營業(yè)租房合同范本最新

1、營業(yè)租房合同范本最新 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 監(jiān)督方： 甲方經(jīng)過公開租賃方式將其所屬或經(jīng)營管理的房屋(或資產(chǎn))(以下稱租賃物)出租給乙方使用。依據(jù)中華人民共和國合同法和xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法等相關(guān)法律及規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)監(jiān)督方xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核同意，簽訂本合同。 第一條 租賃物基本狀況 1、甲方出租給乙方的租賃物位于 路 號。 2、租賃物使用面積共 平方米，共 間。 3、該租賃物現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備狀況詳見清單，該清單作為本合同附件，同時(shí)作為乙方在本合同租賃期滿交還該租

2、賃物時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 第二條 租賃期限、用途 1、租賃物租賃期共_年。自_年_月_日至_年_月_日止。 2、租賃物租賃給乙方作 場所，不得改作其他用途。 3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租租賃物，乙方應(yīng)如期交還。 第三條 租金、押金、費(fèi)用及支付方式 1、租賃物每月租金為 元(大寫： )年租金總額為 元(大寫： ) 2、租賃物租金增長幅度為 %.即第一年每月租金 為 元，第二年每月租金為 元，第三年每月租金為 元。 . 3、租賃物租金支付方式：乙方每 上交 租金。 4、租賃物押金支付方式如下：乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方 元人民幣為押金，押金不計(jì)息，不抵扣租金和其它按期限交納的各項(xiàng)費(fèi)用。押金包括：店面押金

3、;水、電押金;計(jì)劃生育押金;門前三包押金;綜合治理押金。租賃期內(nèi)如無違約狀況，到合同期滿之日，押金將全額返還給乙方。 第四條 租賃期間租賃物的修繕 1、租賃期間，租賃物主體大修是甲方的義務(wù)，甲方修理租賃物時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻止。日常的租賃物修理義務(wù)則由乙方承當(dāng)，日常的租賃物修理包括但不限于出租租賃物門、窗、室內(nèi)地板、天花板、墻壁、室內(nèi)各種管、線、水表、電表等乙方使用范圍內(nèi)的租賃物及設(shè)施。 2、因乙方管理使用不善造成租賃物及其相連設(shè)備的損失和修理義務(wù)，由乙方承當(dāng)。 第五條 關(guān)于裝修和改變租賃物結(jié)構(gòu)的約定 租賃期間，乙方不得損壞租賃物設(shè)施，如必需改變租賃物的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修，必需經(jīng)征得甲方書

4、面同意，費(fèi)用由乙方自理。租賃期滿后，乙方不得拆掉和損壞，乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有，甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 因乙方原因?qū)е潞贤崆敖K止或解除的，乙方對租賃物的裝修物及添置物歸甲方所有。甲方不予任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 第六條 租賃物的轉(zhuǎn)租 未通過甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物。 第七條 租賃物的退租 乙方在租賃期內(nèi)原則上不予退租，如有特別狀況確必需退租，其經(jīng)營時(shí)間必需超過一年，且必需提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可退租。同時(shí)，乙方必需賠償甲方本合同年租金百分之二十的經(jīng)濟(jì)損失。 第八條 合同的變更、解除與終止 1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，但須報(bào)經(jīng)營管理中心同

5、意。 2、租賃物租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租租賃物，且不承當(dāng)乙方之任何損失： (1)未通過甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租租賃物的; (2)未通過甲方書面同意，拆改變動租賃物非主體結(jié)構(gòu)的; (3)損壞承租租賃物，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的; (4)未通過甲方書面同意，改變本合同約定的租賃物租賃用途的; (5)利用承租租賃物存放危險(xiǎn)品或進(jìn)行違法活動的; (6)拖欠租金累計(jì)超過1個(gè)月的。 3、租賃屆滿時(shí)，按xx市市屬行政事業(yè)單位經(jīng)營性國有資產(chǎn)經(jīng)營管理暫行辦法重新執(zhí)行公開租賃。 第九條 租賃物的收回 1、乙方應(yīng)于租賃物租賃期滿后，將承租租賃物及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

6、 2、乙方交還甲方租賃物應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持租賃物及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響租賃物的正常使用。否則甲方有權(quán)處置，由此造成的損失概由乙方承當(dāng)。 第十條 違約責(zé)任 1、乙方如逾期支付租金，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，每逾期一日，還須按本合同年租金的萬分之三支付違約金。 2、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該租賃物。乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金。 第十一條 出租期間乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、在本合同租賃期內(nèi)，對所租賃的租賃物及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 2、在國家法律、法規(guī)、政策同意的范圍內(nèi)使用租賃物。未通過有關(guān)部門批準(zhǔn)，不準(zhǔn)經(jīng)營易燃易爆品。未通過甲方同意，不準(zhǔn)經(jīng)營對市容市貌有影響

7、的營業(yè)項(xiàng)目。 3、租賃期間， 防火安全、門前三包、綜合治理、計(jì)劃生育及安全、保衛(wèi)工作，乙方應(yīng)執(zhí)行有關(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任。同時(shí)還必需服從甲方的監(jiān)督檢查和統(tǒng)一管理。 4、自辦各種營業(yè)執(zhí)照，獨(dú)立經(jīng)營，自負(fù)盈虧，所有債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。租賃期間各項(xiàng)運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)用由乙方承當(dāng)，運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)包涵稅收、工商費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該租賃物有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。 第十二條 免責(zé)條件 1、因不可抗力原因致使本合同不能持續(xù)履行造成的損失，甲、乙雙方互不承當(dāng)責(zé)任。 2、因國家、市政府及公共建設(shè)必需要拆掉或改造已租賃的租賃物，使甲、乙雙方造成損失的，互不承當(dāng)責(zé)任。 第十三條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并報(bào)xx市國有資產(chǎn)經(jīng)營管理中心審核后可訂立補(bǔ)充條款。 補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十四條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的法院訴訟解決。 第十五條 其他約定事項(xiàng) 1、 2、 第十六條 本合同未作約定的，按照中華人民共和國合同法的規(guī)定執(zhí)行。 第十七條 本合同自雙方簽字蓋章，并經(jīng)監(jiān)督審核蓋章后生