二手房買賣合同

1、二手房買賣合同篇一：二手房買賣合同正式版房產(chǎn)買賣合同賣方：身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：買方： 身份證號：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達成如下協(xié)議：第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）坐落于：。土地使用權(quán)證號：，房產(chǎn)權(quán)證號：，登記建筑面積為：平方米。套內(nèi)建筑面積為：平方米。該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自年月 日至年 月 日止。該房地產(chǎn)約定交付的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物 品等在簽訂本協(xié)議前，已經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，均無異議。第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)

2、狀】該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為第 項：1、該房地產(chǎn)沒有租約；2、該房地產(chǎn)之上存有租約，賣方須于本合同簽訂時將 承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面文件及租賃合同交予買方。第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】 如該房地產(chǎn)所附著有賣方戶口，基于保證買方辦理房產(chǎn) 過戶登記后，應(yīng)享有完全的處分權(quán)，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起 日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之五向買方支付違約金。第五條 【轉(zhuǎn)讓價款】 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：（小寫： 元）。第七條 【稅費承擔(dān)】 雙方約定，由買方承擔(dān)辦理相關(guān)過戶手續(xù)

3、雙方按規(guī)定應(yīng) 繳納的一切可能產(chǎn)生的稅、費。買方不按約定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的， 買方不得因此解除合同，本合同應(yīng)繼續(xù)履行，但違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償給守約方造成的損失 第八條 【付款方式】買方于月日前一次性付清全部房款第九條 【買方逾期付款的違約責(zé)任】 買方逾期付款的，賣方有30權(quán)要求買方要求買方以未付款 項為基數(shù)，按日萬分之五支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十條 【房地產(chǎn)交付】賣方應(yīng)當(dāng)于 年 月 日將該房地產(chǎn)交付買方，并履行 下列手續(xù)：1、買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝 修、相關(guān)物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)；2、交付該房地產(chǎn)鑰匙；3、第十

4、一條 【延遲交房的違約責(zé)任】 除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房 地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日 止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之 五向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第十二條 【附隨債務(wù)的處理】 賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費、電費、煤氣 費、電話費、有線電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費等費用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中 抵扣上述欠費。第十三條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】買賣雙方須在簽訂本合同7日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán) 登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)按照行政機關(guān)的登 記手續(xù)要求積極協(xié)助。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起7日內(nèi)

5、，買方 須按本約定辦理交納稅費的手續(xù)。第十四條 【其他違約責(zé)任】任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)， 守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款 百分之10%的違約金。第十五條 【不可抗力】 因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響， 部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗 力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一 方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起15日內(nèi)向另一方提供 證明。第十六條 【本合同與其他文件的沖突解決】 買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合 同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。 第十七條 【合同附件】本合同共有附件 份。合同附件

6、為本合同組成部分，具有同等法律效力。第十八條 【法律適用與糾紛解決】 因本合同發(fā)生糾紛， 由買賣雙方協(xié)商解決。 協(xié)商不成時， 依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第種方式解決：1、向成都仲裁委員會申請仲裁；2、向房產(chǎn)所在地人民法院起訴。 第十九條 【合同數(shù)量及持有】 本合同一式4份，賣方1份，買方1份，其他交 有關(guān)部門，均具同等法律效力。第二十條 【合同生效】 本合同自買賣雙方簽署后立即生效。賣方（簽字）： 買方（簽字） ： 年月日 年月 日附件一： 雙方其他約定： 一、關(guān)于水、電、天然氣交接1、交付方方只對以下記錄之前的水、電、氣使用額度 承擔(dān)責(zé)任：經(jīng)雙方共同確認(rèn)水電氣分戶表記錄,水表交接讀數(shù)記

7、錄 截止于_ （噸），大寫： _（噸）電 表 交 接 讀 數(shù) 記 錄 截 止 于 _（ 度 ）， 大 寫 ：_ （度）；天然氣表交接讀數(shù)記錄截止于_ （立方），大寫： _ （立方）2、接收方對交接記錄之后產(chǎn)生的水電氣使用費用承擔(dān)負(fù)責(zé)，交付方自交接之日起不再對增加的水電氣使用負(fù)責(zé)。交付方：接收方：篇二：二手房屋買賣合同范本（律師版本）二手房屋買賣合同賣 方 ： _ ， 身 份 證 號 碼 ：身份證地址現(xiàn)住址家庭電話： _；手機： _買 方 ： _ ， 身 份 證 號 碼 ：身份證地址現(xiàn)住址_ 家庭電話： _ ；手機： _根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法 、及其他有關(guān)法

8、律、 法規(guī)的規(guī)定， 在平等、 自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下 協(xié)議：第一條 房屋基本情況（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：【區(qū)（縣）】_【小區(qū)（街道）】_【幢】【座】【號（樓）】_ 單元 _號（室）。該房屋所在樓層為 _ 層，建筑面積共 _平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相 關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條 房屋權(quán)屬情況（一）該房屋所有權(quán)證證號為：（二）土地使用狀況該房屋占用的國有土地使用權(quán)以 _（出讓或劃撥）方式獲得。 土地使用權(quán)證號為： _ ，土地使用權(quán)年限自 _ 年 _月_ 日至 _ 年（月_日止。乙方應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)并

9、繳納土地使用權(quán)出讓金。（三）該房屋性質(zhì)為商品房。（四）該房屋的抵押情況為未設(shè)定抵押。（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租。第三條 買賣雙方通過 _ 公司居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人:_，經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號： _）達成本交易。 中介費用為本合同房屋總價的3%，買賣雙方各 承擔(dān)一半中介費，中介費在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之 日支付。無論任何原因?qū)е卤窘灰孜醋詈笸瓿?，已支付的?介費應(yīng)該全部退還。第四條 成交價格和付款方式（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣元（小 寫）， _ 元整（大寫）。上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、 相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。（二

10、）買方付款方式如下：1、本合同簽訂后，買方向賣方支付全部購房款 _圓整， （小寫 _元整）。 賣方收到購房款以后，必須按照買方要求的時間、地點配合 買方辦理更名過戶手續(xù)，不得以任何理由推脫，否則買方有 權(quán)退房，賣方承擔(dān)全部損失和價款支付之日起每天 _的利息第五條 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記和戶口遷出（一）雙方同意，自本合同簽訂之日起 _ 內(nèi)，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（二）如買方未能在房屋權(quán)屬登記部門規(guī)定的辦理房屋 權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋 所有權(quán)證書的，買方有權(quán)退房，賣方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之 日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并支付每天 _利息作為補償

11、。（三）賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向 房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如 賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日，賣 方應(yīng)向買方支付全部已付款萬分之五的違約金。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸 款利率付給利息。第六條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾 賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因賣方原因造成該房屋 不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，賣方應(yīng)支付房價 總款10%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任。賣方保證已如實陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān) 關(guān)系，附件一所列

12、的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成， 對已納入附件一的各項房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保 持良好的狀況。在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】 【供暖】【水】 【 電 】【 燃 氣 】【 有 線 電 視 】【 電 信 】： 費用由賣方承擔(dān)， 交付日以 后（含當(dāng)日）發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該 房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶 后10日轉(zhuǎn)移給買方。如賣方未按期完成專項維修資金過戶 的，每逾期一日，賣方應(yīng)支付已交付房價款萬分之五的違約 金。第七條 房屋的交付和驗收 賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后3日

13、內(nèi)將該房屋交付 給買方。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：1、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、 裝飾裝修、 相關(guān)物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀 數(shù)，并交接附件一中所列物品;2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物 品清單上簽字;3、移交該房屋房門鑰匙;4、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù);5、本合同規(guī)定的相關(guān)費用的支付和房屋專項維修資金 的過戶;6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。 本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接 完成。第八條 本合同簽訂后，賣方再將該房屋出賣給第三人， 導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同， 賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之

14、日起2日內(nèi)退還買方全部已付款， 并按買方累計已付房價款的一倍支付違約金。第九條 稅、費相關(guān)規(guī)定 本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī) 定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔(dān)稅費的具體約定如下：1、賣方需付稅費： （1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護稅； （3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7） 房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（8）土地使用費。（9）提前還款短期貸款利息（如有） ；（10）提前還款罰息（如有） 。2、買方需付稅費： （1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán) 登記費；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費； （5）房地產(chǎn)證貼花；3、其他稅費由買賣雙方各承擔(dān)一半： （1）權(quán)籍調(diào)查費

15、； （2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有） ；（3）評估費；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)）因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納 相關(guān)稅費導(dǎo)致交易不 能繼續(xù)進行的， 其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款5%的違約 金。第十條 違約責(zé)任一、逾期交房責(zé)任 除不可抗力外，賣方未按本合同第七條約定的期限和條 件將該房屋交付買方的，按照如下規(guī)定處理。1、逾期在30日之內(nèi)，自第七條約定的交付期限屆滿之 次日起至實際交付之日止，賣方應(yīng)按日計算向買方支付已交 付房價款萬分之五的違約金，并于該房屋實際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行;（2）逾期超過30日后，買方有權(quán)退房。買方退房的，賣 方應(yīng)

16、當(dāng)自收到退房通知之日起3日內(nèi)退還全部已付款，并按 照買方全部已付款的5%向買方支付違約金。二、逾期付款責(zé)任 買方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規(guī)定處 理：1、逾期在30日之內(nèi)，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日 起至實際支付應(yīng)付款之日止，買方按日計算向賣方支付逾期 應(yīng)付款萬分之五的違約金，并于實際支付應(yīng)付款之日起3日 內(nèi)向賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行;(2)逾期超過30日后，賣方有權(quán)解除合同。賣方解除合 同的，買方應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達之日起3日內(nèi)按照逾期 應(yīng)付款的5%向賣方支付違約金， 并由賣方退還買方全部已付 款。第十一條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力 的影

17、響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定 履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另 一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗收交接 完成之日起轉(zhuǎn)移給買方。第十二條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方 可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的 內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除， 應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同 等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有 同等法律效力。賣方

18、：買方：合同簽訂日期：XX年_ 月_日附件一 房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清 單等具體情況篇三：二手房屋買賣合同協(xié)議書（私人版）二手房屋買賣合同協(xié)議書賣 方（以下簡稱甲方）：姓 名:地 址：聯(lián)系電話：買方（以下簡稱乙方）：姓 名：地 址：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有 住房，達成如下協(xié)議：第一條 房屋的基本情況：層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為 ，房產(chǎn)證登記面積 平方米，房屋所有權(quán)證編號： 。第二條 價格：元（大寫拾 萬仟佰元整） ，（含附屬設(shè)施費用） ；2、 甲、乙雙

19、方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負(fù) 擔(dān)。第三條 付款方式：乙方于本合同簽訂當(dāng)日內(nèi)向甲方支付交首付款 萬元（）元（大寫 拾萬 仟 佰 元整）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之 日支付。甲方房屋坐落于位于第1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲 方所售房屋總金額為人民幣 （大寫 拾 萬 仟 佰 元整）， 余款- 1 -第四條 房屋交付期限：房屋合同由社區(qū)各位領(lǐng)導(dǎo)鑒證，交納稅費XX元整，由 乙方負(fù)責(zé)交納。第五條 簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān) 規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān) 費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此 引發(fā)

20、的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第六條 甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起 _日內(nèi)，將戶口遷出， 逾期超過 _ 日，乙方每日按已付款的 _%收取違約金。第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商 解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民 法院起訴。第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并 簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、 乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力。甲 方（簽名或蓋章） ： 乙 方（簽名或蓋章） ：鑒證方（簽名或蓋章） 簽訂日期： _年月 日- 2 -篇四：二手房買賣合同范本1二手房買賣合同范

21、本 法律界XX-08-30 11:25http:/1659/XX-08-30/二手房買賣合同賣 方 ： _（簡 稱 甲 方）身 份 證 號 碼 ：_ 買方： _（簡稱乙方）身份證號碼： _根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法 、中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上二手房售房合同范本， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 _ 市 _區(qū)_擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面）買二手房合同范本，建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 _號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民

22、幣 _元/平方米，總價：人民幣 _ 元整（大寫：佰_拾萬_仟_佰_拾 元整）。本合同簽定 之日，乙方向甲方支付人民幣 _元整二手房賣房合同范本，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地 產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付 首付款（含定金）人民幣 _拾_ 萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣 _元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度北京二手房合同范本，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款 當(dāng)日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房 地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支 付首付款（含定金）人民幣拾萬 仟 佰 拾_

23、 元整給甲方，剩余房 款 人民幣 _ 元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 _ 天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)， 并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方 協(xié)商，交易稅費由_方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 _ 方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違 約二手房居間合同范本，應(yīng)書面通知甲方二手房購房合同范 本，甲方應(yīng)在日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協(xié) 議范本，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 _

24、日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1.甲 方 是 _共 _人 ， 委 托 代 理 人_即甲方代表人。2.乙方是 _，代表人是 _ 。第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同范本，經(jīng)國 家公證機關(guān)_公證處公證。第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理 人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 _公證處各一份。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生 的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）： _ 購買方（乙方）：身份證 號

25、碼： _身份證號碼：地 址 ： _地 址 ：郵 編 ： _郵 編 ：電 話 ： _電 話 ：代理人（甲方）： _ 代理人（乙方）：身份 證號 碼:_身份證號碼：見證方： 鑒證機關(guān)：地 址：郵 編：電 話：法人代表：代 表： 經(jīng)辦人：日 期： 年 月 日 鑒證日期： _ 年 _月_ 日篇五：武漢市存量房買賣合同（二手房買賣合同樣本）武漢市存量房買賣合同賣方（下稱甲方） ： 身份證號碼：買方（下稱乙方） ： 身份證號碼： 經(jīng)紀(jì)代理方（下稱丙方） ：合同簽署地：代理方電話：根據(jù)中華人民共和國合同法中華人民共和國房 地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律，法規(guī)規(guī)定，甲，乙，丙三方本著 平等，自愿，協(xié)商一致的原則。 就房

26、屋買賣， 經(jīng)紀(jì)代理事宜， 簽訂本合同，共同信守。* 儀第一條：甲方所有的房屋著落于武漢市為 結(jié)構(gòu)。建筑面積平方米。樓層 。房屋所有權(quán)證 號為。 土地使用權(quán)證號為。竊一夂第二條：經(jīng)甲 ，乙雙方協(xié)商一致，上述房屋交易成交價為人民 幣（大寫）：（小寫）： （甲方凈得價）第三條：付款方式的約定：1，合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方支付訂金人民幣（大寫）。（小寫）。同時，乙方向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費人民幣 （大寫） 。2，甲，乙雙方約定年月日之前辦理過戶手續(xù)。過戶當(dāng)天，見房產(chǎn)局出具的收件單，乙方向甲方支付房款人民幣 （大寫） 。如果不配合過戶， 違約方向守約方支付總房款 的 違約金。3，房屋尾款（大寫）在水，電，煤

27、氣，物業(yè)等相關(guān)費 用結(jié)清時，由丙方支付給甲方，同時交割房屋，甲方交鑰匙 給乙方。第四條：房屋交易稅費承擔(dān)方式：甲方承擔(dān)乙方承擔(dān)第五條：在房屋交易過程中，丙方協(xié)助甲乙雙方辦理登記，房款 交割，房屋所有權(quán)交付等期間工作。保障 。 。如果單方 違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費人民幣 （大寫）。甲 。第六條： 本合同簽訂之日，甲乙雙方需提供相關(guān)證件（房屋所有 權(quán)證，土地使用權(quán)證，戶口簿，身份證，婚姻證明等）交由 丙方，丙方在相關(guān)證件齊全后隨時協(xié)助辦理過戶手續(xù)。交易 不成，由丙方將上述證件全部退回給甲乙雙方。第七條：甲方保證上述房屋權(quán)屬資料真實，合法，有效。如果甲 方房屋有共有，設(shè)定抵押，

28、租賃，婚姻狀況等行為應(yīng)告知乙 方，并自行約定解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课菁?乙發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，債權(quán)糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔(dān)全部 責(zé)任。第八條：甲方應(yīng)在收到： （1）乙方全部房款 日內(nèi)，（2）房屋過 戶完成后 日內(nèi)，騰空房屋，并將鑰匙交給乙方。房屋交付 乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水，電，煤氣等物業(yè)相關(guān)費用。水，電存 折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表， 電表及配套設(shè)施的完整性（移交清單附后）第九條：甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方 每逾期一日，按房款的1%向乙方支付違約金， 乙方解除合同 的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款， 且應(yīng)支付逾期期間的違約金， 并按全部房款的1

29、%向乙方支付違約金。第十條： 乙方逾期不交付房款給甲方的，甲方不解除合同的，每 逾期一日按未付房款的1%向甲方支付違約金， 甲方解除合同 的，乙方按全部房款的1%向甲方支付違約金。第十一條： 甲方，乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立本合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應(yīng) 當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條： 本合同未盡事宜，由甲，乙，丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決。1.提交武漢市仲裁委員會仲裁，2.依法向人民法院起訴。第十三條： 本合同自甲乙雙方簽字，丙方蓋章之日起生效，本合同一式三份，甲，乙，丙三方各執(zhí)一份。 第十四條：如果因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因

30、致使 合同不能履行的，甲乙丙三方可解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé) 任。甲方（賣方及配偶） ：乙方（買方） ： 房產(chǎn)所有權(quán)人：房產(chǎn)共有權(quán)人： 代理人：代理人： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）：蓋章：經(jīng)紀(jì)人： 聯(lián)系電話：合同簽訂時間： 年 月日 附加條款：1.本合同簽訂后，因乙方原因不購房，訂金不退，因 甲方原因不賣房，雙倍返還訂金，違約方必須承擔(dān)丙方中介 費及由此產(chǎn)生的相關(guān)費用（除政策因素外）2.本合同期內(nèi)，因武漢市最新房產(chǎn)交易政策變動而導(dǎo) 致稅費增加過多或限購政策變化過大，買賣雙方協(xié)商解決， 均不負(fù)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過戶成功當(dāng)天，結(jié)清丙方經(jīng)紀(jì)代理的費用。房屋移交清單：甲方（賣方）：代理人：

31、 乙方（買方）：代理人： 丙方（經(jīng)紀(jì)代理方） ： 合同簽訂時間： 年月 日 篇六：廣州二手房屋買賣合同二手房屋買賣合同本合同自主編號：血SZDXTXXX101001出售方（以下簡稱甲方）：身份證號碼： 買受方（以 下簡稱乙方） ： 身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng) 友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)一事達成一致，訂立本合同：第一條 甲方聲明：1、甲方所售房屋已經(jīng)依法取得廣州市區(qū) 的房屋所有權(quán)證書，證書證號為 字第 號，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 為 平方米（以產(chǎn)權(quán)證上登記的建筑面積為準(zhǔn)） 。2、甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)無查封、無

32、債務(wù)糾紛，提供的材 料齊全、真實有效，可以辦理權(quán)屬過戶、稅務(wù)登記、貸款申 請等與交易有關(guān)的各項事宜。3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易 的政策規(guī)定。甲方對違反國家及廣州市關(guān)于房屋上市交易政 策引起的后果承擔(dān)法律責(zé)任。第二條 乙方聲明： 乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行 本合同約定的各項義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。第三條 甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）拾萬仟佰拾元整（Y元）。第四條 付款1、乙方應(yīng)在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣（大寫）_萬元整（_ ）;2、乙方采用以下第 _ 種方式A.乙方為非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房 產(chǎn)證

33、無條件于XX年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下后，上述房地產(chǎn)成功辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)至 乙方名下物業(yè)后，30個工作日內(nèi)乙方一次性支付全部房款；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應(yīng)在評估報告出具后三 個工作日內(nèi)，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方 首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸 款部分的房款按銀行規(guī)定支付；C.乙方為公積金貸款客戶，首付款應(yīng)在本合同簽署之 日起三個工作日內(nèi)交付，且不得遲于對交易房屋進行評估， 乙方首付款應(yīng)為除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲 方應(yīng)向乙方及貸款審核機構(gòu)出具首付款收到證明。貸款部分 的房款按貸款機構(gòu)規(guī)定支付；3、乙方經(jīng)審批所獲

34、貸款數(shù)額不足申請額,乙方應(yīng)于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內(nèi)，補足購房首付款； 乙方所申請的貸款未獲批準(zhǔn),乙方應(yīng)于銀行不予批準(zhǔn)貸款 申請之日起十個工作日內(nèi)補足剩余房款。4、甲乙雙方交易資金劃轉(zhuǎn)結(jié)算方式雙方約定為：甲方 自愿授權(quán)乙方直接（或委托 ）將上述購房定金及購樓首期 款項劃入甲方指定的銀行賬戶,開戶行：，賬戶名為： ，賬 號/卡號為： 。第五條 產(chǎn)權(quán)過戶A.乙方為非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出 房產(chǎn)證無條件于XX年11月30日前辦理完權(quán)屬過戶登記手續(xù)到乙方名下，乙方應(yīng)當(dāng)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手 續(xù)；B.乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲 乙雙方應(yīng)在貸款機構(gòu)簽發(fā)

35、的乙方貸款審批通過之日起五個 工作日內(nèi)或XX年11月30日前共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶 登記手續(xù)第六條 房屋交付1、房屋交驗在雙方到主管機關(guān)辦理完權(quán)屬過戶登記手 續(xù)之日起七個工作日內(nèi)完成；甲、乙雙方均應(yīng)親自到場，辦 理水、電、煤氣、物業(yè)、數(shù)字電視、戶口遷移等相關(guān)事宜， 確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的水、電、煤 氣、數(shù)字電視、物業(yè)等各項費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后所 產(chǎn)生費用由乙方自行承擔(dān)。雙方應(yīng)簽署物業(yè)交驗單 。2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾 紛，并結(jié)清物業(yè)、數(shù)字電視等手續(xù)。房屋設(shè)定抵押登記的， 已通知抵押權(quán)人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn) 權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債

36、務(wù)糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權(quán)證記載相符；并 提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)；4、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)廣州市規(guī)定，在房 產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用第七條 甲、乙雙方應(yīng)相互配合向房屋所在區(qū)（縣）房 地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準(zhǔn)及房屋買賣權(quán)屬過戶相關(guān)手 續(xù)，按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的 稅費及相關(guān)費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面 約定的，依照國家規(guī)定繳納。第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī) 定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方定金，乙方悔 約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務(wù)的， 導(dǎo)致合

37、同履行遲延或無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠 償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務(wù)，違約方每逾期 一日應(yīng)賠償相當(dāng)于成交價格的萬分之二的違約金。第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。第十一條備注（如備注條款與本合同前述條款有沖突 的，與本備注條款為準(zhǔn)）甲方：乙方：身份證號：身份證號：通信地址：通信地址：郵政編碼：郵政編碼：電話：電話：簽訂日期： 年 月曰篇七：南京市二手房買賣合同甲方（賣方）乙方（買方） ： 南京市存量房買賣合同甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用原則，經(jīng)協(xié)商一 致，就下列房屋買賣事項訂立本合

38、同。第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：1.座 落 于 南 京 市 _區(qū)_，建筑面積 平方 米，房屋用途為 _ ；2.出 售 房 屋 的 所 有 權(quán) 證 證 號 為_ ，丘號為 _；3.房屋平面圖及其四至范圍見附件一；4.房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)為 出讓取得，土 地使用年限自年_月_日至 _年_ 月_日；劃撥取得。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其 他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 乙方在 _前付給甲方定金（幣種 _）

39、（大寫）_ 元 ， （ 小 寫 ）_ 元。上述定金 在乙方最后一次付款時充抵房款； 在_時 由 甲 方 退 還 乙 方 ； 第 四 條 該 房 屋 房 價 款 為 （ 幣 種 _）（ 大 寫 ）_ 元，（小寫）_元。房價款的支付方式和支付時間為： 房價款的交割方式為： 通過南京市存量房交易結(jié)算資金專用存款帳戶劃轉(zhuǎn)。 甲、乙雙方已充分了解并自愿遵守存量房交易結(jié)算資金 監(jiān)管的有關(guān)規(guī)定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。本合 同簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)與存量房資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂存量 房交易資金監(jiān)管協(xié)議 ，辦理資金監(jiān)管的相關(guān)手續(xù)。甲、乙雙方按約定自行交割房價款。 不論甲、乙雙方選用何種房價款交割方式，經(jīng)紀(jì)機構(gòu)

40、均 應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，不得以任何形式代收 代付房價款。乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé) 任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之 _ 支付違約金。乙方逾期支付房價款超過 _天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過 _元的，甲方有權(quán)解除本合同。甲方在解除合同后 _ 天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支付占總房價款百分之的賠償金。第五條 甲、乙雙方定于 _ 時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于 _ 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在 _ 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方未按規(guī)

41、定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬 分之 支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的， 按不符部分的約定價值評估價值市場價格 承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付房屋超過 _ 天的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后天內(nèi)將已收房價款和雙倍定 金返還乙方，并按總房價款的百分之 _ 支付賠償金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載， 但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房 屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效后 _ 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （經(jīng)紀(jì)機構(gòu)促成的交易適

42、用）經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方 申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記前，按南京市存量房上交易 管理辦法的規(guī)定為甲乙雙方房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書的 上操作服務(wù)。甲乙雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的上操作服務(wù)后3日內(nèi)持申請書及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記 機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移 登記。（甲乙雙方自行成交的適用）甲乙雙方應(yīng)在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前通過南京市房地產(chǎn)交易市場的上操作服務(wù)打印房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書，并在3日內(nèi)持申請書 及其它登記資料向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登 記。乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，雙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定向土 地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 辦理以 上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各

43、自承擔(dān)o第八條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條 該房屋自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起 _ 月內(nèi)被依法拆遷的（拆遷時間以乙方搬遷時間為準(zhǔn)） ，雙方按下列約定處理：房屋拆遷補償款高于 （含本數(shù)） 本合同約定房價款的， 甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)；房屋拆遷 款低于本合同約定房價款的，乙方有權(quán)要求甲方給予占差額 的 經(jīng) 濟 補 償 。 第十條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)狻?有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：第十一條 甲方、乙方、經(jīng)紀(jì)機構(gòu) 均自愿遵守南京 市存量房上交易管理辦法有關(guān)規(guī)定，一方因違反南京市 存量房上交易管理辦法有關(guān)規(guī)定給他方

44、合法權(quán)益造成損害 的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補 充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件 均為本契約不可分割的部分。第十三條 本合同 自甲乙雙方簽訂之日 自之日 起生效。第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議， 應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴提交南京仲裁委員會仲裁 提交 _仲裁委員會仲裁。第十五條 本合同一式份。其中甲方留執(zhí) _份，乙方留執(zhí) _ 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。第十六條 甲、乙雙方約定補充條款如下： 附件一 房屋平面圖和四至范圍附件二 租賃、抵押、相鄰等關(guān)系及其處理辦法 附件三 室

45、內(nèi)附屬設(shè)施和裝修情況 （一）附屬設(shè)施：1.水2.電3.燃?xì)?.有線電視5.通訊6.其他（二）裝修情況： 甲方（簽章） ： 乙方（簽章） ： 證照|身份證號碼： 證照|身份證號碼： 法定代表人：法定代表人： 地址：地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 代理人（簽章） ： 代理人（簽章）：簽約日期： 簽約日期：3.面積誤差特別提示和補充約定 因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的房屋所有權(quán)證記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的房屋所 有權(quán)證記載的面積之間可能存在很大的差異。為了避免交 易后因面積差異可能引起的糾紛，南京市房產(chǎn)管理局將于交 易過戶前為買賣雙方免費復(fù)核面積（復(fù)核于二日內(nèi)完成，交 易大廳內(nèi)設(shè)有測

46、繪受理窗口） 。甲、乙雙方對上述房屋面積誤差已有充分了解和預(yù)見。 雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致，同意按下列第 _種方法處理：1.雙方買賣房屋按套計價。雙方自愿按房產(chǎn)測繪部門 的面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記， 南京市存量房買賣合同中約定的房價款不再調(diào)整。2.房產(chǎn)面積測繪部門復(fù)核成果記載的房屋建筑面積為_平方米。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，并將南京市存量房買賣合同中 約定的房價款調(diào)整為人民幣_元，且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)的申報價格甲方（賣方）： 乙方（買方） ：日期： 日期：篇八：標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本二手房買賣合同賣 方 ： _（簡 稱 甲 方）身 份 證 號 碼 ：買 方 ：

47、 _（簡 稱 乙 方）身 份 證 號 碼 ：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法 、中華人民共和國 城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買 房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 _縣_ 小區(qū) _擁有的房產(chǎn)，建筑面 積為_ 平方米（詳見房屋所有權(quán)證第 號），土地使用面積為_ 平方米（詳見房屋土地使用權(quán)證第_ 號）。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣 _元整（大寫： _拾 萬_ 仟_ 佰_拾_ 元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _元整作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后同意，

48、乙方承接甲方銀行按揭貸款 _ 萬 _仟_佰 _拾 _元整,剩余房款以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交 易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣 _拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 _天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 等費用結(jié)清。 因不可抗力等非甲方原因造成甲方 逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法 規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng) 雙方協(xié)商，交易稅費由_ 方承擔(dān)。第六條 違約責(zé)任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中 途違約，購房定金歸甲方所有。若乙方未按本合同

49、規(guī)定的付 款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2%o支付違約金， 逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán) 解除合同，屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅 費，并向甲方支付購房款10%違約金。若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。若甲 方未按本合同規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照 購房總價的2%支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為 甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交 易中雙方的全部交易稅費， 并向乙方支付房價10%的違約金。第七條本合同主體1.甲方是_ 共_ 人。2.乙方是_ 共_ 人。第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議

50、，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第九條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條 本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方購 房者一份。第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：_ 購買方（乙方）：_ 身份證號碼：_身 份證號碼：_ 電 話：_電話：_日 期: _年_月_日日期：_年_月_日篇九：山東二手房買賣合同（示范文本）SDF -XX-0003合同編號：二手房字號出賣人：買受人：經(jīng)紀(jì)機構(gòu):示范文本經(jīng)紀(jì)成交版）山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 制定山東省丄商行政管理局 說 明-1 -山東省二手房買賣合同1.本合同文

51、本為示范文本，由山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè) 廳、山東省工商行政管理局共同制定。各地可在有關(guān)法律、 法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的范圍內(nèi)，結(jié)合實際情況調(diào)整合同相應(yīng)內(nèi)容。2.本合同文本適用于本省行政區(qū)域內(nèi)的二手房買賣。二 手房是指通過辦理房屋（不動產(chǎn)）登記已取得房屋所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）的房屋。3.本合同文本簽訂之前，有關(guān)當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)出示必須由 其本人提供的真實有效的有關(guān)證書和證明文件。4.本合同文本簽訂之前，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀全 部條款，對合同條款及用詞理解不一致的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商達成一 致意見，并在合同中對其進行明確約定。5.為體現(xiàn)合同各方當(dāng)事人的意思自治和自愿原則，對 本合同文本中沒有約定或約定不明的，可根據(jù)具體情

52、況在相 關(guān)條款后的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協(xié) 議。6.對本合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫的內(nèi)容，各方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對于實際情況未發(fā)生或各方當(dāng)事人不作約 定時，應(yīng)當(dāng)在空格部位打X,以示刪除。7.買賣雙方應(yīng)當(dāng)慎重選擇交易資金的交割方式，為保 護房屋交易的資金安全，可選擇房屋交易部門提供的資金監(jiān) 管服務(wù)。8.房屋買賣中介服務(wù)傭金收取應(yīng)實行明碼標(biāo)價。發(fā)現(xiàn) 經(jīng)紀(jì)機構(gòu)違規(guī)收費的，可向工商、物價部門反映。9.依法納稅是每個公民應(yīng)盡的義務(wù)，買賣雙方及房地 產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)當(dāng)如實申報交易價格，不得以低報、瞞報、漏 報等方式逃稅，否則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

53、10.各方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份 數(shù)，并在簽訂合同時認(rèn)真核對，確保各份合同內(nèi)容一致，各 方當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。山東省一于房買或合同（經(jīng)紀(jì)成交）-2 -出賣人： ；【本人】【法定代表人】：；【戶籍所在地】【住所】：；證件類型：【居民身份證】【營業(yè)執(zhí)照】【】，證號：；通訊地址：；郵政編碼聯(lián)系電話:電子郵箱：；【委托】【法定】代理人：；【戶籍所在地】【住所】：；證件類型：【居民身份證】【營 業(yè)執(zhí)照】【】，證號：；通訊地址：；郵政編碼： 聯(lián)系電 話：；電子郵箱：；（出貢人為多人時，町相應(yīng)増加）買受人： ；【本人】【法定代表人】：；【戶籍所在地】【住所】：；證件類型：【居

54、民身份證】【營 業(yè)執(zhí)照】【】，證號：；通訊地址：；郵政編碼聯(lián)系電話： ； 電子郵箱： ；【委托】【法定】代理人：；-3 -【戶籍所在地】【住所】：；證件類型：【居民身份證】【營 業(yè)執(zhí)照】【 】 證號：；通訊地址：；郵政編碼： 聯(lián)系電 話：；電子郵箱：；（買受人為多人時，相應(yīng)增加）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)：；備案證號：；營業(yè)執(zhí)照號碼：；法 定代表人： ；身份證號：；通訊地址：；郵政編碼：；電 子郵箱：；聯(lián)系電話：；房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：；身份證號：； 執(zhí)業(yè)證號：；聯(lián)系電話：。根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國物權(quán) 法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法和山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例、山東省商品房銷售條例等有關(guān)法律、法規(guī)，出賣人、買受人、經(jīng)紀(jì) 機構(gòu)三方