投資監(jiān)理實(shí)施細(xì)則范文

1、投資監(jiān)理實(shí)施細(xì)則中黃海川®ZHONZHU HAICHUAN福建八方拓福倉儲(chǔ)物流中心工程投資監(jiān)理細(xì)則審批:福建海川工程監(jiān)理有限公司11月12日一、專業(yè)工程特點(diǎn)工期緊、工程量大、場(chǎng)地地質(zhì)條件復(fù)雜且涉及的專業(yè)較多。本項(xiàng)目的場(chǎng)地原為山坡地，現(xiàn)有場(chǎng)地成兩個(gè)高差近4m的臺(tái)面，1、3#樓，2、4、7#樓在下臺(tái)面，5、6、8、9#樓在上平臺(tái)面上，工程依山就勢(shì) 布置，場(chǎng)地持力層較不均勻 .2、4、7#樓涉及連體地下室，施工放樣和基 礎(chǔ)施工較易出錯(cuò)，需嚴(yán)格控制；2、4、7#樓地下兩層，邊坡支護(hù)方案，及5、6、8、9 #樓管樁樁基局部有效樁長(zhǎng)可能未能達(dá)到6M,要特別引起注意和加強(qiáng)預(yù)控。本項(xiàng)目總工期18個(gè)月

2、，總造價(jià)約 4500萬。2、4、7#樓及其連接體為 地上12層,地下二層，8.9#樓地上12層（無地下室），固 2、4、7#為影 響投資的主導(dǎo)工程，其次為1、3#樓5、6、8、9#樓。本工程僅樁基工程已招標(biāo)明確施工單位，而主體尚未招標(biāo)及確定施工單位。本工程投資控制中的重點(diǎn)及難點(diǎn)：1、 因現(xiàn)有場(chǎng)地尚不完全具備施工條件，需及時(shí)做好邊角場(chǎng)地挖填 平整和與樁機(jī)會(huì)觸碰的建筑物拆除，以免由于建設(shè)單位原因引起工期延誤 索賠和窩工索賠；2、因地質(zhì)條件復(fù)雜樁長(zhǎng)控制困難，易出現(xiàn)超送或砍樁及遇障礙物，由此引起樁基補(bǔ)強(qiáng)、清除障礙物和增加砍樁費(fèi)用及浪費(fèi)材料。3、2.4.7#樓涉及連體地下室二層，基坑較深，而春季地下水位較高， 必產(chǎn)生大量抽水臺(tái)班和降、排水、堵漏費(fèi)用。4、上下兩個(gè)臺(tái)面形成的邊坡增加了地下室邊坡支護(hù)施工費(fèi)用；5、各幢樓造型復(fù)雜且2.4.7#樓還涉及連體地下室，增加施工放樣及復(fù)核難度和進(jìn)度款支付及結(jié)算審核難度。6、 總造價(jià)中尚未包含地下室支護(hù)費(fèi)用，地下室支護(hù)費(fèi)用無疑將增加總造價(jià)。7、 特貴重材料信息價(jià)確定需經(jīng)過市場(chǎng)才能了解。8、 現(xiàn)場(chǎng)簽證及設(shè)計(jì)變更較多，增加投資控制工作量和工作難度，且易增加總造價(jià)。二、監(jiān)理工作流程設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定的設(shè)計(jì)圖紙未定的工監(jiān)理工程師進(jìn)行E 士金擊、什八?；锢?F予以協(xié)助咨詢甲方協(xié)助