企業(yè)倉儲合同

1、倉儲服務(wù)合同甲方：授權(quán)代表： 地址：電話：乙方：授權(quán)代表： 地址：電話：合同編號：合同簽訂地：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就提供倉儲服務(wù)的有關(guān)事項達成如下協(xié)議：一、服務(wù)場地位置，面積，功能及用途1.1甲方向乙方提供倉儲服務(wù)，服務(wù)場地將位于 ，服務(wù)面積為平方米。1.2倉庫服務(wù)場地的功能僅為放置乙方的產(chǎn)品及相關(guān)市場物料，不得挪作它用，如 乙方轉(zhuǎn)變使用功能，需提前30天以書面形式告之甲方，未經(jīng)甲方同意不得私 自變更使用用途，否則所造成的損失由乙方承擔，如經(jīng)甲方同意的，貝U另行簽 訂協(xié)議。1.3乙方需將服務(wù)場地的用途及放置貨物的中文標準名稱、屬性、消防辦法以書面 形式告之甲

2、方，并作為本合同附件。若乙方所放置的貨物與書面告知甲方的不 符，或私自存放不屬于甲方倉庫類型允許存放的物品，所造成的后果由乙方承 擔。1.4甲方所提供的倉庫每平方米可承重 2.5噸，乙方任何情況下均不得違反規(guī)定， 如一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)采取任何措施。二、合同有效期限2.1倉儲服務(wù)期限從2010年7月1日起至2013年6月30日止。2.2倉儲服務(wù)期限屆滿前之_個月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)倉儲服務(wù) 事項重新簽訂倉儲服務(wù)合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)。三、裝卸搬運管理3.1叉車使用費乙方如果在使用倉庫范圍內(nèi)需要叉車作業(yè)的，可向甲方租用叉車，甲方將按照 每叉人民幣12元收取乙方叉車使用費

3、。3.2裝卸搬運費乙方如果需請甲方搬運人員協(xié)助，計費標準為從卸貨直至入庫人民幣12元/噸, 出貨直至裝車人民幣12元/噸；3.3乙方如果因為作業(yè)要求造成甲方員工節(jié)假日加班所產(chǎn)生的費用依據(jù)甲方工資標準（周末按當天基本工資的兩倍每人，節(jié)假日按當天基本工資的三倍每人），由乙方承擔。3.4每次裝卸搬運或叉車使用完畢后，甲乙雙方必須在裝卸搬運費用統(tǒng)計表上簽字確認。3.5乙方如果自己搬運貨物，甲方不得收取任何費用。乙方有權(quán)使用電梯搬運貨物。3.6其他增值服務(wù)按補充協(xié)議另行確定。四、服務(wù)費用及其支付4.1倉儲服務(wù)費用本合同中倉儲服務(wù)費用為每平方米人民幣 14 元/月,面積為 他0平方米，共 計人民幣1960

4、0元/月（大寫：壹萬玖仟陸佰元整）。倉儲服務(wù)費用支付方式按 3個月為一期支付。從甲方向乙方提供倉儲服務(wù)之日起，乙方應于日內(nèi)向甲方支付當期（3個月）服務(wù)費用。倉儲服務(wù)費用合同期內(nèi)不予變更。4.2合同履行保證金保證金為合同簽訂第一年的第一個月的服務(wù)費，人民幣19600元/月（大寫：壹萬玖仟陸佰元整），保證金在合同期內(nèi)不計利息。乙方應于合同開始履行后15日內(nèi)，向甲方支付保證金；服務(wù)期屆滿，在乙方向甲方交清了全部應付的服務(wù) 費用、物業(yè)管理費及因本倉儲服務(wù)行為所產(chǎn)生的一切費用，并按合同規(guī)定承擔 向甲方交還所使用之服務(wù)場地后，甲方需在10日內(nèi)將保證金退給乙方。4.3倉儲辦公間服務(wù)費甲方將二樓倉庫其中一間辦

5、公間出租給乙方日常辦公使用（不準私自改造辦公 室原有構(gòu)造和辦公設(shè)施，不得私拉亂接電線，不得在辦公室內(nèi)吸煙、賭博，不 得在辦公室內(nèi)存放危險物品），乙方需支付甲方人民幣200元/ 月（大寫：貳佰 元整）的場地服務(wù)費，合同期內(nèi)此費用不予變更。4.4物業(yè)管理費物業(yè)管理費（主要包括清潔、消防、安保、電梯）為每平方米人民幣0.8元/月，面積1400平方米，物業(yè)管理費共計人民幣 1120元（大寫：壹仟壹佰貳拾 元整），乙方在每月5日前繳納（節(jié)假日順延）。2010年7月1日-2010年12月 31日甲方免除乙方的物業(yè)管理費，物業(yè)管理費用從2011年1月1日起開始按標準收取。合同期內(nèi)物業(yè)管理費用不予變更。4.5

6、供電增容費如果乙方需要供電增容，在安全的情況下，一切手續(xù)由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。4.6裝卸搬運費和叉車使用費一并以月結(jié)方式結(jié)算，憑甲方提供的裝卸費用匯總表、發(fā)票與乙方結(jié)算，當月月底前對賬，次月10日前結(jié)算上月費用（節(jié)假日順延），甲方將提供發(fā)票。4.7其他費用乙方應承擔服務(wù)期內(nèi)的水、電、煤氣、電訊、網(wǎng)絡(luò)等一切因甲方實際使用而產(chǎn)生的費用，并按期如實繳納。五、裝修條款5.1在服務(wù)期內(nèi)如乙方須對服務(wù)場地進行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改 建設(shè)計方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可裝修、改建。如乙方自行改建，甲方有 權(quán)采取措施中止乙方行為，造成一切后果由乙方負責。5.2

7、如裝修、改建方案可能對公用部分、服務(wù)場地主結(jié)構(gòu)及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應積極配合予以修改。改建、裝修費用由乙方自行承擔。5.3如乙方在甲方不知情或有異議的情況下強行改建或改變倉庫現(xiàn)有狀況，則視為 違約，并支付甲方一定比例的違約金，對此所造成的法律后果及損失均由乙方 承擔。5.4裝修、改建增加的附屬物產(chǎn)權(quán)屬乙方所有，合同履行期屆滿在不損壞建筑結(jié)構(gòu) 及建筑安全的前提下，乙方有權(quán)拆除。六、物業(yè)管理、物業(yè)維修、設(shè)施和場地的管理、防火安全6.1乙方在服務(wù)合同履行期間必須遵守國家、 地方的法律、法規(guī)及乙方的管理制度。 由于乙方違反相關(guān)法律、法規(guī)和有關(guān)制度產(chǎn)生的一切后果，由乙方

8、自行承擔， 同時甲方將保留由于乙方違反法律、法規(guī)而終止本協(xié)議的權(quán)利。6.2乙方入駐甲方園區(qū)應嚴格遵守園區(qū)管理各項條例，禁止在甲方園區(qū)內(nèi)亂丟垃圾及其他污染環(huán)境和違反安全等行為，如造成影響及后果由乙方負責。6.3甲方將提供乙方所使用的倉庫鎖匙交由乙方保管，合同履行完畢鎖匙應于乙方 辦理手續(xù)時退還甲方。若乙方將鑰匙遺失，則要求給予甲方人民幣100元（壹佰元整）賠償金。6.4甲方向乙方提供倉儲服務(wù)，應保證貨物的安全；如果乙方的貨物發(fā)生遺失或被 竊，甲方有證據(jù)證明是乙方的 過錯導致了貨物被盜竊，則甲方免除賠償責任； 反之，甲方需承擔乙方全部的貨物損失（按貨物進貨價算）。6.5對于乙方使用范圍內(nèi)的房屋供水

9、、外部排污、防火、防盜、防爆、防曬及房屋、 門窗漏水維修由甲方負責，如因乙方使用不當造成的，乙方承擔全責。6.6乙方要求甲方提供的其他服務(wù)工作，按雙方約定另行確認及相關(guān)事宜。6.7乙方對服務(wù)場地附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現(xiàn)的故障和 危險應及時消除，并向甲方管理人員提示；在遇到發(fā)生危險事故時，乙方須配 合甲方消除危害。如果乙方不予配合，造成一切后果由乙方承擔。6.8乙方在服務(wù)期限內(nèi)應愛護服務(wù)場地，若因乙方使用不當造成甲方物品損壞，乙 方應負責維修，費用由乙方承擔。服務(wù)場地在使用期間，服務(wù)場地房屋的主體 結(jié)構(gòu)、屋面、門窗及房屋內(nèi)原有設(shè)施、管道等未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得私 自動用

10、、拆換、增加設(shè)施及改變服務(wù)場地原使用功能，由此造成的損失及因此 所產(chǎn)生一切費用全部由乙方承擔。若由于長期自然損耗、老化原因，費用由甲 方承擔。6.9若乙方需要在服務(wù)場地的本體設(shè)立廣告牌，須按甲方的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報 批手續(xù)并經(jīng)甲方同意，然后由甲方統(tǒng)一制定標識。乙方私自搭建廣告標識，對 周邊或甲方造成影響，甲方有權(quán)拆除并對其追究責任。6.10乙方應遵守甲方指定的設(shè)施管理規(guī)定。倉儲服務(wù)期間，乙方如需租賃甲方的 各種專用設(shè)備，按雙方另行商定的條款和專用設(shè)備管理辦法執(zhí)行。6.11乙方在合同履行期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及甲方公司 安全管理規(guī)定，積極配合甲方做好消防安全檢查工作，否則，由此

11、產(chǎn)生的 一切責任及損失由乙方承擔。七、合同的變更和解除7.1提前終止合同：未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，不得單方面終止合同，否則應給予對方全 年倉儲服務(wù)費總額的20%乍為違約金。如雙方確需要提前解約，須提前 1個月 書面通知對方并履行完以下手續(xù)，方可提前解約：向甲方交回服務(wù)場地； 交清服務(wù)期間的服務(wù)費及其它因本合同所產(chǎn)生的費用； 在服務(wù)期間服務(wù)場地 內(nèi)的附屬設(shè)施完好無損。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后 10 日內(nèi)，甲方將乙 方的保證金退還給乙方。7.2 合同終止：本合同在有效期屆滿前之日，甲乙雙方在繼續(xù)服務(wù)的協(xié)商方面未達 成協(xié)議，乙方應于終止之日或服務(wù)期限屆滿之日遷離服務(wù)場地及甲方園區(qū)，并 將服務(wù)場地返還甲

12、方，如乙方因逾期搬遷，給甲方帶來的經(jīng)濟損失由乙方負責 承擔。7.3 合同的解除 : 由于不可抗力事故， 致使直接影響合同的履行或者不能按合同約定 的條件履行時，遇有不可抗力事故的一方，應立即將事故的情況通知對方，按 照事故對履行合同的程度，由雙方協(xié)商解決是否解除合同，或者免除履行合同 的責任，或者延期履行合同。如一旦遇到不可抗力事故，甲方應及時告之，并 有義務(wù)及時處置，防止損失擴大，積極協(xié)助乙方進行保險索賠。八、雙方的權(quán)利和義務(wù)及違約責任8.1 如在服務(wù)期內(nèi)，該房屋發(fā)生所有權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)移、設(shè)定他項物權(quán)或其他影響 乙方權(quán)益的事情時，甲方應保證所有權(quán)人、他項權(quán)利人或其他影響乙方權(quán)益的 第三者，能

13、繼續(xù)遵守本合同所有條款；反之如乙方因上述原因無法繼續(xù)履行本 合同乙方由此遭受損害，甲方將向乙方支付全年倉儲服務(wù)費總額的20%作為違約金。8.2 房屋設(shè)施如因質(zhì)量原因、自然損耗或災害而受到損壞時，甲方有修繕的責任并 承擔有關(guān)的費用。8.3 乙方應按合同的規(guī)定，按時支付服務(wù)費用，保證金、物業(yè)管理費及其他各項應 付費用。8.4 乙方應配合甲方對放置的貨物進行消防隱患檢查。九、保密條款9.1 保密的原則與范圍：甲方在與乙方合作期間因工作信任關(guān)系獲得的信息負有保 密義務(wù)，非經(jīng)乙方書面同意，不得泄露與使用該信息，保密義務(wù)延伸至甲方與 乙方合同終止之后。這些信息包括乙方及其關(guān)聯(lián)公司產(chǎn)品的進銷存數(shù)據(jù)、需求 計

14、劃、技術(shù)文件、軟件、供銷渠道、客戶資料以及一切與乙方業(yè)務(wù)有關(guān)的內(nèi)容。9.2 間接侵權(quán)與保密措施：不讓他人獲得、使用這些信息，不直接或間接地勸誘或 幫助他人勸誘企業(yè)內(nèi)掌握商業(yè)秘密的員工離開企業(yè)；保證遵守乙方為保護知識 產(chǎn)權(quán)制訂的相關(guān)制度與規(guī)章，認真執(zhí)行保密措施；若發(fā)現(xiàn)他人有侵犯甲方商業(yè)秘密的行為，應及時將所有與乙方經(jīng)營活動有關(guān)的文件、記錄或材料交給乙方 指定的人員。9.3 在合同期內(nèi)及合同終止 2 年內(nèi)，乙方不得將甲方倉儲服務(wù)價格（含：倉儲費用 中所涉及的所有費用）透露給第三者，否者視為乙方違約，甲方有權(quán)提出經(jīng)濟 賠償，經(jīng)濟賠償?shù)淖钚☆~度為本合同約定的一個季度的倉儲服務(wù)費用。十、保險責任 在倉儲服務(wù)期限內(nèi)，甲方負責購買己方財產(chǎn)的保險（不含乙方的附屬物） ，乙 方負責購買服務(wù)場地內(nèi)乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括責任險） 。十一、爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)