保潔服務(wù)委托合同[優(yōu)質(zhì)文檔]

1、保潔服務(wù)委托合同第一章總則第一條本合同當(dāng)事人委托方（以下簡稱甲方） ：響水縣行政審批服務(wù)中心受托方（以下簡稱乙方） ：江蘇藍(lán)天物業(yè)管理有限公司根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。甲方將響水縣行政審批服務(wù)中心 （物業(yè)名稱）委托乙方實(shí)行物業(yè)管理， 特訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況物業(yè)類型：行政辦公樓座落位置： 響水縣雙園路（街道） 2 號(hào)建筑面積： 5100 平方米第三條 乙方提供服務(wù)的收益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本和同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二章委托管理事項(xiàng)第四條 公共環(huán)境衛(wèi)生， 包括：一樓后院、 二樓辦公大廳公共區(qū)域、衛(wèi)生間

2、、茶水間、三樓辦公區(qū)公共區(qū)域、通道、會(huì)議室、接待室、衛(wèi)生間的清潔、衛(wèi)生、重要接待、會(huì)議茶水供應(yīng)等。第五條特約環(huán)境衛(wèi)生包括： 城投公司董事長室、中心領(lǐng)導(dǎo)辦公室等。第三章委托管理期限第六條委托管理期限 壹年。自 2009 年 12 月 20 日起至 2010 年 12 月 19 日第四章雙方權(quán)利義務(wù)第七條甲方權(quán)利義務(wù)1、代表和維護(hù)甲方產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益。2、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況。3、甲方定期不定期對(duì)保潔工作進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)較為嚴(yán)重的不清潔或工作不規(guī)范行為扣除乙方服務(wù)費(fèi)200-500 元/ 次。4、在合同生效之日起一日內(nèi)向乙方提供 適量的 平方米物業(yè)用房（產(chǎn)權(quán)屬甲方），由乙

3、方無償使用，保證期滿后完好交甲方。5、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育。第八條乙方權(quán)利義務(wù)1、每日 8 小時(shí)保潔。享有國家法定節(jié)假日，在節(jié)假日期間，甲方如有需要可提前通知。2、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理實(shí)施方案和考核辦法。3、乙方必須派一位管理人員駐響水負(fù)責(zé)本保潔服務(wù)項(xiàng)目日常管理工作。4、乙方工作人員應(yīng)儀表端莊、言行舉止文明，若發(fā)現(xiàn)乙方工作人員之間發(fā)生大罵等較為嚴(yán)重的不文明現(xiàn)象，甲方每次扣除服務(wù)費(fèi)300-500 元，乙方必須在三天內(nèi)更換責(zé)任人。5、乙方新聘工作人員無劣跡記載，由公安局審核；甲方不參與乙方工作管理和員工管理。6、公共區(qū)域建立保潔和考核制度；重要接待或特殊情況建

4、立緊急預(yù)案。7、本和同終止時(shí)，乙方必須向甲方移交全部管理用房及物業(yè)管理的相關(guān)的檔案資料。8、負(fù)責(zé)對(duì)聘用人員的工作職責(zé)的考核與監(jiān)督，建立相應(yīng)的考核獎(jiǎng)懲機(jī)制。第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第九條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理一、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1、目視保潔區(qū)域地面地面干凈無明顯雜物（煙蒂、紙屑、果皮）污跡，墻身清潔，踢腳線無明顯舊塵積灰。2、標(biāo)識(shí)牌、公共設(shè)施目視無明顯灰塵。3、不銹鋼表面無明顯污跡。4、垃圾桶清倒及時(shí)。5、墻角、門框上目視無明顯灰塵、蜘蛛網(wǎng)。6、衛(wèi)生間墻面、地面干凈，鏡面潔凈、大小便器潔凈無明顯黃漬。二、清潔內(nèi)容1、每日 8 小時(shí)保潔。2、大廳、樓梯、走廊、后院、過道進(jìn)行常規(guī)保潔，對(duì)垃圾桶及時(shí)收

5、集和清運(yùn)。3、對(duì)衛(wèi)生間、茶水間等及時(shí)巡回，及時(shí)打掃。4、對(duì)樓內(nèi)護(hù)欄、標(biāo)識(shí)牌等公共部位進(jìn)行保潔擦拭，并不斷巡視保潔干凈整潔。5、垃圾收取，固定垃圾桶每天定時(shí)收取。6、工作日上班以外時(shí)間。每天定時(shí)開窗通風(fēng)。第六章物業(yè)管理費(fèi)用第十條保潔服務(wù)費(fèi)1、每年支付保潔費(fèi)陸 萬元整（含稅價(jià)），每三個(gè)月結(jié)算一次。第七章違約責(zé)任第十一條甲方違反合同的任何一個(gè)約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決。 逾期未解決的， 乙方有權(quán)終止合同； 造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第十二條 乙方違反本合同的規(guī)定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，有權(quán)終止合同；造成

6、甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第十三條 甲、乙任何一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?全年總服務(wù)費(fèi)一倍 的違約金；給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。第八章附則第十四條 自本合同生效之日 兩天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)。辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。第十五條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，將提前壹個(gè)月商談續(xù)訂合同。第十六條 雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十七條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十八條 本合同正本共 4 頁，一式四份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管理部門（備案）、工商行政管理部門（簽證）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十九條 本合同執(zhí)行期間。如遇不可抗力，致使合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。第二十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。第二十一條合同期滿合同自然終止，雙