園林景觀工程監(jiān)理細(xì)則精編版

1、B13001南京麒麟科技創(chuàng)新園小牛頭山公園工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（園林景觀工程 ）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：蘇州景原工程設(shè)計咨詢監(jiān)理有限公司專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制1園林景觀工程（地形地貌、園路、廣場、小品等）監(jiān)理細(xì)則第一節(jié)監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)一、質(zhì)量控制目標(biāo)根據(jù)施工合同確定的質(zhì)量目標(biāo)， 通過提出關(guān)鍵部位的質(zhì)量控制措施和解決技術(shù)難點(diǎn)的控制方法， 合理運(yùn)用質(zhì)量控制手段； 通過質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量全部合格。二、進(jìn)度控制目標(biāo)按合同確定的工期目標(biāo)， 審核承包商的施工網(wǎng)絡(luò)計劃。 實(shí)施過程中檢查、督促施工

2、方按計劃執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)問題及時糾偏，協(xié)調(diào)?？刂坪酶麟A段工期，以確保合同工期的完成。三、造價控制目標(biāo)通過認(rèn)真審核工程計量報表， 嚴(yán)格控制中間進(jìn)度款支付及最終工程款支付；嚴(yán)格控制設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證；通過嚴(yán)格的投資控制，使各合同工程施工費(fèi)用符合合同相關(guān)條款，各項費(fèi)用支出合理， 工程造價控制在施工承包合同價格以內(nèi)。四、安全、文明施工控制目標(biāo)按綠色理念營建本項目， 杜絕違章作業(yè)， 避免發(fā)生重大安全事故，規(guī)范工程建設(shè)的環(huán)境管理，把本項目建成南京市的安全、文明示2范工程。五、合同管理目標(biāo)建立合同管理體系， 預(yù)防和減少業(yè)主承擔(dān)的合同風(fēng)險， 避免出現(xiàn)合同糾紛和索賠事件， 最終全面實(shí)現(xiàn)合同所規(guī)定的各項目標(biāo)， 使整個工

3、程在合同所約定的造價額和工期范圍內(nèi)完成， 并達(dá)到合同所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。六、組織協(xié)調(diào)目標(biāo)協(xié)調(diào)參建各方關(guān)系， 使工程造價支出合理， 使項目系統(tǒng)內(nèi)各子系統(tǒng)，各專業(yè)、 各分項工程及各種資源在時間、空間上實(shí)現(xiàn)有組織的配合，保證工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全。七、信息資料檔案管理工作目標(biāo)根據(jù)業(yè)主委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容建立以監(jiān)理項目部為處理核心的信息資料管理中心，協(xié)調(diào)項目業(yè)主、承包商、監(jiān)理之間信息流通，收集來自外部環(huán)境各類信息，全面系統(tǒng)處理后，供參建各方處理進(jìn)度、質(zhì)量、投資及安全事故時使用，為整個項目建設(shè)服務(wù)。3第二節(jié)監(jiān)理工作流程.1 質(zhì)量控制工作總程序及控制要點(diǎn)審簽復(fù)核測量放線成果查認(rèn)審查重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序（專業(yè)

4、監(jiān)理工程師）施施的施工措施簽工工（ 認(rèn)組（ 組（專業(yè)監(jiān)理工程師）審查承包單位實(shí)驗(yàn)室專專 施織總 織業(yè)業(yè) 工（專業(yè)監(jiān)理工程師）設(shè)監(jiān) 設(shè)監(jiān)監(jiān) 工計理 計理理 藝（工 （工工 、材料、構(gòu)配件、設(shè)備質(zhì)量控制方程 方程程 施案師 案（專業(yè)監(jiān)理工程師）師師 工） ）組織新材料、新工藝、新） 措變變技術(shù)、新設(shè)備專題認(rèn)證施更更檢查承包單位計量設(shè)備文文（專業(yè)監(jiān)理工程師）（專業(yè)監(jiān)理工程師）件件審核審、核簽、認(rèn)簽資（ 簽（分認(rèn)料專 認(rèn)?？偛侩[并業(yè) 分業(yè)監(jiān)工蔽組監(jiān) 項監(jiān)理程工織理 工理工和程現(xiàn)工 程工程單報場程 質(zhì)程師位驗(yàn)抽師 量師2、旁站檢查工作程序及控制要點(diǎn)申）查工） 驗(yàn)）程請評質(zhì)資量分料工進(jìn)驗(yàn) 工（項評專程合（

5、入工（ 程業(yè)下承承 質(zhì)施格承程監(jiān)一包包 量工包各理道單單 自質(zhì)單工工工位位 檢量位序程序） 合檢）施師施格查工）工（ 抽專 查業(yè) 、監(jiān) 巡理 視工程 檢師 查、 旁監(jiān) 站理 監(jiān)員） 督不合落實(shí)整改措施格（承包單位）43、隱蔽工程驗(yàn)收監(jiān)理工作程序及控制要點(diǎn)隱（ 審（專 核專合（ 隱（ 蔽隱總 隱業(yè)承 蔽承 工業(yè) 承蔽格監(jiān) 蔽監(jiān) 包監(jiān)包 工包 程工理 工理 方理單 程單 自程工 程工 自工位 施位 檢驗(yàn)程 驗(yàn)程 檢程） 工） 合收師 收師 結(jié)師格） 果）不落實(shí)整改措施合格（承包單位）4 檢驗(yàn)批、分項工程驗(yàn)收工作程序及控制要點(diǎn)分項工程所含檢驗(yàn)批完工自檢合格（承包單位）填報工程檢驗(yàn)批報驗(yàn)申請表（承包單

6、位）現(xiàn)場檢查資料檢查（專業(yè)監(jiān)理工程師）（專業(yè)監(jiān)理工程師）檢查結(jié)果匯總通知承包方整改（專業(yè)監(jiān)理工程師）（專業(yè)監(jiān)理工程師）合格簽署工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收單（專業(yè)監(jiān)理工程師）分項工程所含檢驗(yàn)批全部完成，提交分項工程報驗(yàn)單（承包單位）審核分項工程報驗(yàn)單不合格通知承包方整改（專業(yè)監(jiān)理工程師）（專業(yè)監(jiān)理工程師）簽署分項工程報驗(yàn)單（專業(yè)監(jiān)理工程師）5第三節(jié)監(jiān)理工作方法及措施一、地形地貌改造工程重點(diǎn)與監(jiān)理措施通常地形地貌改造工程監(jiān)理主要包含三方面的內(nèi)容： 一是地形地貌改造的景觀效果；二是土壤質(zhì)量；三 是挖、填土方工程量的確定。其中：地形地貌的改造效果， 需要施工技術(shù)人員具有良好的藝術(shù)素養(yǎng)，深刻領(lǐng)會設(shè)計意圖，因地制

7、宜筑山理水土壤（含外購栽植土）本身的質(zhì)量主要是通過土壤檢測確定。土方量的計算，需要運(yùn)用專業(yè)測量儀器和專業(yè)測量的方法才能實(shí)現(xiàn)。1、地形改造監(jiān)理要點(diǎn)1.1 地形改造必須符合設(shè)計要求；1.2 峰、谷、脊、坡的位置及走向必須符合設(shè)計要求；1.3地形改造的標(biāo)高必須在允許偏差之內(nèi)，即>100cm,允許偏差± 5cm;100-300cm,允許偏差± 20cm;>300cm,允許偏差± 50cm；1.4 園林植物的品種， 數(shù)量、定向、排列等都必須符合設(shè)計要求，若需變更，施工企業(yè)必須填報技術(shù)核定單，監(jiān)理部復(fù)核后，呈建設(shè)單位批準(zhǔn)方可實(shí)施；1.5 地形改造后的種植地，必須做

8、到坡度恰當(dāng)，無積水，無嚴(yán)重水土流失；1.6 地形改造后的種植地，若采用地下管道排水，必須符合國家有關(guān)規(guī)定；62、挖、填土方工程量的確定2.1 為了準(zhǔn)確測量土方工程量，保證土方造型符合設(shè)計要求，本公司配備 1 名專職的注冊測量監(jiān)理工程師。2.2 土方測量前，專職測量監(jiān)理人員應(yīng)熟悉由建設(shè)單位提供的設(shè)計總平面圖等有關(guān)圖紙。收集、了解平面及高程控制點(diǎn)的情況，并由建設(shè)單位安排勘察設(shè)計單位向測量監(jiān)理人員和施工單位交樁。2.3 測量監(jiān)理人員應(yīng)對所提供的控制成果進(jìn)行復(fù)核，當(dāng)復(fù)核結(jié)果表明數(shù)量和精度已能滿足施工要求時，然后提供給施工單位， 施工單位再據(jù)此進(jìn)行施工放樣測量。2.4 當(dāng)所提供的控制點(diǎn)不能滿足施工測量要

9、求時，則應(yīng)由施工單位根據(jù)工程規(guī)模大小布設(shè)相應(yīng)的平面控制網(wǎng)及高程控制網(wǎng)?？刂凭W(wǎng)點(diǎn)的設(shè)定，必須經(jīng)由測量監(jiān)理人員復(fù)核后才能用于下步工序的測量工作；2.5 控制工作前后，測量監(jiān)理人員應(yīng)對控制測量工作進(jìn)行檢查驗(yàn)收，主要包括以下內(nèi)容：施工單位測量人員的崗位證書；施工單位測量儀器的種類、 數(shù)量、精度級別和設(shè)備檢定證書；控制測量成果是否合乎規(guī)范規(guī)定，能否滿足施工測量要求；按照檢查驗(yàn)收結(jié)果發(fā)出監(jiān)理通知， 批準(zhǔn)施工單位控制測量報驗(yàn)報告。73、土方量測量監(jiān)理要點(diǎn)3.1 土方工程開工前的原地面高程測量， 是土方計量工作的基礎(chǔ)，原地面高程正確與否， 直接影響土方計量的正確性，所以應(yīng)予以特別重視。測量監(jiān)理人員必須在熟悉設(shè)

10、計合圖紙的基礎(chǔ)上，對施工單位布設(shè)的測量方案進(jìn)行審核。3.2 填挖土方開工后，測量監(jiān)理人員應(yīng)加強(qiáng)中間檢查和復(fù)核，所造地形須達(dá)到設(shè)計要求，且要求比設(shè)計標(biāo)高拋高10%15%，以解決松填土的下沉而達(dá)不到設(shè)計要求的問題。3.3 土方工程結(jié)束后的計量測量，應(yīng)經(jīng)過三個月以上的下沉期后進(jìn)行。經(jīng)過施工后，原來測設(shè)的斷面線或格網(wǎng)交點(diǎn)已不能找到，故應(yīng)對原斷面線或格網(wǎng)交點(diǎn)復(fù)位，即重新定線放樣， 然后施工單位根據(jù)恢復(fù)的線形或交點(diǎn)對現(xiàn)地形逐線逐點(diǎn)進(jìn)行測量，再根據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的原地面高程和現(xiàn)高程進(jìn)行土方工程量的計算，并上報測量報驗(yàn)單， 測量監(jiān)理人員對此應(yīng)作30%以上的抽查復(fù)測，檢測合格的認(rèn)可工程量、簽發(fā)監(jiān)理復(fù)核意見。發(fā)現(xiàn)較差較

11、大時，應(yīng)及時通知施工單位重測再報，合格后方可認(rèn)可。二、園路施工監(jiān)理控制措施1、路基，基層監(jiān)理控制措施1.1 園路路基挖槽寬、深必須符合設(shè)計要求，監(jiān)理驗(yàn)槽并簽發(fā)隱蔽工程報驗(yàn)單后，施工企業(yè)方可進(jìn)行下道工序；1.2 路基的墊層道渣、碎石厚度必須符合設(shè)計要求；1.3 路基的強(qiáng)度、密實(shí)度必須符合設(shè)計要求；81.4 砼強(qiáng)度、瀝青路、石材鋪裝路必須符合設(shè)計要求，使用商品砼必須出具有關(guān)商品砼的材料，同時要做好砼（強(qiáng)度）試塊；1.5 砼路面在保養(yǎng)期內(nèi)，施工企業(yè)必須保護(hù)好成品；1.6 砼路表面必須做到潔凈、無裂縫、無脫皮、無坑洼現(xiàn)象；1.7 園路面層用花崗石材料鋪裝，必須做到接縫平順，縫道合理，間隙、坡度符合設(shè)計

12、要求和施工規(guī)范；1.8 卵石路面嵌砌要均勻，嚴(yán)防脫皮現(xiàn)象；1.9 卵石窄面不能超過3CM，卵石嵌入砂漿深度應(yīng)大于1/2 顆粒；1.10 卵石排列不能過稀，要符合設(shè)計要求；1.11 花崗石及其它板塊路面、路面都必須做到色彩搭配協(xié)調(diào)，色差過大不符合質(zhì)量要求；1.12 平側(cè)石：側(cè)石、平石、平緣石，機(jī)非分隔帶或中央分隔帶的小型預(yù)制件等統(tǒng)稱側(cè)平石。根據(jù)功能不同、使用的位置不同，其要求也不盡相同。側(cè)平石質(zhì)量的監(jiān)理重點(diǎn)：(1) 對進(jìn)場的側(cè)平石、路緣石應(yīng)取得質(zhì)保單位及混凝土強(qiáng)度試驗(yàn)報告；(2) 嚴(yán)格控制進(jìn)場側(cè)平石的色差及外形尺寸。對不合格的或已損壞的產(chǎn)品一律禁止使用；(3) 對道路中心線及縱坡高程進(jìn)行復(fù)測，控

13、制好允許誤差；(4) 對排砌的側(cè)平石、路緣石均應(yīng)抽檢其線形及高程，目測發(fā)現(xiàn)突折點(diǎn)，必須整改；9(5) 嚴(yán)格按圖紙及有關(guān)規(guī)范要求，檢查混凝土土基座的質(zhì)量及外形尺寸；(6) 對接縫的外形、寬度、勾縫及水泥砂漿的強(qiáng)度進(jìn)行一定頻率的抽檢。(7) 任何路面在竣工后，必須保證排水通暢，不得有阻水或積水現(xiàn)象發(fā)生。2、板塊地面工程監(jiān)理控制要點(diǎn)及措施2.1 面層所用板塊的品種、質(zhì)量必須符合設(shè)計要求；面層與基層的結(jié)合（粘結(jié)）必須牢固，無空鼓（脫膠）。2.2碎拼大理石面（包括其它不規(guī)則路面面層）：色澤及塊石大小搭配協(xié)調(diào)，勾縫大小深淺一致，表面潔凈；2.3 卵石面層：顏色分配和順，顆粒鋪設(shè)清晰，大小均勻，石粒清潔，嵌

14、入砂漿應(yīng)大于深度顆粒1/2 ，應(yīng)豎向接貼排列不得平鋪；2.4 嵌草地面面層：塊料無裂縫、缺陷、鋪設(shè)平穩(wěn)，接縫均勻，表面較清潔，塊板之間均為種植土，嵌草到位平整；2.5 水泥花磚、混凝土板塊、定形大理石、定形石塊等面層：在合格的基礎(chǔ)上，周邊順直，表面清凈，圖案清晰；3、木結(jié)構(gòu)（含木制橋、木平臺）監(jiān)理控制要點(diǎn)及措施3.1 木材的樹種、材質(zhì)、等級、含水率和防腐、防蟲、防火處理以及制作質(zhì)量必須符合設(shè)計要求；3.2 木結(jié)構(gòu)支座、節(jié)點(diǎn)構(gòu)造必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范的規(guī)定。10榫槽必須嵌合嚴(yán)密，連接必須牢固無松動；3.3 鋼木組合抽采用的鋼材及附件的材質(zhì)、型號、規(guī)格和連接構(gòu)造等必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范規(guī)定

15、3.4 木構(gòu)件表面質(zhì)量：表面平整光潔、無戧槎、刨痕、毛刺、錘印和缺棱角，清油制品色澤、木紋近似；3.5 木制品裁口、起線、割角、拼接：裁口、起線順直，割角準(zhǔn)確、高低平整，接頭采用燕尾榫拼接嚴(yán)密；3.6 鋼木組合的鋼材、墊板、螺桿、螺帽：鋼板、桿平直、螺帽數(shù)量及螺桿伸出螺帽長度符合施工規(guī)范的規(guī)定。墊板、墊圈齊全緊密。各鋼件均作防腐處理；3.7 木架、梁、柱的支座部分防腐處理：木構(gòu)件與磚石砌體、混凝土的接觸處，以及支座墊木有防腐處理應(yīng)符合施工規(guī)范規(guī)定；4、假山、疊石工程監(jiān)理控制要點(diǎn)及措施4.1 疊石（含孤賞石峰）疊石堆疊應(yīng)符合設(shè)計要求，截面必須符合設(shè)計要求；基礎(chǔ)開挖土方深度必須至老土，基礎(chǔ)必須符合

16、設(shè)計要求，必須做到牢固、穩(wěn)定、密實(shí)；基礎(chǔ)柱樁、土方尺寸必須控制在允許偏差之內(nèi)；孤賞石峰要視空間大小而定；石質(zhì)、石色、形狀必須符合設(shè)計要求；堆疊搭接處沖洗應(yīng)清潔， 石料放置應(yīng)穩(wěn)固， 紋理走向一致，11石料不得有明顯裂縫、損傷、剝落現(xiàn)象；搭接嵌縫必須用高標(biāo)號水泥砂漿勾嵌縫，砂漿寬度應(yīng)在3-4CM，做到平滑、順道，色澤與疊石（孤賞石峰）相似；疊石（含孤賞石峰）在堆疊或豎好后必須做好支撐或拉吊，待砂漿強(qiáng)度達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)監(jiān)理認(rèn)可后方可拆除；疊石（含孤賞石峰）主要觀賞面和高度應(yīng)符合設(shè)計要求。4.2 臥石、點(diǎn)石、頑石臥石、點(diǎn)石、頑石放樣定位必須符合設(shè)計要求；臥石、點(diǎn)石、頑石的基礎(chǔ)要達(dá)到一定的密實(shí)度，嚴(yán)防擱撬不

17、穩(wěn)定；臥石、點(diǎn)石、頑石放置量必須符合設(shè)計要求；臥石、點(diǎn)石、頑石的石質(zhì)、石色、形狀要基本符合設(shè)計要求；臥石、點(diǎn)石、頑石的觀賞面應(yīng)符合設(shè)計要求；臥石、點(diǎn)石、頑石與疊石（含孤賞石峰） 的山脈走向一致，互為得體，相得益彰；疊石（含孤賞石峰）、臥石、點(diǎn)石、頑石的植物配置要做到少而精、少而美、內(nèi)涵豐富，耐人品味。 4.3 假山、疊石主體工程控制要點(diǎn)及措施假山疊石主體工程必須符合設(shè)計要求，截面必須符合結(jié)構(gòu)需要；假山疊石必須符合使用安全，在確保安全的基礎(chǔ)上符合造12型藝術(shù)質(zhì)量。假山疊石塊面重量的比例( 室內(nèi)、屋頂除外 ) ：疊石用料的數(shù)量單塊 >200kg 的應(yīng) >80%，>50kg 應(yīng)&g

18、t;15%；疊石堆疊（含孤賞石）：堆疊搭接處沖冼應(yīng)清潔，石料放置應(yīng)穩(wěn)固疊石堆置走向嵌縫：疊石堆置走向應(yīng)一致，假山石料應(yīng)堅實(shí)不得有裂縫、損傷、剝落現(xiàn)象，搭接嵌縫應(yīng)使用高標(biāo)號水泥砂漿勾嵌縫，砂漿寬度不大于3 ，應(yīng)平直光滑。色澤與假山石相似汀步石、壁石：汀步必須安置穩(wěn)固，石面平整，相鄰二汀空隙不 >25 ，高差不 >5 ，配置適當(dāng)，自然美觀。壁石不宜過厚，必須采用嵌入墻體為主。必須預(yù)埋鐵件鉤托石塊，保證穩(wěn)固假山瀑布：瀑布應(yīng)符合設(shè)計要求，出水口須和順，下水應(yīng)形成布狀或符合設(shè)計特定要求，水流不得漏滲其它疊石部位5、花壇監(jiān)理控制要點(diǎn)及措施5.1 花壇放樣定位必須符合設(shè)計要求；5.2 花壇的基槽寬窄必須符合設(shè)計要求；槽底密實(shí)度必須符合設(shè)計要求；5.3 磚砌或石材筑沿（邊）都必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范；5.4 砂漿比必須符合設(shè)計要求；5.5 磚砌面層抹灰厚度、平整度要符合設(shè)計要求；貼石要平順，縫道要順直。136、花廊（架）監(jiān)理控制要點(diǎn)及措施6.1 花廊（架）必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范；6.2 花廊（架）基礎(chǔ)開槽必須符合設(shè)計要求，其強(qiáng)度、密實(shí)度、厚度都必須符合設(shè)計要求和施工規(guī)范，監(jiān)理驗(yàn)槽并簽發(fā)隱蔽工程報驗(yàn)單后，施工企業(yè)方可進(jìn)行下道工序；6.3 砂漿比必須符合設(shè)計要求；6.4 花廊（架）架體的配筋、綁扎及預(yù)留鋼筋焊