水環(huán)熱泵熱泵機(jī)組維保方案重點(diǎn)

1、北京三里屯北京三里屯 Village 南區(qū)南區(qū) S4-30 Blue frog水環(huán)熱泵設(shè)備水環(huán)熱泵設(shè)備維維 保保 方方 案案北京東方華辰安裝工程有限公司北京東方華辰安裝工程有限公司2012 年年 11 月月 13 日日1目目 錄錄一、一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況.2二、二、水環(huán)熱泵設(shè)備維保重要性水環(huán)熱泵設(shè)備維保重要性.21.概述概述.22.意義意義.23.重要性重要性.24.目的目的.3(1)改善室內(nèi)空氣質(zhì)量.3(2)減少噪音.3(3)節(jié)約能源降低成本.3(4)減少事故改善效果.4(5)節(jié)約費(fèi)用.4三、三、維保內(nèi)容維保內(nèi)容.51.維保范圍維保范圍.52.常規(guī)維護(hù)常規(guī)維護(hù).53.維護(hù)更換維護(hù)更換.54.

2、維護(hù)方法及詳細(xì)內(nèi)容維護(hù)方法及詳細(xì)內(nèi)容.6四、四、維保分項(xiàng)報(bào)價(jià)清單維保分項(xiàng)報(bào)價(jià)清單.7五、五、檢修使用工具檢修使用工具.8六、六、維修保養(yǎng)進(jìn)度計(jì)劃維修保養(yǎng)進(jìn)度計(jì)劃.9七、七、意見(jiàn)建議意見(jiàn)建議.102一、一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況Blue frog 店鋪位于北京市三里屯 Village 南區(qū) S4-30，地處商業(yè)繁華地段，總建筑面積 490 平方米，功能為餐飲服務(wù)。其中水環(huán)熱泵設(shè)備有 9 臺(tái)，自 2008 年投入使用至今以已將近四年。二、二、水環(huán)熱泵設(shè)備維保重要性水環(huán)熱泵設(shè)備維保重要性1.概述概述 空調(diào)設(shè)備經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間巡行，空調(diào)機(jī)組易出現(xiàn)水垢、銹蝕和粉塵等，影響設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)及室內(nèi)效果。換熱器的鋁翅片表面會(huì)有粘

3、附物（主要是積油膩、污垢、煙垢） ，會(huì)造成許多問(wèn)題。為了提高空調(diào)設(shè)備換熱效率，室內(nèi)機(jī)應(yīng)定期清洗、保養(yǎng)、消毒。2. 意義意義空調(diào)出現(xiàn)水垢、銹蝕、淤泥、細(xì)菌和藻類(lèi)問(wèn)題將直接導(dǎo)致制冷能力減弱，使用壽命縮短、運(yùn)行可靠性降低、能耗提高導(dǎo)致運(yùn)行費(fèi)用增加。3. 重要性重要性（1） 嚴(yán)重影響掛壁的傳熱效果降低換熱效率；（2） 粘附物堵塞鋁翅片，細(xì)菌易繁殖，是室內(nèi)外機(jī)循環(huán)風(fēng)量變??；3（3） 制冷效率下降；（4） 壓縮機(jī)電流過(guò)大，是能效比下降，用電量加大；（5） 嚴(yán)重時(shí)使壓縮機(jī)卡缸，冷凍油長(zhǎng)期在高溫下失去潤(rùn)滑，從而使空調(diào)設(shè)備使用壽命縮短。4. 目的目的(1) 改善室內(nèi)空氣質(zhì)量改善室內(nèi)空氣質(zhì)量定期的清洗保養(yǎng)可以改善

4、室內(nèi)空氣的質(zhì)量，預(yù)防疾病的流行，創(chuàng)造健康的室內(nèi)環(huán)境?？照{(diào)系統(tǒng)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行后，在內(nèi)機(jī)的過(guò)濾器，過(guò)濾網(wǎng)和蒸發(fā)器部位會(huì)聚集大量的塵垢，極易滋生和繁殖病菌，再由風(fēng)口吹入室內(nèi)，對(duì)人體的健康形成威脅。(2) 減少噪音減少噪音對(duì)系統(tǒng)的清洗和養(yǎng)護(hù)能夠有效的減少噪音的污染。隨著室內(nèi)機(jī)回風(fēng)口過(guò)濾網(wǎng)等部位附著的塵垢和纖維物質(zhì)的沉積，堵塞了過(guò)濾網(wǎng)及翅片，還有風(fēng)機(jī)葉片上的集塵，這些都大大增加了風(fēng)機(jī)和電機(jī)的負(fù)荷，引發(fā)噪音。(3) 節(jié)約能源降低成本節(jié)約能源降低成本對(duì)空調(diào)設(shè)備的維保（清洗、養(yǎng)護(hù)、維修等）可以提高設(shè)備的換熱效率，提高冷熱效果，實(shí)現(xiàn)有效節(jié)能。在中央空調(diào)的蒸發(fā)器和冷凝器傳熱過(guò)程中，污垢直接影響著傳熱效率和設(shè)備的正

5、常運(yùn)行，此時(shí)，壓縮機(jī)的負(fù)荷會(huì)急劇增大，耗能就會(huì)增加。中央空調(diào)機(jī)組運(yùn)行結(jié)果表明，未進(jìn)行清洗的空調(diào)機(jī)組運(yùn)行一段時(shí)間后用電增加 10%30%，4而進(jìn)行清洗、維修和保養(yǎng)后可延長(zhǎng)使用壽命，減少設(shè)備折舊使用費(fèi)。(4) 減少事故改善效果減少事故改善效果清洗可去除污泥及灰塵，使空調(diào)避免機(jī)身過(guò)熱或高壓運(yùn)行所造成的停機(jī)，也可減少設(shè)備的負(fù)擔(dān)，對(duì)設(shè)備起到很好的保護(hù)作用，即可最大程度減少設(shè)備事故的頻發(fā)，也可改善空調(diào)效果，使室內(nèi)溫度達(dá)到舒適要求。(5) 節(jié)約費(fèi)用節(jié)約費(fèi)用定期對(duì)設(shè)備的維修保養(yǎng)可以消除系統(tǒng)隱患，降低故障率，延長(zhǎng)設(shè)備的使用壽命，花小錢(qián)，省大錢(qián)?？照{(diào)系統(tǒng)的組成較為復(fù)雜，但主要有三部分，包括制冷系統(tǒng)、電路系統(tǒng)和相關(guān)

6、設(shè)備。而水環(huán)熱泵系統(tǒng)中最重要的當(dāng)屬室內(nèi)機(jī)，因?yàn)槭覂?nèi)機(jī)中包含空調(diào)的核心，壓縮機(jī)。所以對(duì)水環(huán)熱泵系統(tǒng)的保養(yǎng)應(yīng)著重從水環(huán)熱泵機(jī)組本身開(kāi)始。而對(duì)存在問(wèn)題的設(shè)備早發(fā)現(xiàn)、早維修，在機(jī)子損傷最小的時(shí)候進(jìn)行維修可最大限度的保護(hù)設(shè)備，免受任何大的部件造成損傷造成不必要的經(jīng)濟(jì)損失。5三、三、維保內(nèi)容維保內(nèi)容1. 維保范圍維保范圍(1) 店鋪內(nèi)所有水環(huán)熱泵機(jī)組；(2) 店鋪內(nèi)水環(huán)熱泵機(jī)組附屬（含風(fēng)系統(tǒng)、水系統(tǒng)及電氣系統(tǒng)）2. 常規(guī)維護(hù)常規(guī)維護(hù)(1) 水環(huán)熱泵機(jī)組運(yùn)轉(zhuǎn)壓力：排氣吸氣壓力；(2) 端子排或其接頭有無(wú)老化松動(dòng)，連機(jī)線(xiàn)是否脫、斷；(3) 水環(huán)熱泵機(jī)組是否漏氟；(4) 運(yùn)轉(zhuǎn)噪音是否正常；(5) 絕緣電阻是否正

7、常；(6) 回風(fēng)溫度、出風(fēng)溫度、室外溫度三者關(guān)系是否正常；(7) 冷凝排水是否通暢；(8) 過(guò)濾網(wǎng)是否臟堵、冷凝器是否臟堵；(9) 清洗內(nèi)機(jī)面板、過(guò)濾器、蒸發(fā)器和主機(jī)殼體、冷凝器等；(10)清除控制板的集塵，調(diào)整連線(xiàn)的接觸狀態(tài)和管線(xiàn)的位置等。3. 維護(hù)更換維護(hù)更換(1) 更換老化或損壞的零部件（材料費(fèi)用另計(jì)） ；(2) 如有必要追加或更換冷媒和冷凍油（費(fèi)用另計(jì)） ；(3) 水環(huán)熱泵設(shè)備清洗過(guò)濾網(wǎng)采用消毒處理。64. 維護(hù)方法及詳細(xì)內(nèi)容維護(hù)方法及詳細(xì)內(nèi)容(1) 采用專(zhuān)用清洗槍視翅片等需要清理部位的情況，選擇適當(dāng)?shù)膲毫蛧娮煨螤钸M(jìn)行沖洗。(2) 維保前核對(duì)空調(diào)設(shè)備規(guī)格、型號(hào)、及相關(guān)技術(shù)參數(shù)等，并在

8、維保過(guò)程中對(duì)設(shè)備情況和維保程度進(jìn)行記錄。(3) 過(guò)濾器：檢測(cè)空氣濾網(wǎng)氣流是否暢通，檢查過(guò)濾器開(kāi)關(guān)。(4) 主風(fēng)機(jī)：檢查并調(diào)整皮帶輪和電機(jī)的裝配，檢查是否牢固和正確；檢查并調(diào)整皮帶松緊程度和狀況；檢查風(fēng)機(jī)軸承；檢查風(fēng)機(jī)電機(jī)和風(fēng)機(jī)；電流風(fēng)機(jī)噪聲及運(yùn)行電流；。(5) 壓縮機(jī)：檢查是否有漏油及油位；檢查壓縮機(jī)電流；檢查壓縮機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)聲音和機(jī)身溫度（運(yùn)轉(zhuǎn)中）是否正常；檢測(cè)壓縮機(jī)高低壓傳感器的工作參數(shù)。(6) 冷凝水：檢查水盤(pán)排水管是否被堵賽，冷凝水盤(pán)的清理和消毒。(7) 制冷循環(huán)部分：檢查制冷管路是否有泄漏；通過(guò)視鏡，檢查系統(tǒng)是否有水汽；檢查吸氣壓力；檢查壓頭；檢查排氣壓力；檢查熱氣旁通；日常制冷制熱效率。

9、(8) 電氣裝置：所有電器外觀和動(dòng)作情況；檢查和緊固所有導(dǎo)線(xiàn)連接；檢查校驗(yàn)運(yùn)行狀態(tài)顯示。(9) 其他事項(xiàng)：檢查控制器設(shè)置，高低壓力報(bào)警值；加熱器過(guò)熱保護(hù)；冷凝器散熱情況。(10)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的故障進(jìn)行處理（損壞件另行計(jì)費(fèi)） 。(11)提交檢查報(bào)告和建議。7四、四、維保分項(xiàng)報(bào)價(jià)清單維保分項(xiàng)報(bào)價(jià)清單項(xiàng)目項(xiàng)目項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目?jī)?nèi)容單位單位數(shù)量數(shù)量單價(jià)單價(jià)(RMB)(RMB)合計(jì)合計(jì)(RMB)(RMB)1 1日常維護(hù)檢查保養(yǎng)日常維護(hù)檢查保養(yǎng)1.1合同有效期內(nèi)按甲方指定時(shí)間兩次對(duì)水環(huán)熱泵機(jī)組過(guò)濾網(wǎng)進(jìn)行清洗臺(tái)915013501.2合同有效期內(nèi)按甲方指定時(shí)間對(duì)水環(huán)熱泵機(jī)組表冷器及翅片進(jìn)行一次清洗臺(tái)93002700

10、1.3合同有效期內(nèi)按甲方指定時(shí)間對(duì)機(jī)組本體檢測(cè)維修一次。臺(tái)91009001.4合同有效期內(nèi)機(jī)組水系統(tǒng)檢修，含冷凝水漏水維修，冷凝水盤(pán)清洗，過(guò)濾器清洗或電磁閥檢修等臺(tái)924021601.5合同有效期內(nèi)電氣故障檢修臺(tái)91009001.6合同有效期內(nèi)風(fēng)系統(tǒng)故障檢修臺(tái)915013501.7合同有效期內(nèi)空調(diào)日常制冷制熱效率下降或其他常見(jiàn)故障之維修，充放氟（如有必要）等臺(tái)920018001.8合同有效期內(nèi)對(duì)空調(diào)面板的維修檢查臺(tái)9504501.9合同有效期內(nèi)空調(diào)加濕裝置的檢查維修臺(tái)915013501.10合同有效期內(nèi)按照甲方要求進(jìn)行日常巡查與應(yīng)急維修臺(tái)92001800小計(jì)小計(jì)臺(tái)臺(tái)91640164014760

11、14760注：本報(bào)價(jià)只包含維修檢查費(fèi)用，配件價(jià)格不包含在本次報(bào)價(jià)內(nèi)。8五、五、檢修使用工具檢修使用工具我們擁有先進(jìn)的維保及檢測(cè)工具，能為用戶(hù)做各種各樣的工作，保證空調(diào)設(shè)備在一個(gè)高效的狀態(tài)下工作。我們準(zhǔn)備的主要工具有：測(cè)溫儀表（能測(cè)干濕球溫度）風(fēng)速儀表萬(wàn)用表檢漏儀壓力表電子稱(chēng)加氟儀器及儀表各種專(zhuān)用工具（扳手、改錐、刀片、鉗子等）9六、六、維修保養(yǎng)進(jìn)度計(jì)劃維修保養(yǎng)進(jìn)度計(jì)劃1、維修保養(yǎng)人員配置表李占華主管李慶剛主管張郎維保經(jīng)理維保一部共計(jì)3人維保二部共計(jì)3人維保三部共計(jì)3人維保四部共計(jì)3人 2、維修保養(yǎng)進(jìn)度計(jì)劃我司的工作遵旨是：在水環(huán)熱泵機(jī)組未發(fā)生故障及即將發(fā)生故障之前，排除故障、解決問(wèn)題，將空調(diào)故障帶給客戶(hù)的影響降到最低，保證客戶(hù)的滿(mǎn)意率達(dá)到 100%。在此基礎(chǔ)之上，我司嚴(yán)格遵從貴司指揮，根據(jù)貴司指令，實(shí)施具體維修保養(yǎng)工作。我司就本項(xiàng)目的維護(hù)保養(yǎng)工作總體進(jìn)度計(jì)劃如下：與貴司簽訂維保合同后，制定詳細(xì)、合理、切實(shí)可行的維護(hù)保養(yǎng)進(jìn)度計(jì)劃，遞交貴司，貴司審核通過(guò)后，嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施維保工作?，F(xiàn)場(chǎng)維保工作根據(jù)貴司指令、在不影響客戶(hù)使用的情況下，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、布置作業(yè)面。1