[談既存建筑的改造開(kāi)發(fā)利用]建筑用石料礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用前景分析

1、 談既存建筑的改造開(kāi)發(fā)利用 建筑用石料礦產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用前景分析【摘 要】 在既存建筑保護(hù)、改造及再利用的成功實(shí)踐及理論研究的啟發(fā)下，國(guó)內(nèi)既存建筑不再被盲目地遺棄或一味地推倒重來(lái)，已經(jīng)開(kāi)始了由政府主導(dǎo)、 自上而下對(duì)既存建筑改造及再利用的大規(guī)模規(guī)劃、 設(shè)計(jì)活動(dòng)。 本文依據(jù)建筑的空間特性對(duì)既存建筑進(jìn)行了分類(lèi)并闡述了各自的特征， 在此基礎(chǔ)上， 介紹了國(guó)內(nèi)既存建筑改造利用的現(xiàn)狀，提出了既存建筑改造開(kāi)發(fā)利用的原則與方向?！娟P(guān)鍵詞】 既存建筑；改造；利用一、國(guó)內(nèi)既存建筑改造利用現(xiàn)狀分析（一）國(guó)內(nèi)對(duì)待既存建筑態(tài)度的轉(zhuǎn)變長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)大量建筑一旦退出生產(chǎn)，常常處于閑置、自然衰退的消極狀態(tài)。 如不幸遇到新一輪規(guī)劃建設(shè)

2、， 則被大刀闊斧的夷為平地。然而近年來(lái)，由于受歐美國(guó)家對(duì)舊廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)等閑置大型空間的保護(hù)與再利用的啟發(fā)， 國(guó)內(nèi)從事建筑工作人員也開(kāi)始關(guān)注此方面課題，既存建筑也逐漸改變其悲慘命運(yùn)。（二）國(guó)內(nèi)既存建筑再利用的新動(dòng)向在經(jīng)歷一段以登琨艷、丁乙、陳逸飛等藝術(shù)家在蘇州河畔創(chuàng)造性再利用工業(yè)廠(chǎng)房及倉(cāng)庫(kù)為代表的“非規(guī)劃的野生風(fēng)景”形式后，在國(guó)內(nèi)已經(jīng)掀起了一場(chǎng)大規(guī)模規(guī)劃、改造再利用既存工業(yè)建筑的浪潮。最典型的當(dāng)屬上海世博園對(duì)工業(yè)遺產(chǎn)的改造再利用。在5.28 平方千米的上海世博會(huì)規(guī)劃區(qū)建設(shè)用地范圍內(nèi)， 將被改造保留的舊廠(chǎng)房建筑約有 50 萬(wàn)平方米，約 70 余幢房屋。值得關(guān)注的是，這里除了有中國(guó)最早的自來(lái)水廠(chǎng)、 最

3、早的外商紗廠(chǎng)、 最早的煤氣供熱廠(chǎng)等許多歷史性工業(yè)遺產(chǎn)外，被圈入改造利用范圍的，還有大量的年輕工業(yè)廠(chǎng)房。總結(jié)對(duì)既存建筑的保護(hù)、 改造及再利用的發(fā)展， 最突出進(jìn)步主要表現(xiàn)為：1 . 工業(yè)建筑保護(hù)及改造受重視程度極大提高，發(fā)展路線(xiàn)已經(jīng)由民間自發(fā)式自下而上地實(shí)施改造， 轉(zhuǎn)變?yōu)樽陨隙氯嫦到y(tǒng)規(guī)劃、 設(shè)計(jì)、運(yùn)作。2 工業(yè)建筑保護(hù)及改造對(duì)象的擴(kuò)大。 保護(hù)改造范圍擴(kuò)展到對(duì)存在期限在56O年以上（甚至以下）的建筑及環(huán)境。二、既存建筑改造開(kāi)發(fā)利用的原則與方向（一）既存建筑改造開(kāi)發(fā)利用的原則在進(jìn)行既存建筑改造時(shí)應(yīng)該堅(jiān)持忠實(shí)于既存建筑的原則。本文提倡對(duì)既存建筑進(jìn)行改造性再利用以使其重獲新生， 但并不希望完全 埋葬其

4、原有的身世，既有建筑的生命痕跡應(yīng)該在改造后得以適當(dāng)展示， 并與新建部分清晰可辨的共存。忠實(shí)于既存建筑的組織結(jié)構(gòu)，不對(duì)既 存建筑進(jìn)行隨意或過(guò)分的拆改和裝飾， 而是審慎地做些必要的、最小 限度的改動(dòng)，合理的轉(zhuǎn)化為新的使用功能，使改建后的建筑與既存建 筑有一種內(nèi)在的難以割斷的聯(lián)系。既存建筑的再利用工作，是在既有的人為構(gòu)造物的限制下，進(jìn) 行更新后新的使用，其肩負(fù)的重要性、專(zhuān)業(yè)性及特殊性不同于一般的 新建建筑工程。如果在再使用的功能與既存建筑上的構(gòu)造、 原空間形 態(tài)無(wú)法配合下，勉強(qiáng)進(jìn)行既存建筑的不當(dāng)更動(dòng)，反而造成既存建筑的 構(gòu)造或空間使用上的傷害。因此，既存建筑再利用除了要有未來(lái)性與 創(chuàng)意結(jié)合外，理性的

5、空間與構(gòu)造現(xiàn)狀的考量，評(píng)估再利用的可行性與 類(lèi)型是必要的工作，永續(xù)經(jīng)營(yíng)，規(guī)劃先行。既存建筑改造的目標(biāo)是挖 掘既存建筑的潛在價(jià)值，最大限度的利用既存建筑。使其得以再生。 但對(duì)最大限度中的“度”如何度量，還缺乏一個(gè)科學(xué)有效的評(píng)判準(zhǔn)則， 存在一些有待解決和進(jìn)一步研究的問(wèn)題。如經(jīng)濟(jì)、技術(shù)和美學(xué)指標(biāo)評(píng) 價(jià)問(wèn)題。正確評(píng)價(jià)一個(gè)建筑產(chǎn)品的優(yōu)劣需要一個(gè)科學(xué)的評(píng)價(jià)體系，才能獲得更大的社會(huì)效益，并滿(mǎn)足決策的要求。我國(guó)已有對(duì)建筑產(chǎn)品評(píng) 價(jià)準(zhǔn)則的初步論證，對(duì)建筑再利用產(chǎn)品的評(píng)價(jià)準(zhǔn)則還需進(jìn)一步開(kāi)發(fā)研 究。（二）既存建筑改造開(kāi)發(fā)利用的方向既存建筑因?yàn)槌叨染薮?，給設(shè)計(jì)者一個(gè)可以天馬行空、盡情發(fā)揮的大空間。決定了既存建筑改造再

6、利用，其轉(zhuǎn)型方向也更多樣。1. 創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)方向。巴黎塞納河左岸及紐約 SOHCK均堪稱(chēng)為 工業(yè)建筑轉(zhuǎn)型為L(zhǎng)OFT的經(jīng)典。在北京剛剛完成一期工程的 DPark, 就是由 751 工廠(chǎng)改造的一部分。 它被視為中國(guó)設(shè)計(jì)師真正的第一個(gè)專(zhuān)屬空間，載著中國(guó)時(shí)尚創(chuàng)意中心的希望。2. 與購(gòu)物旅游相結(jié)合的綜合開(kāi)發(fā)方向。它是指在工業(yè)建筑開(kāi)發(fā)的景區(qū)中心建立購(gòu)物中心，配有酒吧、咖啡館、健身及娛樂(lè)場(chǎng)所等，集購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑于一體的綜合開(kāi)發(fā)方向。如維也納煤氣廠(chǎng)，四個(gè)碩大儲(chǔ)氣罐分別改造成了 300 間的總統(tǒng)套房、 5A 級(jí)智能商務(wù)樓、大賣(mài)場(chǎng)、娛樂(lè)中心，成了當(dāng)?shù)氐穆糜蚊麆佟?. 主題博物館方向這種轉(zhuǎn)型主要是以博物館的形式，

7、展示一些生產(chǎn)工藝過(guò)程。如國(guó)外某歷史悠久的洗衣坊被改造成一個(gè)專(zhuān)門(mén)展示衣服盥洗方式發(fā)展歷程的展覽館。當(dāng)然也可以作為藝術(shù)創(chuàng)作基地，開(kāi)展一些作品展覽活動(dòng)。4. 休閑娛樂(lè)空間方向。美國(guó)巴爾的摩內(nèi)港的港口廣場(chǎng)在荒廢了的水際地區(qū)展開(kāi)了以商業(yè)設(shè)施為主的濱水地區(qū)開(kāi)發(fā)，在完成后的 l0年內(nèi)共接待了約 2 億來(lái)賓，被認(rèn)為勝過(guò)迪斯尼樂(lè)園一籌 。5. 商用辦公空間開(kāi)發(fā)方向。被業(yè)內(nèi)譽(yù)為“世博第一樓”的世博建設(shè)大廈工程成功改造完畢， 改造前為上海第三印染廠(chǎng)。 改造后其主要功能為上海xx 年世博會(huì)指揮中心兼具展示、辦公、會(huì)議等功能。1 周衛(wèi) . 產(chǎn)業(yè)建筑的保護(hù)、改造和再利用 . 城市建筑， xx(2) ： 15-162 鄧雪嫻 . 舊建筑的改造與更新-北京城市建設(shè)的新課題 .建筑學(xué)報(bào)， 1996(3) ： 41