項目實測實量標(biāo)準(zhǔn)重點

1、表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）1、指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm3、測量工具：2米靠尺、楔形塞尺4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為一個實測區(qū)。累計實測實量20個實測區(qū)。（2）當(dāng)所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右、下2個角。按45度角斜放靠尺，累計測2次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這兩個實測值分別作為該指標(biāo)合格率的兩個計算點。（3）當(dāng)所選墻面大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度。跨洞口部位必測。這3個實測值分別作為該指標(biāo)合格率的

2、3個計算點。（4）砼柱：可以不測表面平整度。 墻平整度測量示意圖 垂直度（砼結(jié)構(gòu)）1、指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直程度2、合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm3、測量工具：2米靠尺4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1）剪力墻：任取長邊墻一面作為一個實測區(qū)。累計實測實量20個實測區(qū)。 （2）當(dāng)所選墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測兩次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直 度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這兩個實測值分別作為該指標(biāo)合格率的兩個計算點。 （3）當(dāng)所選墻面大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰

3、陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1測垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個實測值分別作為該指標(biāo)合格率3個計算點。 （4）砼柱：任選砼柱四面中兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度。這兩個實測值分別作為該指標(biāo)合格率兩個計算點。墻/柱垂直度測量示意圖頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）1、 指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一個水平基準(zhǔn)線之間5個實測值的極差值，綜合反映同

4、一房間砼頂板的平整程度。（寫字樓、商業(yè)項目不考慮察本指標(biāo)）2、合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm3、測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1）同一功能房間砼頂板作為一個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)。 （2）使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取四個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加一個測點），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值15mm時實測點合格；最大偏差值20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為

5、判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。（3）所選2套房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足8個時，需增加實測套房數(shù)。頂板水平度測量示意圖樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）1、指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差；（寫字樓、商業(yè)項目不考慮察本指標(biāo)）2、合格標(biāo)準(zhǔn)：【-5，8】mm3、測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1）同一跨板作為一個實測區(qū)，每層不少于五個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。每個實測區(qū)取一個樣本點，取點位置為板塊短邊中間、長邊1/3位置。 （2）測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，

6、儀器上顯示的值即為兩探頭指尖的距離，移動接受探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；以卷尺測量孔眼厚度。1個實測值作為判斷該時測指標(biāo)合格率的1個計算點。 （3）所選2套房中樓板厚度偏差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。樓板厚度測量示意圖表面平整度（砌筑工程）1、指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：【0，8】mm3、測量工具：2米靠尺、楔形塞尺4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1）每一面墻都可以作為一個實測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計實測實量10個實測區(qū)。 （2）當(dāng)所選墻長度小于3米時，各墻面頂部和根部4個角中，取左下及右上2個角。按

7、45度角斜放靠尺分別測2次。其測試值作為該指標(biāo)合格率的兩個計算點。 （3）當(dāng)墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3個計算點。 （4）墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實測指標(biāo)合格率的1個計算點。 （5）所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不不滿足10個時需增加實測套房數(shù)。平整度測量示意圖砌筑工序（砌筑工程）1、指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫重要控制工序2、合格標(biāo)準(zhǔn)： （1）無斷磚、通縫、瞎縫 （2）墻頂空氣的補砌擠緊或灌縫間隔不少于7天 （3）不同基體（含各類線槽）鍍鋅鋼絲網(wǎng)（規(guī)格為10*10*0.7

8、mm）或耐堿玻纖網(wǎng)（需放置于兩層魔鬼之間），基體搭接不小于100mm；掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補。 （4）砌體墻灰縫須雙面勾縫3、測量工具：目測，5米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1）實測區(qū)域合格率計算點：戶內(nèi)每一面砌體墻作為一個實測區(qū)，累計實測實量20個實測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點的實測區(qū)不不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。同一實測區(qū)，分別檢查合格標(biāo)準(zhǔn)中4個實測點時候符合合格標(biāo)準(zhǔn)：一個實測區(qū)有4個實測點，一個實測區(qū)作為該指標(biāo)合格率的1個計算點。 （2）測量方法：采用目測、尺量、釘釘?shù)确椒?；對于瞎縫，則每一個測區(qū)不同基體材料交接處的水平或豎向灰縫隨機選取3點，如有

9、兩點或三點用鐵錘和水泥釘釘穿，則該測項不合格。 （3）數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)內(nèi)，只要有4個實測點有一個不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實測區(qū)不合格，反之，則合格。不合格實測區(qū)計算點均按1記錄，合格實測區(qū)計算點均按0記錄。砌筑節(jié)點測量示意圖墻體表面平整度（抹灰工程）1、指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：【0，4】mm3、測量工具：2米靠尺、楔形塞尺4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1）實測區(qū)域合格率計算點：每一面墻作為一個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點的實測區(qū)不不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。每一惻尺的實測值作為一個合格計算點。 （2）測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長度小于

10、3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，取左下及右上2個角。按45度角斜放靠尺分別測1次。在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增加一次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，以上各實測值作為合格率的1個計算點 （3）數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測區(qū)作為該指標(biāo)合格率的1個計算點。平整度測量示意圖墻面垂直度（抹灰工程）1、指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度2、合格標(biāo)準(zhǔn)：【0，4】mm3、測量工具：2米靠尺4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1）實測

11、區(qū)域合格率計算點：每一面墻作為一個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)。所選2套房中實測區(qū)不不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。每一惻尺的實測值作為一個合格計算點。 （2）測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長度小于3米，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測兩次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度。當(dāng)所選墻面大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1測

12、垂直度。 （3）數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測區(qū)作為該指標(biāo)合格率的1個計算點。垂直度測量示意圖室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）1、指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實測值與理論值的偏差程度2、合格標(biāo)準(zhǔn)：【-20，20】mm3、測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1）實測區(qū)：每一個功能房間作為一個實測區(qū)，累計8個實測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點的實測區(qū)不不滿足8個時，需增加實測套房數(shù)。 （2）測量方法：實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各方間結(jié)構(gòu)樓板的涉及厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30CM附近各選取1點（避開吊頂位），在

13、地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個室內(nèi)凈高實測值。 （3）合格率計算點：用圖紙設(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實測值與設(shè)計值最大偏差值在-30,30mm之間時，5個偏差值的實際值作為判斷該時測指標(biāo)合格率的5個計算點。當(dāng)實測值與設(shè)計值最大偏差值30mm或-30mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率5個計算點。凈高測量示意圖頂板水平度極差（抹灰工程）1、 指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，頂板膩子完成后，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基

14、準(zhǔn)線之間5個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：10mm3、測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄（1）實測區(qū)：已完成膩子的同一功能房間內(nèi)頂板作為一個實測區(qū)，累計8個實測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點的實測區(qū)不不滿足8個時，需增加實測套房數(shù)。 （2）測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)同一功能房間內(nèi)頂板已完成膩子施工；使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取四個角點，以及板跨幾何中心位(若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加一個測點)，分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間5個垂直距離。（3）合

15、格率計算點：以垂直距離最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值15mm時5個偏差值（基準(zhǔn)點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點；最大偏差值15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。頂板水平度測量示意圖陰陽角方正（抹灰工程）1、指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：4mm3、測量工具：陰陽角尺4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1）每墻面的任意一個陰角或陽角均可作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。所選2套房中實測區(qū)不不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。 （2）選取對觀感影響較大的陰陽角，同一個部位，從地面

16、向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值最為判斷該實測指標(biāo)合格率的2個計算點。 陰陽角測量示意圖房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）1、指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實際尺寸與設(shè)計尺寸之間的偏差2、測量工具：陰陽角尺3、測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1）每一個功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個功能房的12個實測區(qū)。 （2）同一實測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實測值，比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸，找出偏差的最大值，其小玉等于10mm時合格；大于10mm時不合格。 （3）所選2套房中的所有房間的開間和進(jìn)深的實測區(qū)不不滿足6個時，需增加實測套房

17、數(shù)。開間/進(jìn)深測量示意圖方正度（砌筑工程）1、指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離偏差,作為實測指標(biāo),以綜合反映同一房間方正程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm3、測量工具：吊線或激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1）距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護(hù)。 （2）同一面墻作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實測區(qū)。 （3）在同一測區(qū)內(nèi),實測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度 控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中

18、間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個實測值之間的極差，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（4）所選2套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。方正度測量示意圖地面表面平整度（抹灰工程）1、指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度4mm；（2）面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度4mm；（3）裝修房地板交付面表面平整度3mm。3、測量工具：2m靠尺、楔形塞尺4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1）每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量6個實測

19、區(qū)。 （2）任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45°平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？?餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需加測1次。 （3）同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的3或4個計算點。 （4）所選2套房地面表面平整度的不滿足6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。地面地平度測量示意圖地面水平度極差（抹灰工程） 1、 指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點和一個中點與同一水平線距離之間極差的最大值作為實測指標(biāo)，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。2、 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm3、 測量

20、工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼尺卷（或2米靠尺、激光測距儀）4、 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）每一個功能房間地面都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)。（2）使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實測區(qū)地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30CM以內(nèi)各選取1點，在地面幾何中心位選取1點，分別測量找平層地面與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差。偏差值10mm時，該實測點合格；最大偏差值15mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。最大偏差值15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該

21、實測指標(biāo)合格率的5個計算點。（3）所選2套房中地面水平度極差不滿足8個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。地面水平度測量示意圖戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程） 1、指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實測值與設(shè)計值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差-10,10mm；寬度偏差-10,10mm3、測量工具：5米鋼卷尺4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個戶內(nèi)門洞都作為1個實測區(qū)，累計10個實測區(qū)。（2） 實測前需了解所選套內(nèi)各戶內(nèi)門洞口尺寸。實測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準(zhǔn)確性。（3） 實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各

22、測2次。若地面找平層未做，就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次。高度2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實測值；寬度的2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個實測值；墻厚則左右、頂邊各測量一次，3個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個實測值。每一個實測值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點，一個測區(qū)有三個實測值，一個實測點作為一個合格率計算點。（4） 所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。 戶內(nèi)門洞測量示意圖外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程） 1、指標(biāo)說明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀

23、感，同時提高收口面瓷磚集中加工的效率。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm3、測量工具：5米鋼卷尺4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）任一樘外門窗都作為一個實測區(qū)。累計20個實測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房等四邊瓷磚收口外窗實測區(qū)為10個，所選2套房實測區(qū)不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。（2） 實測時，外墻窗框等測量部位需完成抹灰或裝飾收口。（3） 外墻平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量1次墻體厚度。這3次實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（4） 外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)

24、墻抹灰完成面之間的距離。2個實測值之間極差值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度測量示意圖裂縫/空鼓（抹灰工程） 1、指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、無直徑超出10cm的空鼓3、測量工具：目測、空鼓錘4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實測區(qū)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。1個實測區(qū)取1個實測值。1個實測值作為1個合格率計算點。所選2套房累計15個實測區(qū)，不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。  （2）測量方法：同一實測區(qū) 通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓

25、錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。 （3）數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實測點不合格。如無裂縫或超標(biāo)空鼓，則該實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄?？展?裂縫測量示意圖防水工程 基本原則1、 實測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機選取處于防水工程施工階段的2套房作為實測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）1、指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間附加防水層施工質(zhì)量合格程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：（1）設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；（2）設(shè)置尺寸：防水附加

26、層應(yīng)從陰角開始上反和水平延伸各不小于250 mm。附加層四周上返高度超過地面完成面300mm，過門框向外延伸200mm。（3）涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設(shè)計厚度的150。3、測量工具：游標(biāo)卡尺，卷尺4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)與合格率計算點：每1個衛(wèi)生間作為1個實測區(qū)。所選2套房累計4個測區(qū)，不足4個測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。每個實測區(qū)內(nèi)附件層設(shè)置部位設(shè)一個實測點，取1個實測值。所有實測值全部合格，則該實測區(qū)合格；一個實測區(qū)作為1個計數(shù)點。（2）測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底7個附加

27、防水層部位，分別在附件層范圍內(nèi)選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20×20實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）；保護(hù)層完工階段，在7個設(shè)置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護(hù)層，采用針測法或割取20×20實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍（長、寬、高）；如裝飾面已完，則通過閉水檢驗，不實測此指標(biāo)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)同一個測區(qū)內(nèi)，7個實測點的防水涂膜切片無成膜或分層，或范圍不符合合格標(biāo)準(zhǔn)、或切片厚度小于設(shè)計厚度的150時，該實測區(qū)不合格；以上各條均符合合格標(biāo)準(zhǔn)，該實測區(qū)按合格計；

28、不合格點按“1”記錄，合格點按“0”記錄。防水涂膜厚度測量示意圖外門窗框涂膜厚度（防水工程）1、 指標(biāo)說明：反映外門窗框涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。2、 合格標(biāo)準(zhǔn)：防水涂膜成膜良好，無分層。涂膜平均厚度應(yīng)符合設(shè)計，最小厚度大于設(shè)計厚度80%。3、 測量工具：游標(biāo)卡尺4、 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：每1個外門或窗作為1個實測區(qū)。所選2套房的實測區(qū)累計10個測區(qū)，其中每套房應(yīng)選擇3個外窗、2個外門。如每套房不足5個測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。每個實測區(qū)取1個實測值。每個實測值作為1個計數(shù)點。（2） 測量方法：涂膜施工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇1個疑似厚度最薄部位，

29、采用針測法或割取20*20mm實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，隨機選取一點（不同測區(qū)選取不同位置，如地面、浴室墻面不同高位等），剝離防水保護(hù)層，采用針測法或割去20*20mm實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；如裝飾面已完，則通過淋水檢驗，不實測此指標(biāo)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個測區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象，實測值不合格；切片厚度小于設(shè)計厚度的80%時，實測值不合格；既無分層且厚度符合要求時，按合格計；不合格點按“1”記錄，合格點按“0”記錄。測量示意圖防水反坎（防水工程）1、 指標(biāo)說明：反映砌筑階段按設(shè)計和施工要求設(shè)置防

30、水反坎構(gòu)造，以降低滲漏風(fēng)險。2、 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 空調(diào)板、雨篷板、凸窗上部、衛(wèi)生間和廚房周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于200mm；（2） 沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置兩道反坎，底部反坎寬200MM，高與裝飾面層基層平，上部反坎寬不小于50MM,高出裝飾完成面不小于100MM；（3） 非沉箱式衛(wèi)生間煙道和管井根部設(shè)置一道砼反坎，寬不小于50mm，高出樓地面完成面不小于100mm；（4） 如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注，則底部須鑿毛。3、 測量工具：目測、5米鋼卷尺4、 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)各應(yīng)設(shè)反坎部位分別為1個實測區(qū)，如衛(wèi)生

31、間、廚房間、空調(diào)板或飄板等。每一個實測區(qū)取1個實測值，每1個實測值合格率的1個計算點。所選2套房中實測點不滿足10個時，需增加實測套房數(shù)。（2） 測量方法：目測各實測區(qū)是否按要求設(shè)置防水反坎，采用卷尺測量有關(guān)反坎的尺寸是否符合要求。（3） 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)實測區(qū)未設(shè)防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格標(biāo)準(zhǔn)時，該實測區(qū)不合格；反之，則合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。墻面表面平整度（涂飾工程）1、指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm3、測量工具：2米靠尺、楔形塞尺4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實

32、測區(qū)。所選2套房實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。每一測尺的實測值作為一個合格計算點。（2）測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻面長度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；當(dāng)墻面長度大于3米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度中間位置增加1次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次；以上各實測值作為合格率1個計算點。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。平整度測量示意圖墻面垂直度（涂飾工程）1、指

33、標(biāo)說明：反映層高范圍涂飾墻體垂直的程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：0，3mm3、測量工具：2米靠尺4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)與合格率計算點：每一面墻作為1個實測區(qū)，累計15個實測區(qū)；所選2套房實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)；每一測尺的實測值作為一個合格計算點。（2）測量方法：同一實測區(qū)內(nèi)當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位

34、置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度；具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)，一個實測值作為一個合格率計算點。 垂直度測量示意圖陰陽角方正（涂飾工程）1、 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體陰陽角方正程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：0，3mm3、測量工具：陰陽角尺4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。（2） 在同一個墻面陰角或陽角部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。2次實測值作為判斷該實測指

35、標(biāo)合格率的2個計算點。（3） 所選2套房中陰陽角的實測區(qū)不滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。 陰陽角測量示意圖頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程）1、指標(biāo)說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間頂棚（吊頂）四個角點和一個中點距離同一水平基準(zhǔn)線之間極差的最大值作為實測指標(biāo)，以綜合反映同一房間頂棚（吊頂）的平整程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：10mm3、測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （1）實測區(qū)：每一個功能房間作為1個實測區(qū)，累計實測實量8個實測區(qū)。所選2套房中實測區(qū)不滿足8個時，需增加實測套房數(shù)。 （2）測量方法及合格率計算：使用激

36、光掃平儀，在實測房間內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一頂棚（吊頂）內(nèi)距天花線30cm位置處選取4個角點，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點），分別測量出與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點為基準(zhǔn)點，計算另外四點與最低點之間的偏差，最大偏差值15mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點偏差值以0計）的實際值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。最大偏差值15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計，作為判斷該實測指標(biāo)合格率的5個計算點。 吊頂水平度測量示意圖裂縫/空鼓（涂飾工程）1、指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓和室內(nèi)天花裂縫的程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：涂飾墻面無裂縫、無空鼓3、測量工具：目測、空

37、鼓錘4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間作為1個實測區(qū)。所選套房內(nèi)所有墻體和天花全檢。1個實測值作為1個實測合格率計算點。所選2套房的累計20個實測區(qū)，不滿足20個時，需增加實測套房數(shù)。（2）測量方法：墻面檢查裂縫/空鼓指標(biāo)，天花則只檢查裂縫指標(biāo)。同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層和天花裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。（3）數(shù)據(jù)記錄：同一實測區(qū)任何一面墻或天花發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實測實測點不合格。如無裂縫或空鼓，則該實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄?？展?裂縫測量示意圖門窗框固定（鋁合金-塑鋼窗）1、指標(biāo)說明：反

38、映外門窗框固定牢固程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：角部固定片距門窗洞口四個角不大于150mm-200mm；中間各固定片中心距離不小于600mm；以1.5mm厚的鍍鋅板裁制，采用金屬膨脹螺栓或射釘固定，應(yīng)根據(jù)預(yù)留混凝土塊位置，按對稱順序安裝。3、測量工具：目測、5米尺4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）實測區(qū)與合格率計算點：戶內(nèi)每一扇外門窗都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量15個實測區(qū)。1個實測區(qū)作為1個實測合格率計算點。同一套房內(nèi)的所有外門窗全測。所選2套房中窗框固定的實測區(qū)不能滿足15個時，需增加實測套房數(shù)。（2）測量方法：在同一實測區(qū)選取4個框邊，采用目測、尺量方法。（3）數(shù)據(jù)記錄：如發(fā)現(xiàn)同一測區(qū)有一處不符合第13.5.2條標(biāo)準(zhǔn)，可以認(rèn)為該實測區(qū)的1個實測點不合格。反之，則該實測區(qū)1個實測點為合格。不合格點均按“1”記錄，合格點均按“0”記錄。門窗固定測量示意圖鋁合金門或窗框正面垂直度（鋁合金-塑鋼門窗）1、指標(biāo)說明：反映鋁合金（或塑鋼）門窗框垂直程度。2、合格標(biāo)準(zhǔn)：0,2.5mm3、測量工具：1M/2M靠尺4、測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1）戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為1個實測區(qū)，累計實測實量10個實區(qū)。（2）用2M靠尺分別測量每一樘鋁合金門或窗兩邊豎框垂直度，取2個實測值中的最大數(shù)值作為判斷該實測指標(biāo)合格率的1個計算點。（3）所選2套房中窗框正面垂直度的實測區(qū)不能