【合同范文】20XX年農(nóng)村土地買賣合同模板_0

1、優(yōu)質(zhì)文檔在您身邊/雙擊可除20XX年農(nóng)村土地買賣合同 模板第一條本協(xié)議當(dāng)事人雙方：出讓人：中華人民共和國_ ?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）_；受讓人：。根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民 共和國城市房地產(chǎn)管理法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用 的原則，訂立本協(xié)議。第二條出讓人根據(jù)法律的授權(quán) 出讓土地使用權(quán)，出讓土地的所有權(quán)屬中華人民共和 國。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權(quán)、行 政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國法律規(guī)優(yōu)質(zhì)文檔在您身邊/雙擊可除定由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資 源、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬于土地使用權(quán)出讓 范圍。

2、第二條 出讓土地的交付與出讓金的繳納方式：。第三條 出讓人出讓給受讓人的宗地位于 _ ， 宗地編號為_ ，宗地總面積 大寫_ 方米（小寫_ 平方米），其中出讓土地面積為大寫 _方米（小寫 平方米）。宗地四至及界址點座標見附件出 讓宗地界址圖第四條 本協(xié)議項下出讓宗地的用途為 。第五條出讓人同意在 年 月 日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)達到本條第款規(guī)定的土地條件：_。（一）達到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施 通，即通優(yōu)質(zhì)文檔在您身邊/雙擊可除（二）周圍基礎(chǔ)設(shè)施達到通，即通 _ ， 但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基 礎(chǔ)地上物狀況如下：。（三）現(xiàn)狀土地條件_ 。第六條本協(xié)議項下的

3、土地使用權(quán)出讓年期為 ，自出讓方向受讓方實際交付土地之日 起算，原劃撥土地使用權(quán)補辦出讓手續(xù)的，出讓年期 自協(xié)議簽訂之日起算。第七條本協(xié)議項下宗地的土地使用權(quán)出讓金為 每平方米人民幣大寫_ 元（小寫_ 元）; ;總額 為人民 幣大寫_ 元（小寫 元）。第八條 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后日內(nèi)，受讓人須 向出讓人繳付人民幣大寫 _ 元（小寫_元）作為履行協(xié)議的定金。定金抵作土地使用 權(quán)出讓金。第九條 受讓人同意按照本條第 _ 款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。優(yōu)質(zhì)文檔在您身邊/雙擊可除（一）本協(xié)議簽訂之日起 _日內(nèi)，一次性付清上述 土地使用權(quán)出讓金。（二）按以下時間和金額分 期向出讓人支付上 述土

4、地使用權(quán)出讓金。第一期人民幣大寫_ 元（小寫_ 元），付款時間：年月日之前。第二期人民幣大寫 _ 元（小寫_ 元），付款時間：學(xué)習(xí)投資項目合同范本。_年 月日之前。第期人民幣大寫_ 元（小寫_ 元），付款時間：_年_月日之前。分期 支付土地出讓金的， 受讓人在支付第二期及以后各期 土地出讓金時，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支 付相應(yīng)的利息。第十條 本協(xié)議簽訂后日內(nèi)， 當(dāng)事人雙方應(yīng)依 附件 出讓宗地界址圖所標示座標實地驗明各界址 點界樁。受讓人應(yīng)妥善保護土地界樁，不得擅自改動， 界樁遭受破壞或移動優(yōu)質(zhì)文檔在您身邊/雙擊可除時，受讓人應(yīng)立即向出讓人提出 書面報告，申請復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。第一條

5、受讓人在本協(xié)議項下宗地范圍內(nèi)新建 建筑物的，應(yīng)符合下列要求：主體建筑物性質(zhì)_ ; ;附屬建筑物性質(zhì)建筑容積率_ ; ;建筑密度建筑限高_ ; ;綠地比例其他土地利用要求_ 。第十二條受讓人同意在本協(xié)議項下宗地范圍內(nèi) 一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府：_ ；(2)(2)_；(3)(3)_。第十三條受讓人同意在_年_月 日之前動 工建設(shè)。優(yōu)質(zhì)文檔在您身邊/雙擊可除不能按期開工建設(shè)的，應(yīng)提前 3030 日向出讓人提出 延建申請，但延建時間最長不得超過一年。第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設(shè)時，有關(guān) 用水、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電 變電站接口和引入工程應(yīng)按有關(guān)規(guī)定辦理。受讓人

6、同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管 道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。第十五條受讓人在按本協(xié)議約定支付全部土地 使用權(quán)出讓金之日起 3030 日內(nèi)，應(yīng)持本協(xié)議和土地使用 權(quán)出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登 記，領(lǐng)取國有土地使用證，取得出讓土地使用權(quán)。 出讓人應(yīng)在受理土地登記申請之日起 3030 日內(nèi)，依法為 受讓人辦理出讓土地使用權(quán)登記，頒發(fā)國有土地使用證第十六條受讓人必須依法合理利用土地，其在受 讓宗地上的一切活動，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或 設(shè)施，使國家或他人遭受損失的，受讓人應(yīng)負責(zé)賠償。優(yōu)質(zhì)文檔在您身邊/雙擊可除第十七條 在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本協(xié)議 規(guī)定的土地用途和

7、土地使用條件利用土地，需要改變 本協(xié)議規(guī)定的土地用途和土地使用條件的， 必須依法 辦理有關(guān)批準手續(xù)，并向出讓人申請，取得出讓人同 意，簽訂土地使用權(quán)出讓協(xié)議變更協(xié)議或者重新簽訂 土地使用權(quán)出讓協(xié)議，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金， 辦理土地變更登記。第十八條政府保留對本協(xié)議項下宗地的城市規(guī) 劃調(diào)整權(quán)，原土地利用規(guī)劃如有修改，該宗地已有的 建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附 著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，必須 按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。第十九條出讓人對受讓人依 法取得的土地使用權(quán)，在本協(xié)議約定的使用年限屆滿 前不收回；在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要提前 收回土地使用權(quán)的，出讓人

8、應(yīng)當(dāng)依照法定程序報批，并根據(jù)收回時地上建筑物、其他附著物的價值和剩余 年期土地使用權(quán)價格給予受讓人相應(yīng)的補償。第二十條受讓人按照本協(xié)議約定已經(jīng)支付全部 土地使用權(quán)出讓金，領(lǐng)取國有土地使用證，取得出 讓土地使用權(quán)后，有權(quán)將本協(xié)議項下的全部或部分土 地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出優(yōu)質(zhì)文檔在您身邊/雙擊可除租、抵押，但首次轉(zhuǎn)讓（包括出售、 交換和贈與）剩余年期土地使用權(quán)時，應(yīng)當(dāng)經(jīng)出讓人認 定符合下列第款規(guī)定之條件：（一） 按照本協(xié)議約定進行投資開發(fā)，完成開發(fā)投 資總額的百分之二十五以上；（二） 按照本協(xié)議約定進行投資開發(fā)，形成工業(yè)用 地或其他建設(shè)用地條件。第二一條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押，轉(zhuǎn)讓、抵押 雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書

9、面轉(zhuǎn)讓、抵押協(xié)議; ;土地使用權(quán)出租期 限超過六個月的，出租人和承租人也應(yīng)當(dāng)簽訂書面出 租協(xié)議。土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、抵押及出租協(xié)議，不得違背國家法律、法規(guī)和本協(xié)議的規(guī)定第二十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，本協(xié)議和登記文件 中載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移，轉(zhuǎn)讓后，其土地使用 權(quán)的使用年限為本協(xié)議約定的使用年限減去已經(jīng)使用 年限后的剩余年限。本協(xié)議項下的全部或部分土地使 用權(quán)出租后，本協(xié)議和登記優(yōu)質(zhì)文檔在您身邊/雙擊可除文件中載明的權(quán)利、義務(wù) 仍由受讓人承擔(dān)。第二十三條 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，地上 建筑物、其他附著物隨之轉(zhuǎn)讓、出租、抵押；地上建筑 物、其他附著物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，土地使用權(quán)隨之 轉(zhuǎn)讓、出租、抵押。第二十四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出 租、抵押的，轉(zhuǎn)讓、出租、抵押雙方應(yīng)在相應(yīng)的協(xié)議 簽訂之日起 3030