深圳市房屋租賃合同模板書[空白]

1、.WORD. 格式 .合同登記 (備案 )號:深圳市房屋租賃合同書專業(yè)整理資料分享.WORD. 格式 .深圳市房屋租賃管理辦公室制專業(yè)整理資料分享.WORD. 格式 .房屋租賃合同出租方 (甲方 )：地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：地址：郵編：承租方 (乙方 )：地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼：委托代理人：地址：郵編：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房屋管理法、深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃條例及其實(shí)施細(xì)則的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條甲方將位于深圳市區(qū)的房屋( 以下簡稱租賃房屋) 出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積共計(jì)平方米，建筑物總層數(shù)。專業(yè)整理資料分享.WORD.

2、格式 .租賃房屋權(quán)利人：;房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其產(chǎn)權(quán)( 使用權(quán) )的其他有效證件名稱、號碼:；第二條租賃房屋的單位租金按房屋面積每平方米每月人民幣元( 大寫：元 )計(jì)算，月租金總額為人民幣元(大寫：)。第三條乙方應(yīng)天年月日前交付首期租金，金額為人民幣元(大寫：)。第四條乙方應(yīng)于：口每月日前；口每季度第個月日前；口每半年第個月日前；口每年第個月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具稅務(wù)發(fā)票。(上述四種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“”)第五條 乙方租用租賃房屋的期限自年月日起至年月日止。前款約定之期限不得超過批準(zhǔn)的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，

3、從其約定；沒有約定的，由甲方承擔(dān)。第六條 租賃房屋用途：。乙方將租賃房屋用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，向房屋主管部門申請改變房屋使用用途，經(jīng)批準(zhǔn)后方可按批準(zhǔn)用途改變。第七條甲方應(yīng)于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關(guān)移交手續(xù)。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認(rèn)并報合同登記機(jī)關(guān)備案。第八條交付租賃房屋時，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當(dāng)專業(yè)整理資料分享.WORD. 格式 .時狀況、附屬財(cái)產(chǎn)等有關(guān)情況進(jìn)行確認(rèn)，并在附頁中補(bǔ)充列明。第九條甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣元 (大寫：元 )

4、。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還保證金的條件：1、2、3、口只滿足條件之一?？谌繚M足。(上述兩種方式雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“”)出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金：1、2、第十條租賃期間，乙方負(fù)責(zé)支付租賃房屋所用土地的使用費(fèi)，按時支付租賃房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋(大廈 )管理費(fèi)、費(fèi)及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費(fèi)、等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十一條 甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施能實(shí)現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財(cái)產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償。

5、第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施， 并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條 乙方在使用租賃房屋過程中， 如非因乙方過錯， 租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維專業(yè)整理資料分享.WORD. 格式 .修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況通知甲方。上述兩款

6、規(guī)定情形下發(fā)生的維修費(fèi)用 ( 包括乙方代為維修及因防止缺陷擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用 )由甲方承擔(dān)。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施， 導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的， 該( 擴(kuò)大 ) 部分維修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第十四條 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)及時通知甲方并負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經(jīng)合同登記機(jī)關(guān)備案后，由甲方代為維修，相關(guān)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十五條 本合同有效期內(nèi)， 甲方或乙方對租賃房屋進(jìn)行改建、 擴(kuò)建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的，應(yīng)報請批準(zhǔn)后方

7、可進(jìn)行。第十六條口租賃期間，乙方可將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人，并到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；口乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。口租賃期間，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。(上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項(xiàng)，并在所選項(xiàng)口內(nèi)打“”)第十七條本合同有效期內(nèi)， 甲方需轉(zhuǎn)讓 （出售）租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，不須書面通知乙方，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)。租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責(zé)任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。

8、第十八條本合同有效期內(nèi)， 發(fā)生下列情形之一的， 允許解除或變專業(yè)整理資料分享.WORD. 格式 .更本合同：(一 )發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；(二)政府征用、收購、收回或拆除租賃房屋，同時甲方返還乙方乙方 2 個月押金；(三 )甲、乙雙方協(xié)商一致。第十九條出現(xiàn)下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，口向乙方請求損害賠償；口不予退還租賃保證金；口乙方支付違約金人民幣元(大寫：元)。(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打“”)：(一 )乙方拖欠租金達(dá)天(個月 )以上；(二 )乙方拖欠可能導(dǎo)致甲方損失的各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元以上；(三)乙方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；(四

9、 )乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；(六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修；(七 )乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。除追究乙方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，甲方還可依據(jù)上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。第二十條出現(xiàn)下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，口向甲方請求剩余合同期內(nèi)的營業(yè)費(fèi)用及裝修補(bǔ)償?shù)葥p害賠償；口請求甲方雙倍退還租賃保證金；口甲方支付違約金人民幣元(大寫：元)(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打“”)：(一 )甲方遲延交付租賃房屋天， (個月 )以上；(

10、二)甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實(shí)現(xiàn)承租專業(yè)整理資料分享.WORD. 格式 .目的的；(三)甲方違反本合同第十三條規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用的；(四)未經(jīng)乙方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方將租賃房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修；（五）甲方在合同期內(nèi)單方解除合同。除追究甲方損害賠償責(zé)任或違約責(zé)任外，乙方還可依據(jù)上述情形解除合同 ( 乙方在獲得賠償后應(yīng)書面通知甲方并交回租賃房屋) 或向甲方提出變更合同條款。乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。第二十條本合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)遷離及交回租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施的完好( 屬正常損耗的除外)，同時結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方

11、承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)。乙方逾期不遷離或不返還租賃房屋的，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并就逾期部分向乙方收取雙倍租金。第二十二條本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿之日前個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。甲、乙雙方就續(xù)租達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到合同登記機(jī)關(guān)重新登記。第二十三條本合同約定的各項(xiàng)條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第二十四條甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定；附頁之內(nèi)容作為本合同的一部分，經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。甲、乙雙方在租賃期間對本合同內(nèi)容達(dá)成交更協(xié)議的，須到原合同登記機(jī)關(guān)登記。經(jīng)登記的協(xié)議與本合同具有同等效力。第二十五條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請本合同登記機(jī)關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向?qū)I(yè)整理資料分享.WORD. 格式 .口深圳仲裁委員會申請仲裁；口中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；口人民法院提起訴訟。(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)口內(nèi)打“”)第二十六條本合同