毛坯房交房標準模板

1、毛坯房交房標準序號檢查部位交房標準1鋼制、木制入戶防 盜門（規(guī)格、幾何尺寸 符合設計要求）1 .開啟方向、安裝位置正確；2 .安裝牢固無松動現(xiàn)象、開啟自然；3 .配件齊全、安裝牢固、位置正確、功能滿足使用要求；4 .表面潔凈無明顯劃痕、碰傷；5 .四周縫隙應符合要求，不得嚴重超標。2塑鋼、鋁合金門窗（規(guī)格、幾何尺寸符合 設計要求）1 .門窗外觀表面潔凈、平整、色澤一致，無明顯劃痕、碰傷、燒傷、開裂等影響外觀質(zhì)量的缺陷；2 .中空玻璃內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。LOW-E玻璃應無明顯色差、劃痕、擦傷；3 .五金件的規(guī)格、型號、數(shù)量符合要求，安裝牢固、位置正確、 功能滿足使用要求；4 .門窗框、金屬附框

2、、洞口之間連接牢固可靠；5 .門窗框與墻體間的縫隙應填塞飽滿，并采用密封膠密封，密封 膠無間斷，表面應平整光滑、厚度均勻、順直、無斷裂；6 .密封膠條和密封毛條裝配應完好、平整、不得脫出槽口外，交 角處平順、可靠；7 .排水孔通暢，其尺寸、位置和數(shù)量符合設計要求。3地面（方 正、對角等 長）水泥（地 暖墊層） 地面1 .表面平整、顏色均勻，開裂、起砂等現(xiàn)象。無地暖時不得出現(xiàn)空鼓；2 .衛(wèi)生間地面：坡度正確、無積水、顏色均勻、開裂、起砂等現(xiàn)象。無地暖時不得出現(xiàn)空鼓。4墻面（方正、對角等 長）水泥砂漿（粉刷石高）墻面1 .面層與基層之間必須粘接牢固，無脫層、空鼓、暴灰、裂縫、 起砂現(xiàn)象；2 .槽盒

3、周圍應整齊、美觀；管道后面的抹灰應平整；3 .陰陽角線條清晰、方正順直。5頂棚（方正、對角等 長）毛坯大花21 .表囿平整、潔凈，尢裂縫、麻向等現(xiàn)象；2 .陰陽角線條清晰、方正順直。6預留預留孔1 .空調(diào)、抽油煙機、熱水器等預留孔無遺漏，并應靠近安裝設備 位置、高度符合設備安裝要求；2 .孔口內(nèi)高外低、傾斜 10度左右；3 .孔中無阻隔物，孔口收邊平整、圓滑。室外空調(diào)板、百葉1 .無遺漏且方便安裝，長、寬、高應符合室外機安裝要求，與空調(diào)插座及預留孔對應；2 .裝飾百葉（或欄桿）安裝牢固、垂直方正，表面完好，無破損、 磕傷、劃痕、銹蝕、污染等。預留接口1 .冷熱水管、燃氣管、空調(diào)冷凝水管預留接口

4、位置、高度正確合理、方便安裝；2 .與墻體接合處收口平整、美觀；3 .所有埋墻空調(diào)冷凝水管必須灌水檢驗是否滲漏。7陽臺（露臺）護欄、 欄板1 .連（焊）接牢固、焊點平滑，與墻面連接處平整美觀；2 .油漆均勻飽滿，無色差、龜裂、脫皮、銹蝕現(xiàn)象；3 .欄板安裝牢固，無缺損、劃傷，固定件完好、無銹蝕。8陽臺、露臺1 .墻面涂料平整、整潔、無色差、破損、污染、起皮、開裂現(xiàn)象；2 .墻面面磚平整、整潔，無破損、無污染、脫落現(xiàn)象；3 .地囿尢空鼓、開裂、起砂、返坡；4 .雨水口、泄水管安裝位置合理、無堵塞；5 .防水施工到位，無破損（適用有防水要求）。9燈具1 .無松動、破損，表面整潔、開關正常、位置正確

5、；2 .燈泡完好、規(guī)格型號正確，符合設計要求。10開關、插座（強電、弱電接線盒、配電箱）1 .位置、高度正確合理，安裝牢固、端正；2 .規(guī)格型號符合設計要求，通電正常；3 .表面完好，無破損、磕傷、劃痕、銹蝕、污染等；4 .開、關位置與標識對應，控制燈具正確；5 .配電箱內(nèi)布線整齊，接點牢固，負荷及支線開關標識清楚，漏 電開關自檢正常，箱體接地良好。11門鈴、電控鎖、可視對講1 .位置、高度正確合理，安裝牢固、端正；2 .規(guī)格、型號、功能符合設計要求，使用正常；3 .表面完好，無破損、磕傷、劃痕、銹蝕、污染等；4 .電控鎖開門按鈕靈活；5 .可視對講話質(zhì)、圖像清析，無抖動、變形及干擾。12給排

6、水給水1 .給水分戶總閥開關正常、標識正確，操作靈活自如、無滲漏， 水表無損傷，運轉(zhuǎn)方向正確；2 .給水點預留位置、準確合理、嚴密無滲漏。排水1 .排水順暢、不滲漏，配件齊全，安裝合理到位；2 .預留口位置準確，保護有效，管內(nèi)無異物。采暖1 .分水器安裝位置合理、配件齊全、周圍及安裝部位墻面干凈整 潔、管道排布合理、安裝牢固美觀；2 .各房間地暖管道保護層厚度符合要求、無裸漏現(xiàn)象；3 .暖氣片安裝位置正確、無磕碰、掉漆、劃痕、污染現(xiàn)象，周圍 及安裝部位墻面十凈整潔、管道排布合理、安裝牢固美觀。13通風、排氣風口高度、位置準確，逆風閥安裝牢固。14燃氣管、表、1 .無損傷，接口密封好，無泄漏隱患

7、，分戶總閥開關正常；2 .管道安裝平直，與墻面間距均勻，接口處麻絲清理干凈，管道 表面應刷銀灰色油漆，且均勻美觀，管卡安裝牢固美觀；3 .管道穿墻處封堵完好、平整美觀。15室內(nèi)樓梯1 .踏步及扶手穩(wěn)固，油漆均勻飽滿；2 .踏步高度、寬度無明顯偏差，陰陽角方正，線角順直；3 .面層無空鼓、起砂、缺棱掉角、裂縫。16室內(nèi)衛(wèi)生保潔完成、窗明地凈，無建筑垃圾、遺留物品等。17不合格項（右邊所列均為 交房風險度局的 風險項，抽查復核 過程中，每當一戶（套）出現(xiàn)一項， 即判定該戶（套） 為不合格）1 .按設計圖紙所有項目均應完成（包括市政、小區(qū)配套、園建等），不得出現(xiàn)未施工的缺、漏項項目；2 .入戶防盜門

8、安裝松動、劃痕、磕碰嚴重、無法鎖閉、變形嚴重 無法開啟關閉；3 .塑鋼（斷橋鋁合金）門窗玻璃、框、扇后明顯破損、劃痕嚴重 的現(xiàn)象、無法開啟關閉、變形嚴重；4 .窗四周塞縫未完成，會出現(xiàn)明顯的滲漏水現(xiàn)象；5 .墻面空鼓、開裂嚴重：多層或高層 戶空鼓不得超過3處，一處不得超過500 cm2,累計不彳#超過1500cm2;開裂非常明顯， 單條長度不得超過1m累計長度不得超過3米。別墅一 戶空鼓不得超過5處，一處不得超過 500 cm2,累計不得超過 2500cm2;開裂非常明顯，單條長度/、得超過1m累計長度不得超過5米；6 .地面地暖管道裸露、地面開裂嚴重；7 .頂棚未打磨處理或處理后高低差、接縫明顯；8 .房間明顯不方止，出現(xiàn)明顯的平行四邊形，或開間、進深、凈 高尺寸超標準2倍以上；9 .發(fā)現(xiàn)明顯結(jié)構(gòu)板開裂；10 .發(fā)生衛(wèi)生間、窗、屋面等滲漏；11 .水、電不通；12 .其它方面：除以上外，還存在嚴重缺陷，確實影響業(yè)主收樓的，及抽查復核記錄表中記錄重大缺陷的，均按該套不合格處