某地產(chǎn)公司防滲漏體系策劃方案37

1、某地產(chǎn)公司防滲漏體系策劃方案（DOC 37頁）作者:日期:郵箱:鄭地美景東望二期防滲漏體系策戈I鄭地美景東望二期防滲漏體系策劃編制審核審批河南五建鄭地美景東望二期項(xiàng)目部年 月 日鄭地美景東望二期防滲漏體系策劃目錄、工程概況1.二、編制依據(jù)2.三、質(zhì)量目標(biāo)2.四、質(zhì)量預(yù)防控制措施2.4.1確保工程質(zhì)量的組織措施 24.2確保工程質(zhì)量的技術(shù)措施 44.3工程質(zhì)量的檢驗(yàn)與評(píng)審 .5.五、常見的滲漏預(yù)防措施 6.河南五建建筑工程有限公司1鄭州市建設(shè)西路100號(hào)鄭地美景東望二期防滲漏體系策劃一、工程概況工程名稱：鄭地美景東望二期建設(shè)單位：河南亞通置業(yè)有限公司設(shè)計(jì)單位：河南省建筑研究院有限公司勘察單位：河

2、南工程水文地質(zhì)勘察院有限公司監(jiān)理單位：河南滬建工程監(jiān)理有限公司施工單位：河南五建建筑工程有限公司建設(shè)地點(diǎn)：鄭州市白沙園區(qū)永盛西路北、仁愛路西、祥符路南、賀莊路東本工程項(xiàng)目總用地面積59595.80m2，總建筑面積 183636.47m2，地上總建筑面積125093.8 m2,地下總建筑面積57609.33 m2。本工程包括18棟主樓以及地下車庫。其中 1#樓地上13層、地下2層（含夾層）；2#樓地上17層，地下2層（含夾層）；3#地上24層、 地下2層,5#、6#、7#樓地上27層、地下2層；12#、13#、15#、16#樓地上10層地下1 層；8#、11#、17# 20#樓地上8層地下1層；

3、9#、10#、18#、19#樓地上7層、地下1層； 地下車庫為I類汽車庫，地下兩層、局部一層，建筑面積57609.33m2o本工程地下室防水等級(jí)二級(jí)，局部一級(jí)，采用外墻、底板鋼筋混凝土自防水與卷材防水相結(jié)合，卷材為不小于4厚的SBS改性瀝青防水卷材。屋面防水等級(jí)為一級(jí)，防水層 2 層4厚SBS高聚物改性瀝青防水卷材加基層處理劑。衛(wèi)生間沿墻體根部位置做 C20細(xì)石混 凝土翻邊與樓板整澆，寬度同墻體，高出樓面標(biāo)高200mm，1.5厚聚氨酯涂膜防水涂料上翻 300mm。鄭地美景東望二期防滲漏體系策劃二、編制依據(jù)1、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB50300-20132、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB5

4、0207-20123、屋面工程技術(shù)規(guī)范GB5034-20124、砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50203-20115、地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50208-20116、地下工程防水技術(shù)規(guī)范 GB50108-20087、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工規(guī)范 GB50666-20118、 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20159、 住宅工程質(zhì)量常見問題防治技術(shù)規(guī)程DBJ41/T070-201410、12系列建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集11、 住宅工程土建質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)防治措施hnwj-gc-zl-bz-016 （ A/1版）12、鄭地美景東望二期施工圖紙三、質(zhì)量目標(biāo)工程總體目標(biāo)“河南省中州杯”，具體實(shí)施如下：

5、主控項(xiàng)目一次檢驗(yàn)合格率100%; 一般項(xiàng)目一次檢驗(yàn)合格率100%;質(zhì)量控制資料完整、 齊全、準(zhǔn)確、系統(tǒng)，符合設(shè)計(jì)要求及現(xiàn)行建筑施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收 統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定。各項(xiàng)技術(shù)資料達(dá)到竣工資料要求。四、質(zhì)量預(yù)防控制措施鄭地美景東望二期防滲漏體系策劃河南五建建筑工程有限公司3鄭州市建設(shè)西路loo號(hào)圖4.1-1項(xiàng)目組織架構(gòu)圖傑證會(huì)幡材 .*- ?4*.tCT ft 51.買頊過 繼轄品 対匸料感垢負(fù)黑一拽術(shù)惡巧 璋I-E ：'；對(duì)工程勞務(wù)合 同、工欄就預(yù). 結(jié)尊導(dǎo)場(chǎng)黃崔術(shù)鄒1 常實(shí)弋譽(yù)扶術(shù)措 私虧未的左施.2. 監(jiān)曹、檢巻施工過工標(biāo)帚.3. 謡實(shí)礪日噴亙怦汞 曲運(yùn)疔.特図

6、并做野 恁廿包質(zhì)駅離料獨(dú)創(chuàng)強(qiáng)承邑 右？務(wù)倉R 及工理熬站H.把好是算 我落實(shí)本工程§工序龍工質(zhì)*.杜絕不會(huì)格繪樹tt膛生河南五建建筑工程有限公司5鄭州市建設(shè)西路loo號(hào)項(xiàng)目各部門按公司質(zhì)量手冊(cè)負(fù)有各自的質(zhì)量職能。明確崗位的質(zhì)量職能、責(zé)任及權(quán)限,定期開展質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析活動(dòng)，掌握工程質(zhì)量動(dòng)態(tài)，全面控制各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量。I rJ1r頃冃疑1T生產(chǎn)經(jīng)理技舉總匸iKfT 茸1晰檢負(fù)st晞11犠工員-圖4.1-3項(xiàng)目質(zhì)量管理流程圖樹立全員質(zhì)量意識(shí)，貫徹“誰管生產(chǎn)，誰管質(zhì)量；誰施工，誰負(fù)責(zé)質(zhì)量；誰操作，誰 保證質(zhì)量”的原則。實(shí)行質(zhì)量“一票否決權(quán)”并采用風(fēng)險(xiǎn)工資制等經(jīng)濟(jì)手段來輔助工程質(zhì) 量崗位責(zé)任制

7、的實(shí)施。4.2確保工程質(zhì)量的技術(shù)措施（1）施工準(zhǔn)備階段技術(shù)保證措施1）組織有關(guān)職能部門及主要施工技術(shù)人員熟悉圖紙，參加圖紙會(huì)審，接受設(shè)計(jì)院的 設(shè)計(jì)交底，了解設(shè)計(jì)意圖和業(yè)主（用戶）需要，掌握工程結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和采用的新材料、新工-f-p 乙。2）對(duì)主要施工部位、關(guān)鍵項(xiàng)目和特殊工序的質(zhì)量控制，以及采用的新技術(shù)、新工藝、 新材料及建筑物使用功能等編制施工工藝文件。3）由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行二級(jí)技術(shù)交底，組織編寫三級(jí)技術(shù)交底文件。4）編制外加工、外購件需用量計(jì)劃，并協(xié)助編制工程材料（包括鋼材、水泥、木材） 地方材料和市場(chǎng)采購物資的需用量計(jì)劃。鄭地美景東望二期防滲漏體系策劃5）編制成型鋼筋、各種構(gòu)配件、現(xiàn)場(chǎng)混凝

8、土需用量計(jì)劃，并提出有關(guān)技術(shù)指標(biāo)和質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)。（2）施工過程中質(zhì)量控制措施1）材料及設(shè)備的采購a、對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件、設(shè)備嚴(yán)格按要求檢查，并按規(guī)定取樣復(fù)驗(yàn)，對(duì)材料的檢驗(yàn) 必須由一級(jí)實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行，檢驗(yàn)合格后方能使用。b、合格材料運(yùn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)進(jìn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)的不合格材料，要堅(jiān)決清除出場(chǎng)，并追究 責(zé)任。2）施工班組的選擇a、選擇有經(jīng)驗(yàn)、有技術(shù)、敢于吃苦攻堅(jiān)的施工班組作為一線施工隊(duì)伍，及時(shí)對(duì)他們 進(jìn)行技術(shù)和安全交底，并組織足夠的后備力量，特殊工種人員一律實(shí)行持證上崗。b、加強(qiáng)施工全過程的質(zhì)量預(yù)控，加強(qiáng)工序交接，三檢制度，使施工全過程處于受控 狀態(tài)。對(duì)不符合質(zhì)量要求的施工內(nèi)容，不予驗(yàn)收。4.3工程質(zhì)量的檢驗(yàn)

9、與評(píng)審（1） 各施工班組應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確、真實(shí)地進(jìn)行預(yù)檢、隱檢、觀測(cè)和試驗(yàn)工作，以QC小組為核心，作好班組質(zhì)量檢驗(yàn)及工程使用功能的測(cè)試。如圖4.3-1質(zhì)量驗(yàn)收流程圖。（2）每月對(duì)本工程進(jìn)行一次質(zhì)量綜合考評(píng)，項(xiàng)目部每周一次對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢 查，施工員、各班組長(zhǎng)每日都要進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查，以杜絕質(zhì)量隱患發(fā)生。（3）資料員負(fù)責(zé)技術(shù)資料的收集、歸檔和保管，實(shí)事求是地進(jìn)行資料整理。（4）積極主動(dòng)地配合業(yè)主、監(jiān)理單位、質(zhì)檢部門做好工程質(zhì)量的驗(yàn)收和評(píng)定。鄭地美景東望二期防滲漏體系策劃不合格自 檢業(yè)主 監(jiān)理 認(rèn)可質(zhì)檢員復(fù)檢質(zhì)檢員初檢洛工序操作不合格不合格不合格進(jìn)入下道工序圖4.3-1質(zhì)量驗(yàn)收流程圖河南五建建筑工

10、程有限公司6鄭州市建設(shè)西路loo號(hào)鄭地美景東望二期防滲漏體系策劃河南五建建筑工程有限公司11鄭州市建設(shè)西路100號(hào)五、常見的滲漏問題及預(yù)防措施編號(hào)常見問題5.1.1問題描述：地下防水施工前基層不平整, 處理不到位。5.1地下室防治措施防治措施：地下防水施工前混凝土墻面不得鋼筋頭外露，孔洞、模板拼縫錯(cuò)臺(tái)等 混凝土質(zhì)量缺陷應(yīng)處理完畢。5.1.2問題描述：地下室底板和側(cè)墻防水搭接 不合規(guī)，未設(shè)置R角。防治措施：底板和側(cè)墻防水搭接符合規(guī)范和圖集要求，設(shè)置R角，半徑不小于50mm5.1.3問題描述：地下防水區(qū)域砼裂縫，防水 施工后出現(xiàn)滲漏；車庫頂板無排水，頂板積水防治措施：按照設(shè)計(jì)標(biāo)號(hào)使用抗?jié)B混凝土，加

11、強(qiáng)地下室混凝土養(yǎng)護(hù)，提前做好閉 水試驗(yàn)，做好防水施工，防水施工后不得出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。對(duì)于堆放材料或施工道 路有重載風(fēng)險(xiǎn)的地庫頂板面，地庫頂板必須有卸荷措施。對(duì)于地下防水區(qū)域出現(xiàn) 的混凝土裂縫必須根據(jù)裂縫性質(zhì)，編制專項(xiàng)處理方案，經(jīng)公司技術(shù)管理中心、監(jiān) 理、甲方等審批后方可實(shí)施；車庫頂板從中間向東西兩側(cè)進(jìn)行找坡，坡度1%2%5.1地下室5.1.4問題描述：地下室未按規(guī)范設(shè)穿墻套管; 預(yù)埋質(zhì)量差；穿墻套管與墻面結(jié)構(gòu)平齊時(shí)防水 材料未卷入50mm防治措施：地下室必須按規(guī)范設(shè)穿墻套管；穿墻套管與墻面結(jié)構(gòu)平齊時(shí)防水材料5.1地下室卷入50mm5.1.5問題描述：地下室外墻未按規(guī)范設(shè)止水螺桿；端頭處理不合規(guī)范

12、、或螺桿切割后高出 墻面。防治措施：地下室外墻用于固定模板的螺桿采用三段式止水對(duì)拉螺桿，三段式止 水對(duì)拉螺桿采用工具式螺桿或螺桿加錐形塑料墊塊方式使螺桿端頭留出凹槽；采 用螺旋通絲時(shí)，可在表面加模板塊形成凹槽；螺桿需從孔口的最深處割斷。5.1地下室5.1.6問題描述：后澆帶和施工縫止水鋼板不 交圈、焊接、露出寬度不符合施工規(guī)范要求。5.1地下室ivn I ii I« Il上T事翟噩十第丁也在竄肛予會(huì)H1 丄S|勺我W”上if片vju tfl iii i tat防治措施：后澆帶和施工縫止水鋼板必須交圈，焊接為雙面焊，搭接長(zhǎng)度20mm 在彎折處提前加工彎折鋼板，避免在彎折處焊接。5.1.

13、7問題描述：后澆帶和施工縫遇水膨脹止 水條嵌固不牢；止水凹槽深度寬度不足.防治措施：后澆帶和施工縫安裝遇水膨脹止水條時(shí)，必須采用鋼釘每隔1000mm固定一個(gè)點(diǎn)，施工縫必須清潔。采用止水凹槽時(shí)，其深度和寬度必須滿足設(shè)計(jì)要 求。5.1.8問題描述：塔吊后澆帶、后澆帶和施工 縫處混凝土澆筑澆筑成型有漏振、歪斜、跑模、 漏漿現(xiàn)象。防治措施：后澆帶及施工縫提前做好策劃制作專用加固后澆帶模板鋼筋網(wǎng)片，采 用雙網(wǎng)（鐵絲網(wǎng)+鋼板網(wǎng)）或鋸齒形模板、快易收口網(wǎng)加固牢固；后澆帶、外墻 接口鑿毛合格后，再進(jìn)行澆筑混凝土，混凝土強(qiáng)度高于同部位混凝土強(qiáng)度，并振 搗密實(shí)。5.1.9問題描述：建筑垃圾與防水層接觸；地 下外墻

14、防水保護(hù)層鋪貼不嚴(yán)密穩(wěn)固，防水層缺防治措施：提前采用聚苯板和磚墻做好保護(hù)措施，禁止垃圾與防水層接觸，避免5.2衛(wèi)生 間失；防水施工后防水層遭到破壞。立面防水卷材受損；對(duì)于平面采用鐵皮保護(hù)5.2.1問題描述：衛(wèi)生間給水管直接從門下檻 或?qū)Ω看┰O(shè)。防治措施：提前在止水反坎內(nèi)預(yù)埋給水管，砌體砌筑后安裝；或通過增加彎頭, 在衛(wèi)生間墻體外側(cè)埋設(shè)給水管。5.2.2問題描述：衛(wèi)生間預(yù)埋成品止水節(jié)，施防治措施：在止水關(guān)節(jié)上增加保護(hù)蓋；加強(qiáng)對(duì)交叉作業(yè)工序的管理，注意成品保鄭地美景東望二期防滲漏體系策劃間防治措施：地面清理干凈，陰陽角做好 R角，在結(jié)構(gòu)面上做結(jié)晶滲透涂料（如有 裂縫滲漏風(fēng)險(xiǎn)時(shí)涂刷），然后做結(jié)構(gòu)

15、閉水試驗(yàn)；結(jié)構(gòu)閉水實(shí)驗(yàn)過程及滲漏整改配 有影像資料5.2衛(wèi)生護(hù)。工過程保護(hù)不到位，有損壞。5.2.3問題描述：防水施工前未進(jìn)行閉水試驗(yàn), 存在滲漏現(xiàn)象。5.3外墻531問題描述：外墻砌筑灰縫不飽滿、勾縫 不到位、斷磚、瞎縫、通縫（尤其頂縫及斜砌防治措施：砌筑時(shí)應(yīng)保證砂漿飽滿，砌塊的鋪漿面和座漿面的掛漿面積80%砌 筑完成后，需及時(shí)進(jìn)行原漿勾縫，保證墻面灰縫橫平豎直，深淺一致，縫隙壓實(shí)筑）?？照{(diào)孔隨意設(shè)置光滑，搭接自然，杜絕墻體根部和頂部小磚砌筑灰縫不密實(shí)現(xiàn)象。 禁止斷磚上墻, 避免滲漏?？照{(diào)孔位置采用預(yù)制塊砌筑。河南五建建筑工程有限公司15鄭州市建設(shè)西路100號(hào)5.3外墻5.3.2問題描述：外

16、墻構(gòu)造柱澆筑不密實(shí)（如 孔洞、露筋、蜂窩、麻面等）。5.3.3問題描述：塔吊附著孔洞、外墻拉絲孔 未封堵，或封堵不密實(shí)（外部未擴(kuò)孔，未用砂防治措施：構(gòu)造柱模板支設(shè)，周圍貼雙面膠帶（美紋紙 + 雙面膠帶），采用對(duì)拉螺 栓拉結(jié)，頂部設(shè)喇叭口。嚴(yán)禁采用扒鉤加固。防治措施：1外側(cè)宜設(shè)置錐形孔，清理孔內(nèi)雜物澆水濕潤。2、從外側(cè)堵塞防水（抗裂）砂漿30-40mm深。3、待外側(cè)水泥砂漿終凝后，從內(nèi)側(cè)往螺栓孔中注入聚漿堵孔，發(fā)泡劑封堵存在切割現(xiàn)象）。氨酯發(fā)泡膠。發(fā)泡膠不允許切割。4、發(fā)泡膠凝固后檢查砂漿是否被擠壞，擠壞的應(yīng)進(jìn)行修復(fù)。5、在外側(cè)孔洞周邊橫豎涂刷兩遍1.5mm厚直徑80mm聚氨酯防水涂 料。5.3

17、.4問題描述：外墻孔洞封堵不密實(shí)（如鋼 管未割除、孔洞未清理干凈，孔洞混凝土不密 實(shí)）。5.4外窗 及窗 框安 裝防治措施：穿墻鋼管或懸挑型鋼取出，基層鑿毛濕潤，兩側(cè)支模，澆注混凝土， 兩側(cè)拆模，鑿除凸出砼，外側(cè)刷 JS防水，外墻保溫及裝飾面層施工時(shí)，外粉砂 漿加入適量防水劑或抗裂劑。鄭地美景東望二期防滲漏體系策劃5.4.1問題描述：外墻無窗臺(tái)壓頂；窗臺(tái)壓頂 后澆；壓頂伸入墻體長(zhǎng)度不足。成型質(zhì)量差（如 孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等）；。5.4外窗及窗框安裝防治措施：采用預(yù)制混凝土窗臺(tái)壓頂。壓頂厚度、長(zhǎng)度伸入窗戶兩側(cè)墻體符合設(shè) 計(jì)要求。采用通長(zhǎng)壓頂。也可采用 U型壓頂，避免砌塊裁切。嚴(yán)禁窗臺(tái)壓

18、頂后澆河南五建建筑工程有限公司17鄭州市建設(shè)西路loo號(hào)5.4.2問題描述：外窗塞縫施工質(zhì)量差，存在 裂縫、空鼓。防治措施：外窗塞縫前應(yīng)采用刀片切割，并撕去與塞縫材料接觸部位的包裝紙； 固定片安裝應(yīng)形成外低內(nèi)高；安裝完成后，清理窗框木楔或各類墊塊，塞縫材料 符合設(shè)計(jì)要求。5.4外窗及窗框安裝5.4.3問題描述：副框與墻體間縫隙的處理較防治措施：1、副框安裝完成后，單獨(dú)對(duì)其與四周結(jié)構(gòu)間縫隙進(jìn)行塞縫， 收成“八” 字口； 2、塞縫必須采用防水砂漿，嚴(yán)禁用發(fā)泡封堵；3、必須將臨時(shí)固定木楔去除，一次封堵嚴(yán)密，封堵完成下口內(nèi)嚴(yán)禁有管線穿越；4、塞縫時(shí)基層清理干凈，塞縫完成后及時(shí)養(yǎng)護(hù)，防止塞縫開裂滲水。5

19、.4外窗 及窗 框安 裝5.4.4問題描述：窗框與墻體間縫隙的處理較防治措施：用聚氨酯發(fā)泡膠填充，發(fā)泡膠填充應(yīng)均勻、密實(shí)。發(fā)泡膠成型后不應(yīng) 切割。打膠前，框與墻體間伸縮縫外側(cè)應(yīng)用擋板蓋??；打膠后，應(yīng)及時(shí)拆下?lián)醢?-東望二期防滲漏體系策劃5.4外窗 及窗 框安 裝差（無副框）并在1015min內(nèi)將溢出泡沫向框內(nèi)壓平；窗框和墻體之間打膠密實(shí)5.4.5問題描述：外窗自身滲漏，外窗直接采 取現(xiàn)場(chǎng)拼裝，無泄水孔，加工過程中榫接部位 未打膠，工藝孔封堵處理不當(dāng)；玻璃與窗框間 打膠不合格。防治措施：外窗工廠加工，設(shè)置泄水孔，加工過程中榫接部位必須打膠，工藝孔 封堵處理符合要求，不得出現(xiàn)外窗自身滲漏；窗框與玻

20、璃打膠密實(shí)。5.5砼導(dǎo)墻5.5砼導(dǎo)墻5.5.1問題描述：衛(wèi)生間砼導(dǎo)墻漏設(shè)、高度不 符合規(guī)范要求。防治措施：衛(wèi)生間必須設(shè)置混凝土導(dǎo)墻，高度不低于建筑完成面200mm5.5.2問題描述：衛(wèi)生間管道周圍砌體墻未設(shè)砼導(dǎo)墻，造成滲漏防治措施：沉箱式衛(wèi)生間管道井根部設(shè)置導(dǎo)墻，高度滿足要求，澆筑前切開抹灰 面，與結(jié)構(gòu)墻面結(jié)合。河南五建建筑工程有限公司19鄭州市建設(shè)西路100號(hào)鄭地美景東望二期防滲漏體系策劃5.5.3問題描述：露臺(tái)、屋面周邊填充墻底部、 女兒墻底部漏設(shè)導(dǎo)墻、或高度不足。砼導(dǎo) 墻5.5.4問題描述：平臺(tái)或?qū)挾却笥?50線條根 防治措施：平臺(tái)或?qū)挾却笥?50線條根部、空調(diào)擱板根部設(shè)置高度不低于15

21、0mm 部、空調(diào)擱板根部設(shè)置高度不低于150mm地 地下室隔墻毗鄰可能有水的空間時(shí)，必須設(shè)置導(dǎo)墻，不低于建筑完成面150mm下室隔墻毗鄰可能有水的空間時(shí)，漏設(shè)導(dǎo)墻、防治措施：露臺(tái)、屋面周邊填充墻底部、女兒墻底部設(shè)置高度不低于建筑面層 150mm的導(dǎo)墻。河南五建建筑工程有限公司鄭州市建設(shè)西路100號(hào)鄭地美景東望二期防滲漏體系策劃或高度不足5.5砼導(dǎo)墻5.5.5問題描述：導(dǎo)墻澆筑前結(jié)合面未剔鑿到 位。5.5砼導(dǎo)墻防治措施：導(dǎo)墻澆筑前應(yīng)將結(jié)合面（水平面，特別是豎向結(jié)合面）剔鑿并清理干 凈。5.5.6冋題描述：導(dǎo)墻用木塊、磚塊等作為內(nèi) 撐，或用鐵絲穿模，或使用普通螺桿。嚴(yán)禁在 樓板上鉆孔埋設(shè)模板定位鋼

22、筋。5.5砼導(dǎo)墻5.5.7問題描述：導(dǎo)墻振搗、成型質(zhì)量差（如 孔洞、漏漿、露筋、歪斜、開裂等）。5.6防水 施工 及構(gòu) 造防治措施：導(dǎo)墻必須采用小型振動(dòng)棒振搗，外露面必須收面防治措施：按照采用鋼模、或鋼竹模板支設(shè)導(dǎo)墻，木模采用梁枷加固，禁止用木 塊、磚塊等作為內(nèi)撐，禁止用鐵絲穿模，禁止使用普通螺桿。模板定位采用鋼管 頂撐方式，不得在樓板上鉆孔埋設(shè)模板定位鋼筋。5.6.1問題描述：吊洞封堵未分層施工，吊洞 質(zhì)量差（含鐵絲吊洞）。防治措施：吊洞封堵應(yīng)分層施工。管道吊洞采用成品撐補(bǔ)模具，方形傳料孔采用 輪扣架立桿支撐，嚴(yán)禁采用鐵絲加固；吊洞部位可多做一層防水。河南五建建筑工程有限公司23鄭州市建設(shè)西

23、路loo號(hào)5.6防水 施工 及構(gòu) 造防治措施：廚房煙道撐補(bǔ)模板剛度符合要求，混凝土密實(shí)，成型觀感質(zhì)量好5.6.2問題描述：廚房煙道未吊洞，或吊洞不 密實(shí)。5.6防水施工及構(gòu)造5.6防水 施工 及構(gòu) 造防治措施：防水基層應(yīng)收光，表面應(yīng)平整，清理干凈，砼缺陷應(yīng)事前修補(bǔ)防治措施：當(dāng)泛水高度范圍存在磚砌體時(shí)，應(yīng)先抹灰再做泛水，屋面、露臺(tái)需做 防水卷材收頭的墻面需留置壓氈槽。5.6.3問題描述：防水施工前基層未收光，表 面未清理干凈，砼缺陷未修補(bǔ)。5.6.4問題描述：泛水直接做在砌體基層上, 或墻面上未留壓氈槽。鄭地美景東望二期防滲漏體系策劃河南五建建筑工程有限公司2鄭州市建設(shè)西路100號(hào)5.6防水施工

24、及構(gòu)造w (diftinj 內(nèi)$：萌宕井5.6.5問題描述：外窗臺(tái)雨水倒灌防治措施：外窗臺(tái)抹灰排水坡度應(yīng)大于10%窗臺(tái)壓頂凸出外墻50m（同保溫板 厚）。壓頂混凝土確保一次澆筑成型，不留施工縫，混凝土振搗密實(shí)。保溫板先施 工翻包網(wǎng)，頂緊壓頂?shù)撞?。窗臺(tái)抹灰內(nèi)外有 10咼企口，外部有10%泛水。5.6防水 施工 及構(gòu) 造5.6.6問題描述：女兒墻抹灰坡度向外，未設(shè)防治措施：女兒墻抹灰坡度應(yīng)向內(nèi)，應(yīng)留滴水槽或滴水線（鷹嘴）鄭地美景東望二期防滲漏體系策劃河南五建建筑工程有限公司33鄭州市建設(shè)西路loo號(hào)置滴水線等。5.6防水施工及構(gòu)造5.6.7問題描述：窗眉、樓梯邊底部、砼雨篷防治措施：砼雨篷、窗眉、

25、樓梯邊底部抹灰應(yīng)留滴水槽或滴水線（鷹嘴）等部位未留置滴水槽或滴水線（鷹嘴）568問題描述：陽露臺(tái)抹灰、保溫一次性到 底。5.6防水施工及構(gòu)造防治措施：陽露臺(tái)保溫或抹灰不能一次性抹到底， 防水上翻高度范圍內(nèi)應(yīng)先找平, 待防水及剛性層完成后，再抹灰及保溫下底。569問題描述：防水材料與砼基層之間做了 找平層（砼局部缺陷修補(bǔ)或細(xì)石混凝土找平除 外）防治措施：在砼基層上做防水層時(shí)，防水材料應(yīng)直接涂敷在砼基層上，不得在砼 基層上抹灰，避免空鼓開裂。5.6防水施工及構(gòu)造鄭地美景東望二期防滲漏體系策劃防治措施：聚氨酯涂膜、卷材防水施工時(shí)，基層應(yīng)干燥5.6.10問題描述：基層不干燥時(shí)施工聚氨酯 涂膜、卷材防水

26、。河南五建建筑工程有限公司29鄭州市建設(shè)西路100號(hào)5.6防水施工及構(gòu)造5.6.11問題描述：屋面、衛(wèi)生間防水施工未 防治措施：在需要做防水的陰陽角位置施工 R角，采用卷材防水時(shí)，R角采用現(xiàn) 施工R角，或R角半徑過小，形成角度過小， 澆或砂漿抹灰施工而成，半徑不小于50mm采用涂料防水時(shí)，R角半徑不小于30mm易造成卷材粘貼空鼓R角不采用鈍角平面處理5.6防水施工及構(gòu)造5.6.12問題描述：防水附加層未施工到位或缺失防治措施：在分隔縫、管根部、陰陽角位置，必須設(shè)置 R角及防水附加層，R角 半徑不小于50mm防水附加層不小于200寬。陰角位置一般為500寬，每邊各 250mm5.6防水施工及構(gòu)造

27、5.6.13問題描述：出屋面（含地下車庫）管道未設(shè)剛性防水套管或剛性防水套管高度不防治措施：出屋面、地下室頂板和露臺(tái)管道必須設(shè)剛性防水套管，高度高處屋面鄭地美景東望二期防滲漏體系策劃足。建筑面層300m（考慮找坡層、保溫層、保護(hù)層厚度）5.6防水 施工 及構(gòu) 造5.6.14問題描述：屋頂、露臺(tái)結(jié)構(gòu)板面上防治措施：煙道井、管道周圍砼導(dǎo)墻高度不低于建筑面層250m m（考慮找坡層、200mn高度內(nèi)采用帶PVC套管的穿墻螺桿。保溫層、保護(hù)層厚度）。泛水高度內(nèi)不能采用帶PVC套管的穿墻螺桿。鄭地美景東望二期防滲漏體系策劃5615問題描述：卷材收頭方式未滿足規(guī)范 或設(shè)計(jì)要求；上翻高度未滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要

28、求。5.6防水 施工 及構(gòu) 造5616問題描述：防水施工后未進(jìn)行閉水試防治措施：防水施工后必須做閉水試驗(yàn);閉水實(shí)驗(yàn)過程及滲漏整改配有影像資料驗(yàn)，存在滲漏現(xiàn)象防治措施：卷材收頭方式必須滿足規(guī)范或設(shè)計(jì)要求；保證泛水高度不低于屋面完成面250mm河南五建建筑工程有限公司#鄭州市建設(shè)西路100號(hào)5.6.17問題描述：地下室、屋面、露臺(tái)、室防治措施：涂膜防水可采用擠塑板等進(jìn)行成品保護(hù)，地下車庫采用“聚苯板+磚砌鄭地美景東望二期防滲漏體系策劃河南五建建筑工程有限公司31鄭州市建設(shè)西路loo號(hào)內(nèi)防水成品保護(hù)不到位，造成卷材破損。5.6防水 施工 及構(gòu) 造體”進(jìn)行成品保護(hù)。5.6.18問題描述：車庫、地下室基坑側(cè)墻防 水成品保護(hù)不到位，造成卷材破損。5.6防水施工及構(gòu)造防治措施：車庫、地下室基坑側(cè)墻防水采用水泥板進(jìn)行成品保護(hù)。防水施工后， 在防水混凝土保護(hù)層施工前，粘貼側(cè)墻防水保護(hù)水泥板，然后澆筑其他平面部分 細(xì)石混凝土保護(hù)層。鄭地美景東望二期防滲漏體系策劃5619問題描述：車庫頂板和主樓防水搭接 不合規(guī)，未設(shè)置R角。防治措施：車庫頂板和主樓防水搭接符合規(guī)范和圖集要求，設(shè)置R角，半徑不小于 50mm5.6防水施工及構(gòu)造防治措施：主體剪力墻支模前應(yīng)將結(jié)合面剔鑿并清理干凈。5.6.20問題描述