物業(yè)維修合同合集5篇

1、物業(yè)維修合同合集5篇 物業(yè)維修合同 篇1 委托方（簡(jiǎn)稱甲方）：承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：按照中華人民共和國(guó)合同法的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第1條工程概況1.1 工程名稱：家天下物業(yè)維修工程1.2 工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程第2條 質(zhì)量等級(jí)：合格第3條 協(xié)議價(jià)款與支付3.1 承包方式： 甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。3.2 工程價(jià)款：3.2.1 本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)或比價(jià)確定。3.2.2本工程圖紙外的工程量增減，由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可，結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工，每遲

2、一天交工按工程價(jià)款的1扣款。3.3付款方式：3.3.1本工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結(jié)清。3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅，如果需要發(fā)票，按3.475%的稅率開發(fā)票。第4條 甲方工作及其權(quán)利和義務(wù)：4.1 甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核，提出相關(guān)意見，并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.2 若乙方未按時(shí)整改或不聽從甲方意見的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。第5條 乙方工作及其權(quán)利和義務(wù)：5.1 工程量要嚴(yán)格按照施工圖紙、預(yù)算的內(nèi)容進(jìn)行施

3、工，必須保質(zhì)保量，若未按要求進(jìn)行施工，則扣除相應(yīng)的工程款。5.2 保證施工期間作到文明施工，不得亂堆亂放施工垃圾，保證施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的環(huán)境整潔，保證工完場(chǎng)清，保證清潔衛(wèi)生符合有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)違反有關(guān)規(guī)定造成損失和罰款。5.3 乙方在施工過程中必須嚴(yán)格按照有關(guān)操作規(guī)程進(jìn)行操作，作好安全防范工作，防止一切事故的發(fā)生。若因違反操作規(guī)程出現(xiàn)人身傷亡事故，一切后果由乙方自行承擔(dān)。5.4乙方接到甲方的安全整改通知后，乙方應(yīng)按時(shí)整改，并以書面形式通知甲方進(jìn)行整改檢查。施工嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第6條 質(zhì)量及驗(yàn)收：6.1 工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家或?qū)I(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的合格條件。6.2 本工程施工應(yīng)嚴(yán)格

4、按照有關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行，若故意違章操作，一切后果由乙方全部承擔(dān)。第7條 竣工驗(yàn)收7.1 工程完工后，雙方會(huì)同使用部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收以技術(shù)方案核定單和國(guó)家頒布的工程施工及驗(yàn)收規(guī)范為準(zhǔn)。7.2 工程完工驗(yàn)收，乙方必須作到工完場(chǎng)清。第8條 保修期8.1 保修內(nèi)容、范圍：按國(guó)家現(xiàn)行房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法執(zhí)行。8.2 保修期限：8.3 保修時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方修理通知三日內(nèi)即派人修理，三日內(nèi)沒有到場(chǎng)維修，甲方委托其它單位或自行修理，費(fèi)用直接在保修保證金內(nèi)扣除，不足部分由乙方承擔(dān)補(bǔ)足。在保修期服務(wù)中，乙方應(yīng)及時(shí)認(rèn)真，不得推諉、扯皮，否則甲方也可直接使用保修、保證金自行維修。第9條 協(xié)議生效與終止9.

5、1 協(xié)議生效：雙方簽字蓋章后生效。9.2 協(xié)議終止：結(jié)清工程款后自行失效。第10條 協(xié)議份數(shù)此協(xié)議共 份，甲方各執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，由甲方送有關(guān)部門。甲方：（章）乙方：（章）負(fù)責(zé)人：負(fù)責(zé)人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：日期： 日期： 物業(yè)維修合同 篇2 合同是當(dāng)事人或當(dāng)事雙方之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。以下是“物業(yè)維修工程合同范本”，希望能夠幫助的到您！委托方：_業(yè)主大會(huì)（以下簡(jiǎn)稱甲方）受托方：_（以下簡(jiǎn)稱乙方）按照中華人民共和國(guó)合同法和其他有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，本著平等自愿原則，訂立本合同。第一條 工程概況1、工程名稱：工程地點(diǎn)：開工日期：竣工日期：建筑面積：_平

6、方米結(jié)構(gòu)類別：預(yù)算造價(jià)：_元決算造價(jià)：_元2、物業(yè)管理企業(yè)：3、施工單位：4、監(jiān)理單位：5、其他：第二條 合同內(nèi)容（取消的條款，在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)“×”）（ ）1、甲方委托乙方編制該工程預(yù)算（或概算）；（ ）2、甲方委托乙方審核該工程預(yù)算（或概算）；（ ）3、甲方委托乙方承辦工程造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)鑒定；（ ）4、其他。第三條 甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方可向乙方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)報(bào)告；2、甲方可向局方詢問委托工作進(jìn)展情況及相關(guān)內(nèi)容（政府有規(guī)定者例外）；3、甲方可向乙方書面闡述對(duì)工程及具體問題的意見；4、甲方應(yīng)向乙方及時(shí)提供工作所需的修繕方案和必要的施工圖紙及其他有關(guān)的書面資料；5、甲方

7、為乙方的工作開展提供必要的配合；6、甲方須按約及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用；7、其他。第四條 乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方可向甲方索取與委托內(nèi)容有關(guān)的各類技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料；2、乙方可要求甲方對(duì)有關(guān)問題做出解釋和補(bǔ)充有關(guān)資料；3、乙方可要求甲方在工作進(jìn)展中提供必要的配合；4、乙方接受本合同第二條第三項(xiàng)委托內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)維修工程事前、事中、事后的跟蹤檢查；5、乙方應(yīng)遵循公平、公正、公開及合法的原則，認(rèn)真、細(xì)致、周到地進(jìn)行服務(wù)工作；6、其他。第五條 合同費(fèi)用1、甲乙雙方按照市房地資源局和市物價(jià)局制定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2、基本費(fèi)：按_為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)_元。人民幣（大寫）_3、差額費(fèi)：按_為取費(fèi)基礎(chǔ)，計(jì)_元。人民幣（大寫

8、）_4、甲乙雙方商定：按_元，一次確定，不另調(diào)整。人民幣（大寫）_5、上列三款費(fèi)用不得同時(shí)計(jì)取，如發(fā)生差異，應(yīng)按其中金額最大一類收費(fèi)。6、付款方法：第一次支付：_元。人民幣（大寫）_支付日期：_年_月_日第二次支付：_元。人民幣（大寫）_支付日期：_年_月_日如有余款，待合同履行完畢時(shí)，一次結(jié)清。第六條 合同時(shí)效1、本合同自簽訂之日起生效。2、雙方確定，本合同所含工作內(nèi)容至_年_月_日結(jié)束。3、雙方完成工作，付清費(fèi)用后，本合同自行失效。第七條 違約責(zé)任本合同如發(fā)生違約，按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。1、甲方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_支付給乙方_%違約金；2、乙方原因造成違約，按合同費(fèi)用總額_支付

9、給甲方_%違約金；第八條 爭(zhēng)議解決方法甲方或乙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，按下列途徑處理（取消的條款在其編號(hào)前括號(hào)內(nèi)標(biāo)示“×”）（）1、向上海仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（）2、向人民法院起訴。第九條 附則1、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商或簽訂補(bǔ)充協(xié)議，所達(dá)成的一致意見或協(xié)議與本合同具有同等效力。2、本合同一式_份，其中正本_份，副本_份；甲乙雙方各執(zhí)正本_份，副本_份。甲方（蓋章） 乙方（蓋章）地址： 地址：負(fù)責(zé)人或委托代理人： 負(fù)責(zé)人或委托代理人：（簽字） （簽字）電話： 電話：開戶銀行及賬號(hào)： 開戶銀行及賬號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：合同訂立日期：年 月 日 物業(yè)維修合同

10、 篇3 合同編號(hào):cc/20130923格林豪泰電梯移交協(xié)議合同書移交單位：蘇州鴻福祥物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)接收單位：蘇州市創(chuàng)開酒店管理有限公司 (以下簡(jiǎn)稱乙方)為方便乙方使用甲方茶城a-b樓一到五樓的觀光電梯的正常和獨(dú)立使用，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商并達(dá)成一致意見，特簽訂移交協(xié)議如下：1、移交日期：20xx年 月 日起到乙方房屋租賃期滿止。期滿之時(shí)，乙方保證將該電梯以完好，正常運(yùn)行的狀態(tài)交還給甲方。2、經(jīng)乙方確認(rèn)該電梯已通過蘇州市特殊設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心檢驗(yàn)合格，性能完好，符合使用要求。3、自該協(xié)議簽訂之日起，電梯的管理、使用、維修保養(yǎng)、安全等一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。4.、乙

11、方在使用過程中出現(xiàn)各種零配件損壞、包括該電梯所發(fā)生的一切電梯零配件更換費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。甲方不負(fù)任何責(zé)任。5、在交接之時(shí)甲方將維保的聯(lián)絡(luò)方式當(dāng)面和乙方交接清楚、交接后的維保事宜均由乙方負(fù)責(zé)自行聯(lián)絡(luò)、甲方概不負(fù)責(zé)。6、該觀光電梯的年檢由乙方負(fù)責(zé)申報(bào)和年檢、年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)、但是：乙方必須保證該電梯在年檢時(shí)一次性通過、通過后按實(shí)際發(fā)生這臺(tái)電梯的年檢費(fèi)用付給乙方、以蘇州市特殊設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)中心的發(fā)票為準(zhǔn)其他費(fèi)用甲方不管7、協(xié)議簽訂后乙方享有該電梯的使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。8、該協(xié)議自雙方簽字蓋章后立即生效，未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可以通過當(dāng)?shù)厮痉ú块T處理。9、該協(xié)議一式叁份，甲方執(zhí)貳份、

12、乙方執(zhí)壹份。附件：電梯年檢合格證書復(fù)印件一份、產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)單位的聯(lián)系方式、產(chǎn)品合格證書復(fù)印件、電梯質(zhì)保期限時(shí)間、電梯檢驗(yàn)報(bào)告甲方單位(蓋章)： 乙方單位(蓋章)：負(fù)責(zé)人(簽字)： 負(fù)責(zé)人(簽字)：簽字日期： 年 月 日 簽字日期： 年 月 日 物業(yè)維修合同 篇4 甲方：*物業(yè)有限公司乙方： *為規(guī)范服務(wù)好物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，甲方在與*置業(yè)有限公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同的基礎(chǔ)上，根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和*市物業(yè)服務(wù)實(shí)施細(xì)則及相關(guān)物業(yè)法律法規(guī)要求，現(xiàn)將尚東國(guó)際小區(qū)的部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容承包給乙方進(jìn)行管理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)項(xiàng)目（一）甲方外包*物業(yè)小區(qū)項(xiàng)目包括以下內(nèi)容：1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管

13、理（物業(yè)共用部位明細(xì)見附件二）；2、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備明細(xì)見附件三）；3、物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；4、車輛停放管理；5、公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；6、裝飾裝修管理服務(wù)；7、物業(yè)檔案資料管理。（二）在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方的其他服務(wù)包括以下事項(xiàng)：1、接管驗(yàn)收服務(wù)；2、便民、代辦和特約服務(wù)（含有償）；3、協(xié)助政府相關(guān)部門開展對(duì)小區(qū)業(yè)主的有關(guān)服務(wù)。 不含公共綠化的日常養(yǎng)護(hù)。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1、乙方應(yīng)按照甲方與開發(fā)企業(yè)達(dá)成的物業(yè)服務(wù)協(xié)議內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，提供不低于*市物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)中的五級(jí)物業(yè)服務(wù)分項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)

14、。（物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件四）2、物業(yè)委托代辦特約服務(wù)、便民和有償服務(wù)、開發(fā)公司或業(yè)委會(huì)提出的其他服務(wù)內(nèi)容達(dá)到業(yè)主滿意。3、單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、收費(fèi)項(xiàng)目和價(jià)格中物業(yè)服務(wù)費(fèi)、裝修押金、垃圾清運(yùn)費(fèi)、車位費(fèi)等乙方嚴(yán)格按照小區(qū)經(jīng)物價(jià)部門審核的價(jià)格和時(shí)間收取，每年至少公示一次。2、公共能耗費(fèi)乙方按實(shí)收取，獨(dú)立建賬并每半年公示一次。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利1、甲方對(duì)乙方分包的項(xiàng)目享有質(zhì)量監(jiān)督和及時(shí)督促整改的權(quán)利；2、甲方對(duì)乙方的收支享有財(cái)務(wù)管理和審核的權(quán)利；3、甲方對(duì)乙方違反物業(yè)服務(wù)協(xié)議條款享有督促檢查

15、并要求及時(shí)整改的權(quán)利；4、甲方對(duì)乙方管理的項(xiàng)目的重大事項(xiàng)享有知情和協(xié)調(diào)處理的權(quán)利；5、甲方享有對(duì)乙方服務(wù)過程中的經(jīng)營(yíng)成本在收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)中分?jǐn)偟臋?quán)利；6、甲方在下列條件下享有收回乙方管理服務(wù)分類項(xiàng)目并要求乙方承擔(dān)因此造成的各類損失和賠償?shù)臋?quán)利：乙方服務(wù)達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)且不能及時(shí)整改；對(duì)乙方服務(wù)過程中因業(yè)戶重大投訴或嚴(yán)重違反物業(yè)規(guī)定； 損害公司形象的；受到物業(yè)上級(jí)主管部門通報(bào)批評(píng)的。（二）甲方的義務(wù)1、負(fù)有對(duì)尚東國(guó)際小區(qū)的接管驗(yàn)收義務(wù)；2、負(fù)有審核提供乙方服務(wù)中針對(duì)本小區(qū)需要的各類服務(wù)證明和票據(jù)；3、負(fù)有及時(shí)審核并發(fā)放乙方服務(wù)所需的各類成本，但支出扣除甲方規(guī)定成本后不得超出；4、檢查指導(dǎo)乙方的服

16、務(wù)質(zhì)量，受理乙方管理期間的重大投訴；5、每月提供乙方財(cái)務(wù)收支報(bào)表。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)（一）乙方的權(quán)利1、乙方享有從事上述服務(wù)項(xiàng)目的獨(dú)立人事管理權(quán)，獨(dú)立承擔(dān)員工薪資、福利待遇和用工風(fēng)險(xiǎn)；2、從事上述服務(wù)項(xiàng)目的服務(wù)權(quán)利；3、按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取各類費(fèi)用并支付相關(guān)分類管理成本的權(quán)利；4、享有使用物業(yè)辦公和經(jīng)營(yíng)用房的權(quán)利；5、每月查看財(cái)務(wù)收支報(bào)表的權(quán)利；6、享有開發(fā)企業(yè)對(duì)本項(xiàng)目物業(yè)補(bǔ)貼的權(quán)利；7、乙方可采取規(guī)勸、報(bào)告有關(guān)行政主管部門、向地方法院起訴等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反臨時(shí)管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。（二）乙方的義務(wù)1、制訂物業(yè)服務(wù)方案，建立健全物業(yè)服務(wù)加架構(gòu)并落實(shí)崗位

17、責(zé)任制；2、協(xié)助對(duì)小區(qū)進(jìn)行承接查驗(yàn)，提出整改項(xiàng)目并督促開發(fā)企業(yè)及時(shí)完善；3、服務(wù)所需人員工種和數(shù)量需報(bào)與甲方審核，一經(jīng)審核不得無(wú)故變更，變更時(shí)應(yīng)報(bào)與甲方批準(zhǔn)；4、所有收入必須及時(shí)打入甲方規(guī)定的帳戶；5、承擔(dān)甲方管理服務(wù)中所必須的成本；6、接受甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督檢查并落實(shí)整改；7、獨(dú)立承擔(dān)分包項(xiàng)目所需服務(wù)人員的用工風(fēng)險(xiǎn)、獨(dú)立承擔(dān)設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)風(fēng)險(xiǎn)和物業(yè)養(yǎng)護(hù)責(zé)任險(xiǎn)；8、乙方應(yīng)及時(shí)向全體業(yè)主通告本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè)管理的重大事項(xiàng)，及時(shí)處理業(yè)主和物業(yè)使用人的投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督；9、乙方與裝飾裝修房屋的業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)簽訂書面的裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議，就允許施工的時(shí)間、廢棄物的清

18、運(yùn)與處置、裝修管理服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并事先告知業(yè)主或物業(yè)使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。六、以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)中斷的；2、乙方已履行本協(xié)議約定義務(wù)，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的；3、因維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已告知業(yè)主和物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設(shè)施設(shè)備使用等造成損失的；4、因非乙方責(zé)任出現(xiàn)供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行障礙造成損失的；5、在本物業(yè)內(nèi)發(fā)生治安或刑事案件包括但不限于暴力事件、搶劫、破壞、爆炸、火災(zāi)等事由所導(dǎo)致的損害，但因乙方違反本協(xié)議義務(wù)而導(dǎo)致以上事故者除外；6、因本物業(yè)

19、內(nèi)設(shè)備或相關(guān)設(shè)施本身固有設(shè)計(jì)、施工及質(zhì)量瑕疵所導(dǎo)致的相關(guān)損失；7、因業(yè)主或第三者的故意或過失行為所造成的，或業(yè)主、使用人違反物業(yè)服務(wù)協(xié)議、臨時(shí)管理規(guī)約和其它物業(yè)管理規(guī)定所造成的相關(guān)損害；8、非因乙方違反本協(xié)議義務(wù)，業(yè)主專有及約定專有部分發(fā)生火災(zāi)、盜竊、刑事案件所導(dǎo)致的損害或損失；9、乙方書面建議改善自用、共用及約定共用部分設(shè)施或改進(jìn)管理措施，而業(yè)主未采納所導(dǎo)致的損失；10、除上述各款外，其它因非乙方責(zé)任而造成的損害或損失。七、本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。八、乙方違反第四條第6款規(guī)定的，其損害賠償不能在物業(yè)服務(wù)收入和其他收入中支取，由其本人承擔(dān)一切

20、責(zé)任。九、物業(yè)的所有收入應(yīng)單獨(dú)由甲方建賬，財(cái)務(wù)每周報(bào)核一次，其中裝修押金和能耗費(fèi)按實(shí)報(bào)核，裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)憑承包人簽字報(bào)核定，其收入不得超出支出部分；物業(yè)服務(wù)中的分類成本按實(shí)報(bào)核，扣除甲方必要的服務(wù)成本后（以總收入的15%計(jì)提，年終據(jù)實(shí)核算）超出收入部分由乙方自行協(xié)調(diào)解決。十、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議存在沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。十一、本協(xié)議自甲方與開發(fā)企業(yè)簽訂好服務(wù)協(xié)議并進(jìn)行物業(yè)查驗(yàn)整改后起簽訂承包期為或 年，即 年 月 日至年 月 日起有效。十二、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第2種方式處理：1、向所在地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲

21、裁；2、向人民法院提起訴訟。十三、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）乙方（簽章）代表人： 代表人：年月日 物業(yè)維修合同 篇5 委托方（簡(jiǎn)稱甲方）：承包方（簡(jiǎn)稱乙方）：按照中華人民共和國(guó)合同法的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議。第1條工程概況1.1 工程名稱：家天下物業(yè)維修工程1.2 工程內(nèi)容：家天下物業(yè)所指定的維修工程第2條 質(zhì)量等級(jí)：合格第3條 協(xié)議價(jià)款與支付3.1 承包方式： 甲方把開發(fā)商不能處理的維修工程或者物業(yè)本身不能處理的工程承包給乙方。3.2 工程價(jià)款：3.2.1 本工程主要材料價(jià)格乙方會(huì)同甲方有關(guān)部門進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)或比價(jià)確定。3.2.2本工程圖紙外的工程量增

22、減，由乙方會(huì)同甲方代表及有關(guān)單位簽證認(rèn)可，結(jié)算時(shí)一并計(jì)入。3.2.3乙方保證在施工期限內(nèi)完工，每遲一天交工按工程價(jià)款的1扣款。3.3付款方式：3.3.1本工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方向乙方按月支付至工程款的95%，留5%作為工程保修保證金，保修期滿后一次性結(jié)清。3.3.2本工程維修所產(chǎn)生的費(fèi)用不含稅，如果需要發(fā)票，按3.475%的稅率開發(fā)票。第4條 甲方工作及其權(quán)利和義務(wù)：4.1 甲方將對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行考核，提出相關(guān)意見，并且甲方也有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題和不合格的地方，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。4.2 若乙方未按時(shí)整改或不聽從甲方意見的，甲方有權(quán)要求乙方停止施工或進(jìn)行安全整改。第5條 乙方工作及其權(quán)利和義務(wù)：