萬科實(shí)測實(shí)量操作指引(A5版)

1、萬科企業(yè)股份有限公司編號VK-GC/Q-35名稱集團(tuán)在建項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測操作指引版本A/5第 74 頁 共70頁編制何濤審核伍國安、高宏偉審批王衛(wèi)鋒批準(zhǔn)周衛(wèi)軍生效期2012年1月20日產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測操作指引第一篇 總則1 目的42 適用范圍43 取樣原則與計(jì)算說明4第二篇 尺差控制篇4 混凝土結(jié)構(gòu)工程54.1 基本原則.54.2 截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）.54.3 表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）.64.4 垂直度（砼結(jié)構(gòu)）.74.5 頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）.84.6 樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）.94.7 施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)）104.8 軸線偏差控制（砼結(jié)構(gòu)）5 砌筑工程115.1 基本原則115.2 表面

2、平整度（砌筑工程）115.3 垂直度（砌筑工程）125.4 方正度（砌筑工程）.136 抹灰工程.236.1 基本原則.236.2 墻體表面平整度（抹灰工程）.236.3 墻面垂直度（抹灰工程）.246.4 室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）.256.5 頂板水平度極差（抹灰工程）.266.6 方正度（抹灰工程）.296.7 地面表面平整度（抹灰工程）.30第三篇 定尺加工篇7 砌筑工程117.1 基本原則7.2 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）.148 抹灰工程.238.1 基本原則.238.2 房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）.288.3 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）8.4 外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰

3、工程）.338.5 同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差（抹灰工程）.368.6 同戶型同廚衛(wèi)間窗底框標(biāo)高偏差（抹灰工程）.378.7 同戶型同廚衛(wèi)間窗側(cè)框墻距偏差（抹灰工程）.388.8 柜體嵌入位尺寸偏差（抹灰工程）.398.9 同戶型同廚衛(wèi)間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）.40第四篇 觀感質(zhì)量篇9 設(shè)備安裝.179.1 基本原則.179.2 座便預(yù)留排水管孔距偏差（設(shè)備安裝）.179.3 同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差（設(shè)備安裝）.189.4 并列面板高度偏差（設(shè)備安裝）.1910 抹灰工程.2310.1 基本原則.2310.2 陰陽角方正（抹灰工程）.2710.3 地面水平度極差（抹灰工程）.3111 涂飾工程

4、.4611.1 基本原則.4611.2 墻面表面平整度（涂飾工程）.4611.3 墻面垂直度（涂飾工程）.4711.4 陰陽角方正（涂飾工程）.4811.5 頂棚（吊頂）水平度極差（涂飾工程）.4912 墻面飾面磚工程.5112.1 基本原則.5112.2 表面平整度（墻面飾面磚工程）.5112.3 垂直度（墻面飾面磚工程）.5212.4 陰陽角方正（墻面飾面磚工程）.5312.5 接縫高低差（墻面飾面磚工程）.5413 地面飾面磚工程.5613.1 基本原則.5613.2 表面平整度（地面飾面磚工程）.5613.3 接縫高低差（地面飾面磚工程）.5714 室內(nèi)門安裝工程.5914.1 基本原

5、則.5914.2 門框正、側(cè)面垂直度（室內(nèi)門）.5915 鋁合金（或塑鋼）門窗安裝工程.6215.1 基本原則.6215.2 型材拼縫寬度（鋁合金門窗）.6215.3 型材拼縫高低差（鋁合金塑鋼門窗）.6315.4 鋁合金門或窗框正面垂直度（鋁合金塑鋼門窗）.6416 木地板安裝工程.6816.1 基本原則.6816.2 表面平整度（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）.6816.3 地板接縫寬度（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）.6916.4 地板接縫高低差（實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）.7016.5 地板水平度極差（強(qiáng)化復(fù)合、實(shí)木復(fù)合、實(shí)木地板）.71第五篇 防滲漏篇17 防滲漏工程.4117.1 基本原則.411

6、7.2 衛(wèi)生間涂膜厚度（防水工程）.4117.3 衛(wèi)生間附加防水層（防水工程）.4317.4 衛(wèi)生間地漏（防水工程）.4517.5 邊框外表面防水層（鋁合金塑鋼窗）.17.6 邊框收口與塞縫（鋁合金塑鋼窗）.第六篇 防空鼓/開裂篇18 防空鼓、開裂18.1 外墻防開裂節(jié)點(diǎn)（砌筑階段）.18.2 內(nèi)墻防開裂節(jié)點(diǎn)（砌筑節(jié)點(diǎn)）.18.3 砼樓板和砼墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）.18.4 砌體墻面給水管暗埋（設(shè)備安裝）.18.5 砌體墻電線管暗埋（設(shè)備安裝）.18.6 裂縫/空鼓（抹灰工程）.18.7 裂縫/空鼓（涂飾工程）.18.8 裂縫/空鼓（墻面飾面磚）.18.9 裂縫/空鼓（地面飾面磚）.19

7、支持性文件.7320 相關(guān)附件.7420.1 質(zhì)量實(shí)測合格率評估表20.2 觀感質(zhì)量評分表20.3 規(guī)定動作評分表20.4 安全文明評分表 第一篇 總則1. 目的1.1 作為產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法（試行）制度的補(bǔ)充。1.2 規(guī)范產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測過程的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求。1.3 提供產(chǎn)品質(zhì)量實(shí)測的操作方法，盡可能消除人為操作引起的偏差。2. 適用范圍2.1. 本指引適用于按產(chǎn)品質(zhì)量評估管理辦法（試行）要求，萬科集團(tuán)所有在建工程（自結(jié)構(gòu)±0.00至交付完成）項(xiàng)目，包括全資項(xiàng)目以及非全資但萬科負(fù)責(zé)經(jīng)營管理的項(xiàng)目。2.2. 各一線公司應(yīng)根據(jù)本指引制定本公司實(shí)測實(shí)量執(zhí)

8、行細(xì)則，明確：施工單位應(yīng)按分戶對所有實(shí)測區(qū)進(jìn)行100%實(shí)測實(shí)量并建立分戶/分層實(shí)測檔案；監(jiān)理公司對施工單位實(shí)測數(shù)據(jù)按不低于30%的比例進(jìn)行復(fù)測；項(xiàng)目部及工程部專職質(zhì)量工程師對監(jiān)理公司復(fù)測數(shù)據(jù)按不低于50%的比例進(jìn)行復(fù)測；一線公司應(yīng)將經(jīng)監(jiān)理及公司相關(guān)部門復(fù)測后的實(shí)測數(shù)據(jù)作為對施工單位付款及評估的重要參考依據(jù)。區(qū)域及集團(tuán)進(jìn)行實(shí)測實(shí)量時應(yīng)對一線公司實(shí)測數(shù)據(jù)進(jìn)行檢查核對。2.3. 對于本次新增的涉及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的相關(guān)評測內(nèi)容，原則上適用于自2012年5月1日之后通過開工審批的項(xiàng)目。3. 取樣原則與計(jì)算說明3.1. 取樣原則3.1.1 隨機(jī)原則：各實(shí)測取樣的樓棟、樓層、房間、測點(diǎn)等，必須結(jié)合當(dāng)前各標(biāo)段的施工

9、進(jìn)度，通過圖紙或隨機(jī)抽樣事前確定。3.1.2 可追溯原則：對實(shí)測實(shí)量的各項(xiàng)目標(biāo)段結(jié)構(gòu)層或房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔。3.1.3 完整原則：同一分部工程內(nèi)所有分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)，根據(jù)現(xiàn)場情況具備條件的必須全部進(jìn)行實(shí)測，不能有遺漏。3.1.4 效率原則：在選取實(shí)測套房時，要充分考慮各分部分項(xiàng)的實(shí)測指標(biāo)的可測性，使一套房包括盡可能多的實(shí)測指標(biāo)，以提高實(shí)測效率。3.1.3真實(shí)原則：測量數(shù)據(jù)應(yīng)反映項(xiàng)目的真實(shí)質(zhì)量，避免為了片面提高實(shí)測指標(biāo)，過度修補(bǔ)或做表面文章，實(shí)測取點(diǎn)時應(yīng)規(guī)避相應(yīng)部位，并對修補(bǔ)方案合理性進(jìn)行檢查。3.1.4常態(tài)原則：各項(xiàng)目對施工現(xiàn)場的管理要保持常態(tài)化。嚴(yán)禁采用停工迎檢和現(xiàn)場PPT

10、匯報、利用外部資源（包括物業(yè)保潔、物業(yè)保安、委托第三方等）進(jìn)行場地清理，或者進(jìn)行各種形式的包裝等。3.1.4公正原則：出現(xiàn)違法職業(yè)操守、職業(yè)底線的行為，集團(tuán)將嚴(yán)格按有關(guān)制度進(jìn)行處理；并視情節(jié)嚴(yán)重程度，采取整體扣減項(xiàng)目合格率、系統(tǒng)內(nèi)通報、直至按照職員職務(wù)行為準(zhǔn)則的相應(yīng)規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)格處理。3.2. 計(jì)算說明3.2.1 為進(jìn)一步澄清評估過程中出現(xiàn)的一些問題，保持實(shí)測實(shí)量工作的公平性，避免一些不合理的質(zhì)量處理方法，對相關(guān)計(jì)算進(jìn)行說明。3.2.2 具備實(shí)測條件項(xiàng)目才參加觀感評分；對于不具備實(shí)測條件的項(xiàng)目，可在質(zhì)量風(fēng)險項(xiàng)目中加以反映。3.2.3 觀感質(zhì)量合格率、規(guī)定動作合格率、安全文明合格率的具體評測標(biāo)準(zhǔn)和

11、方法，詳附件評分表。3.2.4 對于采用技術(shù)創(chuàng)新和優(yōu)化的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)，對可能的系統(tǒng)性質(zhì)量隱患進(jìn)行有效規(guī)避的，按如下方式進(jìn)行評測：（1） 該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)的有效性需報集團(tuán)工程管理部認(rèn)定；（2） 如該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)能夠全面消除可能的質(zhì)量隱患，則其所涉及的分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)按100%計(jì)算，并以相應(yīng)的合格計(jì)算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計(jì)算；（3） 如該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)只能部分消除可能的質(zhì)量隱患，則所涉及的分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)按相應(yīng)的比例就算，并以相應(yīng)比例的合格計(jì)算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計(jì)算；（4） 該創(chuàng)新或節(jié)點(diǎn)在評測標(biāo)段內(nèi)全面得到實(shí)施，其有效性的比例和涉及的實(shí)測指標(biāo)須報集團(tuán)工程管理部認(rèn)定。3.2.5 對于集團(tuán)不同在不同時

12、期發(fā)布的禁止性做法，按如下方式進(jìn)行評測：（1） 如存在系統(tǒng)性質(zhì)量隱患，直接進(jìn)行合格率扣減，不再進(jìn)行實(shí)測實(shí)量；（2） 直接扣減的規(guī)則為：以0作為該分項(xiàng)實(shí)測指標(biāo)的合格率，并以相應(yīng)的不合格計(jì)算點(diǎn)數(shù)，直接納入相應(yīng)標(biāo)段的合格率計(jì)算；（3） 扣減指標(biāo)包括但不限于以下內(nèi)容：外墻抗裂節(jié)點(diǎn)、內(nèi)墻抗裂節(jié)點(diǎn)、同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差、并列面板高度偏差、砼樓板和砼墻面給水管暗埋、砌體墻面給水管暗埋、砌體墻電線管暗埋等。3.2.6 對于同一個項(xiàng)目，不同標(biāo)段，由同一總包單位施工，且實(shí)際施工控制人為同一人時，為控制實(shí)測工作量，可將相關(guān)標(biāo)段進(jìn)行合并實(shí)測實(shí)量。3.2.7 對于質(zhì)量合格率中的各類面積的計(jì)算，說明如下：（1） 質(zhì)量實(shí)測合

13、格率的標(biāo)段面積：具備實(shí)測條件的該標(biāo)段±0000以上的在建面積；（2） 質(zhì)量實(shí)測（或綜合）合格率的項(xiàng)目面積：該項(xiàng)目第（1）條所有標(biāo)段面積之和；（3） 項(xiàng)目在建面積（僅在質(zhì)量風(fēng)險匯總表體現(xiàn)）：已開始樁基施工（不含土方開挖區(qū)域）的所有樓棟的地下室及上部結(jié)構(gòu)面積之和。3.2.8 對示范區(qū)的觀感質(zhì)量評估，按以下原則進(jìn)行：（1） 施工過程中，必須參加檢查評估。（2） 對于已完成的示范區(qū)，必須在參加其完成后的最近一期評估檢查，后續(xù)的評估不再重復(fù)參加；（3） 對于已參加評估，且在進(jìn)行設(shè)計(jì)修改和質(zhì)量整改的已完示范區(qū)，不再進(jìn)行觀感評估，但需要對其成品保護(hù)等工作提出評價；（4） 對于需要進(jìn)行二次、三次示范

14、區(qū)的項(xiàng)目或區(qū)域，按第（1）、（2）、（3）原則執(zhí)行；（5） 對于交付區(qū)域的所有已完園建工程，必須參加最近一期的評估檢查（并在評估報告中特別注明），后續(xù)的評估不再重復(fù)參加；3.2.9 對于砼工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理：（1） 除砼拼縫、無抹灰層的砼結(jié)構(gòu)（如墻、柱、頂棚等）打磨外，對于現(xiàn)場評估實(shí)測中發(fā)現(xiàn)的其他砼墻、柱打磨現(xiàn)象，在實(shí)測時需避開打磨區(qū)域，同時將對砼的觀感質(zhì)量評分進(jìn)行扣減。（2） 砼結(jié)構(gòu)原則上要求必須在45天后才允許甩漿隱蔽，具體時間：24天（4套模板，24天后具備拆模條件）2天拆模2天砌筑14天頂砌技術(shù)間隔1天頂砌2天掛網(wǎng)開槽等。（3） 如發(fā)現(xiàn)存在砼不合理修補(bǔ)、砼提前隱蔽，隱蔽工序不

15、合理前置，規(guī)避現(xiàn)場評估實(shí)測時，按如下方式進(jìn)行處理：l 如現(xiàn)場仍具實(shí)測條件，則砼工程中的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級差四項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測成績的85計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率；l 如現(xiàn)場已不具實(shí)測條件，則砼工程的截面尺寸、平整度、垂直度、頂板水平度級差四項(xiàng)指標(biāo)，均按合格率75計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。l 如現(xiàn)場砼墻柱進(jìn)行的大面積批嵌修補(bǔ)，則砼工程中截面尺寸、平整度、垂直度三項(xiàng)指標(biāo)，均按實(shí)測成績的50計(jì)算標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率。3.2.10 對于砌筑工程，按以下方法進(jìn)行計(jì)算處理：（1） 嚴(yán)禁進(jìn)行砌體打磨。如在評估期間，如發(fā)現(xiàn)存在砌體打磨現(xiàn)象，不論其打磨區(qū)域是否在評估抽樣的范圍內(nèi)，砌筑工程

16、中的平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，均按80合格率計(jì)入，并據(jù)此計(jì)算標(biāo)段合格率。（2） 考慮砌體的砌體開槽、掛網(wǎng)等工序的合理時間，砌體部位甩漿隱蔽時間要求不得少于該部位主體砼結(jié)構(gòu)澆注日期后45天。（3） 如發(fā)現(xiàn)存在砌體提前隱蔽，隱蔽工序不合理前置，規(guī)避現(xiàn)場評估實(shí)測時，按如下方式進(jìn)行處理：l 如現(xiàn)場仍具實(shí)測條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按實(shí)測成績的85，作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的實(shí)際計(jì)算值；l 如現(xiàn)場已不具實(shí)測條件，則砌筑工程中的表面平整度、垂直度、方正度、外門

17、窗洞口尺寸偏差（洞口上、左、右三邊均為砼結(jié)構(gòu)除外）四項(xiàng)指標(biāo)，按合格率75，作為標(biāo)段合格率、項(xiàng)目合格率的實(shí)際計(jì)算值。第二篇 尺差控制篇4. 混凝土結(jié)構(gòu)工程4.1. 基本原則4.1.1. 同一標(biāo)段內(nèi)根據(jù)各樓棟進(jìn)度，在實(shí)測前隨機(jī)確定已拆完模板的2個樓層作為混凝土結(jié)構(gòu)工程的實(shí)測層。4.1.2. 根據(jù)選取樓層結(jié)構(gòu)平面圖，實(shí)測實(shí)量選點(diǎn)考慮每層結(jié)構(gòu)4個角和中間砼剪力墻、柱。當(dāng)實(shí)測砼結(jié)構(gòu)的截面尺寸、表面平整度、垂直度時，每個實(shí)測層要選取10個實(shí)測區(qū)，2個實(shí)測層累計(jì)20個實(shí)測區(qū)。4.1.3. 當(dāng)實(shí)測同一樓層內(nèi)頂板水平極差時，每個實(shí)測層選取5個實(shí)測區(qū)，2個實(shí)測層累計(jì)10個實(shí)測區(qū)。每個實(shí)測區(qū)實(shí)測5個點(diǎn)，每個點(diǎn)均作為

18、1個計(jì)算點(diǎn)。4.2. 截面尺寸偏差（砼結(jié)構(gòu)）4.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱施工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。4.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：截面尺寸偏差5，8mm4.2.3. 測量工具：5m鋼卷尺4.2.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸，精確至毫米。（2） 同一墻/柱面作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。每個實(shí)測區(qū)從地面向上300mm 和1500mm各測量截面尺寸1次，選取其中與設(shè)計(jì)尺寸偏差最大的數(shù)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。第二尺第一尺3001200墻或柱地面墻柱截面尺寸測量示意4.2.5. 示例4.3. 表面平整度（砼結(jié)構(gòu)）4.3.

19、1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度。4.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm4.3.3. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺4.3.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻/暗柱：選取長邊墻，任選長邊墻兩面中的一面作為1個實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。（2） 當(dāng)所選墻長度小于3米時，同一面墻4個角（頂部及根部）中取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺，累計(jì)測2次表面平整度。跨洞口部位必測。這2個實(shí)測值分別作為該指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)所選墻長度大于3米時，除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外，還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度?？缍纯诓课槐販y。這3個實(shí)測值分

20、別作為判斷該指標(biāo)合格率的3個計(jì)算點(diǎn)。（4） 當(dāng)取消抹灰層時，取樣、測量和記錄參照抹灰墻面平整度相關(guān)要求（第6.2節(jié)）。（5） 砼柱：可以不測表面平整度。4.3.5. 示例：4.4. 垂直度（砼結(jié)構(gòu)）4.4.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度。4.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm4.4.3. 測量工具：2米靠尺4.4.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 剪力墻：任取長邊墻的一面作為1個實(shí)測區(qū)。累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。（2） 當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下

21、部地面位置時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。砼墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這3個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計(jì)算點(diǎn)。（4） 砼柱：任選砼柱四面中的兩面，分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位時各測1次垂直度。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)

22、。（5） 當(dāng)取消抹灰層且門洞口為砼結(jié)構(gòu)時時，取樣、測量和記錄參照抹灰墻面平整度相關(guān)要求（第6.3節(jié)）。4.4.5. 示例：4.5. 頂板水平度極差（砼結(jié)構(gòu)）4.5.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。4.5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm4.5.3. 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）4.5.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一功能房間砼頂板作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。（2） 使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線

23、。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線約30cm處位置選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。以最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差。偏差值15mm時實(shí)測點(diǎn)合格；最大偏差值20mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值20mm時，5個偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。（3） 所選2套房中頂板水平度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。4.5.5. 示例：4.6. 樓板厚度偏差（砼結(jié)構(gòu)）4.6.1. 指標(biāo)說明：反映同跨板的厚度施

24、工尺寸與設(shè)計(jì)圖尺寸的偏差。4.6.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：5，8mm4.6.3. 測量工具：超聲波樓板測厚儀（非破損）或卷尺（破損法）4.6.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 同一跨板作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。每個實(shí)測區(qū)取1個樣本點(diǎn)，取點(diǎn)位置為該板跨中區(qū)域。（2） 測量所抽查跨的樓板厚度，當(dāng)采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè)，儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離，移動接收探頭，當(dāng)儀器顯示為最小值時，即為樓板的厚度；當(dāng)采用破損法測量時，可用電鉆在板中鉆孔（需特別注意避開預(yù)埋電線管等），以卷尺測量孔眼厚度。1個實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。（

25、3） 所選2套房中樓板厚度偏差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。4.6.5. 示例：4.7. 施工控制線設(shè)置（砼結(jié)構(gòu)階段）4.7.1. 指標(biāo)說明：反映砌筑、抹灰、裝修尺寸前期控制的偏差，以便控制砌筑、抹灰和裝修的尺寸精度，為砌筑、裝修房集中加工等提供控制條件。4.7.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：每面砌體正手墻要求設(shè)置砌筑控制線（對剪力墻則為抹灰控制線）、水平標(biāo)高控制線。4.7.3. 測量工具：5m鋼卷尺4.7.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻、每一個衛(wèi)生間、每一個廚房各作為一個實(shí)測區(qū)，測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量40個實(shí)測區(qū)，其中衛(wèi)生間、廚房各選取10個測區(qū)，非衛(wèi)生間墻面選取20個

26、測區(qū)。所選2套房中砌筑節(jié)點(diǎn)的實(shí)測區(qū)不滿足40個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。每1個實(shí)測區(qū)只取1個實(shí)測點(diǎn)，其實(shí)測值作為該指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。（2） 測量方法：采用目測、尺量方法，檢查同一個實(shí)測區(qū)是否設(shè)置二線，其尺寸是否符合設(shè)計(jì)要求。（3） 數(shù)據(jù)記錄：每一實(shí)測區(qū)未設(shè)置二線，則該實(shí)測點(diǎn)不合格；反之，則該實(shí)測點(diǎn)合格。不合格點(diǎn)均按“1”記錄，合格點(diǎn)均按“0”記錄。4.7.5. 示例（1套房、14個實(shí)測區(qū)）：墻7墻14墻13墻12墻11墻6墻5墻4墻3墻15墻10墻2墻14.8. 軸線偏差控制（砼結(jié)構(gòu)）4.8.1. 指標(biāo)說明：反映現(xiàn)場軸線控制措施是否合理，現(xiàn)場放線是否滿足精度要求。4.8.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1

27、） 軸線豎向投測：總高H（m）H 30，允許偏差 5(mm)；30 H 60，允許偏差10(mm)；60 H 90 ，允許偏差15(mm)；90 H 120,允許偏差20(mm)；120 H 150，允許偏差25(mm)。 （2） 施工層放線精度：承重墻、梁、柱邊線精度允許偏差±3(mm)。（3） 每層放線孔不能少于2個。4.8.3. 測量工具：激光鉛直儀（經(jīng)緯儀）、卷尺4.8.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每棟樓為一個測區(qū)，共3棟樓。每層不少于2個放線孔，每棟樓任選一層進(jìn)行實(shí)測。每層軸線豎向偏差實(shí)測值及施工層放線偏差各實(shí)測2個實(shí)測值，各作為一個計(jì)算點(diǎn)，每個測區(qū)共4個測點(diǎn)，總共3

28、個測區(qū)，12個計(jì)算點(diǎn)。（2） 軸線豎向投測：在樓層放線孔上架設(shè)儀器，通過儀器對準(zhǔn)基準(zhǔn)點(diǎn)，施工層主軸線和基準(zhǔn)點(diǎn)之間的偏差值，若偏差值不滿足標(biāo)準(zhǔn)要求及樓層少于2個放線孔，則此測點(diǎn)為不合格。（3） 施工層放線精度：用卷尺測量主軸線和施工層控制線（承重墻、柱邊線）之間的距離與設(shè)計(jì)值進(jìn)行比較，其偏差值是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。（4） 數(shù)據(jù)記錄：合格記為“0”，不合格記為“1”。4.8.5. 示例（無）5. 砌筑工程5.1. 基本原則5.1.1. 實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段24套房作為砌筑工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。5.1.2. 對于驗(yàn)收以后需改造的墻

29、體仍需作為實(shí)測區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。5.2. 表面平整度（砌筑工程）5.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度。5.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，8mm5.2.3. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺5.2.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。（2） 當(dāng)墻面長度小于3米，各墻面頂部和根部4個角中，取左上及右下2個角。按45度角斜放靠尺分別測量2次，其實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻面長度大于3米時，還需在墻長度中間位置增加1次水平測量，3次測量值均作為判斷該實(shí)測指

30、標(biāo)合格率的3個計(jì)算點(diǎn)。（4） 墻面有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜交測一次，作為新增實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選2套房中墻面表面平整度的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。5.2.5. 示例：5.3. 垂直度（砌筑工程）5.3.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍砌體墻體垂直的程度。5.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm5.3.3. 測量工具：2米靠尺5.3.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一面墻都可以作為1個實(shí)測區(qū)，優(yōu)先選用有門窗、過道洞口的墻面。測量部位選擇正手墻面。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。（2） 實(shí)測值主要反映砌體墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、墻底灰砂磚或砼反坎、墻體斜頂磚，消

31、除其測量值的影響，如兩米靠尺過高不易定位，可采用1米靠尺。（3） 當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩側(cè)陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度。墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位。這2個實(shí)測值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的2個計(jì)算點(diǎn)。（4） 當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度。這3個測

32、量值分別作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3個計(jì)算點(diǎn)。（5） 所選2套房中墻面垂直度的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。5.3.5. 示例：5.4. 方正度（砌筑工程）5.4.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)測的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的砌體墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。5.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，10mm5.4.3. 測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議5.4.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線（盡量通長設(shè)置，降低引測誤差），且同一套房同層內(nèi)的各測區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準(zhǔn)線，然后以此為基準(zhǔn)，引

33、測至各測區(qū)（即各房間）；（2） 砌筑前距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)識和保護(hù)。（3） 同一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。（4） 在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離。選取3個實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。如該套房無方正基準(zhǔn)線或偏差超過5mm/2m，則該套房內(nèi)所有測區(qū)的實(shí)測值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記錄為“50mm”。（5） 所選2套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)

34、測套房數(shù)。5.4.5. 示例：方正基準(zhǔn)線2方正基準(zhǔn)線1 6. 抹灰工程6.1. 基本原則6.1.1. 實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段24套房作為抹灰工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。6.1.2. 采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。6.2. 墻體表面平整度（抹灰工程）6.2.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。6.2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm6.2.3. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.2.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)15個實(shí)測區(qū)。所選2套

35、房實(shí)測區(qū)不足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。每一測尺實(shí)測值為一個合格計(jì)算點(diǎn)。（2） 測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)l 當(dāng)墻面長度小于4米，在同一墻面頂部和根部4個角中，選取左上、右下2個角按45度角斜放靠尺分別測量1次，在距離地面20cm左右的位置水平測1次；l 當(dāng)墻面長度大于4米，在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次，在墻長度方向任意位置增加2次水平測量，在距離地面20cm左右的位置水平測2次；l 所選實(shí)測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在各洞口45度斜測一次，洞口兩邊豎向各測一次；l 以上各實(shí)測值作為合格率1個計(jì)算點(diǎn)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個實(shí)測值作為一個合格率計(jì)算點(diǎn)。6.2.5. 示例

36、：6.3. 墻面垂直度（抹灰工程）6.3.1. 指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。6.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm6.3.3. 測量工具：2米靠尺6.3.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：每一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)15個實(shí)測區(qū)；所選2套房實(shí)測區(qū)不滿足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)；每一測尺的實(shí)測值作為一個合格計(jì)算點(diǎn)。（2） 測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)l 當(dāng)墻長度小于3米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測2次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度；l 當(dāng)墻長度大于3米時，同一面墻距兩端

37、頭豎向陰陽角約30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度；l 具備實(shí)測條件的門洞口墻體垂直度為必測項(xiàng)。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測區(qū)，一個實(shí)測值作為一個合格率計(jì)算點(diǎn)。6.3.5. 示例：6.4. 室內(nèi)凈高偏差（抹灰工程）6.4.1. 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測值與理論值的偏差程度。6.4.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：20，20mm6.4.3. 測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀6.4.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)：每一個功能房間作為

38、1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。所選2套房中實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2） 測量方法：l 實(shí)測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；l 各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個室內(nèi)凈高實(shí)測值。（3） 合格率計(jì)算點(diǎn)：用圖紙?jiān)O(shè)計(jì)層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設(shè)計(jì)厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計(jì)理論室內(nèi)凈高值。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值在【-30，30】mm之間時，5個偏差值的實(shí)際值

39、作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。當(dāng)實(shí)測值與設(shè)計(jì)值最大偏差值30mm或-30mm時，5個偏差值均按最大偏差值計(jì)，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。6.4.5. 示例：6.5. 頂板水平度極差（抹灰工程）6.5.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，頂板膩?zhàn)油瓿珊螅x取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個角點(diǎn)和一個中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間5個實(shí)測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。6.5.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：10mm6.5.3. 測量工具：激光掃平儀、具有足夠剛度的5米鋼卷尺（或2米靠尺、激光測距儀）6.5.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測區(qū)：已完成膩?zhàn)拥耐还δ芊块g內(nèi)頂板作為1個實(shí)

40、測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。所選2套房的實(shí)測區(qū)不滿足10個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。（2） 測量方法：同一實(shí)測區(qū)內(nèi)l 同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕?；l 使用激光掃平儀，在實(shí)測板跨內(nèi)打出一條水平基準(zhǔn)線。同一實(shí)測區(qū)距頂板天花線30cm處位置選取4個角點(diǎn)，以及板跨幾何中心位（若板單側(cè)跨度較大可在中心部位增加1個測點(diǎn)），分別測量砼頂板與水平基準(zhǔn)線之間的5個垂直距離。（3） 合格率計(jì)算點(diǎn)：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與最低點(diǎn)之間的偏差，最大偏差值15mm時，5個偏差值（基準(zhǔn)點(diǎn)偏差值以0計(jì)）的實(shí)際值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。最大偏差值15mm時，5個偏差值均按最大偏差值計(jì)，作

41、為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的5個計(jì)算點(diǎn)。6.5.5. 示例：6.6. 方正度（抹灰工程）6.6.1. 指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測量的可操作性，選用同一房間內(nèi)同一垂直面的墻面與房間方正度控制線之間距離的偏差，作為實(shí)測指標(biāo)，以綜合反映同一房間方正程度。6.6.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm6.6.3. 測量工具：5米鋼卷尺、吊線或激光掃平議6.6.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每套房同層內(nèi)必須設(shè)置一條方正控制基準(zhǔn)線（盡量通長設(shè)置，降低引測誤差），且同一套房同層內(nèi)的各測區(qū)（即各房間）必須采用此方正控制基準(zhǔn)線，然后以此為基準(zhǔn)，引測至各測區(qū)（即各房間）；（2） 距墻體3060cm范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標(biāo)

42、識和保護(hù)。（3） 同一面墻作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量15個實(shí)測區(qū)。（4） 在同一測區(qū)內(nèi)，實(shí)測前需用5米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線，以短邊墻為基準(zhǔn)進(jìn)行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線或吊線方式，沿長邊墻方向分別測量3個位置（兩端和中間）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準(zhǔn)，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。選取3個實(shí)測值之間的極差，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。如該套房無方正基準(zhǔn)線或偏差超過5mm/2m，則該套房內(nèi)所有測區(qū)的實(shí)測值均按不合格計(jì)，并統(tǒng)一記錄為“50mm”。（5） 所選2套房中方正度極差的實(shí)測區(qū)不滿足15個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。方

43、正基準(zhǔn)線2方正基準(zhǔn)線16.6.5. 示例：6.7. 地面表面平整度（抹灰工程）6.7.1. 指標(biāo)說明：反映找平層地面表面平整程度。6.7.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 毛坯房交付地面或龍骨地板基層表面平整度4mm；（2） 面層為瓷磚或石材的地面基層表面平整度4mm（3） 裝修房地板交付面表面平整度3mm。6.7.3. 測量工具：2米靠尺、楔形塞尺6.7.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個功能房間地面都可以作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個實(shí)測區(qū)。（2） 任選同一功能房間地面的2個對角區(qū)域，按與墻面夾角45度平放靠尺測量2次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量3次?？?、餐廳或較大房間地面的中部區(qū)域需

44、加測1次。（3） 同一功能房間內(nèi)的3或4個地面平整度實(shí)測值，作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的3或4個計(jì)算點(diǎn)。（4） 所選2套房地面表面平整度的不滿足6個實(shí)測區(qū)時，需增加實(shí)測套房數(shù)。6.7.5. 示例：第三篇 定尺加工篇7. 砌筑工程7.1. 基本原則7.1.1. 實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于砌筑階段24套房作為砌筑工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。累計(jì)實(shí)測實(shí)量10個實(shí)測區(qū)。7.1.2. 對于驗(yàn)收以后需改造的墻體仍需作為實(shí)測區(qū)，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。7.2. 外門窗洞口尺寸偏差（砌筑工程）7.2.1. 指標(biāo)說明：反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差，以及外門窗框塞縫寬度，間接反映窗框滲漏風(fēng)險。7.

45、2.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：5,10mm7.2.3. 測量工具：5米鋼卷尺或激光測距儀7.2.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 對于平外墻面的門窗洞口：同一外門或外窗洞口均可作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量20個實(shí)測區(qū)。測量時不包括抹灰收口厚度，以砌體邊對邊，各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸（對于落地外門窗，在未做水泥砂漿地面時，高度可不測），取高度或?qū)挾鹊?個實(shí)測值與設(shè)計(jì)值間的偏差最大值，作為判斷高度或?qū)挾葘?shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)。（2） 所選2套房中的外門窗洞口尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足20個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。7.2.5. 示例：8. 抹灰工程8.1. 基本原則8.1.1. 實(shí)測前，根據(jù)同一標(biāo)段內(nèi)各

46、樓棟進(jìn)度隨機(jī)選取處于抹灰階段24套房作為抹灰工程的實(shí)測套房。戶數(shù)最多的房型為必選。8.1.2. 采用木夾板、石膏板等輕質(zhì)材料作為后改造墻體，可不作為實(shí)測區(qū)。對于其他后改造墻體，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)不變。8.2. 房間開間/進(jìn)深偏差（抹灰工程）8.2.1. 指標(biāo)說明：選用同一房間內(nèi)開間、進(jìn)深實(shí)際尺寸與設(shè)計(jì)尺寸之間的偏差。8.2.2. 測量工具：5米鋼卷尺、激光測距儀8.2.3. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個功能房間的開間和進(jìn)深分別各作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)實(shí)測實(shí)量6個功能房間的12個實(shí)測區(qū)。（2） 同一實(shí)測區(qū)內(nèi)按開間（進(jìn)深）方向測量墻體兩端的距離，各得到兩個實(shí)測值，比較兩個實(shí)測值與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)尺寸，找出偏差的

47、最大值，其小于等于10mm時合格；大于10mm時不合格。（3） 所選2套房中的所有房間的開間/進(jìn)深的實(shí)測區(qū)分別不滿足6個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。8.2.4. 示例：8.3. 戶內(nèi)門洞尺寸偏差（抹灰工程）8.3.1. 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)門洞尺寸實(shí)測值與設(shè)計(jì)值的偏差程度，避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象。8.3.2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：高度偏差10，10mm；寬度偏差10，10mm；墻厚偏差-3，3mm。8.3.3. 測量工具：5米鋼卷尺8.3.4. 測量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一個戶內(nèi)門洞都作為1個實(shí)測區(qū)，累計(jì)20個實(shí)測區(qū)。入戶門門洞必選。（2） 實(shí)測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹

48、灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測值的準(zhǔn)確性。（3） 實(shí)測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次。若地面找平層未做，則從現(xiàn)場一米標(biāo)高線測量并計(jì)算實(shí)測戶內(nèi)門洞口高度2次。高度2個測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為高度偏差的1個實(shí)測值；寬度的2個測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為寬度偏差的1個實(shí)測值；墻厚則左、右、頂邊各測量一次，3個測量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大值，作為墻厚偏差的1個實(shí)測值。每一個實(shí)測值作為判斷該實(shí)測指標(biāo)合格率的1個計(jì)算點(diǎn)，一個測區(qū)有三個實(shí)測值，一個實(shí)測點(diǎn)作為一個合格率計(jì)算點(diǎn)。（4） 如現(xiàn)場已經(jīng)施工完門套底板，則測量裝飾面一側(cè)與砌體墻或砼墻基層疑似最大距離，如此距離不大于門套貼臉寬度的1/2，且寬度和高度尺寸偏差符合要求，則對應(yīng)的相關(guān)實(shí)測值合格；如一項(xiàng)不合格，則對應(yīng)的相關(guān)實(shí)測值為不合格。（5） 所選2套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實(shí)測區(qū)不滿足20個時，需增加實(shí)測套房數(shù)。8.3.5. 示例：8.4. 外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差（抹灰工程）8.4.1. 指標(biāo)說明：反映外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差程度，避免大小頭現(xiàn)象，影響交付觀感，同時提高收口面瓷磚集中加工的效率。8.4.2. 合