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文檔簡介
1、精品文檔房屋租賃合同出租方(甲方): 承租方(乙方):依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就房 屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:第一條房屋基本情況甲方依法將_租給乙方.第二條房屋權(quán)屬狀況甲方保證已依法取得對該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán),如甲方未取得該房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)致使本合同無效或解除的, 甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條租賃期限(一)_房屋租賃期自_ 年_月_日至 年_月_日。(二) 租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的,應(yīng)提前十日向甲方提出續(xù)租請求, 征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。第五條租金(一)租金標(biāo)準(zhǔn):元人民幣/月,租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不
2、變。如房屋所有權(quán)人上漲租金由甲方負責(zé)。第六條合同保證金(一)_甲乙雙方簽訂本合同時,乙方向甲方支付保證金人民幣(二) 租賃期滿或合同解除后,房屋租賃保證金應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其他費用租賃期內(nèi),與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為:(一)_ 乙方承擔(dān)用。甲方應(yīng)保存并向乙方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。(二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。第八條房屋的交付及返還(一) 交付:合同期滿乙方未續(xù)租的,應(yīng)向甲方交付所承租房屋。(二) 返還:租賃期滿或合同解除后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng) 承擔(dān)的費用。第九條轉(zhuǎn)租精品文檔(一)甲方認可,乙方可不經(jīng)甲方同意在租賃期內(nèi)將該房屋
3、部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,轉(zhuǎn)租過程中取 得的轉(zhuǎn)讓費等一切費用歸乙方所有。(二)乙方轉(zhuǎn)租該房屋,甲方有義務(wù)與接受轉(zhuǎn)租方重新訂立書面轉(zhuǎn)租合同,但不得收取費用第十條合同的解除(一)有下列情形之一的,本合同終止,甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任:1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。(二)甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:1交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。2、不承擔(dān)維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。3、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。(三)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回該房屋:1擅自改變該房屋用途
4、的。2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。3、利用該房屋從事違法活動的。第十三條違約責(zé)任(一) 租賃期內(nèi),甲方不得擅自提前收回該房屋,否則應(yīng)將已收取的租金余額退還乙方并向乙方支 付違約金壹千元。(二) 租賃期內(nèi),乙方擅自解除合同的,甲方有權(quán)沒收乙方交納的租賃保證金。(三) 關(guān)于資金的退還,如有一方拖延歸還資金,每日將收取應(yīng)歸還資金的百分之一的滯納金第十四條 合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的,可依法向有 管轄權(quán)人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十六條其他本合同生效后,雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附
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