人行團(tuán)購選房方案

1、SOHO期人行團(tuán)購選房方案甲方：洛陽高新申泰置業(yè)有限公司乙方：中國人民銀行洛陽中心支行 根據(jù)洛陽高新申泰置業(yè)有限公司與中國人民銀行洛陽中心支行 所達(dá)成的團(tuán)購意向， 結(jié)合洛陽市場其他公司團(tuán)購的經(jīng)驗(yàn)， 經(jīng)上下反復(fù) 征求意見和研究， 制定本方案。 本方案原則上適用申泰新世紀(jì)廣場二 期 6 號樓、 7 號樓客戶選房。?一、目的? 為了快速回款，縮短項(xiàng)目運(yùn)作時(shí)間，同時(shí)節(jié)約成本，減少風(fēng) 險(xiǎn)。?二、方式? 中國人民銀行洛陽中心支行以團(tuán)購形式購買洛陽高新申泰 置業(yè)有限公司申泰新世紀(jì)廣場二期項(xiàng)目房源。?三、目標(biāo)樓層申泰新世紀(jì)廣場二期 6 號樓（局部）、7 號樓（整棟），共計(jì)： 298 套房源；其中52.86川面

2、積的58套，96.12川面積的60套，99.75 川面積的60套，122.78川面積的120套。?四、價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用? ? 經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)并同意項(xiàng)目按照銷售均價(jià)一次包死， 風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)， 不論遇到任何情況均不得調(diào)整，計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)為住宅建筑面積均價(jià) 3800 元/ 。確認(rèn)方式，根據(jù)甲方正常銷售價(jià)格，不分樓層、不分戶型每 平米直減500元/ ，后即為乙方確認(rèn)價(jià)格。注：相關(guān)配套費(fèi)用由乙方購房職工承擔(dān)并負(fù)責(zé)支付。 ?五、選房細(xì)節(jié)：1、選房組織者由甲乙雙方相關(guān)工作人員共同組成。2、選房相關(guān)時(shí)間：公示時(shí)間 7 月 26日7 月 30 日抽簽決定選房順序時(shí)間： 7月 30 日選房時(shí)間： 7 月 31 日8 月 1日

3、3、甲方在選房開始前一周將選房流程及相關(guān)房屋戶型， 面積的數(shù)據(jù) 對乙方職工進(jìn)行公示。4、抽簽決定選房順序時(shí)間為 2010年 7月 30 日上午 8：00 分，甲方 根據(jù)乙方提供的購房名單組織乙方職工抽簽， 抽簽分兩次進(jìn)行， 第一 次先抽第二次抽簽的順序號， 按照第一次抽到的順序號進(jìn)行第二次抽 簽，抽簽所得順序號即為選房順序號。5、甲方人員在現(xiàn)場為乙方抽簽人員辦理選房順序卡選房順序卡即為乙方人員選房資格憑證。選房順序卡： 有順序號，蓋銷售專用章，注明日期，客戶姓名， 聯(lián)系方式，及身份證號6、抽簽為及時(shí)順序過程，根據(jù)乙方提供名單進(jìn)行抽簽。如甲方人員 喊名 3 次不到者，及為放棄順序抽簽權(quán)利，自動(dòng)輪

4、空，延續(xù)至最后抽 簽。甲方根據(jù)名單順序組織人員抽簽完畢后， 將對喊名未到人員根據(jù) 順序進(jìn)行唱名二次抽簽， 如還未到者視為放棄購買資格， 甲方將不予 保留其選房購買權(quán)利。7、選房日當(dāng)天最好在一個(gè)能容納 300 人以上的大型會(huì)議室進(jìn)行，或是在 2 樓樣板間中心大廳。8、選房房源，本次房源分兩次加推，首次開放房源為7#。在 7#除52川外所有房源選擇完畢后，方可開啟 6#房源進(jìn)行選房。9、選房流程（1）、開始選房時(shí)間為 7 月 31日上午 8：00 時(shí)，具體每一組的時(shí)間 售樓部會(huì)提前通知客戶?？蛻粽埌凑罩脴I(yè)顧問通知的時(shí)間來選房。（ 2）、客戶憑順序卡順序到售樓部進(jìn)行選房； 客戶需帶持卡人身份證 原件

5、，選房順序卡，購房收據(jù)，到本項(xiàng)目售樓中心（地點(diǎn)未定）進(jìn)行 選房。（3）、客戶按照順序號進(jìn)行順序選房，如甲方人員喊名 3 次不到者， 及為放棄順序選房權(quán)利， 自動(dòng)輪空， 延續(xù)至最后選房 , 如二次選房喊 名未到或是放棄選房的客戶。 申泰公司及認(rèn)為客戶放棄選房資格， 不 再享受相應(yīng)優(yōu)惠及優(yōu)先購房資格。 申泰公司將選中的房源信息及時(shí)告 知等待客戶，方便客戶及時(shí)調(diào)整選房意向。（ 4）、每 5 組客戶分為一個(gè)小組進(jìn)行選房，選房時(shí)間為 10 分鐘， 10 分鐘之內(nèi)沒有選定的客戶作自動(dòng)放棄處理。（ 5）、選定房源的客戶即可簽署房源保留協(xié)議。選房順序卡，購房收 據(jù)交由申泰公司保存。（6） 、在規(guī)定的優(yōu)先選房時(shí)

6、間內(nèi)，未成功選房，持卡人可在選房結(jié)束 十日后，持選房順序卡、身份證、購房收據(jù)到申泰新世紀(jì)廣場售樓中 心辦理退款手續(xù)，款額如數(shù)退還，不計(jì)任何利息。選房順序卡正面內(nèi)容：選房順序卡首次選房順序號： 首次選房順序號： 客戶姓名： 客戶身份證號： 客戶聯(lián)系電話：信件地址：購房意向：年月日背面內(nèi)容：須知1、持本卡客戶可享受在申泰新世紀(jì)廣場項(xiàng)目中的 SOHO U期選房當(dāng)天享受順序 選房權(quán)利。2、本卡為實(shí)名制，即持卡人與優(yōu)先選房日認(rèn)購本項(xiàng)目的購買人一致。3、本選房順序卡如有遺失，請攜帶身份證原件，到洛陽申泰新世紀(jì)廣場售樓處 掛失補(bǔ)辦。4、本卡有效期為： 2010年 7月 31日至 2010年 8月 31日止，

7、過期作廢。5、本選房順序卡須知的最終解釋權(quán)歸洛陽高新申泰置業(yè)有限公司所有。申請人簽名：申泰新世紀(jì)廣場SOHO H期選房保留協(xié)議單排號甲方: 地址: 乙方: 姓洛陽高新申泰置業(yè)有限公司洛陽市西工區(qū)王城大道與九都路交叉口名：單位：身份證號：聯(lián)系地址：住宅電話：移動(dòng)電話：郵編:乙方在完全了解甲方項(xiàng)目情況下，向甲方提出保留單元房號要求 ，甲方同意根據(jù)本保留協(xié)議單為乙方保留甲方申泰新世紀(jì)廣場soho n期住宅一套。經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成以下約定：一、 申泰新世紀(jì)廣場 soho n期，項(xiàng)目地址：王城大道以西，九都路以南。二、 乙方所選房源為： 棟單元號，建筑面積： 平方米，此房源一經(jīng)選定，則不允許調(diào)房（該商

8、品房的最終產(chǎn)權(quán)登記面積以政府部門核定面積為準(zhǔn)）。三、甲、乙雙方約定房價(jià)：建筑面積單價(jià)元/平方米，總金額丿元。乙方于_年_月_日交納房源保留金，共計(jì)Y 50000元整（伍萬元整）。四、乙方支付完保留金后，甲方為乙方保留所選單元房號，保留期限為：本協(xié)議生效之日起至開盤當(dāng)天（開盤時(shí)間為洛陽晚報(bào)廣告為準(zhǔn)，甲方不另行通知）。五、乙方應(yīng)在開盤后 7日內(nèi)，攜本人身份證、保留協(xié)議單、付款收據(jù)到甲方項(xiàng)目售樓 處簽訂商品房買賣合同，保留金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購房款。六、乙方如未在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂商品房買賣合同，此保留協(xié)議單自動(dòng)作廢，甲方有權(quán)對該房屋進(jìn)行另行銷售，不再另行通知乙方，此保留金將在開盤后壹個(gè) 月內(nèi)無息退還乙方。七、乙方確認(rèn)以上填寫的資料準(zhǔn)確無