商業(yè)房屋租賃合同范本下載最新版

1、商業(yè)房屋租賃合同范本下載（最新版）由租方（以下簡稱甲方）：身份證號：電話：身份證號：電話：承租方（以下簡稱乙方）：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有 商業(yè)用房由租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如 下合同：一、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積 平方米（其中實(shí)際建筑面積 平方米，公共部位與公用房 屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以由讓方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋 附著設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 為：.二、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在由租時(shí)該房屋沒

2、有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、 稅項(xiàng)及租金等，甲方均在由租該房屋前辦妥。由租后如有上 述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損 失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。三、租賃期限：租賃期為5年，從月日至年月 日止。在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前 1個(gè)月書面 向甲方提由，甲方在合同期滿前 1個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答 復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。四、租金及付款方式(1)、經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費(fèi)用不變，每年 租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可 適當(dāng)調(diào)整租賃費(fèi)(可以增加或者減少10%)。除此

3、之外，出 租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的 商業(yè)用房租賃費(fèi)，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有關(guān)部門交納的各種費(fèi)用以及物業(yè)費(fèi)用(2)、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個(gè) 周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手 續(xù)后2日內(nèi)乙方開始裝修。甲方預(yù)留 1個(gè)半月的時(shí)間讓乙方 裝修。一個(gè)半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計(jì) 算租賃期限。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔(dān) 乙方的一切債權(quán)債務(wù)及民事責(zé)任等。2、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時(shí) 繳納水、電、物業(yè)等各種管理費(fèi)用

4、。在辦理交接前的水、電、 物業(yè)等各種管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實(shí) 際使用房產(chǎn)的時(shí)候仍由現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分由 租，甲方與乙方關(guān)系不變。4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房 框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在 使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔(dān)一切 損壞和損失費(fèi)用。5、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房 進(jìn)行簡單裝潢，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)，合同終止時(shí)，該裝潢部 分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可 以折價(jià)歸甲方所有。6、租賃期間正常的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，如租賃 期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施由現(xiàn)

5、或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或 故障時(shí)，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知12小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修；甲方不予維修的，乙方可視實(shí)際需要在發(fā)生通知12小時(shí)后自行維修。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方管理使用 不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān) 責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治 理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承 擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、合同的解除1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房 屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：(1)。擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的；(2)。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的；(3)。拖欠租金累計(jì)達(dá) 個(gè)月；(4)。利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；(5)。故意損壞承租房屋的2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時(shí)，甲方扣除一個(gè)月的房 租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠 按時(shí)歸還貸款而導(dǎo)致乙方不能夠繼續(xù)租賃時(shí)，雙方的租賃合 同解除，甲方賠償乙方 個(gè)月的租金作為違約金。4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙 方互不承擔(dān)責(zé)任，雙方的租賃合同解除。七：爭議解決方式1、在合同履行過程中如由現(xiàn)需變更合同的情形，雙方 應(yīng)協(xié)商解決，且應(yīng)以書面材料作為依據(jù)。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解