聯(lián)合建房協(xié)議書

1、協(xié)議書根據(jù)合同法及相關(guān)的法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，現(xiàn)就沙壩巷甲方有使用權(quán)土地聯(lián)建住宅樓工程項目達(dá)成共識，為了維護(hù)雙方的合法權(quán)益，訂立本協(xié)議條款：第一條 聯(lián)合開發(fā)各投資主體及法人 甲方：乙方：鎮(zhèn)安縣隆昌建筑有限公司第十二項目部法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人： 住所：住所： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 第二條 工程概況 1、 工程名稱：舒心住宅工程樓 2、 工程地點：鎮(zhèn)安縣永樂鎮(zhèn)鎮(zhèn)城五組沙壩巷。四界依國土、城建部門批件為準(zhǔn)。 3、 工程內(nèi)容：按圖紙設(shè)計要求，按建筑規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)建筑的主體樓工程。 4、 工程建設(shè)期限 :壹年（自開工之日起，總工期為壹年，雙方認(rèn)定可以延期的日期，如不可抗拒的自然

2、災(zāi)害，天氣影響、法定假日等日期除外，一次順延）。 1第三條聯(lián)合開發(fā)建設(shè)的投資及商品房分配辦法1、甲方以擁有的城鎮(zhèn)國有土地合法使用權(quán)投入。所開發(fā)住宅占用的土地需經(jīng)縣人民政府審批，土地來源合法，手續(xù)齊備。土地使用權(quán)屬甲方提供的土地必須符合下列條件，并提供相關(guān)法律法規(guī)及政策認(rèn)可面積為，其中可供本工程的首層建筑面積為，四界：東，西，南，北。土地使用年限為 70 年。的批件作參考，所有辦理土地審批手續(xù)費用均由乙方承擔(dān)具體為： 國土資源部門城建國有土地審批手續(xù)即土地使用證 。 城建部門規(guī)劃及定點放線審批手續(xù)，即建設(shè)規(guī)劃許可證、開工放線記錄 。 符合建筑用場地的水、電、路，即 “三通一平 ”。 2、乙方以現(xiàn)

3、金投入、機(jī)械設(shè)備投入，施工管理、技術(shù)管理力量投入等形式，按圖紙要求工料全由乙方投入施工建成本項目主體工程。 3、收益分配辦法及房產(chǎn)證的辦理 由乙方按設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量、進(jìn)度將主體工程完成后，達(dá)到雙方協(xié)商的建設(shè)工程要求標(biāo)準(zhǔn)，將該住宅樓的第三層分配給甲方，并付萬元，作為甲方以土地形式投入后的投資收益。 工程竣工驗收后，將該住宅樓的壹層、貳層、肆層至捌層分配給乙方，作為乙方投資收益。 乙方所出售的壹貮肆至捌層商品房，由甲方提供相應(yīng)手續(xù)辦理房產(chǎn)證，其相關(guān)費用由乙方負(fù)責(zé)。出售給第三方的商品房賣方法 2 定代表人是房主 _。 第四條聯(lián)合開發(fā)雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、 甲方的權(quán)利：按圖紙對施工質(zhì)量進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利

4、，有督促工程三材質(zhì)量達(dá)標(biāo)的權(quán)利，有對違章糾正修改室外權(quán)利，有全程監(jiān)理工程的權(quán)利，有按比例獲取所開發(fā)項目分配住宅的所有權(quán)、處理權(quán)、支配權(quán)。2、 乙方的權(quán)利：所開發(fā)土地建筑項目組織施工權(quán)，公用場地及公共設(shè)施占用權(quán)；項目設(shè)計決定權(quán)，享有開發(fā)后所分配商品房的所有權(quán)、處理權(quán)、支配權(quán)。 3、 甲方的義務(wù) 辦理土地的審批使用，城建規(guī)劃，建設(shè)開等一切用地手續(xù)但相關(guān)費用的交納由乙方支付。 提供開工的水、電、路 “三通一平 ”等施工必備條件。 協(xié)調(diào)四鄰關(guān)系。 4、 乙方的義務(wù) 負(fù)責(zé)包工包料按圖紙設(shè)計要求，確保工程質(zhì)量，工程進(jìn)度及安全規(guī)范作用，保質(zhì)保量搞好工程建設(shè)。 接受甲方的工程監(jiān)理及相關(guān)部門指導(dǎo)。 承擔(dān)建筑施工

5、中的安全責(zé)任。 配合甲方處理好施工中的四鄰關(guān)系。但施工過程中不得對鄰居房屋產(chǎn)生損壞，如有損壞一切費用由乙方承擔(dān)。第五條雙方約定事項31、 項目圖紙由甲方組織勘測、設(shè)計，乙方承擔(dān)相關(guān)費用（方案由甲乙雙方定后出正式圖紙）。 2、 甲方所屬的叁層房屋的所有門窗皆由甲方自費安裝，乙方只給甲方交付毛坯房，毛坯房標(biāo)準(zhǔn)見附件一。 3、 基礎(chǔ)土方挖運(yùn)由甲方組織施工，乙方派技術(shù)監(jiān)理場指導(dǎo)，費用乙方承擔(dān)。 4、 關(guān)于開發(fā)后的房屋水、電、電話、電視等線路安裝及費用分?jǐn)傓k法： 水電增容及戶外水管道由甲方承擔(dān)，但費用由乙方支付，依圖紙設(shè)計，乙方安裝樓房的上下水主管道，其它潔具及配套設(shè)施各自自行承擔(dān)。 電主線安裝到各戶門

6、頭，費用由乙方承擔(dān)，室內(nèi)暗線由各戶裝修時自行處理。電話、電視等線路入戶費用各自承擔(dān) 5、 為正確使用房屋，雙方必須共同遵守住宅使用說明書詳見附件二。 6、 該樓化糞池由乙方修建，公共道路硬化等附屬工程由甲方負(fù)責(zé)修建。 第六條 違約責(zé)任 1 、 雙方任何一方未按上述約定履行的，從逾期的次第七條 爭月算起每延期一個月，違約方向守約方按工程總造價的 0.5%支付違約金，累計支付違約金達(dá) 10 萬元后，守約方有權(quán)按協(xié)議規(guī)4定終止協(xié)議條款，并要求違約方賠償損失。2、 由于一方的過失，造成本協(xié)議及其附件不履行或者不能全部履行時，由過失一方承擔(dān)違約責(zé)任，如屬雙方的過失，根據(jù)實際情況，由雙方分別承擔(dān)各自的違約

7、責(zé)任。3、 為保證本協(xié)議的履行，本協(xié)議應(yīng)雙方共請中證機(jī)關(guān)（或中證人）公證。議的解決 凡因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的一切爭議，雙方均應(yīng)本著友好、平等、協(xié)商的辦法予以解決，如果協(xié)商不能解決應(yīng)向有管理權(quán)限的部門申請仲裁，在仲裁過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)發(fā)行無爭議條款。對仲裁仍不服的，可以向人民法院起訴。 第八條 合同生效及其他 1、 按照本協(xié)議規(guī)定的原則訂立的附屬協(xié)議，包括國有土地使用權(quán)協(xié)議、商品房屋銷售協(xié)議、內(nèi)部工程分包協(xié)議等為本協(xié)議的組成部分、房屋設(shè)圖紙、各種土地審批件、房屋準(zhǔn)建開的許可證明等為本協(xié)議的附件。 2、 本協(xié)議生效后雙方涉及權(quán)利、義務(wù)方面的所有協(xié)商事宜，均應(yīng)以雙方簽字認(rèn)可的文本存查備案。未盡事宜雙方協(xié)

8、商訂立補(bǔ)充協(xié)議。 3、 本協(xié)議自雙方簽字公證后生效，涉及變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有同等法律效力。54、 本協(xié)議生效后，若任何一方反悔，反悔方向守約方支付現(xiàn)金貳拾萬元整，本協(xié)議解除。 5、 本協(xié)議不公開文本，雙方應(yīng)限定知曉范圍并承擔(dān)保密責(zé)任。 6、 本協(xié)議正本一式五份，雙方各執(zhí)二份，公證機(jī)關(guān)（或中證人）存一份。 甲方（簽章）乙方（簽章） 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 公證機(jī)關(guān)（簽章）公證人（簽字） 訂立于：訂立于： 6 獎品名稱： 500 萬 U 豆體驗卡卡號： 50Dd4fea7001 everage D、 stain、 The words below equals to

9、one another except（ ） .A 、 the high seasonB、the busy seasonC、 the peak seasonD. the offseasonA、熱辣的B 、菜系 C 、苦干的D 、大堂吧10、 The wordA 、確認(rèn)C 、結(jié)賬BD、算賬、算錯賬11、C、聚會D、黨員12、“ PC”is short for（）A、 potato chips B、 portable computer C、personal computer D、 both B and C13、 what should the reservation clerk says first

10、 when he/she answers the phone?Au?B、 welcome to our hotel.C、 please come to our hotelD、 please14、 The objects below are needed in Recreatio bootB boothC buffetDbeverage一、多選題： （每題 2 分，共 20 分。多選、少選、漏選均不得分）1、 What should be prepared for a private secretary ?（）A、 yogaB、 PCC、 copierD、 printer2、 In what ways can the guests make a reservation ?A、 talking by personB、 by phoneC、 by mail3、 Which can be ordered in a restau