土地轉(zhuǎn)讓合同知識分享

1、土地轉(zhuǎn)讓合同書出讓方 （甲方）：法定代表人：身份證：受讓方 （乙方）：法定代表人：身份證：第一章 總則根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方 本著平等、自愿、有償、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以示共同遵 守。第二章 轉(zhuǎn)讓土地的范圍、面積和年限1、 甲方將位于 省縣的土地，土地編號為，四至：東至，南至，西至，北至，長米，寬米，面積平方米，共畝，轉(zhuǎn)讓給乙方長期經(jīng)營使用。2、本合同項下的土地轉(zhuǎn)讓時間為長期，自合同簽訂之日起有效。第三章歸屬問題該土地轉(zhuǎn)讓成立后，甲方必須將擁有該土地的所有權(quán)益移交給乙 方，其中包括：1、永久使用權(quán)，無年期限制。2、國家或集體征用土地后的賠償款。3、繼承、再

2、次轉(zhuǎn)讓及與他人置換的權(quán)力。第四章土地費用及支付1、該土地的土地轉(zhuǎn)讓金總額為 （大寫：）元人民幣。乙方在雙方合同簽訂之前已經(jīng)向甲方先付了 （大寫：）元人民幣定金。2、其余款項在簽合同之日一次性付清，金額為 （大寫：）元人民幣，今后不再付給任何費用。第五章合同條款1、甲方收取轉(zhuǎn)讓金總額（大寫：）元人民幣后，不再收取任何費用，甲方應(yīng)確保擁有該土地所有權(quán)、使用權(quán)為其所有，如乙方遭 第三方出具證據(jù)證明其為土地所有人并索要該土地所有權(quán)、使用權(quán)時，乙方有權(quán)向甲方追索本合同所產(chǎn)生轉(zhuǎn)讓費本金、 利息及由此造成 的所有損失。2、甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，轉(zhuǎn)讓期限為 長期。3、甲方轉(zhuǎn)讓土地給乙方后，

3、乙方依法享有該土地的使用、經(jīng)營 決策、產(chǎn)品處置和收益等權(quán)利。4、乙方受讓后有自主經(jīng)營權(quán)，甲方對該土地?zé)o任何權(quán)利，甲方 及甲方所有的家人不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經(jīng)營。5、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地，若今后涉及國家建設(shè)征用所補(bǔ)償?shù)?一切補(bǔ)貼由乙方享有，與甲方無關(guān)。6、雙方簽訂合同后允許乙方在轉(zhuǎn)讓地上合法自由經(jīng)營，甲方不 得干涉。乙方享有隨意轉(zhuǎn)讓權(quán)利。7、甲方指定給乙方的界限如與周邊鄰居發(fā)生糾紛，甲方負(fù)責(zé)配 合乙方處理。8、甲方有義務(wù)在本村內(nèi)協(xié)助乙方完善本土地使用時的配套設(shè)施， 如水、電供應(yīng)等，費用無需甲方支付。9、如果乙方施工的使用土地或在建設(shè)過程中，因與村名發(fā)生土 地糾紛或村民干擾不予施工或政府

4、有關(guān)部門對建房干擾， 甲方負(fù)責(zé)出 面調(diào)解，否則甲方應(yīng)在 3 天內(nèi)將雙倍的土地轉(zhuǎn)讓費全部退回給乙方， 并承擔(dān)其所已購的建筑材料及人工施工費用。10 、本土地所有權(quán)、 使用權(quán)為家庭單位所有， 轉(zhuǎn)讓后甲方任何家 庭成員不再享有該土地權(quán)益的所有權(quán)、使用權(quán)、繼承權(quán)，甲方子女應(yīng) 該在本合同書簽字并接受本合同條款。11 、如乙方需辦土地使用證、 安置證、宅基地證、 稅費等費用由 乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)提供該土地相關(guān)證明、協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。第六章 違約責(zé)任甲乙雙方在合同生效之后本著誠信的原則，嚴(yán)格履行合同義務(wù)， 遵守合同條款。任何一方不得單方面無故解除合同，如有違約行為， 違約方賠償由此而給對方造成的一切經(jīng)濟(jì)

5、損失。第七章 爭議解決1、本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和管轄。2、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議各方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,向有管轄權(quán)的人民法院起訴或向仲裁委員會申請仲裁。第八章附則1、本合同未盡事宜由甲、已雙方協(xié)商解決。本合同具有法律效 力，執(zhí)行中，如發(fā)生糾紛，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商不成，可通過當(dāng)?shù)厝嗣?法院訴訟解決。2、本合同簽訂責(zé)任人：任何變動、死亡、判刑等原因，不會影 響此合同的執(zhí)行，簽訂人無能力履行時，簽訂人的直系親屬可繼續(xù)履 行此合同，合同法人有權(quán)處理及使用自己擁有使用土地的權(quán)力。3、該合同違約責(zé)任除有約定以外，違約責(zé)任按合同法有關(guān) 規(guī)定解決，該合同如有不足之處需補(bǔ)協(xié)議，補(bǔ)簽約條款與本合同有效 律，本合同屬無限期（永久）有效合同。合同期間如遇集體征收的， 待所有相關(guān)手續(xù)辦理完畢后才能作廢。4、本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字按手印后生效。5、本合同的正本一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。6、本合同未盡事宜，可由雙方