XXX工程水、電、消防、通風(fēng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、xxx工程水、電、消防、通風(fēng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 xxx 工程水、電、消防、通風(fēng)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 一、工程概況 xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 二、編制依據(jù) 建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50242-2021 建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb5303-2021 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范gb50116-98 通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范gb50243-2021 三、準(zhǔn)備階段監(jiān)理控制要點(diǎn) 1、熟悉水施工、建筑電氣、消防噴淋工程施工圖紙，參加圖紙會(huì)審，提出圖紙中存在的問(wèn)題，盡量避免和減少因圖紙問(wèn)題而造成對(duì)工程質(zhì)量，進(jìn)度，投資的影響。 2、檢查監(jiān)理工作所使用的檢測(cè)儀器

2、，儀表、工具的完好性和準(zhǔn)確性，檢查檢測(cè)設(shè)備工具的檢定時(shí)間，該送檢的送檢。 3、審查施工單位的建筑水施工，電氣、消防噴淋工程施工組織設(shè)計(jì)，施工方案，使之有針對(duì)性，合理性，可行性。審核中的注意點(diǎn): 1）進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)符合總設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃，專業(yè)間交叉施工要妥善安排； 2）施工方法，技術(shù)組織措施，保證工程的質(zhì)量和安全生產(chǎn)的措施應(yīng)全面，具體，合理考慮； 3）施工中的材料，設(shè)備機(jī)械的需要量和供應(yīng)計(jì)劃應(yīng)合理； 4）施工人員配置，各種勞動(dòng)需要量計(jì)劃應(yīng)滿足該項(xiàng)目的需要。 4、檢查施工單位特殊工種工人上崗證。 5、審查施工單位的建筑水施工，電氣，消防噴淋工程進(jìn)度計(jì)劃，要求與合同及工程總進(jìn)度一致。 6、對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的全部工程材

3、料，設(shè)備進(jìn)行檢查，檢查產(chǎn)品的合格證，質(zhì)保書或技術(shù)說(shuō)明書。按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行抽查，沒有產(chǎn)品合格證和抽檢不合格的設(shè)備，材料不得在工程中使用。 四、施工中的監(jiān)理工作 1、水、電、消防，監(jiān)理工程師嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙，國(guó)家圖集，國(guó)家施工驗(yàn)收規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家和地區(qū)的技術(shù)操作規(guī)程，對(duì)建筑工程的施工安裝進(jìn)行檢查，檢查安裝的設(shè)備與材料的型號(hào)，規(guī)格，數(shù)量是否符合設(shè)計(jì)，安裝的位置，標(biāo)高是否正確，安裝工藝是否合理，安裝的質(zhì)量是否達(dá)到要求。 2、凡經(jīng)檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)不合格的安裝，均要求施工單位返工整改，達(dá)到要求。 3、隱蔽項(xiàng)目應(yīng)經(jīng)監(jiān)理檢查合格后方可進(jìn)行下一道工序的施工。 五、施工階段監(jiān)理控制要點(diǎn) 給排水系統(tǒng) 生活給水部分 1、本工程

4、生活給水系統(tǒng)分為：1-3 層為低區(qū)，供水壓力為 0.25mpa，由市政管網(wǎng)供水；4-11 層為中區(qū)，供水壓力為 0.45mpa，由泵房加壓設(shè)備供水；12-18 層為高區(qū)，供水壓力為 0.75mpa，由泵房加壓設(shè)備供水。給水管采用 pp-r 管熱熔連接；穿樓板、屋面時(shí)必須預(yù)埋設(shè) iv 型防水套管，套管要求高出修筑成地面 h=50mm。 2、進(jìn)場(chǎng)給水系統(tǒng)的材料和設(shè)備的質(zhì)量、型號(hào)、規(guī)格，必須符合有關(guān)要 求。主要材料有: 管材、管件、配件、包括鍍鋅鋼管，塑料給水管等； 閥門，水龍頭； 水泵； 預(yù)埋套管的制作。 3、給水系統(tǒng)的安裝質(zhì)量，符合設(shè)計(jì)和施工及驗(yàn)收規(guī)范。檢查注意點(diǎn)； 1）預(yù)埋套管的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)

5、量及標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求； 2）管道支，吊，托架的安裝符合要求，安全牢固； 3）管道的坡度要求； 4）螺絲，法蘭及焊接的施工要求； 5）管道防腐油漆的要求； 6）管道橫平豎直的安裝要求; 7）水泵安裝的水平度，軸器同心度符合要求。 4、給水管道、設(shè)備水壓試驗(yàn)檢查，必須符合設(shè)計(jì)施工和驗(yàn)收規(guī)范要求。 5、檢查給水管道的清洗，給水管道的通水試驗(yàn)。 (二)排水系統(tǒng)安裝 1、本工程所有污水管采用 u-pvc 管，所有穿樓板位置均需要預(yù)設(shè)防水套管，套管要求高出修筑成地面 h=50mm，所有套管與管道間的間隙采用瀝青麻絲處理。排水管的坡度按圖紙說(shuō)明施工，所有排水立管與排水出管的連接呈 90彎折的部位均采用兩

6、個(gè) 45彎，工程完畢要求做灌水試驗(yàn)，排水管道伸縮節(jié)、阻火圈等附件按規(guī)范設(shè)置。 2、排水管材的質(zhì)量，型號(hào)，規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行外觀檢查，測(cè)量檢查。主要材料：u-pvc 管。 3、排水管道的安裝質(zhì)量，安裝必須符合設(shè)計(jì)要求，施工驗(yàn)收規(guī)范。主要檢查； 1)管道坡度應(yīng)符合要求; 2)檢查口，清掃口的設(shè)置檢查; 3)排水塑料管伸縮器安裝符合要求; 4)排水管道的支，吊，托架安裝牢固安全。 5)管道主管垂直，水平管縱橫方向彎曲允許偏差符合要求； 6)管道的承插和套箍接口符合規(guī)定。 4、排水管道的灌水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)檢查，灌水通水試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)要求和施工及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定。 （三）消防給水系統(tǒng) 嚴(yán)格按照消防法規(guī)

7、定消火栓給水管采用焊接鋼管，絲接或焊接，閘閥處法蘭連接，所有閘閥均為明桿閘閥。消火栓給水管外涂樟丹兩度，大紅調(diào)和漆兩度，埋地鋼管均涂刷瀝青防腐漆二度，消防系統(tǒng)上閥門應(yīng)有明顯啟閉標(biāo)志。消防箱內(nèi)配 dn65 栓口，l=25m 水帶，19mm 水槍，供水壓力 0.85mpa。九層以下采用減壓消火栓，消防泵設(shè)在小區(qū)泵房?jī)?nèi)，室內(nèi)十分鐘消防水量?jī)?chǔ)存在 17#樓屋頂水箱，水箱有效容積 12 立方。住宅部分按建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范設(shè)置一定數(shù)量的滅火器。 電氣 系統(tǒng) 接地裝置及避雷網(wǎng)的安裝 1、檢查進(jìn)場(chǎng)材料的質(zhì)量，型號(hào)，規(guī)格，主要檢查內(nèi)容；圓鋼(直徑)，扁鋼(寬度，厚度)，角度(寬度，厚度)，鋼管(直徑，管壁厚

8、)。 2、接地裝置，避雷網(wǎng)的安裝，焊接檢查，必須符合設(shè)計(jì)要求； 1）焊接的焊縫質(zhì)量，焊接搭接長(zhǎng)度； 2）避雷網(wǎng)支持件間距均勻； 3）避雷網(wǎng)支持件位置正確固定牢固，防腐漆，銀粉漆良好。 4）避雷網(wǎng)的對(duì)地電阻不得大于 1。 （二）強(qiáng)電工程 1、本工程設(shè)計(jì)范圍包括住宅公共部分及住戶內(nèi)的供配電、電力、照明、防雷接地設(shè)計(jì)及等電位聯(lián)合設(shè)計(jì)為二類建筑。照明負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)。每個(gè)單元的照明電源由變配電室放射式引入一層配電箱，住宅電梯、消防電梯、應(yīng)急照明為二級(jí)負(fù)荷，采用雙電源供電，在供電末端進(jìn)行切換。 2、配管配線安裝 1）檢查進(jìn)場(chǎng)管材，線材的質(zhì)量，型號(hào)，規(guī)格。主要材料：鋼管橋架電線（纜）pvc 塑料管 kgb

9、管；重點(diǎn)檢查，管材外觀檢查和測(cè)量檢查(直徑，管壁厚)，電線(線蕊直徑，線蕊根股數(shù))。 2）檢查配管，配線工程安裝質(zhì)量，安裝必須符合設(shè)計(jì)要求。注意點(diǎn)； 管材；離墻或混凝土表面的凈距要求，管子彎曲半徑的要求，彎曲程度的要求，管連接套管的長(zhǎng)度及安裝要求，管進(jìn)入安全箱的固定安裝要求，管子的防腐油漆要求。 線材；電線與電氣器具連接的直接連接和搪錫連接要求，管內(nèi)導(dǎo)線總截面積的要求，導(dǎo)線的護(hù)套及接頭安裝要求，線路絕緣電阻測(cè)試檢查，必須符合設(shè)計(jì)和施工及驗(yàn)收規(guī)范要求。 3、電氣照明器具及配電箱的安裝 1）檢查進(jìn)場(chǎng)的照明器具及配電箱(盤)設(shè)備質(zhì)量，檢查型號(hào)，規(guī)格，檢 查廠家出產(chǎn)許可證及產(chǎn)品合格證，設(shè)備的型號(hào)，規(guī)格

10、必須符合設(shè)計(jì)；主要設(shè)備；配電箱(盤)，燈具，吊扇，開關(guān)，插座。 2）檢查照明器具及配電箱(盤)設(shè)備安裝質(zhì)量，檢查注意點(diǎn)： 配電箱(盤)；安裝位置正確，部件齊全，接地安裝正確，防腐油漆無(wú)遺漏；進(jìn)出線有護(hù)套； 照明器具，燈具及吊扇等安裝用的吊鉤，預(yù)埋件埋設(shè)牢固，器具的接地(零)保護(hù)措施符合要求。插座與螺口燈頭相線，零線，接地線安裝正確，燈具，開關(guān)，插座的高度，水平度，垂直度安裝符合要求。 4、電氣器具設(shè)備安裝 1）檢查進(jìn)場(chǎng)電氣器具與設(shè)備的質(zhì)量，型號(hào)，規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)，檢查產(chǎn)品出廠合格證，主要設(shè)備；電力變壓器。 2）檢查電氣器具，設(shè)備的安裝質(zhì)量，按設(shè)計(jì)和施工及驗(yàn)收規(guī)范檢查。 （三）弱電工程 1、電視

11、、電話、網(wǎng)絡(luò)、門鈴、監(jiān)控系統(tǒng)的安裝 1）嚴(yán)格按照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工。電纜、電源每個(gè)單元配設(shè)一臺(tái)配線箱，干線由室外引入（距室外地面-0.7 米），然后引入各戶家庭弱電箱內(nèi)。家庭弱電箱堪墻暗裝中心距地 0.5 米。 2)檢查進(jìn)場(chǎng)管線材料質(zhì)量，型號(hào)，規(guī)格，產(chǎn)品出廠合格證，并進(jìn)行外觀檢查，測(cè)量檢查。 3)檢查管線安裝質(zhì)量，必須符合設(shè)計(jì)和施工及驗(yàn)收規(guī)范。 4)檢查監(jiān)控設(shè)備的質(zhì)量，檢查設(shè)備出廠合格證，設(shè)備型號(hào)，規(guī)格，必須符合設(shè)計(jì)要求。設(shè)備的安裝質(zhì)量，必須符合設(shè)計(jì)和施工及驗(yàn)收規(guī)范。 6)檢查系統(tǒng)接地裝置電阻的測(cè)試。 2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝 1）檢查進(jìn)場(chǎng)管線材料質(zhì)量，型號(hào)，規(guī)格，產(chǎn)品出廠合格證，并進(jìn)行外觀檢查，測(cè)量檢查。主要檢查；鋼管直徑。壁厚，電線線芯直徑，股根數(shù)。 2)檢查消防管線安裝質(zhì)量，必須符合設(shè)計(jì)和施工及驗(yàn)收規(guī)范。 3)檢查導(dǎo)線，絕緣電阻，其對(duì)地絕緣電阻值不應(yīng)小于 20m。 4)檢查火災(zāi)報(bào)警設(shè)備的質(zhì)量，檢查設(shè)備出廠合格證，設(shè)備型號(hào)，規(guī)格，必須符合設(shè)計(jì)要求。主要設(shè)備有火災(zāi)報(bào)警控制器，火災(zāi)探測(cè)器，消防控制設(shè)備等。 5)檢查火災(zāi)報(bào)警設(shè)備的安裝質(zhì)量，必須符合設(shè)計(jì)和施工及驗(yàn)收規(guī)范。 6)檢查系統(tǒng)接地裝置電阻的測(cè)試。 通風(fēng)系統(tǒng) 通風(fēng)系統(tǒng)是整體建筑的一部分，同樣嚴(yán)把技術(shù)關(guān)，檢查施工單位的設(shè)備安裝質(zhì)量，產(chǎn)品的出場(chǎng)合格證書，按照施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收檢查。 五、驗(yàn)收階段 1、按規(guī)定的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和