物業(yè)承包合同范本

1、物業(yè)承包合同范本物業(yè)承包合同范文1甲方： ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 )乙方： ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 )根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例和相關(guān)法律、法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，為燃?xì)廨啓C(jī)公司提供以下物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。一、承包范圍： 乙方承擔(dān)甲方指定區(qū)域內(nèi)的安保、衛(wèi)生、物業(yè)的管理。二、雙方權(quán)利義務(wù)A、甲方有權(quán)監(jiān)督、管理、檢查乙方在甲方管理區(qū)域內(nèi)的所有工作。乙方不按要求標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)處罰，并通知乙方協(xié)議期限整改。B、甲方按本協(xié)議約定的期限向乙方支付相關(guān)費(fèi)用，逾期一周開始按2 元/ 天/ 千元 ( 以填票日期為準(zhǔn)) ，時(shí)間不得超過壹個(gè)月，否則乙有權(quán)拒絕提供服務(wù)。C、乙方應(yīng)積極聽

2、取甲方對(duì)物業(yè)管理工作的意見，加強(qiáng)溝通，認(rèn)真完成作業(yè)事項(xiàng)。D、對(duì)本合同設(shè)施管理所用的一切勞動(dòng)力、材料、設(shè)備和服裝由乙方自行組織安排，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。F、員工的人身安全和保險(xiǎn)由乙方自行負(fù)責(zé)。二、付款方式。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，此次承包約定費(fèi)用為每年22 萬，按前2 個(gè)季度末每季度支付費(fèi)用5 萬元，后2個(gè)季度末每季度支付費(fèi)用6 萬元。三、本協(xié)議期限自20xx 年 5 月 1 日起至 20xx 年 4 月 30日為止，試用期壹個(gè)月，續(xù)簽為壹年壹簽。四、以上協(xié)議的未盡事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以解決。此合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。甲方 (公章)：_乙方 (公章)：_法定代表人(

3、簽字 )： _法定代表人(簽字 )：_年 _月 _日_年_月_日物業(yè)承包合同范文 2甲方：乙方：甲乙雙方本著平等互利、互相合作的精神，甲方把花園的物業(yè)管理承包給乙方，并達(dá)成以下協(xié)議。具體細(xì)則如下：一、甲乙雙方同意， 該接管工作自年月日起正式生效 ( 交接期為日 ) ，乙方自即日起接替甲方在花園的物業(yè)管理工作，并可以沿用甲方名稱。二、花園物業(yè)管理公司公章交由甲方行政中心統(tǒng)一管理。三、花園物業(yè)管理公司由乙方獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，甲方派出一名會(huì)計(jì)參與乙方會(huì)計(jì)核算和財(cái)務(wù)管理。四、乙方接管甲方在花園的物業(yè)管理工作，期限為年，接管承包試用期為個(gè)月。在乙方經(jīng)營(yíng)有盈利的前提下，應(yīng)向甲方交納承包管理費(fèi)，具體數(shù)額及

4、時(shí)間由雙方另行協(xié)議。五、自本協(xié)議書簽訂之次日起，甲乙雙方對(duì)花園物業(yè)管理工作進(jìn)行正式的移交， 移交事項(xiàng)包括執(zhí)業(yè)文件、 原有設(shè)備、設(shè)施、原有物品及財(cái)務(wù)章等，開發(fā)公司行政中心及甲乙雙方派出代表，在有關(guān)移交清單上簽字確認(rèn)。在協(xié)議生效期間公司僅享有使用權(quán)并負(fù)有維修義務(wù)，合同終止后上述物品必須在完好 ( 自然損壞除外 ) 的情況下全部移交甲方。六、自年月日起，花園物業(yè)管理公司事務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)自即日起所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)承擔(dān)一切責(zé)任 ; 年月日前所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)以及依照法律和有關(guān)規(guī)定屬于甲方的遺留問題所開支的費(fèi)用 ( 包括預(yù)收業(yè)主的各種款項(xiàng)等 ) ，由甲方清償。七、自年月日起( 包括試用期 )

5、 ，原花園物業(yè)管理公司員工的勞資、人事關(guān)系( 包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等 ) 均由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)處理; 承辦前所發(fā)生的一切勞資人事關(guān)系 ( 包括員工的薪金、福利待遇及勞資糾紛等) 由甲方負(fù)責(zé)。八、乙方承包接管甲方物業(yè)管理公司之后，應(yīng)保持與甲方一致的對(duì)外形象，使用統(tǒng)一標(biāo)識(shí)。 乙方員工必須統(tǒng)一著裝。同時(shí)，乙方承諾短期內(nèi)保證物業(yè)管理費(fèi)不變，但經(jīng)過乙方對(duì)物業(yè)管理的改造、設(shè)施的完善，則可按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)物業(yè)管理的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。九、自本合同簽字之日起，凡甲方有重大接待及活動(dòng)時(shí)，在保潔、保安、場(chǎng)地及維修、水電等方面需要乙方支持的，乙方必須無條件配合，但涉及費(fèi)用的開支必須相互磋商解決。十、自本合

6、同簽字之日起，甲方辦公樓、董事長(zhǎng)工作室及生活區(qū)等特定場(chǎng)合，所有保安工作均由乙方負(fù)責(zé)，并保留原有的崗哨。十一、自本合同簽字之日起，所有重大事項(xiàng)( 包括公交線路、時(shí)間的更改調(diào)整，收費(fèi)項(xiàng)目等的增減等) ，乙方必須出具書面意見，與甲方協(xié)商實(shí)施執(zhí)行;十二、自本合同簽字之日起，乙方所有以花園物業(yè)管理公司名義對(duì)外簽署的合同協(xié)議，必須同時(shí)知會(huì)甲方備案; 并與甲方簽訂承諾書，乙方承諾協(xié)議的所有責(zé)任義務(wù)，產(chǎn)生的糾紛與甲方無關(guān)。十三、乙方在工作中必須達(dá)到的量化指標(biāo)如下：1、有效投訴率不高于1%;2、業(yè)主滿意率達(dá)95%;3、機(jī)電設(shè)施設(shè)備完好率達(dá)98%，故障率低于2%;4、業(yè)主回訪率達(dá)100%;5、維修及時(shí)率、合格率達(dá)

7、100%;6、治安發(fā)案率不能高于千分之1;7、持證上崗率達(dá)100%;十四、甲方在本合同簽訂前對(duì)業(yè)主所作的承諾，乙方必須無條件繼續(xù)執(zhí)行，但甲方對(duì)上述承諾必須有法定文本移交給乙方予以確認(rèn)后才執(zhí)行。十五、合同有效期間，乙方負(fù)有維修、養(yǎng)護(hù)、管理房屋及配套設(shè)施、設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地的責(zé)任，負(fù)有維護(hù)區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的責(zé)任。廣地花園物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的水電、有線電視費(fèi)用均由乙方代收代繳。十六、在乙方經(jīng)營(yíng)期間，如發(fā)生不可抗力因素 ( 如自然災(zāi)害等 ) 導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)中斷，乙方有權(quán)停止支付經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)費(fèi)用。十七、合同有效期期間內(nèi)，如甲方發(fā)生股權(quán)變化或被整體收購時(shí)，本合同可協(xié)商終止，但甲方必須清償乙方各項(xiàng)的投資款并作出相應(yīng)的補(bǔ)償，具體的投資款以會(huì)計(jì)事務(wù)所核實(shí)為準(zhǔn)。十八、本協(xié)議一式四份，具同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)兩份。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)