土地登記代理資格-地籍調(diào)查-變更權(quán)屬調(diào)查、變更地籍測(cè)量

1、地籍調(diào)查 - 變更權(quán)屬調(diào)查、變更地籍測(cè)量（ 總分： 55.00 ，做題時(shí)間： 90 分鐘 ）一、 單項(xiàng)選擇題 （ 總題數(shù)： 19，分?jǐn)?shù)： 19.00）1. 調(diào)查人員接收經(jīng)土地登記人員初審的變更土地登記或初始土地登記申請(qǐng)文件后，對(duì)宗地權(quán)屬狀況及界址 進(jìn)行的調(diào)查工作是 。A. 初始權(quán)屬調(diào)查 B 變更權(quán)屬調(diào)查C.初始地籍測(cè)量 D 變更地籍測(cè)量（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B. VC.D.解析：2. 國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)是指經(jīng) 的批準(zhǔn)，以國(guó)家租賃方式取得宗地一定年期的國(guó)有土地使用權(quán)。A. 市級(jí)人民政府B 省級(jí)人民政府C.縣級(jí)以上人民政府D 地區(qū)人民政府（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C. VD.解析：3.

2、 國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)，是指國(guó)家根據(jù)需要，將一定年期的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán)給經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司， 作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司和集團(tuán)公司經(jīng)營(yíng)管理， 并發(fā)給經(jīng)營(yíng)管理授權(quán)書的行為。A. 人民政府土地管理部門B 國(guó)際經(jīng)貿(mào)管理部門C. 國(guó)務(wù)院D 縣級(jí)以上人民政府分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C. VD.解析：4. 企業(yè)改制中涉及的劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的處理方式是A. 劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更為出讓國(guó)有土地使用權(quán)B. 劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國(guó)家作價(jià)出資（入股）國(guó)有土地使用權(quán)C. 劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)D. 劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有建設(shè)用地使

3、用權(quán)B. VC.D.解析：5. 劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)是指經(jīng) 的批準(zhǔn)，將劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)的行為。A. 縣級(jí)以上人民政府 B 國(guó)土資源部C.國(guó)際經(jīng)貿(mào)管理部門D 人民政府土地管理部門（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. VB.C.D.解析：6. 劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，是指經(jīng)批準(zhǔn)，將劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更為國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的行為。A. 市級(jí)人民政府B .國(guó)土資源部C.縣級(jí)以上人民政府D .省級(jí)人民政府（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B. VC.D.解析：7. 土地使用者名稱變更時(shí)，若是自然人名稱變更

4、的，申請(qǐng)人應(yīng)提交 的名稱變更批準(zhǔn)文件。A. 城市規(guī)劃部門B .工商行政管理部門C. 戶籍部門D .工商行政主管部門（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C. VD.解析：8. 下列有關(guān)地籍編號(hào)的變更說(shuō)法，不正確的是 。A. 界址未發(fā)生變化的宗地，除行政區(qū)劃變化引起宗地檔案的變更外，所有地籍號(hào)不變更B. 若新增宗地屬新增街道、街坊，其宗地號(hào)須在原街道、街坊內(nèi)宗地最大宗地號(hào)后續(xù)編C. 界址發(fā)生變化的宗地，無(wú)論宗地分割或合并，原宗地號(hào)一律不得再用D. 數(shù)宗地合并后的宗地號(hào)，以原宗地號(hào)中的最小宗地號(hào)加支號(hào)表示分?jǐn)?shù)： 1.00 )A.B. VC.C. 解析：9. 下列關(guān)于地籍調(diào)查表的變更的說(shuō)法，不正確的是 。A

5、. 對(duì)沒(méi)有發(fā)生變化的界址點(diǎn)、界址線，要重新簽字蓋章，在備注欄內(nèi)須注記原地籍調(diào)查表號(hào)，并說(shuō)明原因B. 界址未發(fā)生變化的宗地變更地籍調(diào)查時(shí)，直接在原地籍調(diào)查表內(nèi)變更部分加蓋“變更”字樣的印章，注記新變更內(nèi)容C. 界址未發(fā)生變化的宗地變更地籍調(diào)查時(shí)，需實(shí)地調(diào)查的，若發(fā)現(xiàn)原測(cè)距離精度低或量算錯(cuò)誤，須在原地 籍調(diào)查表上用紅線劃去錯(cuò)誤數(shù)據(jù)，注記檢測(cè)距離，注明原因D. 界址發(fā)生變化的宗地變更地籍調(diào)查時(shí)，對(duì)新形成的宗地須按變更情況填寫地籍調(diào)查表，并注明原宗地號(hào)（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. VB.C.D.解析：10. 變更地籍測(cè)量是在接受變更權(quán)屬調(diào)查移交的資料后，測(cè)量變更后的土地權(quán)屬界線、位置、 宗地內(nèi)部地物地類

6、變化，并計(jì)算面積、繪制宗地圖、修編地籍圖，為變更 提供依據(jù)。A. 土地統(tǒng)計(jì)B .土地分類C. 土地登記 D .土地轉(zhuǎn)讓（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C. VD.解析：11. 土地權(quán)利人或國(guó)家行政管理部門要求對(duì)原宗地進(jìn)行精確測(cè)量界址點(diǎn)的坐標(biāo)或精確測(cè)算宗地面積時(shí)，應(yīng)實(shí)地采用 重新進(jìn)行地籍測(cè)量，并利用變更地籍測(cè)量成果取代原成果。A. 部分解析法B 圖解勘測(cè)法C. 解析法D 模擬法（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C. VD.解析：12. 對(duì)界址未發(fā)生變化宗地的變更地籍測(cè)量，一般不需要檢查 A. 控制點(diǎn)的坐標(biāo) B .地物點(diǎn)位置C. 宗地位置D .界址點(diǎn)位B.C.D. V解析：13. 屬出讓、轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使

7、用權(quán)等對(duì)測(cè)量精度要求較高的，應(yīng)當(dāng)采用 進(jìn)行變更地籍測(cè)量。A. 解析法B 幾何法C.部分解析法D 圖解勘測(cè)法分?jǐn)?shù)： 1.00 )A. VB.C.D.解析：14. 宗地合并時(shí)，申請(qǐng)人提出重新進(jìn)行地籍測(cè)量的，應(yīng)按照 要求采用解析法進(jìn)行地籍測(cè)量。A. 城市測(cè)量規(guī)范B 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程C.建設(shè)用地勘測(cè)定界規(guī)程D 土地利用現(xiàn)狀分類（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B. VC.D.解析：15. 若新增宗地已進(jìn)行建設(shè)用地勘測(cè)定界且成果符合 的要求，應(yīng)充分利用勘測(cè)定界成果進(jìn)行變更地籍測(cè)量。A. 城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程B 城市測(cè)量規(guī)范C.建設(shè)用地勘測(cè)定界規(guī)程D 中華人民共和國(guó)土地管理法（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C. VD.

8、解析：16. 新增宗地的變更地籍測(cè)量應(yīng)采用 A. 圖解勘測(cè)法B 圖解法C. 部分解析法D 解析法分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C.D. V解析：17. 為保證地籍圖的現(xiàn)勢(shì)性， 當(dāng)一幅圖內(nèi)或一個(gè)街坊宗地變更面積超過(guò) 時(shí)，應(yīng)對(duì)該圖幅或街坊進(jìn)行基本地籍圖的更新測(cè)量，重新測(cè)繪地籍圖。A1/5 B 1/4C1/3 D 1/2（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C.D. V解析：18. 宗地面積在5001000mi的，其較差限差為 。A2 B3C5 D7（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A.B.C. VD.解析：19. 下列關(guān)于地籍測(cè)量成果其他資料變更的說(shuō)法，不正確的是 。A. 在以街坊為單位的宗地面積匯總表內(nèi)，劃掉發(fā)生變更

9、的宗地面積數(shù)，并加蓋“變更”字樣印章B. 對(duì)界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)中已廢棄的界址點(diǎn)坐標(biāo)及界址點(diǎn)號(hào)用紅色筆劃掉，在相應(yīng)位置加蓋“變更”字樣印章C. 當(dāng)界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)變化較大時(shí)，應(yīng)重新編制界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)D. 若宗地的變更只引起相鄰宗地四至變化，而相鄰宗地其他地籍要素未變的，相鄰宗地四至狀況可暫不做 變更（分?jǐn)?shù)： 1.00 ）A. VB.C.D.解析：二、 多項(xiàng)選擇題 （ 總題數(shù)： 18，分?jǐn)?shù)： 36.00）20. 國(guó)家作價(jià)出資 （入股） 國(guó)有土地使用權(quán)權(quán)屬來(lái)源證明材料有 （分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 土地估價(jià)備案材料 VB. 土地資產(chǎn)處置方案及批準(zhǔn)文件VC. 企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件 VD. 大中型建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收

10、報(bào)告VE. 建設(shè)用地批準(zhǔn)書 解析：21. 國(guó)家授權(quán)經(jīng)營(yíng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)屬來(lái)源證明材料有（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 國(guó)有土地使用權(quán)經(jīng)營(yíng)管理授權(quán)書VB. 房屋所有權(quán)證及其他地上附著物權(quán)屬證明C. 被授權(quán)經(jīng)營(yíng)土地使用權(quán)公司土地配置材料 VD. 建設(shè)用地批準(zhǔn)書 VE. 企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件 V解析：22. 劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更為出讓國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交的權(quán)屬來(lái)源證明材料有 （分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 企業(yè)改制方案及批準(zhǔn)文件B. 國(guó)有土地使用權(quán)出讓金繳納憑證 VC. 原國(guó)有土地使用證 VD. 房屋所有權(quán)證E. 土地估價(jià)備案材料 V解析：23. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用

11、權(quán)再轉(zhuǎn)移的行為，包括分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 交換VB. 出租C. 出售VD. 抵押VE. 贈(zèng)與解析：24. 調(diào)查人員在接收土地登記人員轉(zhuǎn)來(lái)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更申請(qǐng)文件后， 應(yīng)首先查閱核實(shí)宗地的國(guó)有土 地使用權(quán)是否登記、登記的面積、 等內(nèi)容。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 土地用途 VB. 土地使用者名稱C. 使用期限 VD. 終止日期 VE. 權(quán)屬爭(zhēng)議情況 V解析：25. 土地用途的變更是指土地使用者在征得出讓方同意，并經(jīng) 批準(zhǔn)， 依照中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例的有關(guān)規(guī)定，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同。分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 土地管理部門VB. 城市規(guī)劃部門VC. 國(guó)土

12、資源部D. 縣級(jí)人民政府E. 省級(jí)人民政府 解析：26. 土地用途變更時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交的權(quán)屬來(lái)源證明材料有 分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A.國(guó)有土地使用證VB. 批準(zhǔn)文件 VC. 國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同 VD. 國(guó)有土地使用權(quán)出讓金繳納憑證E. 轉(zhuǎn)讓合同 V 解析：27. 土地使用權(quán)抵押權(quán)初始登記時(shí)，申請(qǐng)人提交的權(quán)屬來(lái)源證明材料有（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 土地估價(jià)報(bào)告 VB. 土地使用證 VC. 主合同和抵押合同 VD. 抵押人為股份制企業(yè)的，提交房屋所有權(quán)證VE. 以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押證明 解析：28. 在地籍信息系統(tǒng)中調(diào)出宗地的資料包括 。（分?jǐn)?shù)： 2.00）A. 登記

13、卡VB. 土地證VC. 審批表VD. 初始地籍調(diào)查表復(fù)印件E. 細(xì)部點(diǎn)成果表復(fù)印件解析：29. 下列關(guān)于界址點(diǎn)號(hào)的變更說(shuō)法，正確的有 （分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 界址未發(fā)生變化的宗地，宗地界址點(diǎn)號(hào)不變 VB. 若新增宗地屬新增街道、街坊，新增界址點(diǎn)按原街坊編號(hào)原則編號(hào)C. 因界址發(fā)生變化，需要新增的界址點(diǎn)按宗地所在街坊界址點(diǎn)編號(hào)原則編號(hào)，其他界址點(diǎn)編號(hào)不變D. 若新增宗地劃歸原街道、街坊內(nèi)，其界址點(diǎn)號(hào)須按城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程的規(guī)定編號(hào)VE. 因界址發(fā)生變化， 需要廢除的界址點(diǎn)， 廢除界址點(diǎn)號(hào)永不再用， 并在原宗地界址點(diǎn)編號(hào)上加蓋“變更” 字樣印章解析：30. 變更地籍測(cè)量的特點(diǎn)有 。分?jǐn)?shù)： 2.0

14、0 ）A. 精度要求高 VB. 發(fā)生頻率小C. 區(qū)域集中D. 任務(wù)急VE. 范圍小V解析：31. 進(jìn)行變更地籍測(cè)量前應(yīng)準(zhǔn)備的資料主要有 （分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 必要的變更數(shù)據(jù)的準(zhǔn)備 VB. 鄰宗地的變更地籍調(diào)查表 VC. 有關(guān)界址點(diǎn)坐標(biāo)數(shù)據(jù) VD. 原有宗地圖的復(fù)制件E. 原有地籍調(diào)查表的原件 V解析：32. 變更地籍測(cè)量技術(shù)方案內(nèi)容包括 （分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 地籍圖測(cè)繪方法B. 面積計(jì)算方法 VC. 界址點(diǎn)測(cè)量方案VD. 宗地圖繪制方法VE. 宗地內(nèi)部地物地類測(cè)量方案 V解析：33. 不需要到實(shí)地進(jìn)行變更地籍測(cè)量的地籍變更情況有 （分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 宗地位置名稱的改變 VB

15、. 宗地所屬地區(qū)的區(qū)劃的變動(dòng) VC. 土地登記冊(cè)上編號(hào)的改變 VD. 土地利用類別的變更E. 出讓國(guó)土使用權(quán) V解析：34. 地籍測(cè)量成果資料的變更包括 等。（分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 宗地面積變更 VB. 土地利用現(xiàn)狀變更C. 地籍圖及宗地圖變更 VD. 面積匯總表及統(tǒng)計(jì)表變更 VE. 界址點(diǎn)坐標(biāo)冊(cè)變更 V解析：35. 界址發(fā)生變化的宗地變更地籍測(cè)量，無(wú)論采用何種方法，測(cè)量人員都應(yīng)首先分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 精確地測(cè)量界址點(diǎn)的坐標(biāo)B. 檢測(cè)界址點(diǎn)的精度 VC. 檢測(cè)原控制點(diǎn)的精度VD. 精確地測(cè)量控制點(diǎn)的點(diǎn)位E. 精確地測(cè)算宗地面積解析：36. 有關(guān)宗地面積變更的表述，說(shuō)法正確的有 （分?jǐn)?shù)： 2.00 ）A. 變更前后均為解析法量算的宗地面積，原界址點(diǎn)坐標(biāo)滿足精度要求，利用原界址點(diǎn)坐標(biāo)計(jì)算宗地面 積 VB. 屬原面積計(jì)算有誤的，在確認(rèn)重新量算的面積值正確后，須以新面積值取代原面積值VC. 變更前采用圖解法量算面積，變更后采用解析法量算面積的，應(yīng)利用圖解法量算的宗地面積取代