征遷審計報告范本

1、*項目的征收、補償專項資金審計報告（征求意見稿） 根據(jù)中華人民共和國審計法第二十二條、*年審計工作計劃及審計通知書的要求，*審計局（以下簡稱“區(qū)審計局”）派出審計組，于*年*月*日至*月*日對*項目（以下簡稱“*項目”）的征收、補償專項資金來源及使用情況進行了就地審計。本次審計是在*房屋征收與補償管理辦公室（土地征收管理辦公室）（以下簡稱“征收辦”）*分別提供了審計所需的財務(wù)資料、合同資料和有關(guān)文件資料并對資料的真實性、完整性、合法性負責(zé)，我們的責(zé)任是依據(jù)國家頒布的有關(guān)法律、法規(guī)、政策文件進行審計并發(fā)表意見。在審計過程中，我們對征遷房屋建筑物的評估資料、土地測量資料等進行了檢查。由于我們審計時

2、征遷原現(xiàn)場已不存在，無法進行現(xiàn)場勘察，因此我們對*評估有限公司提供的*及其他評估資料，對*提供的土地測量資料，進行了評估表、土地 測量資料所記錄信息與被拆遷人的姓名和戶籍信息、拆遷房屋所有權(quán)證和土地證、房屋測量底冊及征遷協(xié)議書的一致性檢查；對房屋建筑物、土地補償?shù)暮侠硇?、補償標準的一致性進行了檢查。*評估有限公司對其提供的評估資料真實性、對其出具的評估結(jié)果準確性、公允性負責(zé)。*對其提供的土地測量資料的真實性,對其進行的土地測量結(jié)果的真實性、公允性負責(zé)。區(qū)審計局的責(zé)任是依法獨立實施審計并出具審計報告。一、 被審計單位基本情況*項目于*年*月取得*市人民政府辦公廳關(guān)于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（新市區(qū)）注

3、：項目情況介紹本次審計期間自該項目*年*月至*年*月*日截止。本次審計范圍*，均為國家財政撥款資金。本次審計涉及征收補償?shù)恼鬟w范圍包括：*二、項目資金情況（一）項目資金撥款情況截止*年*月*日，高新區(qū)財政局核算中心提供的財務(wù)賬套中涉及該項目下?lián)苜Y金的賬戶共計*個，包括：*銀行、*行。以上各賬戶分賬套核算且均為流水賬，未設(shè)置明細核算，故無法區(qū)分屬于該項目的撥款金額。本次審計人員結(jié)合征收辦報賬員提供的輔助表，通過詳查會計憑證，依據(jù)后附的原始單據(jù)等附件資料，統(tǒng)計該項目審計期間下?lián)苜Y金共計元，詳見下表： （單位：元）*注：按具體情況說明 （二）項目資金到位情況截止*年*月*日，*賬面反映收到財政撥款情

4、況如下：*3、 項目資金使用情況 第一部分：征遷款截止*年*月*日，該項目征收補償協(xié)議金額共計*元，已支付補償款* 元。包括： 征收補償協(xié)議金額*元，已付款*元。明細如下： *第二部分、補發(fā)過渡費*四、項目工作經(jīng)費審計經(jīng)查會計財務(wù)賬，工作經(jīng)費在*核算，*明細情況如下：*五、安居富民項目資金收支情況審計*六、發(fā)現(xiàn)的主要問題及處理意見（一）項目管理中存在的問題1.基本建設(shè)程序不合規(guī)（1）未按規(guī)定辦理該項目全部批復(fù)手續(xù)先行實施截止本次審計日，征收辦未完整提供該項目征收工作前期批復(fù)手續(xù)，如：*此做法不符合國家計委關(guān)于重申嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序和審批規(guī)定的通知（1999年7月29日計投資1999693號）

5、“嚴格執(zhí)行基本建設(shè)程序。尤其是在建設(shè)項目前期工作階段，必須嚴格按照現(xiàn)行建設(shè)程序執(zhí)行?，F(xiàn)行基本建設(shè)前期工作程序包括：項目建議書、可行性研究報告、初步設(shè)計、開工報告等工作環(huán)節(jié)。只有在完成上一環(huán)節(jié)工作后方可轉(zhuǎn)入下一環(huán)節(jié)。除國家特別批準外，各地方、部門和企業(yè)不得簡化項目建設(shè)程序”的規(guī)定，及中華人民共和國土地管理實施條例第二十二條“具體建設(shè)項目需要占用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地的，按照下列規(guī)定辦理：（一）建設(shè)項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進行審查，提出建設(shè)項目用地預(yù)審報告；可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告

6、。. （三）供地方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準書”；第二十三條“具體建設(shè)項目需要使用土地的，必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地。能源、交通、水利、礦山、軍事設(shè)施等建設(shè)項目確需使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的土地，涉及農(nóng)用地的，按照下列規(guī)定辦理：（一）建設(shè)項目可行性研究論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進行審查，提出建設(shè)項目用地預(yù)審報告；可行性研究報告報批時，必須附具土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預(yù)審報告。（二）建設(shè)單位持建設(shè)項目的有關(guān)批準文件，向市、縣人民政府土地行政主管部門提出建設(shè)用地申請，由市、縣

7、人民政府土地行政主管部門審查，擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案（涉及國有農(nóng)用地的，不擬訂征收土地方案），經(jīng)市、縣人民政府審核同意后，逐級上報有批準權(quán)的人民政府批準；其中，補充耕地方案由批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案的人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時一并批準；供地方案由批準征收土地的人民政府在批準征收土地方案時一并批準（涉及國有農(nóng)用地的，供地方案由批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的人民政府在批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案時一并批準）。（三）農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案經(jīng)批準后，由市、縣人民政府組織實施，向建設(shè)單位頒發(fā)建設(shè)用地批準書?！钡囊?guī)定。（2）未擬定征收補償方案并報人民政府批準。征收辦未

8、針對該項目擬定征收補償方案。經(jīng)查安寧渠鎮(zhèn)人民政府制定安寧渠鎮(zhèn)房屋征收安置補償辦法和安寧渠鎮(zhèn)集體土地征收補償辦法,雖然其中的安寧渠鎮(zhèn)集體土地征收補償辦法取得了烏魯木齊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公室、烏魯木齊市新市區(qū)人民政府下發(fā)的關(guān)于對<安寧渠鎮(zhèn)集體土地征收補償辦法>的批復(fù)，但方案制定主體不合規(guī)，不具有法律效力。此做法違反了國有土地上房屋征收與補償條例(2011年1月31日國務(wù)院令第590號)第十條“房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民政府.?！?.未按國家規(guī)定委托具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行地上附屬物進行評估，以評估價值作為征收補償依據(jù)。*此做法違反了國有土地上房屋征收與補

9、償條例(2011年1月31日國務(wù)院令第590號)第十九條“被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定”的規(guī)定。3.項目核算未嚴格按項目分賬管理，導(dǎo)致項目和資金管理較為混亂，發(fā)生項目間擠占挪用的問題。此做法違反了財政部關(guān)于解釋基本建設(shè)財務(wù)管理規(guī)定執(zhí)行中有關(guān)問題的通知（財建2003724號）第四條 “每個基本建設(shè)項目都必須單獨建賬、單獨核算；同一建設(shè)項目，不論其建設(shè)資金來源性質(zhì)，原則上必須在同一賬戶核算和管理”的規(guī)定。4.征收辦監(jiān)督職能未到位。審計中發(fā)現(xiàn)的違規(guī)違紀的問題，反映了征收部門監(jiān)督職責(zé)落實不到位。此做法違反了國有土地上房屋征收與補償條例(2011年1月

10、31日國務(wù)院令第590號)第五條“房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責(zé)監(jiān)督，并對其行為后果承擔法律責(zé)任”的規(guī)定。以上問題依據(jù)中華人民共和國審計法第四十五條 “對本級各部門（含直屬單位）和下級政府違反預(yù)算的行為或者其他違反國家規(guī)定的財政收支行為，審計機關(guān)、人民政府或者有關(guān)主管部門在法定職權(quán)范圍內(nèi)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，區(qū)別情況采取下列處理措施：.（四）責(zé)令按照國家統(tǒng)一的會計制度的有關(guān)規(guī)定進行處理；（五）其他處理措施” 的規(guī)定。 （二）支出超標準,涉及金額*萬元1.土地補償超標準*萬元明細如下：* 以上做法違反了中華人民共和國預(yù)算法實施條例第三十八條：“各級政

11、府、各部門、各單位應(yīng)當加強對預(yù)算支出的管理，嚴格執(zhí)行預(yù)算和財政制度，不得擅自擴大支出范圍、提高開支標準。”依據(jù)中華人民共和國審計法實施條例第四十九條：“對被審計單位違反國家規(guī)定的財務(wù)收支行為，審計機關(guān)在法定職權(quán)范圍內(nèi)，區(qū)別情況采取審計法第四十五條規(guī)定的處理措施，可以通報批評，給予警告；有違法所得的，沒收違法所得，并處違法所得1倍以上5倍以下的罰款；沒有違法所得的，可以處5萬元以下的罰款；對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，可以處2萬元以下的罰款，審計機關(guān)認為應(yīng)當給予處分的，向有關(guān)主管機關(guān)、單位提出給予處分的建議；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任?！?（三）擠占挪用專項資金，涉及金額*萬元 *上

12、述做法違反了行政單位會計制度第十八條：“凡是指定用途的資金應(yīng)按規(guī)定用途使用?！?；違反了*：“項目建設(shè)資金實行專戶存儲，?？顚Ｓ?，任何部門和單位不得截留、擠占和挪用項目建設(shè)資金”的規(guī)定。依據(jù)建設(shè)項目審計處理暫行規(guī)定的通知(審?fù)栋l(fā)1996第105號)第十一條“對轉(zhuǎn)移、侵占和挪用的建設(shè)資金，應(yīng)責(zé)令有關(guān)于單位限期收回?！?。 （四）虛報冒領(lǐng)補償資金，涉及金額*萬元*以上做法違反了中華人民共和國會計法第九條：“各單位必須根據(jù)實際發(fā)生的經(jīng)濟業(yè)務(wù)事項進行會計核算，填制會計憑證，登記會計賬簿，編制財務(wù)會計報告。任何單位不得以虛假的經(jīng)濟業(yè)務(wù)事項或者資料進行會計核算?！币罁?jù)財政違法行為處罰處分條例第六條：“

13、0;國家機關(guān)及其工作人員有下列違反規(guī)定使用、騙取財政資金的行為之一的，責(zé)令改正，調(diào)整有關(guān)會計賬目，追回有關(guān)財政資金，限期退還違法所得。對單位給予警告或者通報批評。對直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員給予記大過處分；情節(jié)較重的，給予降級或者撤職處分；情節(jié)嚴重的，給予開除處分：（一）以虛報、冒領(lǐng)等手段騙取財政資金；（二）截留、挪用財政資金；（三）滯留應(yīng)當下?lián)艿呢斦Y金；（四）違反規(guī)定擴大開支范圍，提高開支標準；（五）其他違反規(guī)定使用、騙取財政資金的行為”的規(guī)定。 （五）單位財務(wù)管理和會計核算不完善1拆遷補償資料部分數(shù)據(jù)有涂改 *2.拆遷補償資料部分數(shù)據(jù)不一致3支出所依據(jù)的原始憑證不合規(guī) 4. 評

14、估公司拍攝被拆遷房屋建筑物影像資料不完整*以上做法違反中華人民共和國會計法第十四條 “會計機構(gòu)、會計人員必須按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定對原始憑證進行審核，對不真實、不合法的原始憑證有權(quán)不予接受，并向單位負責(zé)人報告；對記載不正確、不完整的原始憑證予以退回，并要求按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定更正、補充”的規(guī)定。依據(jù)中華人民共和國會計法第四十二條 違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府財政部門責(zé)令限期改正，.（三）未按照規(guī)定填制、取得原始憑證或者填制、取得的原始憑證不符合規(guī)定的.?！币笳魇辙k督促安寧渠鎮(zhèn)政府及二工鄉(xiāng)政府對記載不準確、不完整的原始憑證按照國家統(tǒng)一會計制度的規(guī)定更正補充。

15、 （六）應(yīng)付拆遷款不真實 *以上做法違反中華人民共和國會計法第十四條 “會計機構(gòu)、會計人員必須按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定對原始憑證進行審核，對不真實、不合法的原始憑證有權(quán)不予接受，并向單位負責(zé)人報告；對記載不正確、不完整的原始憑證予以退回，并要求按照國家統(tǒng)一的會計制度的規(guī)定更正、補充”的規(guī)定。 依據(jù)中華人民共和國會計法第四十二條：“違反本法規(guī)定，有下列行為之一的，由縣級以上人民政府財政部門責(zé)令限期改正，. （三）未按照規(guī)定填制、取得原始憑證或者填制、取得的原始憑證不符合規(guī)定的.?！币?政府督促*鄉(xiāng)政府限期改正。* 七、意見和建議 針對審計中發(fā)現(xiàn)的問題，為了認真總結(jié)經(jīng)驗，加強建設(shè)管理，保證建設(shè)資金安全、合法、提高投資效益，提出如下整改建議：（一）建議*今后進一步加強政策法規(guī)的學(xué)習(xí)，提高自覺貫徹執(zhí)行國家、自治區(qū)、烏魯木齊市有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章意識，高度重視存在的問題，同時要采取有效措施對目前存在的問題加以整改。（二）建議*在今后的征收補償工作中，嚴格執(zhí)行國家基本建設(shè)及征收補償相關(guān)法規(guī)，杜絕邊實