小型企業(yè)審最新計指導(dǎo)書

1、深圳 xx 會計師事務(wù)所有限公司小型企業(yè)審計指南1 、總則1.1 根據(jù)獨立審計實務(wù)公告第 3 號小規(guī)模企業(yè)審計的特殊考慮 和新頒的 執(zhí)業(yè)規(guī) 范指南小型企業(yè)審計的規(guī)定，將本所業(yè)務(wù)管理指令一九九七年第六號小規(guī)模企 業(yè)審計指南修改為 小型企業(yè)審計指南 ，供本所從業(yè)人員更好運用獨立審計準(zhǔn)則，有效執(zhí) 行小型企業(yè)會計報表審計業(yè)務(wù)提供實務(wù)性指導(dǎo)。1.2 本指南所指的小型企業(yè)并不給出界定小型企業(yè)的數(shù)量指標(biāo)，僅是列舉了小型企業(yè)所具有的主要特征。本指南所稱審計業(yè)務(wù)，主要是指年度會計報表審計業(yè)務(wù)。凡不符合小型企業(yè) 特征的企業(yè)，其會計報表審計業(yè)務(wù)不適用本指南，而應(yīng)按與該行業(yè)有關(guān)的年度會計報表審計 的規(guī)定執(zhí)行。1.3

2、小型企業(yè)一般是指股份有限公司之外，并具有以下的主要特征（1）所有權(quán)和管理當(dāng)局集中于少數(shù)個人： 業(yè)主僅有一個或少數(shù)幾個業(yè)主，業(yè)主可能聘用經(jīng)理管理企業(yè)，但大多數(shù)情況下由業(yè)主直接管理。（ 2）組織結(jié)構(gòu)簡單： 小型企業(yè)管理機構(gòu)一般比較簡單，沒有中層管理人員或者雖有也一般不參與企業(yè)決策， 企業(yè)決策通常由業(yè)主或其授權(quán)的經(jīng)理（外資企業(yè)一般是從境外聘用派駐）作出。一般是業(yè)主 具有決策與經(jīng)營者的雙重身份。（3）經(jīng)營規(guī)模較小，會計賬目簡單： 小型企業(yè)經(jīng)營活動通常并不復(fù)雜，經(jīng)營規(guī)模較小、主業(yè)單一、經(jīng)營區(qū)域有限。經(jīng)辦會計 核算的會計人員很少，有些可能委托外部專業(yè)機構(gòu)代理記賬。（ 4）制度和授權(quán)存在缺陷： 小型企業(yè)一般

3、因為業(yè)主（經(jīng)理）直接管理企業(yè)，通常缺乏正式的管理制度和業(yè)務(wù)報告制 度。即使制訂有制度與授權(quán)程序，也經(jīng)常并不嚴(yán)肅堅持執(zhí)行，隨意性較大。（ 5）不相容職責(zé)與分工有限： 小型企業(yè)一般是少數(shù)員工負(fù)責(zé)行政、管理、會計和資產(chǎn)保管等工作，不相容職責(zé)分工有 限，發(fā)生錯誤，舞弊及違反法律行為的可能性較大。業(yè)主（經(jīng)理）對企業(yè)一般是施行強有力 的監(jiān)督控制，對重要業(yè)務(wù)甚至親自兼任。例如業(yè)主（或業(yè)主的直系親屬）掌管現(xiàn)金出納和簽 發(fā)銀行出票，在實質(zhì)上強化了現(xiàn)金管理等內(nèi)部控制，彌補因職責(zé)分工有限帶來的缺陷，減少 員工發(fā)生錯誤或舞弊的可能性。1.4 小型企業(yè)的其它特征（1）業(yè)主（經(jīng)理）凌駕于內(nèi)部控制之上： 一般是業(yè)主（經(jīng)理）

4、經(jīng)常不按照既定的制度和程序辦事，凌駕于內(nèi)部控制之上的可能性 較大。（2）管理人員會計知識有限： 大多數(shù)小型企業(yè)的管理人員重視于產(chǎn)品銷售、市場及產(chǎn)品開發(fā)等經(jīng)營活動，而不太重視 財務(wù)會計工作，并多數(shù)缺乏必備的會計知識。（3）若有決策機構(gòu)也是形同虛設(shè)： 小型企業(yè)一般缺乏如董事會等的決策機構(gòu)，或者雖有決策機構(gòu)但不能發(fā)揮應(yīng)有的作用。 業(yè)主（經(jīng)理）可能支配企業(yè)的所有經(jīng)營活動，使企業(yè)的經(jīng)營管理水平在很大程度上取決于業(yè) 主（經(jīng)理）的知識和能力。2、小型企業(yè)審計業(yè)務(wù)風(fēng)險2.1 小型企業(yè)審計應(yīng)當(dāng)特別關(guān)注和考慮業(yè)主（經(jīng)理 ）因不正當(dāng)動機而歪曲或粉飾會計報表的風(fēng)險 ,舉例如下 :（1）在未作解釋的情況下 ,不合理的反

5、復(fù)推遲審計起始日或限在短期內(nèi)完成審計工作,或限止審計范圍 ;（2）資產(chǎn)負(fù)債表日前后發(fā)生的對利潤有重大影響的異常交易 ;（3）異常的關(guān)聯(lián)交易 ;（4）反常的過多支付代理商的傭金、回扣或咨詢機構(gòu)的費用；（5）偷漏稅款、不遵循稅法和工商法規(guī)，以及與稅務(wù)部門發(fā)生無理的稅務(wù)爭議；（6）采用在“其他應(yīng)收款”掛賬或通過“應(yīng)付股利”賬戶，將已繳資本抽走。2.2 進(jìn)行實質(zhì)性測試時，應(yīng)當(dāng)特別關(guān)注可能導(dǎo)致小型企業(yè)會計報表產(chǎn)生重大錯誤或漏報 的下列情況：（ 1）為減少納稅等目的而少計收入或多計費用,以及低估銷售價格或高估進(jìn)貨價格；（2）為逃避個人和企業(yè)所得稅的目的而將應(yīng)由業(yè)主或高層管理人員私人負(fù)擔(dān)的費用開 支，列記入

6、企業(yè)的成本、費用。如查賬發(fā)現(xiàn)，應(yīng)予以揭露和調(diào)整；（ 3）企業(yè)的購貨或銷貨業(yè)務(wù)對象主要為關(guān)聯(lián)公司，又未能提供足以證明為公平成交價格的資料，如果其交易金額較大，應(yīng)撰寫重大事項工作底稿，并視實際影響程度出具不同類型 的審計報告。（4）用企業(yè)名義貸款，實為業(yè)主或管理人員個人使用的，其利息卻計入企業(yè)成本費用， 應(yīng)予以揭露和調(diào)整；（ 5）因?qū)ν饣I資等需要而對會計報表的財務(wù)狀況和經(jīng)營成果作粉飾性編制的，應(yīng)作還原真實性的調(diào)整；（ 6）管理人員獲得的經(jīng)濟(jì)利益取決于企業(yè)經(jīng)營成果的大小。如承包經(jīng)營等， 應(yīng)特別關(guān)注其虛盈或潛在損失，必要時應(yīng)在審計報告予以保留意見說明。3、小型企業(yè)審計業(yè)務(wù)的承接3.1 接受審計業(yè)務(wù)委托

7、時， 首先應(yīng)當(dāng)根據(jù)被審計單位的特征， 合理運用專業(yè)判斷， 確定被 審企業(yè)的類型。若認(rèn)定為小型企業(yè)，則按照本審計指南執(zhí)行。3.2 承接小型企業(yè)審計業(yè)務(wù)， 應(yīng)當(dāng)了解委托人是否為該小型企業(yè)的業(yè)主， 或是業(yè)主授權(quán)的 經(jīng)理或其他人員。如果委托人為被審計企業(yè)的第三方，則必須要求委托人通知被審計企業(yè)接 受審計和協(xié)調(diào)好審計有關(guān)事項。3.3 接受小型企業(yè)審計業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)按照本所業(yè)務(wù)管理規(guī)程的規(guī)定簽訂審計業(yè)務(wù)約定書。3.4 部門主管合伙人可以授權(quán)部門或分部經(jīng)理組織實施小型企業(yè)審計業(yè)務(wù)的承接和執(zhí)行， 指派項目小組成員，安排審計日程等。3.5 小型企業(yè)審計的業(yè)務(wù)收費， 應(yīng)當(dāng)執(zhí)行深圳市財政局規(guī)定的審計業(yè)務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)及本所的

8、有關(guān)規(guī)定。3.6 承接小型企業(yè)審計業(yè)務(wù)應(yīng)采取主動出擊方式，每年三季度開始便應(yīng)進(jìn)行挨戶訪問客 戶，對老客戶實行挨戶回訪，送去會計知識、會計業(yè)務(wù)的新信息，關(guān)心上年度審計調(diào)整的落 實情況，并征求審計服務(wù)的意見，爭取簽訂當(dāng)年度審計業(yè)務(wù)約定書；對新客戶要設(shè)法主動上門承攬。3.7 審計業(yè)務(wù)約定后，部門（分部）經(jīng)理應(yīng)登記“業(yè)務(wù)進(jìn)度臺賬” （附件： 1），并及時登 記計劃進(jìn)度和實際進(jìn)度。4、小型企業(yè)審計業(yè)務(wù)的實施4.1 組成項目小組成員不能少于二人，業(yè)務(wù)項目嚴(yán)禁單人執(zhí)業(yè)。4.2 實施小型企業(yè)年度會計報表審計強調(diào)做好預(yù)審工作，要求在年前盡可能做好預(yù)審工 作，使合理均衡審計工作時間，有條件保證執(zhí)業(yè)質(zhì)量，縮短審計進(jìn)

9、度。一般應(yīng)當(dāng)是每年的四 季度進(jìn)行當(dāng)年度會計報表審計的預(yù)審工作。4.3 預(yù)審工作主要內(nèi)容如下：通過填寫 “小型企業(yè)基本情況調(diào)查問卷及審計計劃” （附件 2）了解企業(yè)經(jīng)營管理和 內(nèi)部控制等情況，并代替審計計劃編制工作。4.3.2 實施賬賬、賬表核對，必要時核對賬證，對明細(xì)賬是否與總賬相符，總賬余額是否 與會計報表一致等進(jìn)行符合性測試。如果發(fā)現(xiàn)不相符、不一致等問題，應(yīng)及時通知被審計單 位要求及時采取措施糾正，以免影響審計工作的實施。4.3.3 根據(jù)最近月份的資產(chǎn)負(fù)債表和利潤表累計數(shù)（或加年終前月份預(yù)計數(shù)推算年度數(shù)） 與以前年度同期實際（審計數(shù)）比較，進(jìn)行分析性測試，觀察其是否正常，有無虛假情節(jié)。 通

10、過對會計報表預(yù)計數(shù)的觀察、分析，以便確定審計的重點區(qū)域。4.3.4 抽查銷售收入交易次數(shù)較多的月份 ,進(jìn)行銷售收入和銷售成本的符合性測試。4.3.4.1 抽查交易頻繁月份全部銷貨發(fā)票及相關(guān)原始憑證、記賬憑證，檢查銷售收入的真 實性和正確性。（1）核對銷售發(fā)票和銷售合同（訂貨單）的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格是否一致；（2）核對相應(yīng)的運貨單副本，檢查其運貨日期、品名、數(shù)量等是否與銷售發(fā)票一致； 對出口產(chǎn)品還應(yīng)檢查相應(yīng)的出口報關(guān)單，其內(nèi)容是否與銷售發(fā)票一致；（ 3）從銷售發(fā)票開始進(jìn)行追溯檢查直至總分類賬，按會計核算程序檢查有關(guān)記錄的正確性和真實性；（4）檢查銷售發(fā)票是否連號，如有缺號或作廢發(fā)票的處理

11、是否正確；（ 5）獲取運貨單副本及出口商品海關(guān)報關(guān)單，與相應(yīng)的銷售發(fā)票核對， 檢查已發(fā)出的商品是否均已開出發(fā)票，作銷售收入處理。4.3.4.2 對銷售成本作如下檢查：（ 1）獲取所抽查月份的成本計算記錄， 檢查材料成本計算、 工資及費用分配的正確性和 真實性；（ 2）以成本計算至銷售成本為線，追蹤檢查生產(chǎn)成本，庫存商品（產(chǎn)成品）、主營業(yè)務(wù) 成本（產(chǎn)品銷售成本）各賬戶之間的原始記錄、記賬憑證、賬戶記載，是否符合財務(wù)會計制 度的規(guī)定，計算產(chǎn)品銷售成本和會計處理是否正確。（3）編制生產(chǎn)成本及銷售成本倒軋表，并與上年同期比較，發(fā)現(xiàn)重大波動和異常情況， 應(yīng)當(dāng)查明原因作必要調(diào)整或適當(dāng)處置。4.3.5 對交

12、易次數(shù)較少的會計賬戶，如短期投資、長期投資、固定資產(chǎn)、無形資及其它資 產(chǎn)、短期借款、長期借款、實收資本及資本公積等賬戶，提前進(jìn)行實質(zhì)性測試。4.3.6 要求被審計單位按照國家稅務(wù)總局國稅發(fā) 200046 號關(guān)于外商投資企業(yè)財產(chǎn)損失 所得稅前扣除審批管理的通知的規(guī)定，將當(dāng)年度生產(chǎn)經(jīng)營過程中發(fā)生的固定資產(chǎn)、流動資 產(chǎn)的盤虧、毀損、報廢凈損失，壞帳損失，以及遭受自然災(zāi)害、民事訴訟等意外事故造成的 非常損失（以下統(tǒng)稱：財產(chǎn)損失） ，及時向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機關(guān)申請審查批準(zhǔn)。 為以后在審計年度會 計報表時有關(guān)財產(chǎn)損失的所得稅前扣除，可以有稅務(wù)機關(guān)的批準(zhǔn)意見或?qū)徍送獾墓烙嫈?shù)， 以便能正確計算企業(yè)所得稅。4.3.7

13、 將各會計科目的審計準(zhǔn)備表（又稱 PBC 表）提交被審計單位，要求隨年度會計報 表編制完成后，及時填制各會計科目審計準(zhǔn)備表，實施審計時作為審計底稿附件。4.4 實質(zhì)性測試。 當(dāng)被審計單位編制年度會計報表后， 應(yīng)當(dāng)及時再次進(jìn)入審計現(xiàn)場， 在上 述預(yù)審工作的基礎(chǔ)上運用檢查、觀察、查詢、函詢、計算、分析性復(fù)核等方法，對被審計單 位會計報表各項目進(jìn)行實質(zhì)性測試，審定數(shù)額，形成審計結(jié)論。4.4.1 對已經(jīng)預(yù)審了項目的未審計月份，進(jìn)行補審和完整工作底稿。4.4.2 收集預(yù)審時提交被審計單位的各科目審計準(zhǔn)備表，對應(yīng)當(dāng)進(jìn)行實質(zhì)性測試的項目 （會計科目） ，按照審計程序的規(guī)定實施實質(zhì)性測試。4.4.3 審計工作

14、底稿可以不加附“審計程序（具體審計計劃）表” ，但規(guī)定的審計程序應(yīng) 當(dāng)執(zhí)行不允許省略。取得的各科目審計準(zhǔn)備表應(yīng)與會計報表相應(yīng)項目核對一致，然后作為各 項目的明細(xì)附件，附于相關(guān)審計工作底稿之后。4.4.4 審計工作底稿應(yīng)按會計報表項目及會計科目別填制， 以被審計單位的賬簿記錄金額 或未審計報表數(shù)，列為未審數(shù)。然后填寫在實質(zhì)性測試中發(fā)現(xiàn)的需要調(diào)整或重分類的借方或 貸方金額，從而計算出審定數(shù)。4.4.5 審計現(xiàn)金賬戶時，庫存現(xiàn)金如由業(yè)主親自保管，并與其私人現(xiàn)金混淆，對實地盤存 數(shù)難以確認(rèn)，或者難執(zhí)行實地盤存程序的，應(yīng)由業(yè)主出具證明，并在工作底稿予以說明，如 其庫存現(xiàn)金余額超過資產(chǎn)總額百分一的，應(yīng)出具

15、保留意見審計報告。4.4.6 審計工作底稿應(yīng)當(dāng)填寫審計說明， 對實施實質(zhì)性測試過程中所采用的如抽查、 驗證、 監(jiān)盤、函詢、計算、分析等審計方法、確認(rèn)依據(jù)、測算過程、調(diào)整或重分類原因及分錄等必 須記錄并說明清楚。最后要明確表述審計結(jié)論。4.4.7 每月審計工作底稿都應(yīng)當(dāng)按照本所統(tǒng)一規(guī)定編寫“索引號” ?！八饕枴币皂椖浚ɑ?會計科目）別編號，單個項目如有多頁審計工作底稿或附件的，應(yīng)在該項索引號之后加編子號，子號以分式列示，分子代表頁次，分母代表該底稿或附件的合計頁數(shù)。4.4.8 為了提高效率、方便閱讀，本所統(tǒng)一規(guī)定“審計標(biāo)識”代表某種審計的含義，在每 項審計工作底稿的有關(guān)數(shù)字或說明旁邊，應(yīng)當(dāng)標(biāo)記

16、適當(dāng)?shù)膶徲嫎?biāo)識。4.4.9 實施實質(zhì)性測試應(yīng)當(dāng)關(guān)注已進(jìn)行的符合性測試， 對符合性測試已查證了的項目或內(nèi) 容，應(yīng)當(dāng)避免重復(fù)測試。4.4.10 審計調(diào)整分錄應(yīng)征得被審計單位同意， 并經(jīng)該單位總經(jīng)理和財務(wù)負(fù)責(zé)人簽名認(rèn)可。 如果被審計單位不同意調(diào)整，應(yīng)根據(jù)其對會計報表的影響程度出具相應(yīng)的審計報告。出具審 計報告時，應(yīng)隨附經(jīng)整理有序的審計調(diào)整分錄和重分類調(diào)整分錄明細(xì)表，以便被審計單位據(jù) 以調(diào)賬，使審計后會計賬能與會計報表審定數(shù)一致。4.4.11 每類審計工作底稿之前應(yīng)有目錄頁。實質(zhì)性測試工作底稿按會計科目類別分類整 理，各類底稿之前加附本所統(tǒng)一格式的目錄頁（見附件 3），登記各科目（或查賬項目）審計 工

17、作底稿索引號、頁數(shù)、執(zhí)行人及復(fù)核人簽名等內(nèi)容。分析性測試和符合性測試工作底稿的 目錄頁可以參考統(tǒng)一格式自制，分析性測索引號統(tǒng)一規(guī)定以“ S”為頭，符合性測試索引號 統(tǒng)一規(guī)定以“ T ”為頭。4.4.12 獲取業(yè)主（經(jīng)理）出具的“管理當(dāng)局聲明書” ，不能代替為預(yù)期的審計證據(jù)，也不 能因此而不進(jìn)行充分審計和論證。應(yīng)當(dāng)是根據(jù)所實施的審計結(jié)果及對經(jīng)營情況的了解，評價 “管理當(dāng)局聲明書”的可靠性。 “管理當(dāng)局聲明書”只是表明被審計單位對會計報表真實性， 合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。4.4.13 應(yīng)將未作審計調(diào)整的審計中發(fā)現(xiàn)不符事項（含被審計單位不同意調(diào)整事項） ，編制 “未調(diào)整不符事項匯總表” （附件 4）

18、，匯總不符事項合計數(shù)，分析對重要性水平的影響。如 果不符事項合計數(shù)對利潤、資產(chǎn)的影響超過重要性水平，則應(yīng)提請被審計單位適當(dāng)調(diào)整。4.5 小型企業(yè)審計實施過程中，必須認(rèn)真貫徹本所業(yè)務(wù)質(zhì)量控制制度的規(guī)定，保證 執(zhí)業(yè)質(zhì)量。當(dāng)完成每個審計區(qū)域后，便應(yīng)將工作底稿交項目負(fù)責(zé)人復(fù)核。項目負(fù)責(zé)人自己編 制的工作底稿，可以由項目小組成員之一負(fù)責(zé)復(fù)核。4.6 實施審計過程中如發(fā)現(xiàn)異常賬務(wù)等重大， 疑難問題， 應(yīng)當(dāng)由項目負(fù)責(zé)人及時填寫 “重 大問題請示報告” ，提出初步處理意見及其理由， 報送主管合伙人。 主管合伙人應(yīng)及時作出回 答簽署處理意見后，交回項目負(fù)責(zé)人。若主管合伙人認(rèn)為問題重大需提交專業(yè)技術(shù)委員會討 論處

19、理的，由主管合伙人全程辦理。為了不影響審計進(jìn)度，重大問題的請示至答復(fù)要求不超 過三天。5. 出具審計報告5.1 在現(xiàn)場實施審計完成查驗、取證及編制工作底稿等工作（簡稱：外勤）后，可以將 工作底稿整理、審計差異調(diào)整、試算平衡及編制審計報告底稿等工作轉(zhuǎn)入內(nèi)勤工作，適當(dāng)減 少本項目的工作人員，支援或安排其他審計項目。使充分、有效地發(fā)揮審計人員潛能，科學(xué)安排工作。5.2 項目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)在實施了必要的審計程序后，對審計工作底稿實施總體性復(fù)核，并 按照獨立審計具體準(zhǔn)則第 7 號 審計報告的要求，以經(jīng)過核實的審計證據(jù)為依據(jù)，形成 審計意見，擬撰審計報告。5.3 在撰寫審計報告之前或同時， 項目負(fù)責(zé)人 （或項

20、目負(fù)責(zé)人指定項目小組的其他成員） 按照本所審計小結(jié)指南的要求撰寫審計小結(jié)，概括地說明審計工作的完成情況及審計目 標(biāo)是否實現(xiàn)。5.4 項目負(fù)責(zé)人撰寫好審計報告后 ,應(yīng)當(dāng)連同整理好的全部工作底稿 ,按照本所 業(yè)務(wù)質(zhì)量 控制制度的規(guī)定填寫有關(guān)流程表，并按照本所審計工作底稿與報告復(fù)核制度 、審計報 告簽發(fā)制度的規(guī)定程序完成二、三級復(fù)核和簽發(fā)工作。簽發(fā)后的審計報告按業(yè)務(wù)管理規(guī) 程的規(guī)定完成編號、打字、復(fù)印、裝訂及發(fā)送等工作。6. 附則6.1 本所業(yè)務(wù)分部凡有為小型企業(yè)提供代理記賬、代編會計報表等會計服務(wù)的，必須處 理好與審計業(yè)務(wù)二者不能相容的問題。應(yīng)當(dāng)遵循職業(yè)道德準(zhǔn)則，執(zhí)行審計業(yè)務(wù)保持形式上和 實質(zhì)的獨

21、立、容觀、公正原則，為被審計單位代理記賬等會計服務(wù)的人員，必須回避執(zhí)行審 計業(yè)務(wù)。6.2 本審計指南自二一年 月一日起實施，原頒業(yè)務(wù)管理指令 1997年第 6 號小 規(guī)模企業(yè)審計指南同時作廢。附件 2：小型企業(yè)基本情況調(diào)查問卷及審計計劃受委托業(yè)務(wù)項目被審計企業(yè)名稱企業(yè)類型 成立日期 地 址 電話 經(jīng)營范圍實收資本注冊資本 驗資情況問卷調(diào)查答案1.企業(yè)的主要業(yè)主及其所占資本份額2.企業(yè)管理當(dāng)局的主要成員及其分工， 日常經(jīng)營管理是誰負(fù)責(zé)。3. 負(fù)責(zé)企業(yè)工作的經(jīng)理若不是業(yè)主,是否管理財務(wù)會計工作。4.以往審計中向業(yè)主 （經(jīng)理 ）獲取信息和 詢問時 , 是否存在困難5.業(yè)主（經(jīng)理 ）是否充分了解應(yīng)當(dāng)對企業(yè)會計報表的真實性、完整性承擔(dān)責(zé)任6.業(yè)主（經(jīng)理 ）在經(jīng)營管理中 ,是否充分了 解企業(yè)會計準(zhǔn)則和國家有關(guān)財務(wù)管理 規(guī)定7. 有無員工資金或利潤分紅計劃?如果有應(yīng)說明涉及的人員、 職務(wù)和計算方法 , 其資金來源和所核算的會計科目8.借記成本、費用的福利費支出，是按 參加社會保險的實際繳納數(shù)計入，還是 未參加社會保險按工資總額的一定比 例提取計入應(yīng)付福利費科目，還是以上 兩者都有，還是發(fā)生時按實報銷事先不 提取9.審計報告和已審會計報表除了提供給 企業(yè)管理機構(gòu)、業(yè)主之外，還需提供那 些單位？為何？10.業(yè)主 （