咨詢招投標業(yè)主方面試常見問題

1、咨詢招投標業(yè)主方面試常見問題1、 高層住宅的鋼筋、混凝土、砌體的含量。分地上、地下匯報。鋼筋：地上 50-60kg ； 地下 200-300kg ；綜合 65-80 之間混凝土：地上0.35-0.40m3 ；地下 1.5-2.0m3 ；綜合 0.4-0.45 之間。砌體：綜合0.10-0.15m32、 別墅的鋼筋、混凝土、砌體的含量。分地上、地下匯報。鋼筋：地上40-50kg ；基礎(chǔ) 20-25kg ；總 60-70kg混凝土：地上0.3-0.4m3 ；基礎(chǔ) 0.2-0.3m3 ；總 0.5-0.65m3砌體：綜合0.1-0.2m3 ；以上數(shù)據(jù)不包括如有斜屋面（ 且該部位不計算建筑面積） ，

2、如有， 鋼筋及混凝土的數(shù)據(jù)指標增加 0.3-0.4 倍3、 地下車庫的鋼筋、混凝土的含量，分帶人防和普通車庫。如果是地下兩層，含量又是多少？鋼筋：普通120-150kg ；含人防160-200kg ；增加一層，減少10-15kg混凝土：普通1.0-1.2m3 ；含人防1.2-1.4m3 ；4、 總包范圍內(nèi)高層住宅工程、別墅、地庫的單方造價經(jīng)濟指標一般各是多少？分建筑、裝飾、安裝高層： 2000-2200 元；別墅：2600-2800 元；地庫3200-4000 元。建筑 1100-1200建筑 1500-1600建筑 2100-2600裝飾200-250安裝300-350措施400裝飾300-

3、400安裝400-500措施400裝飾150-300安裝600-800措施 4005、 包含全部專業(yè)的高層住宅、別墅、地庫的造價指標是多少？住宅： 4000-5000 ；別墅：4000-4500 ；地庫 3500-40006、 結(jié)算金額一般會比合同金額高多少個百分點？正常：10%至 20%；如延期會至20%-30%（含索賠）。7、 住宅的外檐系數(shù)是多少？窗地比一般是多少？一般外檐系數(shù)0.8-1.2 ；窗地比0.12-0.25 ；別墅能達到0.358、 外檐保溫、涂料的市場價位是多少？攤到總造價里單方造價又是多少？外保溫：B1級120-150元綜合單價；A級180-230元綜合單價；外涂料：仿石

4、漆90-110 元綜合單價。攤到總造價里，正常價位保溫占100-120 元，涂料占70-90 元9、 外檐鋁合金窗或塑鋼窗的市場價是多少？攤到總造價里單方造價又是多少？鋁合金窗680-800 元；塑鋼窗500-650 元攤到總造價里，正常價位100-150 元之間。10、 總包措施費一般是多少錢？占總造價的比例是多少？總措施費400 元左右，其中模板160-200 元之間。占總包總造價的20%左右。11、 人工費占總造價的比例是多少？一般是15%-25%之間。安裝及裝飾占的比例偏大一些，土建偏小一些。12、 總包照管費的費率是多少？是如何劃分計取的？一般總包投標報價多少？標準費率1%-3%；大

5、型設(shè)備一般不計取，如電梯、空調(diào)機組等。甲方直接發(fā)包項目一般也不計取。如需總包配合及協(xié)調(diào)管理的專業(yè)一般計取上限，如僅需要總包協(xié)調(diào)，不需要配合的，一般計取下限?？偘谕稑藭r，競標情況下一般都會按照1%計取。如議標一般都會按照1%-2%計取13、 過程中變更洽商的審核，是如何處理的？首先一是依據(jù)合同有關(guān)條款，判斷該變更洽商是否在合同范圍內(nèi)有無依據(jù)；二是判斷變更的原因， 是否是非施工方原因造成的；三是判斷是否已導(dǎo)致相關(guān)部位的返工，返工是否有現(xiàn)場監(jiān)理確認，還是該變更洽商還沒有發(fā)生需要測算預(yù)計發(fā)生金額；四是相關(guān)各方均已確認事實并簽字認可，相關(guān)配套資料施工方已準備齊全，并在規(guī)定期限內(nèi)上報金額；五是我方依據(jù)有

6、關(guān)資料及合同價格核算變更工程量、價并及時與施工單位核對，與各方同時確認。14、 洽商里合同中沒有的材料是如何解決的？材料如特殊，影響結(jié)構(gòu)或效果，是否需要業(yè)主或設(shè)計指定廠家及品牌。一般沒有特殊要求的，雙方各自市場詢價，留取相關(guān)報價資料，報業(yè)主裁定。15、 目前造價信息公布的鋼筋、混凝土、人工費的價格是多少？一般計取最高價、中準價 還是最低價？與市場價相比有沒有下浮的空間？目前市場信息公布的鋼筋價格總體趨勢較前兩年是偏低，3800 元上下浮動?；炷羶r格一直是緩慢的增長趨勢。人工費天津地區(qū)近兩年上浮較大，比前兩年單價增加了60%以上。二類工 87 元左右，一類工99 元左右。一般預(yù)算計價是參照中準

7、價計算造價。與市場價相比，鋼筋公布價格基本與市場一致，如現(xiàn)金購買，可便宜50 元左右?；炷凉純r格與市場實際供應(yīng)價格，相差較大，一般都在80-100 元之間的差價。16、 樁基工程的造價是多少？單方造價樁基工程占總造價里100-150 元每平米。單方造價鋼筋混凝土灌注樁1000 元 /m3 左右；17、 如何編制一個樁基的模擬清單？首先跟設(shè)計確定樁基類型，要求設(shè)計提供初步的樁基設(shè)計規(guī)格、截面及配筋。二是依據(jù)類似項目，確定大致的樁基數(shù)量及工程量。三是編制時分樁基成孔、灌注混凝土、鋼筋主筋制作安裝、箍筋制作安裝、后壓漿費用幾個部分編制，泥漿外運含在成孔中、措施鋼筋等含在措施費里包死。分部分項工程綜合單價包死，措施費總價包干。18、 、現(xiàn)場臨電造價是多少？變壓器一般是多大？變配電室的造價是多少？現(xiàn)場臨電造價大概為15 萬至 40 萬之間。變壓器一般400KVA。 （ 5- 6 萬元左右）。一般住宅小區(qū)變配電室（參照變電站為兩臺1000KVA變壓器及高低壓配電柜、站內(nèi)設(shè)備安裝及調(diào)試）的造價 180 萬至 240 萬左右。 （不包括變電站至室外各樓電纜部分）19、紅號站、黑號站是咋回事？黑號變電站：產(chǎn)權(quán)屬于電力公司。紅號站