銀行個人商業(yè)用房貸款抵押借款合同范本

1、銀行個人商業(yè)用房貸款抵押借款合同范本 合同（或合約）（covenants）,是雙方當(dāng)事人基于對立合致的意思表示而成立的法律行為，為私法自治的主要表現(xiàn)，意指蓋印合約中所包含的合 法有效承諾或保證。本文是關(guān)于銀行個人商業(yè)用房貸款抵押范本,僅 供大家參考。合同編號： 年字第號出質(zhì)人（甲方）身份證號碼： 地址： 電話： 開戶金融機(jī)構(gòu)及賬號： 質(zhì)權(quán)人（乙方）法定地址： 法定代表人或負(fù)責(zé)人： 電話： 為確保年字第號（以下簡稱 ）的履行,甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作質(zhì)押。乙方經(jīng)審查,同意接受甲方的質(zhì) 押。甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,共同遵守執(zhí)行第一條 甲方擔(dān)保的主債權(quán)為乙方依據(jù) 年

2、字號 借款合同向發(fā)放的貸款，本金金額為 （幣別 ）佰拾萬仟元整，貸款期限自 年 月日至 年月日。第二條 甲方以質(zhì)物清單 （附后 ）所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定質(zhì)押。第三條 甲方保證對質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。第四條 甲方應(yīng)于 年 月日將質(zhì)押物或權(quán)利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費(fèi) 元。第五條 質(zhì)押擔(dān)保的范圍：借款合同項(xiàng)下的貸款本金 （幣別）佰拾萬仟元整及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息 ）和賠償金、質(zhì)物保管費(fèi)用及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的 費(fèi)用 （包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等 ）第六條 本合同項(xiàng)下的評估、鑒定、登記、保管等費(fèi)用均由甲方承 擔(dān)。第七條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效或可

3、撤銷不影響本合同的效力。第八條 質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押物的義務(wù)，因乙方的過錯導(dǎo) 致質(zhì)押物的價(jià)值減少的，應(yīng)當(dāng)： （1）在借款人全部履行借款合同債務(wù)后，乙方向甲方賠償(2)如借款人未能全部履行借款合同債務(wù)，乙方的賠償責(zé)任可因未得到 履行的借款合同債務(wù)而部分或全部抵消。第九條 非因乙方過錯導(dǎo)致質(zhì)押物的價(jià)值減少，甲方應(yīng)在 30 天內(nèi)向乙 方提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第十條 質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、轉(zhuǎn)讓、兌 現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的質(zhì)押物。第十一條 質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得 的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償其所擔(dān)保的債權(quán)。第十二條 甲方

4、以債權(quán)、存款單或其他有價(jià)證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期 先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理：1. 到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款 ;2. 轉(zhuǎn)換為定期儲蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押 ;3. 用乙方認(rèn)可的等額債權(quán)、存款單調(diào)換到期債券、存款單。第十三條 借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán) 以質(zhì)押物折價(jià)或以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí) 現(xiàn)質(zhì)權(quán)。第十四條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押物實(shí)現(xiàn)質(zhì)權(quán)、 停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款 本息：1. 甲方被宣告破產(chǎn)或被解散2. 甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為 ;3.

5、借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使 乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有借款合同第 條約定的違約情形等。第十五條 甲方因隱瞞質(zhì)押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已 設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同 項(xiàng)下貸款金額 %違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān) 抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款賬戶 中的資金予以抵消。第十六條 乙方依法處分質(zhì)押物所得價(jià)款，按下列順序分配：1. 支付處分質(zhì)押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用 ;2. 清償借款人所欠乙方貸款利息 ;3. 清償借款人所欠乙方本金、違約金 （包括罰息 ）和賠償金等 ;4. 支付其他費(fèi)用。第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合 同。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。協(xié) 議未達(dá)成前，本合同條款仍然有效。第十八條 因本合同發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方通過協(xié)商解決。協(xié)商 不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。第十九條 本合同自甲乙雙方簽字、蓋章后生效。第二十條 質(zhì)押期限自本合同生效之日起至借款合同項(xiàng)下貸款本息及 罰息、違約金、賠償金等全部償清完畢后止。第二十一條 其他約定事項(xiàng)1. 甲方違反本合同自愿接受強(qiáng)制執(zhí)行2. 3.