二手房購房合同介紹模板終極版

1、同編號:時間：2021.03.09創(chuàng)作：歐陽法甲方（出售方）：身份證號碼： 通信地址：共有權人：身份證號碼： 委托代理人：身份證號碼： 通信地址：乙方（購買方）：身份證號碼：通信地址：委托代理人：身份證號碼： 通信地址：丙方（中介方）：有限公司分公司根據中華人民共和國城市房地產管理法、 中華人民共和國合同法等法律法規(guī)的規(guī)定，經 甲、乙、丙三方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就 由丙方為中介方，乙方自愿購買，甲方可依法出售 房屋的有關事宜達成如下協(xié)議，共同遵守： 一：所售房屋狀況乙方購買甲方位于市區(qū)街（路、巷）號附號 物業(yè)區(qū)域名稱棟單元樓號，總高層，系（電梯、 多層）的房屋，用途，建筑面積nF,監(jiān)

2、證號：成房 監(jiān)證字第號；丘（地）號權號的房屋一套，該房屋 目前（有、無）貸款。注：乙方對該房屋已做實地勘察，并對房屋現狀無異 議。二：房價款經甲乙雙方協(xié)商，該房屋成交價為¥ （人民乖大寫） 該價格（ 含）本合同附件中房屋設施清單所 列的設施。三：服務傭金1：乙方傭金Y （人民幣大寫）2：基于丙方的服務，在簽定本合同時，乙方須 向丙方支付該傭金的50%,剩余傭金須在產權過戶受 理成功同時由乙方支付于丙方。3：甲方傭金Y （人民幣大寫）4：基于丙方的服務，在簽定本合同時，甲方收 取乙方定金后，甲方須向丙方支付該傭金的50%,剩 余傭金須在產權過戶受理成功后，收取乙方首付款同 時由甲方支付

3、于丙方。四：交易方式及付款方式1：本合同簽定同時，乙方向甲方支付購房定金 ¥ （人民幣大寫）（定金沖抵購房款）。2:根據城市房地產管理條例規(guī)定，甲方保證該 房屋的權屬證明合法有效，在簽定本合同時，甲方須 將該房屋的房屋所有權證原件或購房合同、協(xié) 議原件、抵押貸款公證書原件及其他相關真實 合法有效原始資料原件交存丙方代為保管，辦理產權 交易時由丙方攜帶所保管甲方資料原件協(xié)助辦理該房 屋的一切交易手續(xù)。A、一次性付款方式房款乙方按以下規(guī)定支付：1 :乙方于年月 日前與甲方辦理該房屋產權交 易，受理同時向甲方支付購房首付款Y（人民帀大 寫）。2:乙方在領取甲方過戶給乙方的房屋所有權 證前，

4、須向甲方支付購房尾款Y （人民幣大寫）。 B、銀行貸款付款方式房款乙方按以下規(guī)定支付：1：甲乙雙方于年月曰前在指定銀行：乙方與銀 行簽定按揭貸款合同，同時甲方與銀行簽定收款合 同。2:甲乙雙方于年月曰到成都市房地產交易中 心，辦理該房屋產權交易過戶，受理成功同時，乙方 須向甲方支付購房首付款¥ （人民帀大寫）。3:購房尾款¥ （人民帀大寫），由指定貸款銀 行支付于甲方。由丙方協(xié)助乙方在指定銀行辦理按揭 貸款同時，乙方須將相關貸款資料交于丙方，若銀 行提供的貸款額不足購房尾款數額，則由乙方收到丙 方通知后三日內以現金向甲方補交差額購房尾款。4:丙方協(xié)助辦理該房屋產權交易過戶手

5、續(xù)，甲 乙雙方須積極配合。否則，不配合方承擔全部責 任。辦理時間以成都市房地產交易中心及指定貸款 銀行規(guī)定時間為準。C:余款的支付方式余款按以下規(guī)定支付：該房屋一切交易完成后，甲方須在結清水、電、 氣、物管、光纖等相關費用后交房同時，由方向甲方 支付購房余款Y （人民幣大寫）。五：辦理產權交易過戶的相關費用按以下條款執(zhí)行1：辦理產權交易過戶所產生的稅費及其它相關 費用。 契稅 1%個稅 5.55%營業(yè)稅 20%繼、贈 稅維修基金其它費用2:甲方自愿承擔3:乙方自愿承擔生辦理產權交易過戶的所有費用由丙方代交，方 焉辦理產權的相關費用在簽定本合同時交于丙方, 包干價為Y （人民帀大寫），多不退，少

6、不補。六：違約責任1：本合同簽定后，若甲方有下列行為，視為甲 方違約，并承擔辦理該產權過戶的所有費用及回轉 手續(xù)所產生的全部費用。同時向乙方支付違約金 ¥ （人民帀犬寫）含定金。（1）因甲方原因不能辦理產權過戶交易。（2）甲方不按本合同約定日期辦理產權過戶交易。（3）在該房屋辦理產權過戶過程中或產權過戶辦理 完畢，甲方提出不出售此房。（4）甲方拒絕提供辦理過戶，貸款相關資料，證明 或提供相關資料不實。2：本合同簽定后，若乙方有下列行為，視為乙 方違約，并承擔辦理產權過戶的所有費用及回轉手續(xù) 所產生的全部費用。同時向甲方支付違約金¥ （人民 帀大寫）含定金。（1）在該房屋辦理

7、產權過戶過程中或產權過戶辦理 完畢，乙方提出不購買此房。（2）乙方不按本合同約定日期辦理產權過戶交易及 銀行按揭貸款。（3）乙方不按本合同約定日期及金額向甲方賬戶存 入購房款。（4）乙方拒絕辦理產權過戶、銀行貸款。或提供的 相關資料、證明不實。3：丙方作為中介方，負責甲乙雙方達成交易意 向并簽定相關協(xié)議，房屋買賣的具體權利和義務由甲 乙雙方按本合同約定解決，如因丙方原因延誤辦理速 度，則丙方以已收傭金的2%每天賠償給甲乙雙方。4:本購房合同經甲乙雙方簽定后，無論任 何一方不履行本合同義務，視為違約，甲乙雙方須從 所得違約金中的款項向丙方補足全額服務傭金。5:在簽定本合同后，如甲乙雙方不通過丙方

8、私 下進行交易，須按成交金額的5%賠償給丙方。 七：本合同項下的甲方房屋共有權人對本合同的全部 內容及由此產生的法律后果不持異議，并承擔履行本 合同義務。八：其他約定事宜1：上述房屋以乙方實地勘察為準，一經交割， 甲方不再承擔該房屋維修責任，房屋交割時間為該房 屋尾款到甲方帳戶日內，甲方須結清該房屋水、電、 氣、物管、光纖等全部相關費用后當日內交割，屋內 設施及結構保持完整（以本合同附件房屋設施清 單為準），否則由此引起的經濟或法律后果由甲方 全部承擔。2:因不可抗力因素造成本合同不能執(zhí)行，甲、 乙、丙塞方均不承擔責任。3:本合同經甲、乙、丙塞方簽字后生效，本合 同壹式塞份，甲、乙、丙塞方各持壹份，具有同等法 律