土建維修合同協(xié)議書范本

1、編號： 土建維修合同 甲 方： _ 乙 方： _ 簽訂日期： _ 年 _ 月 _ 日 發(fā)包人（全稱） : （ 以下簡稱甲方） 承包人（全稱） : （以下簡稱乙方） 依照中華人民共和國合同法、建設(shè)工程質(zhì)量管理條例及相關(guān)法律、行政法規(guī)之 規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就 _ 有限公司辦公和生 產(chǎn)區(qū)域的土建維修項目協(xié)商一致，訂立本合同，以資雙方共同遵守。 一、工程概況： 1、工程名稱： _ 。 2、工程地點： _ 3、工程范圍： 4、合同工期： 4.1 本合同時效：從本合同簽訂之日起至 _ 年 _ 月 _ 日止。 4.2 本合同屬維修工程，所發(fā)生的維修、搶修項目，甲方將根據(jù)維修

2、項目的重要性，在發(fā)出的工 程聯(lián)系單中約定，因 此，工期以每次發(fā)出的工程聯(lián)系單的要求為準(zhǔn)。 5、乙方簽署本合同即視為無條件接受屆時發(fā)出的工程聯(lián)系單及其內(nèi)含的全部要求（包括工期、 質(zhì)量、安全文明施工 等）。乙方所施工項目未能滿足工程聯(lián)系單要求的， 應(yīng)按本合同的約定承擔(dān) 相應(yīng)的違約及賠償責(zé)任。雙方同意，除 不可抗力外，工期不因任何理由順延。 6、由于本合同施工任務(wù)均在廠區(qū)內(nèi)，而廠區(qū)仍在正常生產(chǎn)，因此，乙方不允許在生產(chǎn)區(qū)域內(nèi)搭 設(shè)臨時設(shè)施，原則上在異地搭設(shè)，此費用包含在單項工程的費用中。 二、材料供應(yīng) 本合同工程所用水泥和商品混凝土均使用永祥水泥廠產(chǎn)品 （價格執(zhí)行樂山市同期造價信息， 如樂 山市同期造

3、價信息 沒有的，執(zhí)行四川省造價信息樂山部分），其余材料均由乙方自行采購。 三、材料價格 3.1 按施工信息價計算；施工周期超過 60 個日歷天的（不含 60 個日歷天），按施工期信息價的 算術(shù)平均計算材料 價格 3.3 以上信息價均沒有的材料價格，采取由乙方申報，由甲方組織市場詢價和定價的辦法，最終 以甲方書面確認(rèn)的價 格為準(zhǔn)。 四、合同價款及結(jié)算依據(jù) 4、由于本工程為零星維修工程，不能預(yù)估維修工程費用的發(fā)生時間、工程量，因此，本合 同項 下的所有工程均費率，其結(jié)算時按以下程序進行： 4.1 定額套用 四川省建設(shè)工程工程量清單計價定額 2009 及相關(guān)配套文件。 根據(jù)項目的實際情 況，各取費費

4、率 統(tǒng)一按以下方式計?。?4.2 人工費調(diào)整：在本工程甲方發(fā)出的工程聯(lián)系單施工期間，若四川省政府有關(guān)部門發(fā)布新的政 策性人工費調(diào)整標(biāo) 準(zhǔn)， 則當(dāng)月未完工程的人工費不進行調(diào)整， 從下次新開始的工程再進行人工費 的調(diào)整。機械費及其他費用不做調(diào) 整。 4.3 甲乙雙方約定：文明施工費 4%，安全施工費 7% ，臨時設(shè)施費 7% 。 4.4 規(guī)費：合計費率按 12.4% 。 4.5 稅金：按 3.41% 計取。 4.6 冬雨季施工、夜間施工、二次搬運費不計取。 4.7 以上取費費率在竣工結(jié)算中均不得調(diào)整；未明示的其他取費不計取。 本合同工程項下的所有維修、搶修工程均按上述條款取費后，含稅總造價優(yōu)惠 1

5、4.1% 作為結(jié)算總 價。 除以上列明的費用外，乙方均不再收取任何費用。 4.8 施工現(xiàn)場零星簽證用工按 _ 元 / 工日（包干含稅價）計算。工日數(shù)量根據(jù)現(xiàn)場發(fā) 生結(jié)果進行簽證 （ 簽證人員： 甲方項目負(fù)責(zé)人、 乙方項目負(fù)責(zé)人、 使用部門負(fù)責(zé)人 ）作為結(jié)算依據(jù)； 零星機械簽證 （ 簽證人員：甲方項目負(fù)責(zé)人、乙方項目負(fù)責(zé)人、使用部門負(fù)責(zé)人 ） 作為結(jié)算依據(jù)， 各類機械臺班單價確定為（包干含稅價）： 挖掘機 60 型 170 元/小時；破碎頭作業(yè) 200 元 /小時； 挖掘機 90 型 190 元/小時；破碎頭作業(yè) 230 元 /小時； 挖掘機 180 型 240 元/ 小時；破碎頭作業(yè) 300

6、元/ 小時； 挖掘機 250 型 350 元/ 小時；破碎頭作業(yè) 420 元/ 小時； 壓路機 18T 型 290 元/ 小時；鏟車 30 型 160 元 / 小時； 鏟車 50 型 240 元/ 小時；自卸翻斗車 6.8m3 580 元/ 臺班。 注：零星機械使用型號按甲方要求， 如出現(xiàn)零星機械使用需要以上未列機械， 甲方根據(jù)市場實際 詢價確定結(jié)算價 格，所有機械無進出場費。 五、工程款的支付 5.1 預(yù)付款：無。 5.2 工程進度款支付：無進度款支付。 5.3 乙方每偶數(shù)月 25 日前將已完工、經(jīng)驗收合格和提供竣工資料的項目結(jié)算資料報送甲方進行 審計，甲方于次月 15 日內(nèi)完成工程結(jié)算審核

7、，乙方提供全額建筑業(yè)統(tǒng)一發(fā)票后在 7 個工作日支 付工程審核結(jié)算款的 95% ，一年質(zhì)保 期滿如無工程質(zhì)量問題支付 5%質(zhì)保金（無息）。 雙方約定：工程結(jié)算審計增加時，按審計增加部份總額的 5%向乙方計收審計費；審減率在 5%及 以上時，由乙方承擔(dān) 5% 及以上部分金額的 5%的審計費，乙方因前述原因出現(xiàn)的審計費用，由甲 方在乙方當(dāng)期工程 款中扣除。 六、工程質(zhì)量 6.1 工程質(zhì)量須達(dá)到建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （ GB50300-2013 ） 要求。因乙方原因工程 質(zhì)量達(dá)不到 約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方承擔(dān)返工費用和違約責(zé)任。 6.2 甲方有權(quán)對乙方提供的工程材料進行檢查監(jiān)督，并提出意見，乙方

8、必須聽取甲方的意見并及 時糾正。 無論甲方是否進行監(jiān)督檢查， 乙方均應(yīng)對材料的質(zhì)量及使用負(fù)責(zé)， 因材料原因?qū)е碌姆?工、延期竣工、 發(fā)生安全事故及其他一切損失和責(zé)任均由乙方承擔(dān)。 6.3 乙方應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求及甲方依據(jù)合同發(fā)出的指令進行施工，隨時接受甲方 的檢查檢驗，為檢查 檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。 6.4 隱蔽工程和中間驗收 ,施工中凡需隱蔽的項目 , 乙方應(yīng)提前 4小時通知甲方專業(yè)工程師或項目 負(fù)責(zé)人 , 由甲方 專業(yè)工程師或項目負(fù)責(zé)人組織相關(guān)人員驗收 , 并在隱蔽工程驗收記錄 上分別簽 字認(rèn)定合格后， 方可隱蔽及進入下道施工工序， 沒

9、有隱蔽記錄或隱蔽記錄簽字不齊全 （按甲方制 度表樣要求）的 施工內(nèi)容，甲方不予以認(rèn)可其工程量。乙方未通知甲方擅自隱蔽的，按照 200 元/ 次追究違約金，而無論該隱蔽工程 最終是否合格，甲方都有權(quán)要求乙方對隱蔽工程進行剝離 或開孔，以進行驗收，驗收完畢后由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，工期不 予順延。 6.5 工程安全要求達(dá)到 JGJ59-2011 建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)合格標(biāo)準(zhǔn)， 無重大安全事故， 因乙 方責(zé)任達(dá)不到 此標(biāo)準(zhǔn)且出現(xiàn)重大安全事故的，須向甲方支付工程結(jié)算總價的 2%違約金，并承擔(dān) 全部責(zé)任。 6.6 工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方對工程進行竣工驗收并簽字確認(rèn)。驗收不合格的，乙方應(yīng)及時 進行整改，工期不

10、予 順延。 七、保修 7.1 自乙方維修工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，乙方須對完成的全部工程承擔(dān)保修責(zé)任，雙方約 定保修期為一年，自 工程竣工驗收合格之日起計算。 7.2 工程質(zhì)保金為工程結(jié)算價款的 _ % ，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后二十日內(nèi)，甲方將 質(zhì)保金無息返還。 7.3 保修期內(nèi)， 如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題， 乙方須保證接到甲方通知后 4 小時內(nèi)派人檢查及維修， 并根據(jù)在甲方 要求的時間內(nèi)修復(fù)完畢， 如乙方逾期未派人修復(fù)、 未修復(fù)完畢或二次維修后仍出現(xiàn) 問題的， 甲方有權(quán)另行委托他 人維修， 所需要費用在乙方質(zhì)保金中扣除， 不足部分甲方有權(quán)要求 乙方賠償；乙方未按要求時間組織保修的，按 元 /

11、 次進行處罰。 7.4 在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對維修工程進行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題予 以及時解決。乙方應(yīng) 預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的電話，以便通知乙方進行維修。 8、履約保證金 8.1 、本合同工程履約保證金金額為 _ 萬元人民幣， 其中，現(xiàn)金帳 _ 萬元， 銀行保函 _ 萬元。 8.2 、履約保證金分為： 8.2.1 工程質(zhì)量占 _ % ； 8.2.2 工程進度占 _ %； 8.2.3 工程安全文明施工占 _ %. 乙方出現(xiàn)的質(zhì)量、進度、安全文明施工違約，按上述分配金額進行了扣除，不足部分在工程款中 8.3 履約保證金退還：本合同期滿后 15 個工作日內(nèi)無息退還。 九、安全文明施工

12、 9.1 乙方須嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，由于 成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。 9.2 乙方須嚴(yán)格按甲方廠區(qū)管理制度組織施工，并按甲方管理制度辦理進場、動火等手續(xù)。 9.3 乙方進場施工，須愛護甲方的廠區(qū)衛(wèi)生，施工進場材料須堆放整齊，不允許影響人員、車輛 十、保險 乙方須為進場的設(shè)備、人員按建筑工程相關(guān)管理規(guī)定購買各類保險，如因乙方未按要求購買保 事故，乙方除負(fù)責(zé)各種損失外，甲方有權(quán)對乙方進行等額的處罰。 十一、雙方責(zé)任 11.1 乙方進場時，甲方向乙方指定水電接口，乙方安表計費，每月底向甲方交納。 11.2 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理種類

13、手續(xù)。 11.3 乙方在施工中要保證好廠區(qū)內(nèi)的設(shè)施，不能損壞，杜絕交叉污染，并遵守甲方相關(guān)制度。 扣除。 乙方安全措施不力造 通行 險的，一旦發(fā)生安全 如有損壞相關(guān)設(shè)施 的， 乙方應(yīng)組織有資質(zhì)的單位進行搶修， 給甲方造成損失的， 甲方有權(quán)在應(yīng)付 乙方的工程款中扣除。 11.4 為了保證本工程的順利進行，乙方委派 _ 為項目負(fù)責(zé)人，建造證號： _ 聯(lián)系電話： _ ，乙方委派的工程現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，按本合同要求組織施工，保質(zhì)、保量、 按期完成合同規(guī)定之內(nèi)容， 并負(fù)責(zé)與甲方進行溝通、聯(lián)系，該負(fù)責(zé)人向甲方所作岀的針對工程任 何承諾、保證、函件、簽字、確認(rèn)等均視為乙方的行為，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。 11.5 乙方

14、嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄， 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、 安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、 環(huán)境保護規(guī)定，確保工程達(dá)到合同約定及甲 方要求。 11.6 工程竣工驗收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場一切設(shè)施和工程成品、半成品進行保護并 承擔(dān)費用。 11.7 乙方維修時必須每天將建筑垃圾集中堆放在甲方指定的地點，保持施工現(xiàn)場清潔，并在甲 方要求的時間內(nèi)清 除，竣工前做好衛(wèi)生清掃和處理工作，否則， 甲方有權(quán)委托他人清理，所發(fā)生 費用由甲方在應(yīng)付給乙方的工程款中扣除。 11.8 在施工中隨時接受甲方代表及其委派人員的質(zhì)量檢查、檢驗及監(jiān)督，為檢查、檢驗、監(jiān)督 提供便利條件

15、，并按 甲方代表委派人員的要求返工、修改， 承擔(dān)因自身原因?qū)е路倒ぁ?修改的費 用。 11.9 乙方必須按甲方管理制度辦理相關(guān)手續(xù)，甲方配合。 11.10 本合同約定的維修工程必須由乙方自行完成， 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該工程擅自分包、 轉(zhuǎn)包或交由其他任何第三方完成， 否則，甲方有權(quán)解除本合同， 履約保證金不予退還并要求乙方 支付工程總造價 10%勺違約金。 11.12 乙方在維修過程中應(yīng)注意與甲方保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛，如因乙方原因與甲方產(chǎn) 生糾紛而使甲方受到損失的， 由乙方承擔(dān)責(zé)任， 甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的工程款中扣除， 不足部分 甲方有權(quán)向乙方追償。 11.13 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)工地現(xiàn)場

16、設(shè)施、管線、道路的施工和保養(yǎng)，并采取妥善措施保護施工場地及周 邊環(huán)境。因乙方原 因?qū)е氯魏渭追剿械脑O(shè)施、設(shè)備等損毀的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 11.14 單項工程竣工后，乙方應(yīng)將場地內(nèi)因工程施工所留下各類設(shè)施、 設(shè)備、材料全部清理干凈， 費用自理 第 7 頁共 11 頁12.2 、乙方施工方案未得到批準(zhǔn)或未進行施工技術(shù)交底即進行施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 1000 元 / 次。 22.3 、乙方未按照工程設(shè)計施工圖紙或施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工的，責(zé)令其改正， 乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 1000 元 / 次。 12.4 、乙方使用不合格材料，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 500-3000 元 / 次， 具體數(shù)額由

17、甲方確 定。 12.5 、乙方未按照施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定對隱蔽工程的質(zhì)量進行檢查和記錄的， 責(zé)令其改正， 乙方應(yīng) 承擔(dān)違約金 1000-5000 元/ 次，具體數(shù)額由甲方確定。 12.6 、施工工序未經(jīng)檢查檢驗或檢查檢驗不合格而進行下道工序的， 責(zé)令限期改正， 若不整改的， 乙方應(yīng)承擔(dān)違 約金 元/ 次，具體數(shù)額由甲方確定。 12.7 、施工過程中不對半成品、成品、生產(chǎn)設(shè)備及設(shè)施采取保護措施，或保護不力造成污染的， 責(zé)令改正，乙方應(yīng) 承擔(dān)違約金 元 / 次，具體數(shù)額由甲方確定；造成損壞的，應(yīng)全額 賠償。 12.8 、存在施工質(zhì)量通病且消除不力，責(zé)令其改正，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 2 _ 元 / 次， 具

18、體數(shù)額由甲方確定。 12.9 、 乙方對甲11.15 乙方在施工中，須對廠區(qū)內(nèi)的設(shè)備、管線等設(shè)施進行保護，否則，造成的一切損失均由乙 11.16 因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)質(zhì)量事故、安全事故、群體性事件或者其他原因，影響甲方生產(chǎn)經(jīng)營 的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。 十二、違約責(zé)任 其改正，若在整改通知發(fā)出 2 日內(nèi)不進行整改的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 次。 12.12 、由于乙方原因，造成實際進度滯后于計劃進度時，乙方未及時采取糾正措施或糾正措施 不得力時，乙方應(yīng) 承擔(dān)違約金 1000 元 / 次。 12.13 、當(dāng)工程按甲方要求需提前完工時，乙方應(yīng)增加人員和機械，以保證工程順利實施，并不 得影響施工質(zhì)量， 但甲方不支付趕工補償費。 若乙方未增加人員和機械， 或增加的人員和機械不 能滿足施工進度的要求， 甲方有權(quán) 根據(jù)影響工期的程度要求乙方承擔(dān) 2000-5000 元/ 次的違約金， 嚴(yán)重時，甲方有權(quán)將部分項目收回或終止合同。 12.14 、乙方未按施工方案中的安全技術(shù)措施組織施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 1000 元 / 次。 12.15 安全檢查時每發(fā)現(xiàn)一處安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金 300 元 / 次；安全隱患未在限期內(nèi)整 改完成，乙方應(yīng)在 300 元基礎(chǔ)上另外再行承擔(dān)違約金 _ 元 / 次。乙方不接受甲方整改 要求的