成都家裝合同

1、成都市家庭裝飾裝修合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：成都市工商行政管理局監(jiān)制 、 深圳市華輝裝飾工程有限公司修訂裝修施工合同承包方：發(fā)包人：使用說明一、本合同文本是根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權(quán)益保 護法等有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定制定的示范文本，供雙方當事人約定采用，簽訂合同前 請仔細閱讀。二、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結(jié)構(gòu)。三、第一條開、竣工日期必須明確，這關(guān)系到違約責任的認定。四、第五條工程款付款方式原則上按工程進度分階段付款，甲、乙雙方如另有協(xié)商 約定，可在合同中寫明。五、家庭居室裝飾裝修每個隱蔽工程結(jié)束都需進行驗收， 并須在驗收單上簽字認可?？⒐た傭炇眨?、乙雙方

2、均需在驗收單上簽字后方能交付使用。如某項工程不能達標，乙方應(yīng)予整改，直到達標為止。六、工程竣工，通過驗收交付使用時，乙方應(yīng)向甲方提供工程保修單，保修期從竣工驗收合格之日算起，保修期限不低于二年。包工包料的工程對整個工程實行 保修，部分包工包料的工程對相關(guān)部分實行保修，清包工的工程僅對施工質(zhì)量實行 保修。七、甲、乙雙方經(jīng)濟來往均需開具收據(jù)?？⒐を炇崭肚逵嗫顣r，乙方必須開具稅務(wù) 統(tǒng)一發(fā)票。依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費者權(quán)益保護法以及其 他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、 公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條工程概況和造價1

3、、甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。2、裝飾施工地址：區(qū)（縣）路號 小區(qū)樓單元室。3、住房結(jié)構(gòu)：房型：室廳廚衛(wèi)陽臺，套內(nèi)施工面積平方米。4、承包方式： （包工包料、清包工、部分承包）。5、總價款：¥ 元，人民幣（大寫）：元。“總價款”是甲、乙雙方對設(shè)計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下竣工結(jié)算時上下增減的幅度在沒有項目變更的情況下不超過結(jié)算價的5%雙方約定，合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、變更材料，這部份的工程款應(yīng)當按實際計算。6、工期：自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期 天。第二條材料供應(yīng)1、甲方提供的材料、設(shè)備甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)是符合設(shè)計要

4、求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場，甲、乙雙方應(yīng)辦理驗收交接手續(xù)。甲方提供的材料按時抵達現(xiàn)場后，由乙方負責保管，保管費由雙方約定。由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。2、甲方采購供應(yīng)的裝飾材料、設(shè)備均應(yīng)用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設(shè)備價款的雙倍補償給 甲方。3、乙方提供的材料、設(shè)備乙方供應(yīng)的材料、設(shè)備，甲方有權(quán)到現(xiàn)場驗收，如不符合設(shè)計、施工要求或規(guī)格有 差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。4、施工中如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料、設(shè)備有質(zhì)量問題或規(guī)格差異，應(yīng)及時向甲 方提出；甲方仍表示使用的，由此造成工程質(zhì)量問題，責任

5、由甲方承擔。5、乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)當符合本合同工程主材料報價單的規(guī)定。如果乙方使 用的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品，應(yīng)按材料和設(shè)備價款的雙倍賠償給甲方。6、甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量10項強制性國家標準。第三條工程質(zhì)量及驗收1、本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范和本市現(xiàn)行的住宅裝飾裝修驗收標準2、甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，其返工費用由甲方承擔， 工期順延。3、由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。4、在施工過程中，甲方提出變更修改設(shè)計、增減工程項目或者變更材料設(shè)備，須提前與乙方聯(lián)系，在簽訂工程項目變更單（見附件四

6、工程項目變更單）后，方能進行該項目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與 施工人員或其它管理人員商定更改施工內(nèi)容、增加施工項目所引起的一切后果，由 甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予賠償。5、甲、乙雙方應(yīng)及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預(yù) 約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應(yīng)予承認。事后，若甲方要求復 驗，乙方應(yīng)按要求辦理復驗。若復驗合格，具復驗及返工費用由甲方承擔，工期也 予順延。6、工程竣工后，乙方應(yīng)及時通知甲方在七日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，辦理驗收 移交手續(xù)（見附件五工程質(zhì)量驗收單），并由甲方按照約定付清全部價款。如果 甲方在規(guī)定時間

7、內(nèi)不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗 收，甲方應(yīng)承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關(guān)費用。裝飾工程未 經(jīng)驗收或驗收不合格的，甲方有權(quán)拒收。7、工程竣工驗收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙雙方簽署工程保修單（見附件七工程保修單）0工程保修期由甲、乙雙方協(xié)商議定，乙方同時提供管線竣 工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。第四條安全生產(chǎn)和防火1、甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要 包括電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必 要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安

8、全，防止相鄰居民住房的 管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方 責任的，甲方負責修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定，施工中不得擅自改變房 屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改承重墻。第五條工程價款及結(jié)算1、工程款付款方式：（1）工程款付款按下表支付:項目付款時間付款比例付款金額對預(yù)算和方案認可簽訂合同當日施工過程中工期過半竣工驗收驗收合格當天增加項目簽訂項目變更單時2、雙方款項往來均應(yīng)出具收據(jù)，甲方應(yīng)予以保存，竣工結(jié)算后乙方收回收據(jù)并應(yīng) 開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票交甲方。第六條施工配合1、甲方工作：(1)在裝飾施工前，向施工

9、地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。(2)甲方應(yīng)在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只 能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等應(yīng)當采取保護措施。向乙方提供施工所 需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。(3)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關(guān)系等協(xié)調(diào)工作。(4)工程開工前，甲方應(yīng)將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使用。(5)甲方所屬物業(yè)如有收取押金的項目，甲方應(yīng)予以先行支付，如在整個施工過 程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應(yīng)對被沒收部分進行 全額賠償。(6)甲方或其所屬物業(yè)部門應(yīng)書面告之乙方施工人員有關(guān)物業(yè)管

10、理的規(guī)定，以便 乙方施工人員遵守執(zhí)行。2、乙方工作：(1)在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓(地)面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調(diào)。(2)早上7時前及晚上7時后不得進行有噪聲的施工作業(yè)。(3)召集有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現(xiàn)場交底。第七條違約責任1、因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當承擔違約責任。2、因乙方原因造成逾期交付的，每逾期一天，乙方應(yīng)賠償給甲方元。3、乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰 款)，由乙方負責并承擔責任。4、由于甲方原因造

11、成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應(yīng)賠償給乙方一元5、甲方如未按約定對隱蔽工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并 有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 元。6、工程竣工后，甲方如未按約定對整體工程進行驗收，乙方可以順延交付日期， 并有權(quán)要求甲方賠償損失。每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 元。7、甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應(yīng)賠償給乙方 元，工 期順延。8、甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)及共用設(shè)備管線， 由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。9、工

12、程未辦理驗收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用該工程成品或自行入住由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。10、由于甲方原因造成在施工過程中大量增加施工項目、變更施工內(nèi)容和裝飾材料的，甲方應(yīng)和乙方協(xié)商相應(yīng)順延工期。第八條糾紛處理方式1、本合同在履行中或者在保修期內(nèi)發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可以向 濰坊市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會或濰坊市消費者權(quán)益保護委員會申請調(diào)解。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以按照本合同約定：（將不選定的解決方式劃去）（1）向市仲裁委員會申請仲裁。（2）向成都市人民法院提起訴訟。第九條 合同的變更和解除1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng) 協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書 面形式提出，并按合同總價款支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2、施