社區(qū)保潔服務(wù)合同

1、社區(qū)保潔服務(wù)合同 甲方：_ 乙方：_ 法定代表人：_ 法定代表人：_ 地址：_ 地址：_ ：_ ：_ 第一條 、合同的范圍 本合同規(guī)定的服務(wù)范圍、作業(yè)內(nèi)容及清掃周期以建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)“五級清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書為準(zhǔn);清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書由甲方提供,乙方按照上述二標(biāo)一書要求認(rèn)真執(zhí)行。 第二條 、合同履行期限: 本合同自_年_月_日至_年_月_日止,服務(wù)期限為_年。 第三條 、合同雙方的責(zé)任: 一、 甲方權(quán)力和義務(wù): 1、 按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。 2、 無償為乙方提供僅限于服務(wù)區(qū)域內(nèi)保潔工作所必需用的水、電。 3、 指派專人負(fù)責(zé)對乙方保潔工作質(zhì)量及時監(jiān)督檢

2、查,發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時要求乙方整改,直至達(dá)到符合服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。 4、 教育保潔工作人員遵守甲方物業(yè)管轄區(qū)域內(nèi)的各項服務(wù)管理制度,愛護(hù)甲方物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備。 5、 為乙方提供必要的工作用房(注:只作為清潔工具集中放置地,不得挪作他用)及通訊工具(注:通訊工具如人為或使用不當(dāng)造成損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償)。 6、 依據(jù)乙方保潔人員的工作表現(xiàn)及服務(wù)質(zhì)量,甲方有權(quán)要求乙方改換保潔員,乙方須及時改換配置合格服務(wù)人員。 二、 乙方權(quán)力和義務(wù): 1、乙方在簽訂本合同期間,要積極做好準(zhǔn)備,準(zhǔn)時進(jìn)駐工作現(xiàn)場。 2、乙方在甲方設(shè)立作業(yè)場所。在作業(yè)現(xiàn)場上受乙方領(lǐng)導(dǎo)。在行政上受甲方領(lǐng)導(dǎo)。在義務(wù)上受乙方和甲方雙重

3、領(lǐng)導(dǎo)。 3、認(rèn)真完成_市建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)“五級清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書規(guī)定的作業(yè)項目和標(biāo)準(zhǔn),保證衛(wèi)生質(zhì)量,達(dá)到業(yè)/戶滿意。 4、乙方在物業(yè)服務(wù)天天崗位上總?cè)藛T不少于人(包括: 物業(yè)_人), 物業(yè)內(nèi)非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作。 5、乙方人員服裝要求統(tǒng)一著裝、衣帽整潔,配戴甲方公司標(biāo)識銘牌,遵守甲方各項內(nèi)部管理規(guī)章制度,乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未通過甲方部門主管同意擅自承攬業(yè)務(wù)。 6、乙方員工在工作期間不得隨意離開本職工作崗位,假設(shè)乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場,乙方臨時負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo),并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。 7、乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)

4、日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急狀況的處理,并于 月 日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工作計劃以書面形式報告甲方。 8、乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承當(dāng),乙方用工應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī),并合法辦理各種用工手續(xù),如因用工不當(dāng),給甲方造成損失由乙方全部承當(dāng)。 9、乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi),甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),被相關(guān)地區(qū)職能主管部門(如環(huán)衛(wèi)、城管、市容等)查處并處罰,該罰款由乙方承當(dāng)。乙方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人必需天天書面報告保潔范圍的狀況,如必需物業(yè)整改的事項,緊急狀況及時通知甲方。 10、乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)際上經(jīng)過限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的

5、),經(jīng)甲方兩次警告,仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),甲方將以書面形式通知乙方,每發(fā)出一次書面整改通知,甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的_%-_%。質(zhì)量事故情節(jié)嚴(yán)重的每發(fā)生一次扣除當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的_%。 11、乙方在進(jìn)行保潔作業(yè)時必需要愛護(hù)物業(yè)內(nèi)建筑物及公共區(qū)域的各種設(shè)施設(shè)備。注意節(jié)水節(jié)電。 12、由于乙方在日常保潔工作中不慎將甲方所管轄區(qū)域的建筑物及設(shè)施設(shè)備、材料及甲方客戶物品造成損失,乙方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。 13、乙方向甲方派出的服務(wù)作業(yè)人員屬合法聘用的員工,須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員擔(dān)任。乙方為甲方提供合適的服務(wù)人員前須經(jīng)考核,并向甲方報請,經(jīng)甲方確認(rèn)后才干上崗。 第四條 、合同服務(wù)費(fèi)用: 本合同 及 服務(wù)

6、費(fèi)總金額為每月人民幣_元(人民幣大寫:_元整)。 第五條 、付款方式: 費(fèi)用按月結(jié)算,乙方于_月的_日前向甲方提交有效發(fā)票,甲方于收到發(fā)票之日起_個工作日內(nèi),將上月保潔合同服務(wù)費(fèi)轉(zhuǎn)劃至乙方指定的銀行帳戶:_。 第六條 、合同變更與終止: 1、本合同規(guī)定的履行期限屆滿,甲、乙雙方不再續(xù)簽,本合同自動終止。 2、在合同履行過程中,如遇不可抗拒的因素致使本合同無法持續(xù)履行時,本合同自動終止。 3、合同內(nèi)容變更、提前終止,甲、乙雙方須提前書面通知對方,否則按月服務(wù)費(fèi)_%負(fù)賠償責(zé)任。 4、國家法律、法規(guī)的立廢,導(dǎo)致本合同自動終止或解除,雙方按本合同實(shí)際服務(wù)費(fèi)進(jìn)行清退。 第七條 、合同變更、解除: 1、乙

7、方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失,甲方可以解除合同,并按實(shí)際損失要求賠償。 2、乙方發(fā)生嚴(yán)重質(zhì)量事故后,除按本合同相關(guān)條款約定扣除相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用外,在收到甲方書面整改通知一個月內(nèi)仍不能采用補(bǔ)救措施及行動,甲方可以解除合同。 3、一方破產(chǎn)或顯然出現(xiàn)資不抵債的狀況或一方喪失履行本合同的能力,以及不包括其他原因要求中途解除本合同,必需提前30天以書面形式向?qū)Ψ秸f明告知。 第八條 、違約責(zé)任: 1、如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi),經(jīng)乙方多次催討后仍未支付時,對逾期未付的費(fèi)用每逾一天,按當(dāng)期應(yīng)付金額的_支付滯納金。 2、如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))作業(yè),給甲方造成惡劣影響和損

8、失時,甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款_違約金,并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。 3、如果乙方派出物業(yè)服務(wù)人員天天崗位上人數(shù)不得少于人,被甲方發(fā)現(xiàn)并確認(rèn)累計三次違約責(zé)任,甲方有權(quán)終止合同。 第九條 爭議解決 在履行合同中,如雙方發(fā)生爭議,雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可向人民法院提起訴訟。 第十條 合同的生效 本合同一式四份,雙方各執(zhí)兩份,合同自雙方代表人簽字蓋章之日起生效,建筑物清潔保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)“五級清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)指導(dǎo)書及其他附件作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。 第十一條 其他 1、合同內(nèi)容未盡事宜,雙方協(xié)商解決,可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議或另加附頁。 2、本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用