商品房租賃合同書樣本最新版

1、商品房租賃合同書樣本（最新版）甲方：乙方：乙方因經(jīng)營需要臨時租用甲方在建房屋，經(jīng)雙方共議達 成如下房屋租用臨時協(xié)議：第一條 租用時間：為乙方臨時使用，如果甲方工程續(xù) 建，乙方在接到通知后 日內(nèi)應(yīng)無條件退租搬生，不 得拖延。第二條 租金每月人民幣 元，先付后住，不 得拖欠。第三條 租期內(nèi)，房屋隔墻及鋪面門、窗、網(wǎng)等設(shè)施費 用由乙方負責支付，因甲方續(xù)建搬生時，均得以無償拆除。第四條 租期內(nèi)，乙方用水、用電按表支付不得拖欠， 因甲方續(xù)建停止租用時，乙方拖欠的水電費與甲方無關(guān)，乙 方向水電有關(guān)部門支付。第五條乙方住進本大樓所有人員必須辦理合法證件， 做好消防、治安工作，保護好本大樓的一切財產(chǎn)。第六條

2、乙方在租期內(nèi)必須做好樓層內(nèi)的衛(wèi)生及周邊 的環(huán)境衛(wèi)生，不準把廢料和其他垃圾雜物堆放在本大樓內(nèi)。第七條 租用期間，所造成的人員傷亡和損失，由乙方 自己承擔，甲方不負任何責任。第八條 乙方租用在簽訂協(xié)議時先交納 個月租 金做保證金，待乙方不租用搬生時，搞好租賃場地衛(wèi)生，并 保持原有結(jié)構(gòu) 按樣無損”的退還保證金。否則將不退保證金。第九條 乙方不得隨便擴大租用面積，不準外租轉(zhuǎn)讓， 不準隨便改變使用和損壞大樓內(nèi)任何原結(jié)構(gòu)。第十條 從簽字之日起租用期必須有 年時間，否 則不退押金。如果 年之內(nèi)甲方續(xù)建、轉(zhuǎn)賣，乙方必須 無條件搬由。甲方不負乙方任何責任。第十一條 乙方在租賃期內(nèi)如違反上述職責，甲方有權(quán) 終止協(xié)

3、議和清由乙方在本大樓租用權(quán)，保證金不退還。本臨時協(xié)議甲乙雙方簽字生效，一式兩份，甲乙雙方各 執(zhí)一份。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：代表人（簽字）： 代表人（簽字）： 年 月 日 年 月日商品房租賃合同書樣本（2） 甲方（由租人）：乙方（承租人）：根據(jù)上海市房屋租賃條例及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當事 人協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村 號 室部位的房屋由租給乙方使用。二、該由租房屋建筑面積 平方米。房屋的合 用部位、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備情況，由雙方在附件中 列明。三、該房屋用途為，乙方應(yīng)按上述用途合理使用房屋， 不得擅自改變用途。四、該房屋月租金合計為 元。（大寫： 萬 千 佰

4、 拾 元整）乙方應(yīng)當于每月 日前，以 方式將租金交付甲方。五、租賃合同的期限為 年，自 年 月日至 年 月日。六、甲方應(yīng)當于 年 月 日將由租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。七、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)當 提前三個月向甲方提由書面要求，除存在乙方違反法律、法 規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應(yīng)予同意。八、甲方應(yīng)當定期對房屋進行養(yǎng)護，保證房屋處于正常 的可使用狀態(tài)。乙方應(yīng)當合理使用房屋，愛護房屋及其附屬 設(shè)施、設(shè)備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、 設(shè)備發(fā)生自然損壞的， 應(yīng)當及時向甲方報修。甲方對乙方的報修，應(yīng)當按規(guī)定的修理范圍及時進行修九、甲方養(yǎng)護、維修房屋時，應(yīng)當采取措施減少對

5、乙方 使用房屋的影響。乙方應(yīng)予自給，不得借故阻撓。十、乙方裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)當事先書面征 得甲方同意。對增設(shè)的附屬設(shè)施，由雙方另行約定產(chǎn)權(quán)歸屬 及維修責任。十一、乙方需改建、擴建房屋的，應(yīng)當事先書面征得甲 方同意。改建、擴建后的房屋所有權(quán)歸甲方所有，房屋的維 修責任、租金等由雙方另行約定。十二、經(jīng)雙方商定，甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為 _元（大寫： 萬 千 佰 拾 元整），由乙方于 年 月 日前向甲方一次性付清。甲方收取保證金后應(yīng)當開具收據(jù)。租賃關(guān)系終止后，租 賃保證金除用于抵充合同約定應(yīng)當由乙方承擔的費用外，剩 余部分歸還乙方。十三、乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當事先征得

6、甲方書面同意。 轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)當繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉(zhuǎn)租收 益，轉(zhuǎn)租收益的標準由雙方另行約定。十四、違約責任（一）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)當退還乙方已付 租金。并支付給乙方延期交付房屋期間租金的違約金。（二）乙方延期支付租金的，應(yīng)當支付相當于拖欠租金額_%的違約金。逾期不支付租金累計超過六個月的，甲方可以解除租賃合同。（三）乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租的，甲方可以 解除租賃合同。（四）甲方對乙方報修的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備自然損 壞未能及時修復，造成乙方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的， 甲方應(yīng)負責賠償。（五）因乙方原因造成的房屋損壞，乙方未及時修復，造 成甲方或他人財產(chǎn)損失、人

7、身傷害的，乙方應(yīng)負責賠償。乙 方造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的，甲方可以解除租賃合同。（六）一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應(yīng)當依法承擔 賠償責任。十五、當事人約定的其他事項。十六、其他有關(guān)房屋租賃事宜及違約責任，甲乙雙方愿 意共同遵守上海市房屋租賃條例及有關(guān)規(guī)定。十七、本合同一式 份。甲乙雙方各執(zhí)份，交易中心 份。甲方：住址：代理人：乙方:住址：代理人：簽約日期：商品房租賃合同書樣本（3） 由租人：承租人：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市 房地產(chǎn)管理法及有關(guān)規(guī)定，為明確由租人與承租人的權(quán)利 義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共

8、 年零 月，生租人從 一年月日起將由租房屋交付承租人使用，至 年 月日收回。承租人有下列情形之一的，曲租人可以終止合同，收回房屋：1 .承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2 .承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3 .承租人拖欠租金累計達 個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找 到房屋，由租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。如承租人逾期不搬遷，由租人有權(quán)向人民法院起訴和中 請執(zhí)行，由租人因此所受的損失由承租人負責賠償。合同期滿后，如由租人仍繼續(xù)由租房屋的，承租人享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家的 _規(guī)定執(zhí)行（如國家沒 有統(tǒng)一規(guī)定的，此條

9、由由租人和承租人協(xié)商確定，但不得任 意抬高）。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是由租人的義務(wù)。由租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔 月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。由租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 由租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人 付由的修繕費用即用以充抵租金或由由租人分期償還。第五條 由租人與承租人的變更1 .如果由租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新 的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2 .由租人由賣房屋，須在 3個月前通知承租人。在同等 條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3 .承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得由租人 同意，由租人應(yīng)當支持承

10、租人的合理要求。第六條違約責任1 .由租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要 求的房屋的，負責賠償 元。2 .由租人未按時交付由租房屋供承租人使用的，負責償 付違約金 元。3 .由租人未按時（或未按要求）修繕由租房屋的，負責償付 違約金 元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負責賠償損損失。4 .承租人逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外，應(yīng) 支付違約金 元。5 .承租人違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的， 應(yīng)支付違約金 元；如因此造成承租房屋毀壞的， 還應(yīng)負 責賠償。第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失 的，雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議 ，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成 時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或 仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事項第十條