坡，回水順破，坡度i=0.003。散熱器為SQGZ512型，每組撒熱器上設手動放風門。綜合材料庫室內生活給水管材選用PE管，熱熔連接。排水管材選用UPVC管，粘結。排水管道埋地及出屋面部分選用球墨排水鑄鐵管，膠圈承接，刷兩道熱瀝青防腐。消防系統同工程機械及輔助運輸汽車車庫。采暖管道系統同工程機械及輔助運輸汽車車庫。單身公寓1#樓、2#樓室內冷水給水管采用鋼塑復合管，DN50采用絲扣連接，DN50采用法蘭連接，（配套蝶閥、螺栓、螺桿、墊片、法蘭盤），冷水管均按0.002的坡度向立管或泄水裝置。給水閥門采

24、用全銅質閘閥，給水配件和衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型。排水管道埋地排水管采用柔性鑄鐵管，膠圈接口，埋地鑄鐵管刷兩道瀝青防腐，明裝排水管采用夾心UPVC管。衛(wèi)生間地漏為UPVC地漏，地漏水封不小于50mm。消防系統同工程機械及輔助運輸汽車車庫。采暖管道系統同工程機械及輔助運輸汽車車庫；撒熱氣支管應有1%坡度坡向利于排氣和泄水。散熱器型號QFGZ406鋼制散熱片。辦公樓辦公樓給排水系統、暖通系統、消防系統與單身公寓1#樓、2#樓安裝相同。招待所、食堂、浴室、會議室聯合建筑招待所給水管采用鋼塑復合管，DN50采用絲扣連接，DN50采用法蘭連接，（配套蝶閥、螺栓、螺桿、墊片、法蘭盤）DN50采用截止閥，DN5

25、0采用銅閘閥。排水管采用螺旋UPVC管，粘接。安裝方式與辦公樓給排水系統相同。消防系統與辦公樓采暖系統相同。采暖方式與辦公樓采暖系統相同。食堂、浴室、會議室聯合建筑給水采用鋼塑復合管，DN50采用絲扣連接，DN50采用卡箍式連接，蒸汽管道采用無縫鋼管，焊接。熱水供水管、蒸汽管應有0.003的坡度；坡向用水蒸汽點。DN50采用截止閥，DN50采用銅閘閥。蒸汽工程采用截止閥。水箱進水管出水管，采用鋼塑復合管，連接方式相同。進水閥采用100A型角型定水位閥，水箱上的溢、泄水通氣管采用焊接鋼管，絲扣連接或者焊接。熱水管（浴室內除外）、蒸汽管、熱水水箱均做保溫，蒸汽管在保溫前必刷耐熱防腐漆兩道，保溫厚度

26、均為50mm且在保溫層外加兩層玻璃布保護層，保溫材料為巖棉。排水管采用UPVC螺旋管，粘結，埋地及出屋面部分均為鑄鐵管承接，水泥打口。排水鑄鐵管出屋面部分安裝后刷防銹漆兩道，埋地部分安裝后刷瀝青漆兩道；通氣立管采用夾芯UPVC管，出屋面部分為鑄鐵管。消防系統同辦公樓做法。采暖系統與辦公樓采暖系統相同。10.電氣照明工程綜合修理車間：電源由配電室低壓開關柜引來，供電電壓為220V/380V，使用電壓220V。車間大面積照明采用高壓泵燈為主。車間辦公及附屬用房采用熒光燈。車間大面積照明采用配電箱集中控制，辦公室輔助用房采用就地控制。由配電箱引出的線路，經穿線管沿墻敷設，車間照明線路穿鋼管明敷，敷設

27、高度現場確定，輔助車間照明線路穿PVC管暗敷。工程機械及輔助運輸汽車車庫：照明配電箱電源進線引自配電柜，電壓380V/220V，選用VV-1000（4×61×4）電纜穿40鋼管暗敷設。照明燈具配電回路為三相四項制，燈具配電分相間隔配出。電氣接地與防雷接地共用接地體，接地電阻不大于4。綜合材料庫：照明配電箱電源進線引自配電柜，電壓380V/220V，選用YJV-1KV（5×10）電纜，穿鋼管沿建筑物墻、地面暗敷設。照明線路穿PVC管沿墻、沿頂明敷設。單身公寓1#樓、2#樓：電源引自工業(yè)場地動照網，電壓380V/220V。埋地引入，穿管沿墻沿地暗敷設至低壓配電箱。照明

28、、插座均有不同支路供電；所有插座回路均設漏電斷路器保護。室內插座回路選用BV-500 4mm2導線穿SC管沿地沿墻暗敷設，照明回路選用BV-500 2.5 mm2導線、應急照明選用阻燃型導線管穿SC管沿墻沿屋頂暗敷設。管線敷設長度較長時應在相應位置設接線盒。辦公樓：電源引自地外網，電源電壓380V/220V。采用電纜埋地穿管引入。照明線路選用BV型聚乙烯絕緣導線。招待所、食堂、浴室、會議室聯合建筑：招待所電源引自地外網，電源電壓380V/220V。采用電纜埋地穿管引入。照明線路選用BV型聚乙烯絕緣導線。食堂、浴室、會議室聯合建筑照明管線敷設同辦公樓。11.防雷接地綜合修理車間：以彩鋼板為接閃器

29、、引下線及接地裝置的聯結應采用焊接或其他可靠聯結支架間距為1m，垂直敷設時為1.5m，轉彎處為0.5m。扁鋼接地的搭線長度為扁鋼寬度的2倍，至少三面焊接，圓鋼接地線的搭接長度為圓鋼直徑的6倍，且應兩面焊接，應在焊接處做防腐處理。直接埋入土壤中的所有接地裝置的金屬件均應鍍鋅。且度鋅層均勻。每根引下線每根引下線上于地面上2.2m處設斷接卡子，其上端應與連接板焊接。地面上1.7m至地面下0.3的一段接地線應采取保護措施。本接地體系統電阻不大于4，若接地電阻達不到要求應增加接地極數量。工程機械及輔助運輸汽車車庫：防雷接地利用金屬板屋面及柱內鋼筋作為接閃器、引下線。地電阻達不到要求應增加接地極數量。引下

30、線及接地裝置的聯結應采用焊接，焊接處應補涂瀝青防腐；各構件之間必須連接成電氣通路。直接埋入土壤中的所有接地裝置的金屬件均應鍍鋅，且鋅層均勻。在建筑物入口及人行道上采用瀝青碎石地面或在接地體上面敷設50-80mm的瀝青層，其寬度超過接地體2m。房屋所有屋頂作可靠連接。人工接地體距外墻4m，接地體間距為5m。引下線間距不大于25m，沿建筑物四周均勻對稱布置。電氣接地與防雷接地共用接地體，接地電阻不大于4。綜合材料：本建筑物利用彩鋼板屋面做接閃器，引下線與鋼屋面可靠焊接。屋頂所有凸起的金屬構筑物或管道均與接閃器連接。接閃器、接地裝置的聯結應采用焊接或其他可靠聯結方式。引下線水平敷設時，支架間距為1m

31、，垂直敷設時為1.5m，轉彎處為0.5m。人工接地體距外墻5m，接地體間距為5m。扁鋼接地線的搭接長度為扁鋼寬度的2倍，至少三面焊接，圓鋼接地線的搭接長度為圓鋼直徑的6倍，且應兩面焊接，在焊接處做防腐處理。直接埋入土壤的所有接地裝置的金屬件均應鍍鋅，且度鋅層均勻。在建筑物入口及人行道上采用瀝青碎石地面或在接地體上面敷設70mm的瀝青層，其寬度應超過接地體2m。每根引下線上于地面上0.5m處設斷接卡子，其上端應與連接板焊接。地面上1.7m至地面下0.3m的一段接地線應采取保護措施。本接地體系統電阻不大于4，若接地電阻達不到要求應增加接地極數量。單身公寓1#樓、2#樓：本建筑物防雷采用在建筑物屋頂

32、設避雷針作為接閃器，用明敷設14熱鍍鋅圓鋼作為引下線。避雷帶的固定采用焊接或卡固，避雷帶水平敷設時，支架間距為1，轉彎處為0.5m。屋頂所有凸起的金屬構筑物或管道均與避雷帶連接。引下線間距不大于18m，沿建筑物四周均勻對稱布置，引下線水平敷設時，支架間距為1-1.5m，垂直敷設時為1.5-2.0m，轉彎處為0.5-1m。每根引下線上距地面上0.3-1.8m處設斷接卡子，其上端應與連接板焊接。人工接地體距外墻5m，接地體間距為5m。扁鋼接地線的搭接長度為扁鋼寬度的2倍，至少三面焊接，圓鋼接地線的搭接長度為圓鋼直徑的6倍，且應兩面焊接，在焊接處做防腐處理。在建筑物入口及人行道上采用瀝青碎石地面或在

33、接地體上面敷設50-80mm的瀝青層。本接地體系統電阻不大于4，若接地電阻達不到要求應增加接地極數量。辦公樓：接地裝置做法與單身公寓1#樓、2#樓相同招待所、食堂、浴室、會議室聯合建筑：接地裝置做法與單身公寓1#樓、2#樓相同12.建筑節(jié)能1、外窗的可開啟面積不應小于窗面積的30%。2、窗與墻體之間的縫隙，應采用聚氨酯發(fā)泡劑聚氯乙烯泡沫塑料等軟質保溫材料堵封；并用鑲嵌密封膏密封。3、厚聚苯板保溫層容重18kg/m³；導熱系數0.042w/（m×k）4、室內給水所有潔具都選用節(jié)水型潔具。第二章 監(jiān)理依據1、國家批準的工程項目建設文件2、有關工程建設的法律和法規(guī)3、本項目施工階

34、段的監(jiān)理合同4、業(yè)主與施工單位簽訂的建設工程施工承包合同5、業(yè)主提供的本工程全套施工圖紙及設計文件6、設計交底及圖紙會審紀要7、設計單位發(fā)出的設計變更8、業(yè)主發(fā)出的有關工程建設指令、變更和洽商9、相關的標準圖集、技術說明10、國家現行工程施工驗收規(guī)范、技術標準和工程質量評定標準第三章 監(jiān)理工作范圍和目標1、監(jiān)理工作范圍：施工階段，工程保修階段。2、監(jiān)理工作目標2.1質量目標:合格工程2.2工期目標:合同中約定的工期2.3投資目標:審定的工程預算2.4施工安全目標: 安全事故發(fā)生率為0，無安全隱患第四章 監(jiān)理組織機構一、現場監(jiān)理機構實行總監(jiān)理工程師負責制。成立吉林郭勒二號露天礦工程建設監(jiān)理部。姓

35、名職務職稱證書編號張春來總監(jiān)工程師楊帆暖通工程師李泳土建工程師其組織機構框圖如下二、監(jiān)理部人員職責1、總監(jiān)理工程師職責1）代表監(jiān)理公司履行監(jiān)理合同，負責本項目部的全面工作。2）組建現場監(jiān)理機構，人員分工，明確職責，指導檢查監(jiān)理人員工作。3）主持編制監(jiān)理規(guī)劃，實施各專業(yè)監(jiān)理工作實施細則，監(jiān)理程序和工作制度。4）簽發(fā)由監(jiān)理部發(fā)出的各種文件、報表、報告并審核各專業(yè)監(jiān)理工程師簽認的各種文件、資料。5）審定施工單位報送的施工組織設計，施工方案和施工進度計劃。6）按合同規(guī)定，審核簽署開工令、停工令、復工令。7）按合同授權審核簽署施工單位申報的重要申請和工程支付憑證。8）主持召開監(jiān)理例會，簽發(fā)會議紀要，檢查

36、督促有關方執(zhí)行會議決定。9）組織編制監(jiān)理日報、周報，定期向業(yè)主和監(jiān)理單位報告監(jiān)理工作情況。10）審核簽認分部工程質量驗評資料組織工程竣工初驗，參與工程驗收和竣工結算。11）組織整理工程竣工監(jiān)理資料歸檔，對工程項目的監(jiān)控，協調等做全面總結。12）調解業(yè)主與施工單位的合同爭議，處理索賠，審查延期。2、專業(yè)監(jiān)理工程師職責1）編寫本專業(yè)的監(jiān)理實施細則，并記好每天的監(jiān)理日志。2）熟悉本專業(yè)設計圖紙和技術要求，掌握質量標準和驗收 規(guī)范。3）對本專業(yè)范圍內的工程部分進行質量、進度監(jiān)理和檢驗。4）對受監(jiān)工程簽證認可負責。5）涉及本專業(yè)的報告、文件進行核實并提出建議報總監(jiān)審批。6）檢查施工單位的技術交底，檢查記

37、錄，試驗資料。7）對關鍵和重要部位實施跟蹤檢查，旁站監(jiān)理。8）參與工程計量和審核工程支付憑證。9）參加工程竣工初驗并提出本專業(yè)工程竣工評價。10）核查進場材料，設備，構配件的原始憑證，檢驗報告等質量證明文件及其質量情況，必要時進行平行檢驗，合格時予以簽認。3、監(jiān)理員職責1）專業(yè)監(jiān)理工程師的指導下開展現場監(jiān)理工作。2）檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設備及其使用、運轉情況，并做好檢查記錄。3）按設計圖紙及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄。4）擔任旁站工作，發(fā)現問題及時指出，并向專業(yè)監(jiān)理工程師報告。5）復核或從施工現場直接獲

38、取工程計量的有關數據，并簽署原始憑證。6）做好監(jiān)理日記和有關的監(jiān)理記錄。第五章 監(jiān)理控制要點根據工程的實際情況，結合監(jiān)理控制程序，本工程分成施工準備，基礎工程、主體工程、砌筑工程、鋼結構工程、裝飾工程、屋面工程和水、電暖設備安裝工程等八個階段進行監(jiān)控?，F將各階段的工程內容，控制要點和措施概述如下：序號階段劃分工作內容控制要點控制措施1施工準備階段單位工程或分部工程開工前實施的預控1、施工組織設計、施工方案、施工工藝、施工進度計劃等2、施工單位質量保證體系及自控措施3、設計圖紙審查4、進場人員和機具5、進場原材料和設備6、測量放線1、組織審查，提出建議，檢查交底監(jiān)督執(zhí)行。2、檢查落實情況3、組織

39、設計圖紙交底4、落實各工種人員素質和機具完成狀態(tài)5、報檢查“三證”復核6、報驗、現場檢測2基礎工程階段土方、墊層、條形基礎1、基坑、標高、位置2、條形基礎軸線、標高3、予埋件、預留孔洞穿墻管，予埋管線4、施工縫、變形縫、后澆帶1、檢查、實測各類予埋，預留的位置2、檢查、實測各類預埋、預設的位置3、審查砼澆注方案，對大面積砼、止水帶、后澆帶、施工縫等采取的技術措施4、審查配合比，旁站監(jiān)理重點部位的振搗3主體工程階段模板工程鋼筋工程砼工程1、軸線、標高、模板尺寸和垂直度2、模板及支撐的可靠性、穩(wěn)定性3、預留孔洞、預埋件位置4、鋼筋型號、規(guī)格、位置、數量5、鋼筋接頭是關鍵，接頭位置分布、連接、錨固6

40、、焊條和焊藥的型號、規(guī)格，保存情況7、砼配合比、外加劑、坍落度、強度、計量8、施工縫設置及處理9、季節(jié)性施工技術措施1、每層復測軸線、標高和垂直度2、檢查模板剛度，支撐牢固穩(wěn)定3、現場檢查、測量預留、預埋位置4、鋼筋要復驗，檢查成型和安裝位置5、審查焊工的上崗證，做焊接試驗，合格者上崗6、檢查接頭質量，接頭位置，同一斷面數量7、選用焊條和焊藥要與鋼材品種相匹配8、水泥復驗，審檢配合比和外加劑，現場做試塊，做好試驗記錄4砌體工程階段砌塊砌筑構造柱澆筑1、每層的軸線、標高要符合設計要求2、砌塊和砂漿強度3、砌塊應錯縫搭砌，縱橫墻交接處應交錯搭砌，做到橫平豎直，砌體表面平整，砂漿飽滿，灌縫密實4、砌

41、筑填充墻時必須把預埋在柱中的拉結筋的規(guī)格、數量、間距、長度應符合設計要求5、當圍護墻或間隔墻的水平長度大于5米時，應在墻端劃墻中加設構造柱，當墻高大于4米時，需在墻半高處設置鋼筋砼腰帶一道6、設計要求的孔洞、管道和預埋件應于砌筑時正確留出或預埋7、冬雨季施工工藝和技術措施1、現場復驗軸線、標高2、砌塊強度要復驗、審檢砂漿配合比3、現場檢查砌體灰縫砂漿的飽滿程度，水平灰縫飽滿度不得低于80，豎縫不得出現透明縫，暗縫4、構造柱中的柱頂、柱腳應在主體結構中預埋412短豎筋，鋼筋搭接長度30d，先砌墻后澆柱，墻柱的拉結筋在砌墻時預埋5、做好砌體工程隱蔽項目驗收1） 砌體中的預埋拉結筋及預埋件2） 構造

42、柱和配筋帶3） 其它隱蔽項目6、審檢施工單位冬雨季施工方案和技術措施5屋面工程找平、保溫、防水、排水系統1、找平層厚度，坡度、平整度2、冷底子刷均勻3、保溫層厚度，平整度防水層選用材料、施工工藝、粘貼情況，無開裂空鼓5、排水方向，坡度6、落水管位置，細部結構1、現場檢查2、檢查配制，現場施工3、檢查保溫材料質量敷設厚度、均勻性4、防水材料的抽樣復試，粘結度試驗，考核操作人員技能，審查施工工藝、流程操作規(guī)程和交底情況5、檢查落水管位置，坡向安裝牢固，接頭細部結構嚴密，排水暢通無滲流現象6裝修階段外墻裝飾室內初裝修門窗安裝樓地面1、外墻面平、陰陽角直寬洞口垂直水平面線，顏色一至。2、飾面板平整，接

43、縫嚴密3、室內抹面厚度，平整度垂直度4、塑鋼門（或鋁合金）窗位置、尺寸安裝牢固、開關靈活、關閉嚴密5、木門位置、尺寸、安裝平整、嚴密6、樓地面標高、厚度、平整度1、裝飾工程一律先做樣板，經聯合鑒定合格后，方可大面積施工2、外墻面粉刷時寬洞，勒角，陰陽角要放線控制，用靠尺板找平3、塑鋼門窗檢查材質、規(guī)格、制作尺寸、所用的配件，安裝質量，填嵌材料及作法4、檢查木門材質、送材、制作、安裝質量5、樓地面現場檢查7水、電、暖及設備安裝階段配合土建施工階段1、配合土建和結構施工，暗埋電氣的配管和接線盒的位置走向2、配合土建施工要求樓板和墻面上預留給排水或予埋給排水套管嚴密性4、暗管彎頭不能多于2個，彎頭處

44、不得有瘤5、檢查樓板，墻面予留孔埋管的位置尺寸6、現場檢查予埋件的防腐處理毛坯階段1、管道井立管安裝固定2、各層支管管徑、位置、排水流向、坡度3、暖通管道的位置、數量、熱氣閥、控制閥4、管道井內固定架牢固1、審查各種管材合格證2、按圖核查管道井內管道排水位置及固定3、檢查排水管道接口的密封性，水流方向，坡度4、檢查暖氣管道，裝配質量。 6、檢查井內固定架焊接質量和位置安裝階段（配合裝修進行水電安裝）1、電氣面板，插座位置2、各類燈具位置選用和安裝3、衛(wèi)生潔具造型、安裝、位置、成品保護1、電氣面板插座、燈具、衛(wèi)生潔具、經聯合選樣后，把樣品、合格證、技術資料保存在監(jiān)理部2、電氣面板，插座安裝和裝修

45、同步配合施工3、裝修前進行管道通水試驗4、成品保護，防止電氣板插座、燈具、衛(wèi)生潔具破壞調試階段1、給水管道試驗2、排水系統通水試滲漏，地漏流水坡向3、電氣系統通電，有無泄漏4、避雷系統接地試驗5、弱電系統試驗1、調試階段實行旁站監(jiān)理，做好記錄2、調試是安裝工程的最后階段，對整個工程能否正常使用起關鍵作用3、審查安裝單位編寫的試壓試驗和試車方案4、核查安裝單位所用測試儀器是否通過計量部門審驗5、有特殊要求的安裝項目，如：消防、電梯、電訊、有線電視等測試時還應邀請有關部門參加8智能化系統配合土建施工階段配合土建和結構施工，暗埋通訊、有線電視、寬帶等管線配管和接線盒位置走向。做好隱蔽工程檢查，嚴禁在

46、已安土建工作面上鑿孔、剔槽。毛壞階段1.固定智能化相關明裝線管，并做好防腐處理；2.檢查導線質量；3.嚴格控制智能系統各種設備的進廠前質量檢查。1.控制好系統的線路敷設、纜線連接質量。2.注意交叉連接方法。安裝階段（配合裝修進行水、電安裝）1.智能化設備應提供質量合格證檢測報告及安裝、使用、維護說明書。2.由系統集成商編制的用戶應用軟件，應滿足多項功能測試。1.對信息插座的安裝應特別旁站監(jiān)理；2.系統調試時應與業(yè)主謹慎選用測試儀；3.成品保護。第六章 工程質量控制一、工程質量控制的原則1、以施工圖紙，施工驗收規(guī)范，工程質量驗評標準等為依據，督促施工單位全面實施工程建設施工合同約定的質量目標。2

47、、質量控制堅持“事前預控、事中檢查、事后把關”的方針。3、監(jiān)督施工單位建立質量保證體系，人員、制度落實到位。4、對參與施工的人員，建筑材料、施工機械、施工方法及環(huán)境等五大因素中，進行全面控制。5、嚴格要求施工單位執(zhí)行材料試驗制度，堅持不合格的工程材料、構配件和設備不準使用在工程上。6、實行三檢報驗制度，施工單位在自檢、互檢、專檢合格后，向監(jiān)理部報驗，未經監(jiān)理人員簽字認可，不得進入下道工序施工，不得撥付工程進度款，不得進行工程質量初驗。7、對重要部位和可能發(fā)生的隱患，實施跟蹤檢查、旁站監(jiān)理、抽驗、復查等監(jiān)控手段。二、工程質量控制的基本程序1、 工程材料、構配件和設備質量控制基本程序施工單位填寫工

48、程材料、構配件和設備報驗施工單位另選監(jiān)理部審核進行抽樣復驗進場材料檢查到廠家考察審核證明資料合格 不合格準許施工單位使用合格 2、分部分項工程簽認基本程序隱蔽工程施工完畢返修 不合格施工單位自檢專檢 填寫分項工程質量檢驗表、分部工程質量檢驗表 合格 不合格 監(jiān)理部審查檢驗 合格監(jiān)理工程師簽認分項工程返修繼續(xù)施工分項工程達到驗收條件 不合格 施工單位自檢專檢 填寫分項工程報驗單日 不合格 監(jiān)理部審核檢驗總監(jiān)簽認分部工程 合格 3、單位工程驗收基本程序返修單位工程達到竣工條件不合格 施工單位自檢驗收填寫單位工程竣工驗收單 合格 監(jiān)理部組織初驗組織現場檢查組織工程盤點審查竣工圖核查質量保證資料 有缺

49、陷監(jiān)理部簽發(fā)竣工初驗報告 業(yè)主組織監(jiān)理、設計、施工、質監(jiān)站正式驗收三、工程質量控制方法1、 工程質量以事前控制為主。2、 按施工圖紙，施工組織設計及監(jiān)理細則的要求對施工過程進行檢查，發(fā)現違規(guī)操作不符合質量要求及時發(fā)監(jiān)理通知單予以糾正。3、 采用檢查、量測、測量、取樣試驗、跟蹤、旁站等手段監(jiān)督控制質量。4、 對工程的關鍵工序和重點部位施工過程實施旁站監(jiān)理。5、 嚴格執(zhí)行現場見證取樣和送檢制度。6、 堅持按控制程序辦事，施工單位必須都使用監(jiān)理表式聯系工作，違背時不予簽證。7、 對影響工程質量堅持不糾正或繼續(xù)施工時，監(jiān)理有權簽發(fā)暫停工程指令。8、 監(jiān)理部有權建議撤換施工單位不稱職的人員。四、工程質量

50、事前預控措施1、掌握和熟悉本工程質量控制和依據2、認真學習和掌握施工圖紙，參加設計交底和圖紙會審，把施工圖上問題解決在施工之前。3、核查施工單位的質量保證體系1）檢查施工單位項目管理機構，人員配備、職責與分工和落實情況。2）督促專職質量檢查人員的配備，落實人員到位。3）查驗各級管理人員及專業(yè)操作人員的持證情況。4）檢查施工單位質量管理制度和質量保證措施是否健全。4、審查施工單位項目經理部的技術素質和管理水平，對特殊專業(yè)工種的人員，要審查上崗證和考核技術水平。審查施工單位編制的施工組織設計、施工方案、質量保證措施等。5、查驗施工單位的測量放線成果：1）檢驗施工單位制作的建設工程施工控制網（包括平

51、面和高程）2）檢驗施工軸線控制樁位置。3）查驗施工軸線位置，高程控制標志，核查垂直度控制。4）核查沉降觀測控制。5）簽認施工單位“施工測量放線報驗單”。6、對工程所用原材料、構配件的質量控制：1）使用主要建筑材料前應檢查“三證”（生產許可證、合格證、市建委的準用證），并按有關規(guī)定，現場抽樣做試驗，復驗合格，經監(jiān)理部認可后方可使用。2）構配件采用須經監(jiān)理部對構配件生產廠家進行考察，并按規(guī)范要求進行構件試驗，其成果經監(jiān)理部認可后方能采用。3）各種砼、砂漿試塊，按施工規(guī)范要求制作，并要有見證人員在場，實驗成果要及時送監(jiān)理部審查認可。4）對裝飾材料、燈具、衛(wèi)生潔具等，需會同業(yè)主和監(jiān)理部對樣品認可后，方

52、準訂貨采購，并送樣品保存在監(jiān)理部。5）凡采用新材料，新型制品等應檢查技術鑒定文件，確認文件和使用情況，并征求業(yè)主意見后，決定使用或不使用。6）水、電、暖等安裝工程用的各種管材，必須有廠家技術檢驗合格證書，現場采購的必須進行復驗，進場后要進行復驗。7）各種規(guī)格的電線、電纜必須按業(yè)主和監(jiān)理部認可的廠家采購，并附有產品合格證和樣品，要有復試報告。8）各種閥門、管件及電氣工程用各種電器配件（如照明箱、各種形狀插頭、開關等）必須具有廠家合格證書，報監(jiān)理部認可。9）各類電表、水表、消防器材等產品，應是政府主管部門批準專業(yè)生產廠家，施工單位必須向規(guī)定廠家采購，否則后果自負。 7、簽認設備報驗1）設備供應單位

53、應提供設備生產廠家的資質證書、設備的技術參數，有資料及合格證書。2）進口設備應有海關商檢證明。3）監(jiān)理部參與對設備生產廠家的考察、評審。4）設備進場后，施工單位應會同業(yè)主、監(jiān)理部開箱清點和檢驗，并測試設備是否合格。5）監(jiān)理部進行現場檢驗，并在“設備報驗單”上簽認審查意見。a)檢查施工單位進場的施工機械設備a1）施工單位主要施工設備進場并調試正常后，應向監(jiān)理部申報“進場設備一覽表”。a2)監(jiān)理部應核對施工單位進場主要設備的型號、規(guī)格、數量、性能是否符合施工組織設計。a3)監(jiān)理部應檢查設備運轉的完好狀況，是否符合安全生產的規(guī)定。a4)對需要定期檢驗和鑒定的設備（如測量儀器、計量器具等）施工單位應有

54、標定證明，并經監(jiān)理部審查認定。b)施工單位應編制季節(jié)性的施工技術方案報監(jiān)理部審定。c)施工單位應根據重點工程質量監(jiān)督中心下達的質量控制點，編制該工程質量計劃，報送監(jiān)理部認定和檢查。五、施工過程中的質量控制措施1、要求項目經理部及項目班子對施工工藝、施工方法、操作規(guī)程等實施標準管理，并做好技術交底工作。2、監(jiān)理人員應對施工現場有目的地進行巡視和檢查：1）在巡視過程中發(fā)現施工過程中存在的問題，應口頭或發(fā)監(jiān)理通知及時糾正。2）對施工過程中的重點部位和關鍵控制點進行旁站監(jiān)理。3）施工單位應將整改結果書面回復，監(jiān)理部應進行復查。3、施工測量放線的抽檢或復驗，施工單位對每個樓層的測量放樣成果（指軸線、放樣尺寸、標高、垂直度、沉降觀測等）要向監(jiān)理部報驗，經監(jiān)理部抽查或復驗后，方能施工。4、土方工程完成后，施工單位自檢、專檢合格后，向監(jiān)理部報驗，監(jiān)理部應組織勘察、設計、施工單位、重點質量監(jiān)督中心、業(yè)主等進行聯合檢驗，檢驗基槽土層是否符合工程