婚戀公園規(guī)劃方案

1、XXXX婚戀公園規(guī)劃方案前言：在各種旅游形式中，休閑度假開始成為旅游的一種主要形式，相關(guān) 的旅游產(chǎn)品已逐漸成為當(dāng)今世界旅游產(chǎn)業(yè)中檔次最高的產(chǎn)品，并引領(lǐng)著 當(dāng)今世界旅游業(yè)的發(fā)展。中國國內(nèi)旅游現(xiàn)已成為世界上數(shù)量最大、增速最快、潛力最強的旅 游市場。現(xiàn)階段我國國民旅游活動的特點是短程、短時、少花費、周末 休閑；旅游需求以休閑、觀光、游覽和度假為主。部分人群出國度假旅 游。在游程及空間上，旅游空間集中在以中心城市或城市的周邊地區(qū)。 我國旅游需求的地域空間表現(xiàn)出以大城市或著名景區(qū)為中心的圈層結(jié)構(gòu),在旅游發(fā)展形式上，近距離的康體休閑型的游憩活動在都市居民的 旅游結(jié)構(gòu)中的地位越來越重要，日常游憩與近程旅游的

2、規(guī)模和潛力十分 可觀；觀光旅游在近期內(nèi)仍是旅游的主體，文化和生態(tài)旅游是近階段熱 點。主題公園是一種人造旅游資源，需要特別的構(gòu)想，圍繞著一個或幾 個主題創(chuàng)造一系列有特別的環(huán)境和氣氛的項目吸引游客。主題公園的一 個最基本特征一一創(chuàng)意性。園內(nèi)所有的建筑色彩、造型、植被、游樂項 目等都為主題服務(wù)。目前，全國各地策劃新建的主題公園如雨后春筍般 不斷涌現(xiàn)，這些主題公園增加了當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源，拉動了當(dāng)?shù)氐南M， 刺激了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟增長。哈爾濱作為全國知名的旅游城市，同樣擁有如“太陽島公園”，1 / 16“東北虎林園”等國家知名公園，但這些知名特色公園均坐落于哈爾濱 道里區(qū)等老城區(qū)。南崗區(qū)2016年政府工作報告指出

3、：深入實施商務(wù) 興區(qū)戰(zhàn)略，積聚發(fā)展新能量。充分發(fā)揮哈西、會展、秋林“三大商圈” 輻射帶動作用，努力將南崗區(qū)建設(shè)成為全市乃至全省高端現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集 聚區(qū)。報告特別強調(diào)深入實施文化強區(qū)戰(zhàn)略，挖掘資源潛力，彰顯 文化魅力，大力發(fā)展文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，建設(shè)全市乃至全省文化旅游時尚產(chǎn) 業(yè)引領(lǐng)區(qū)。目前，南崗哈西區(qū)域只有紅旗滿族鄉(xiāng)特色主題公園，歐亞之 窗公園（已不作為經(jīng)營公園對游人開放）。哈西區(qū)域作為南崗區(qū)乃至哈 爾濱市重點經(jīng)濟發(fā)展城區(qū)，缺乏主題公園人文建設(shè)。哈爾濱公園分布示意圖:一、愛情主題公園建設(shè)的意義哈爾濱市每年登記結(jié)婚10萬對左右，平均每對新人用于結(jié)婚消費約50萬元（新婚購房、裝修、婚禮、蜜月婚旅等），由此

4、產(chǎn)生婚慶消費達 500億?；閼c旅游消費作為婚慶消費的一部分，同樣蘊含著巨大的商機。 建議南崗區(qū)哈西區(qū)域打造愛情主題公園，推進城市文化主題公園的建設(shè)。 目前黑龍江省乃至東三省均無此類主題公園，愛情主題公園系民生工程， 受眾廣范，公園建設(shè)可塑性豐富，易被廣大群眾接受及認可，以愛情為 主題進行相關(guān)業(yè)態(tài)的打造，有利于公園發(fā)展。愛情主題公園更從增加南 崗區(qū)區(qū)域競爭力，拉動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，增加就業(yè)等意義出發(fā)進行建設(shè)。1、有效增加南崗區(qū)區(qū)域競爭力，拉動經(jīng)濟發(fā)展。目前，旅游市場的競爭非常激烈，已經(jīng)從原來的資源競爭、產(chǎn)品競 爭、市場競爭走向形象競爭，而主題公園在這一競爭中正在起著越來越 重要的作用。南崗區(qū)可通過愛

5、情主題公園的發(fā)展，借助婚慶產(chǎn)業(yè)鏈、旅 游產(chǎn)業(yè)鏈，發(fā)展婚紗外景拍攝、愛情微電影拍攝、時尚寫真拍攝、戀愛 情侶紀念日觀光、家庭休息日觀光、哈爾濱旅游團接待、游樂項目服務(wù) 等相關(guān)產(chǎn)品開發(fā)，樹立本地區(qū)良好的旅游形象，不僅引導(dǎo)日益增長的大 眾化休閑娛樂需求的選擇方向，開創(chuàng)市場導(dǎo)向性旅游資源開發(fā)模式，同 時，強化南崗區(qū)的吸引力和競爭力，利于南崗區(qū)拓客經(jīng)濟視野，招商引 資，帶動南崗區(qū)經(jīng)濟發(fā)展。2、倡導(dǎo)南崗區(qū)人民群眾健康生活方式，增添南崗區(qū)區(qū)域文化底蘊。愛情主題公園科學(xué)的規(guī)劃，較好地滿足了廣大群眾游覽、休閑、娛 樂、健身、學(xué)習(xí)以及舉辦相關(guān)文化活動的需求，改善南崗區(qū)人居生態(tài)環(huán) 境，倡導(dǎo)南崗區(qū)人民群眾積極參與更綠

6、色、環(huán)保的健康生活方式。同時，愛情主題公園通過唯美建筑，藝術(shù)品展覽等方式表達藝術(shù)家 對愛情美好、愿望、關(guān)懷的訴說，增添了南崗區(qū)旅游的文化底蘊，渲染愛情文化氛圍，并通過發(fā)展現(xiàn)代化游樂項目類型，增強景區(qū)每一處景觀 與游客的互動性。3、改善南崗區(qū)生態(tài)環(huán)境，城市居住板塊。愛情主題公園的建設(shè)是南崗區(qū)經(jīng)濟發(fā)展和環(huán)境保護相協(xié)調(diào)的重要媒 介，愛情主題公園比一般的園林更有價值的是其生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和 景觀效益的融合性，它能使南崗區(qū)在確保環(huán)境優(yōu)化的前提下得到經(jīng)濟發(fā) 展，緩解或解決旅游目的地就業(yè)壓力。愛情主題公園凝聚了哈市的“人 氣”，創(chuàng)造哈市亮點。促進南崗區(qū)市政工程建設(shè)，使南崗區(qū)的生活服務(wù) 設(shè)施和功能更為完善，

7、吃、住、行、游、購、娛的條件更為優(yōu)越。其吸 引大規(guī)模的非市中心區(qū)的人流與車流，緩解城市中心區(qū)壓力，形成一種 “反磁力”效應(yīng)，有效形成市民定居南崗哈西新區(qū)的趨勢，對城市文化 積累、提升與活化等也具有很大的積極影響。4、增加南崗區(qū)就業(yè)、創(chuàng)業(yè)機會同時愛情主題公園的建設(shè)可涵蓋多種產(chǎn)業(yè)，其中包括建筑產(chǎn)業(yè)、主 題旅游產(chǎn)業(yè)、婚紗攝影產(chǎn)業(yè)、婚禮服飾產(chǎn)業(yè)、婚禮策劃產(chǎn)業(yè)、餐飲服務(wù) 產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)客基地產(chǎn)業(yè)、生態(tài)園林產(chǎn)業(yè)、風(fēng)情莊園產(chǎn)業(yè)。愛情主題公園的 建設(shè)是一個綜合性經(jīng)濟旅游產(chǎn)業(yè)，也是現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要組成部分。一 方面旅游業(yè)是勞動密集型產(chǎn)業(yè)，相當(dāng)一部分服務(wù)項目不能僅憑現(xiàn)代化手 段實施，更需要相當(dāng)?shù)娜肆Y源的投入。旅游的發(fā)

8、展可以增加區(qū)域內(nèi)的 人流、物流、資金和信息流的流動，因此發(fā)展愛情主題公園旅游業(yè)能為 社會提供大量的就業(yè)機會。多種產(chǎn)業(yè)的衍生還會為社會、大學(xué)生等開發(fā) 型人才提供更多的創(chuàng)業(yè)機會。整個項目使人民群眾看到，南崗區(qū)不僅是一個經(jīng)濟高速發(fā)展的城區(qū)， 更是一個人氣十足、文化繁榮、游樂與休閑條件良好的區(qū)域，對提升南 崗區(qū)的核心競爭力發(fā)揮了重要作用，使南崗區(qū)無論在經(jīng)濟效益還是社會 效益取得巨大的反響。二、市場分析：1、 宏觀環(huán)境：主題公園大致分為微縮景觀類，影視城類，活動參與類，藝術(shù)表演 類，科幻探險類，在我國發(fā)展已經(jīng)有一段歷史，從興起到大規(guī)模興辦再 到進入發(fā)展?fàn)顩r瓶頸，已經(jīng)有30年。進入21世紀，主題公園如雨后

9、春 筍大批建設(shè)，主題公園將開創(chuàng)新局面邁入快速發(fā)展的時代。目前，國內(nèi)的主題公園不足5%各有盈利，12%攵支持平，剩余85% 面臨巨額虧損。2、 面臨問題：1）盈利模式單一化；2）跟風(fēng)現(xiàn)象嚴重，缺乏自己特色 ；3）國內(nèi)主題公園缺少專業(yè)的策劃團隊 ；4）國內(nèi)主題公園缺乏自己獨特的旅游文化資源。3、 主題公園未來的發(fā)展趨勢：1）發(fā)展具有特色的主題公園，將原有的游樂性質(zhì)和一類文化相結(jié)合，打造游樂與文化相結(jié)合的主題公園；2）經(jīng)營盈利的模式轉(zhuǎn)變，保證客流不斷；3）具有觀賞性、參與性及體驗性三大特性，保持健康、穩(wěn)定的發(fā)展。三、項目地塊swot析:S （優(yōu)勢）:1）周邊交通以哈雙路、哈西高鐵、太平國際機場為主，

10、占據(jù)對外宣傳 優(yōu)勢，便于定位城市景觀旅游帶。2）臨近哈西萬達、紅博西域紅場、xxxx文化旅游商業(yè)街、宜家家居等 哈西新區(qū)商貿(mào)綜合中心，占據(jù)區(qū)域中心客流條件。3）臨近三八水庫，廣闊的自然水域面積生態(tài)良好，大城市里難得的天 然氧吧地段，開發(fā)潛力巨大，市場潛力大。W（劣勢）：1）現(xiàn)錫伯族風(fēng)情園自然資源及景觀資源受到嚴重損壞。2）周邊的基礎(chǔ)設(shè)施有待進一步完善，如停車場、公交站點等。O （機會）:1）哈西新區(qū)缺少主題公園。2）打造愛情主題公園，聯(lián)合一站式婚慶文化產(chǎn)業(yè)園，形成一站式婚慶 商業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈。3）婚慶商業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展模式，規(guī)范婚慶市場，擴大再就業(yè)，鼓勵大學(xué)生創(chuàng)業(yè)，受到哈市政府重點關(guān)注。4）打造生態(tài)休閑

11、、生活居住為一體的愛情公園景觀旅游帶，改善哈西 新區(qū)人居生態(tài)環(huán)境。5）區(qū)域口碑初步形成，大力弘揚城市文明新風(fēng)，更好地打造區(qū)域文化 品牌，愛情主題公園項目得到哈市各大媒體的廣泛關(guān)注。T （威脅影響）：1）改造工程巨大，未來預(yù)期存在著不確定性。2）東北冬季因素，公園冬季植被防護具有挑戰(zhàn)。四、項目規(guī)劃一一愛情主題公園 1、規(guī)劃設(shè)計理念體驗婚俗文化與藝術(shù)、自然與生態(tài)之美一一“ xxxx婚戀主題公園”通過對公園的區(qū)位、交通、現(xiàn)狀資源以及規(guī)劃區(qū)域用地條件和公園 特色的綜合分析，xxxx婚戀公園不僅為附近居民及周邊游人提供休閑場 所，更應(yīng)展現(xiàn)婚俗文化藝術(shù)、自然生態(tài)、婚紗攝影外景基地、婚禮活動 等公園功能。牢

12、牢的抓住愛情主題市場，推動婚戀公園建設(shè)及持續(xù)性發(fā) 展。因此，xxxx婚戀公園設(shè)計概念涵蓋：大力發(fā)展婚慶產(chǎn)業(yè)、婚慶廣 場建設(shè)；浪漫愛情公園，讓游客享受到浪漫、觸摸到浪漫，從而提高 愛情公園的形象；充分展現(xiàn)婚俗文化；運動與休閑的公園，充滿探 險精神碰撞愛情火花；生態(tài)性豐富的公園，設(shè)計多樣性的濕地濱水開 放空間、公共空間、私密空間。在尊重場地的現(xiàn)狀基礎(chǔ)上，希望婚戀公 園能給每一個游玩的人帶來不一樣的環(huán)境體驗，更藝術(shù)、更文化、更自 然生態(tài)，充滿著幸福的回憶。2、項目市場定位旅游公園風(fēng)景區(qū)吸引大眾市場的消費及特定群體消費（結(jié)婚新人） 必須有重點的開發(fā)市場，目標(biāo)是建立地品牌信賴的市場群體一一品牌信 擁者，

13、從而產(chǎn)生強大的市場口碑效應(yīng)，形成比大眾傳媒更廣泛、更深入、 更長久的影響力。以愛情為定位的婚戀主題公園，以心理需求區(qū)分主要包括：1、大眾市場：定位于滿足大眾公園休閑、娛樂、學(xué)習(xí)消費的基本需要。7/ 162、利益市場：定位于滿足特定消費群需求，例如為婚禮、婚紗照、生 日、派單、紀念日、親子、交友活動等需求。3、區(qū)別化市場：定位滿足不同年齡客群消費需求。熱戀中少男少女， 熱戀及即將走入婚姻中的青年男女，適齡單身男女，新生代家庭（三代 人），老年伴侶。根據(jù)市場人群及消費定義，完善婚戀主題公園規(guī)劃建設(shè)及未來盈利 發(fā)展。3、項目消費系統(tǒng)構(gòu)成婚戀主題公園涵蓋三種不同的消費行為訴求：情感消費、文化消費、 體

14、驗消費。代表客群對精神、物質(zhì)、形態(tài)三方面的追求，以“愛”文化 為源頭形成系統(tǒng)消費鏈，隱含巨大商機。以不同年齡層客群為出發(fā)點，推出戀愛旅游、婚慶旅游、蜜月旅游、 度假旅游、生態(tài)旅游、休閑旅游、商務(wù)旅游，紀念旅游等旅游概念吸引 客群。根據(jù)不同旅游概念，迎合客戶需求規(guī)劃以下板塊：1） 豐題公園休閑旅游（面向大眾游客）2）婚紗攝影基地（婚紗外景拍攝）3）婚禮、婚宴4）情侶文化綜合體（娛樂耳動、播臺比武招親、拋繡球、情侶消費、 參觀婚俗博物館、溫室）4、項目產(chǎn)業(yè)體系構(gòu)成婚戀主題公園的建設(shè)及未來持續(xù)性發(fā)展，需要圍繞愛情文化的產(chǎn)業(yè) 組成和衍生。為社會大眾服務(wù)的同時創(chuàng)造更多的創(chuàng)業(yè)、就業(yè)機會。社會 效益及經(jīng)濟效

15、益并駕發(fā)展?；閼僦黝}公園涵蓋文化類型包括：婚戀婚姻文化、婚慶禮儀文化、 地域民族文化、美食養(yǎng)生文化、視覺影視文化、建筑景觀文化?；閼僦黝}公園涵蓋產(chǎn)業(yè)組成：主題旅游產(chǎn)業(yè)、婚紗攝影產(chǎn)業(yè)、婚禮 服飾產(chǎn)業(yè)、婚禮策劃產(chǎn)業(yè)、餐飲服務(wù)產(chǎn)業(yè)、創(chuàng)客基地產(chǎn)業(yè)、生態(tài)園林產(chǎn) 業(yè)、風(fēng)情莊園產(chǎn)業(yè)。5、項目盈利渠道在主題公園的實際操作中，應(yīng)該根據(jù)主題公園實際情況，結(jié)合市場 環(huán)境及其影響因素，合理選擇適合自身發(fā)展的盈利模式，強化主導(dǎo)盈利 模式，適當(dāng)選擇多種盈利模式的協(xié)調(diào)功能，實現(xiàn)“公園創(chuàng)新發(fā)展建設(shè)”， “消費者愿意持續(xù)掏錢消費”的渠道盈利系統(tǒng)。公園盈利渠道：門票餐飲園區(qū)交通商品售賣婚禮喜宴婚紗照拍攝教堂租賃手工藝教學(xué)休閑娛樂

16、戶外場地出租五、愛情主題公園業(yè)態(tài)分布1、公園景觀規(guī)劃概念結(jié)合周邊用地關(guān)系和總體規(guī)劃考量，以公園區(qū)域水庫為基礎(chǔ)，形成婚俗文化與藝術(shù)之軸和運動與生態(tài)之軸兩條軸線，構(gòu)成良好的濱水空間格局，借助臨水的建筑，形成多層次的空間體驗和視覺感受。地塊之 間采用特色天橋做連接，在利用景觀線索把整個愛情公園串聯(lián)起來。2、主題公園景點打造在尊重場地和以人為本前提下，公園把場地分為生態(tài)屏障休閑區(qū)、 文化休閑區(qū)、婚俗文化區(qū)、人工島區(qū)，其中設(shè)有音樂噴泉、幸福足跡長 廊、愛雕塑小品、櫻花林、愛情回廊、“心心相印”墻、祈福盟誓地、 愛情迷宮、百花林、眺望亭、鳥語林、索橋、愛情林（新人結(jié)婚紀念樹） 等景觀景點。供游客休閑、娛樂

17、、散步，攝影留念公園景點圖片示意:3、婚紗攝影外景拍攝基地外拍基地借鑒世界著名蜜月圣地景觀、歐式建筑景觀、荷蘭風(fēng)車、戶外花亭、花車等景觀1:1實景打造。選擇熏衣草、馬鞭草、波斯菊等花期較長品種做花海園。并設(shè)有施迷你高爾夫球場及噴泉小品景觀，打 造唯美浪漫的婚紗攝影外拍基地。邀約婚紗影樓、寫真工作室等攝影機 構(gòu)前來取景拍攝。主要進行商業(yè)攝影拍攝、肖像外景拍攝、園區(qū)建筑外 景拍攝、兒童寫真外景拍攝、婚禮紀實外景拍攝、個人寫真外景拍攝。攝影基地外景示意:薰衣草花園示意1、 婚禮、婚宴婚戀主題公園特別規(guī)劃室外草坪婚禮場地，結(jié)婚教堂，為迎合新人婚禮、生日派對、集體婚禮、交友活動的需求2、 情侶文化綜合體（娛樂互動、情侶消費）為了滿足婚戀主題公園到訪游客，游玩期間休閑、餐飲、購物需求,特設(shè)置音樂餐廳、餐飲街、冰激凌甜品屋、咖啡吧、糖果屋、玻璃溫室 花園、露天電影院、親子花園、手工藝品室、紀念品屋、婚俗博物館、 冬季冰雪樂園。此部分也是公園盈利的主要部分。為表現(xiàn)此部分創(chuàng)意性，可與大學(xué)