小區(qū)設(shè)計(jì)說明

1、第一篇 策劃篇一. 核心規(guī)劃理念以人為 本，體現(xiàn)科 技、文化和生 態(tài)的可持續(xù) 發(fā)展，創(chuàng)造人性化和舒適 的居住、休閑 新型社區(qū)和 適應(yīng)未來需 求的生活方 式，全力打造 “陽光、綠 地、水面”相 互交融的生 活社區(qū)，彰顯 小區(qū)的舒適 性以及高品 質(zhì)。二. 新型居住、休閑社區(qū)的構(gòu)成要素分析a.生態(tài)家園。回歸自然，以綠色、環(huán)保為基調(diào)的生活社區(qū)是都市人置業(yè)安家的夢(mèng)想家園。b.新型 的 適 應(yīng)未 來的生活方式。c.科技化、信息化的住宅系統(tǒng)。從規(guī)劃、建筑、 用材、物業(yè)管理等各方面大量采用高新科技和新材料、新發(fā)明，讓業(yè)主充分享受科技文明帶來的各種便利。d.具 有獨(dú)特歸屬 感的居住社 區(qū)。不同地 域、不同年 齡

2、、不同職 業(yè)、不同文 化背景和社會(huì)階層的人 們一般會(huì)形 成不同的社 會(huì)價(jià)值觀與 生活情趣， 人們一般希 望與自己文 化背景和社 會(huì)地位相當(dāng) 的鄰居共居 一地，這就 產(chǎn)生所謂的 社區(qū)認(rèn)同感，社區(qū)應(yīng)為不同的業(yè) 主提供完備 的物業(yè)管理 和服務(wù)體 系。e.滿足 業(yè) 主 的 個(gè)性 和 多 樣 化需求。 為不 同的業(yè)主創(chuàng) 造多樣的社 區(qū)環(huán)境和住 宅，形成各 有特色的居 住組團(tuán)與社 會(huì)文化，提 供可以展示 和反映其社 會(huì)地位和文 化品位的個(gè) 性化生活空 間。f.因地制宜， 科學(xué)合理布局。達(dá)到充分利用土地資 源的目的。三.規(guī)劃原則a.和諧設(shè)計(jì)原則。從城市的角 度出發(fā)，以城 市設(shè)計(jì)的手 法規(guī)劃整個(gè) 地塊成為設(shè)計(jì)

3、的出發(fā)點(diǎn)。本設(shè)計(jì)保持 城市環(huán)境協(xié) 調(diào)、和諧， 與 環(huán)境相輔相 成， 融為一 體。b.經(jīng)濟(jì)、適用、綠 色、節(jié)能原 貝V。力求方案 從整體風(fēng)格 到細(xì)部處理，都體現(xiàn)經(jīng)濟(jì) 適用的原則， 體現(xiàn)綠色節(jié) 能，以實(shí)現(xiàn)可 持續(xù)發(fā)展的 時(shí)代主題。c.以人為 本的原則。本 案與傳統(tǒng)住 宅的設(shè)計(jì)理 念不同，強(qiáng)調(diào) “以人為 本”，即功能 新、流線、布 局、設(shè)施的安 排以及內(nèi)、外 部環(huán)境的營 造，皆以“人” 為中心，體現(xiàn) 建筑為人的 永久主題。d.生 態(tài)的設(shè)計(jì)原則：本方案圍繞“生態(tài)”主 題采用新型 設(shè)計(jì)手法和 技術(shù)手段，來 創(chuàng)造一個(gè)生態(tài)、共融的生 活空間。第二篇現(xiàn)狀分析篇區(qū)位 分析一.區(qū)位條件：濟(jì)南是山東省省會(huì)，位于魯中

4、西部，是我國環(huán)渤海地區(qū)南翼和黃河中下游地區(qū)的中心城市，是國家批準(zhǔn)的沿海開放城市和十五個(gè)副省級(jí)城市 之一，是國務(wù) 院公布的國 家歷史文化 名城、中國軟 件名城、國家 創(chuàng)新型城市 之一。濟(jì)南是 山東的政治、 經(jīng)濟(jì)、科技、 文化、教育、 旅游中心，區(qū) 域性金融中 心，北連京 津，南接滬 寧，東西連通 山東半島與 華中地區(qū)，是 環(huán)渤海經(jīng)濟(jì) 區(qū)和京滬經(jīng) 濟(jì)發(fā)展軸上 的重要交匯 點(diǎn)，是全國重要的交通樞 紐和物流中 心，是中華文 明中聞名世 界的史前文化龍山 文化的發(fā)祥 地，是第11屆全國運(yùn)動(dòng) 會(huì)和第7屆 中國國際園 林花卉博覽 會(huì)的主辦城 市。二.地理位置：項(xiàng)目位 于濟(jì)南市經(jīng) 十路南側(cè)，西 側(cè)臨臘山北 路

5、，南側(cè)毗鄰 臘山，景觀優(yōu) 勢(shì)明顯。三.基地現(xiàn)狀用地分析：項(xiàng)目用地地形比較完整，地勢(shì)較為平坦，可以降低前 期投入和施工難度，很好的解決建筑的朝向、 采光和通風(fēng)問題。第三篇 規(guī)劃設(shè)計(jì)篇一、規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)1.中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法2.城市規(guī)劃編制辦法及實(shí)施細(xì)則3.城市居社區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5018093）4.城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB5022095）5.建設(shè)部城市居住小 區(qū)試點(diǎn)綜合評(píng)價(jià)內(nèi)容（實(shí)施 方案） 6.民用建筑設(shè)計(jì)通則（GB50352-2005）7.濟(jì)南市總體規(guī)劃8.現(xiàn)行的其它相關(guān)規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)規(guī)范及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)9.建設(shè)單位提出的其他 建議二、總體規(guī)劃構(gòu)思 總體規(guī)劃設(shè)計(jì)構(gòu)思以 人為本，對(duì)使用

6、者充分的關(guān) 心和尊重，是我們規(guī)劃的根 本宗旨。a 從本區(qū)內(nèi)外部空間環(huán)境的整體考慮，努力探討規(guī)劃空間結(jié)構(gòu)與自然環(huán)境及地域文化特征的關(guān)系，達(dá)到人與自然的和諧。b 創(chuàng) 造積極多樣 的空間，滿足新時(shí)代的生活方式和人性個(gè)性化發(fā)展的需要，同時(shí)注 重傳統(tǒng)文化 的延續(xù)。C.提供充足的室外 休憩綜合設(shè)施和漫步道， 把居民帶往健康鍛煉之 路。d.合理布局服務(wù)設(shè)施，和居民能方便的獲取內(nèi)心安寧和精神愉悅，又能滿 足物質(zhì)生活 的需要。e.提供現(xiàn)代、超前、以人性需要為中心 的建筑外觀 和戶型設(shè) 計(jì)，強(qiáng)調(diào)住 室的通透和 與自然環(huán)境 的融合。三、規(guī)劃布局31總體規(guī)劃布局 根據(jù)設(shè)計(jì) 任務(wù)書同時(shí)結(jié) 合現(xiàn)狀基地情 況，規(guī)劃提出 “

7、休閑生活、 心靈暢游”的 主題思想，反 映出社區(qū)內(nèi)城 市空間和自然 空間的相互穿 插和互為映 襯，生活在社 區(qū)中就像在享 受“陽光、綠地、碧水”的悠長假期。整個(gè)小區(qū)的規(guī)劃布局 為:一心、一軸、 三片區(qū)。一心：小區(qū)的 中心節(jié)點(diǎn)，是 整個(gè)小區(qū)的 景觀中心和 活動(dòng)區(qū)，是整 個(gè)小區(qū)的核 心。一軸：一是小 區(qū)從人行入 口到綠地核 心的景觀軸 線，兼顧空間 的連貫性及 穿透性，做到 景觀和建筑 的相互交融。三區(qū)：整個(gè)小區(qū)由景觀軸 線和交通線 分為三個(gè)片 區(qū)，每個(gè)片區(qū) 既有其獨(dú)立性，又與中心 相互交融。3.2道路交通體系a.對(duì)外交通組織 按照小區(qū) 規(guī)模，同時(shí)考 慮本區(qū)域的區(qū) 域位置和居民 的出行需求， 本規(guī)

8、劃設(shè)置兩 個(gè)車行出入口 和一個(gè)人行出 入口。規(guī)劃在西側(cè)臘山北路和 北側(cè)道路上設(shè) 置小區(qū)車行出 入口，臘山北路上另設(shè)人行 出入口，主要 為人流疏散和 景觀功能。b 區(qū) 內(nèi) 道 路 系 統(tǒng) 規(guī)劃1) 區(qū)內(nèi)道路系統(tǒng) 內(nèi)部道路 規(guī)劃強(qiáng)調(diào)道路 功能分級(jí)使用，目的是對(duì)不同 性質(zhì)的交通加 以區(qū)分， 尤其是 區(qū)域交通分流， 強(qiáng)化道路網(wǎng)的 可達(dá)性， 合理使 用道路空間， 以 更好的發(fā)揮路 網(wǎng)整體功能。 道路與路邊景 觀互相襯托， 用 道路的材質(zhì)變 化豐富園區(qū)景觀，通過對(duì)道路 局部線條的調(diào) 整，增強(qiáng)景觀序 列的趣味。小區(qū)道路整體結(jié)構(gòu) 通暢、合理，在 車道交通基礎(chǔ) 上，利用沖溝設(shè) 置完整的步行 道路。規(guī)劃對(duì)區(qū)內(nèi)的道

9、路系統(tǒng)分為三個(gè)層次：區(qū)內(nèi)主要道 路：是貫穿小區(qū) 及聯(lián)系各出入 口、區(qū)內(nèi)停車設(shè) 施的弧形道路， 是以交通性為 主要目的,承擔(dān) 交通中“通”的 功能，負(fù)責(zé)組織 區(qū)內(nèi)主要交通 流。組團(tuán)級(jí)道 路：是指到達(dá)建 筑出入口的道 路，承擔(dān)交通中“達(dá)”的功能。步行道：本 案刻意在規(guī)劃 設(shè)計(jì)中考慮了 步行系統(tǒng)與交 往空間及小區(qū) 景觀的有機(jī)銜 接，使居住區(qū)內(nèi) 的步行環(huán)境與 綠化系統(tǒng)有機(jī) 結(jié)合，并做到舒 適、安全、宜人。 步行帶結(jié)合入 口廣場(chǎng)、綠地， 形成全區(qū)的景 觀主軸，方便合 理地聯(lián)系各活 動(dòng)空間。一方面 便于與城市交 通系統(tǒng)相聯(lián)系， 另一方面在小 區(qū)內(nèi)部與綠化 景觀系統(tǒng)合而 為一，有效的使 小區(qū)步行系統(tǒng) 將各部

10、分外部 活動(dòng)空間、 景觀 空間、綠地、配 套公建聯(lián)系在 一起，創(chuàng)造出生 機(jī)盎然的住區(qū) 戶外活動(dòng)空間。2) 停車模式 機(jī)動(dòng)車采用地面臨時(shí)停 放和地下停車場(chǎng)相結(jié)合的方式。 地面停車沿 小區(qū)道路設(shè)置， 停車位約為93輛，停車場(chǎng)用地均用空心植草 磚進(jìn)行地面鋪 裝，停車位之間種植大冠喬木 遮蔭，以達(dá)到生 態(tài)停車場(chǎng)的效 果；地下停車場(chǎng) 位于小區(qū)內(nèi)部， 進(jìn)入小區(qū)的機(jī) 動(dòng)車可通過小 區(qū)出入口處的 兩個(gè)入口方便 進(jìn)入地下車庫。3.3綠化景觀體系規(guī)劃利用 基地整體空間 形態(tài)、現(xiàn)狀地 形、規(guī)劃路網(wǎng)骨 架等作為構(gòu)建 綠化景觀系統(tǒng) 的基礎(chǔ)，體現(xiàn)人 造環(huán)境與自然 環(huán)境融合的綠 化體系，通過視 線通廊滲入各 住宅組團(tuán)，并與

11、組團(tuán)綠地融為 一體，構(gòu)成多層 次、多樣化的綠 化景觀體系。（一）整體景觀設(shè)計(jì) 規(guī)劃利用自然地勢(shì)，在中 部形成貫穿整 個(gè)區(qū)域的集中 景觀綠帶，通過 視線通廊的設(shè) 計(jì)，形成一種 外向型的空間 景觀效果。室外 設(shè)置兒童活動(dòng) 場(chǎng)地、健身道、 慢跑道和休憩 廣場(chǎng)等設(shè)施，并 初步考慮健身 器材的擺放。（二）景觀形象設(shè)計(jì) 在方案構(gòu)思的同時(shí)，倡導(dǎo) 形象設(shè)計(jì)， 各景 觀節(jié)點(diǎn)有各自 不同的特點(diǎn)與 主題，并統(tǒng)一在 整體景觀風(fēng)格 之中，下一步需 對(duì)路牌、 小區(qū)指 示牌、門牌等各 種環(huán)境設(shè)施乃 至所有涉及小 區(qū)和公司形象 的內(nèi)容進(jìn)行系 列設(shè)計(jì)。（三）分區(qū)景觀設(shè)計(jì)a.入口景觀設(shè)計(jì) 精心設(shè)計(jì)主 入口大門及入口 廣場(chǎng)，首先將

12、大 門景觀設(shè)計(jì)成一 個(gè)入口“空間”， 改變以往大門僅 以立面的形式限 定的單薄。整體以簡(jiǎn)潔明快、樸 實(shí)親切又不乏現(xiàn) 代感為宗旨，展 示小區(qū)的基本形 象。改造圍墻， 以種植高大喬木 為主要手法，形 成減噪屏障，在 視覺上形成一定 的屏蔽，同時(shí)做 到內(nèi)外空間的相 互滲透。b.綠化景觀走廊 帶形景觀空間，以步行道、高大喬木為主要 構(gòu)成要素，以花 灌木作為點(diǎn)綴， 布置各類景觀小 品和各類活動(dòng)場(chǎng) 地，營造連貫、 豐富而自然的綠 化空間。c.中心綠地為給整個(gè)小區(qū) 居民提供一處優(yōu) 雅、美麗的活動(dòng)、 休閑場(chǎng)所，在小 區(qū)的中部設(shè)計(jì)了 小區(qū)的公共綠 地。小區(qū)公共綠 地的綠化采用喬 木、灌木、藤類 植物以及草地、

13、水面等相結(jié)合。公共綠地中 設(shè)計(jì)了硬質(zhì)鋪 裝，硬地鋪裝休 閑場(chǎng)地都有樹木 遮蔭，并采取地 面滲透措施。此 外，小區(qū)公共綠 地內(nèi)配套設(shè)施齊 全，是小區(qū)內(nèi)居 民休閑健身的最 佳場(chǎng)所。34植物配置植物的選擇與配置在 本設(shè)計(jì)中主要遵 循以下幾點(diǎn):以綠為主，采用當(dāng)?shù)鼐?觀樹、速生樹與 慢生樹、喬木與 灌木相結(jié)合，不 同花期的草花與 木本花卉相結(jié) 合，使綠地一年 四季都有良好的 景觀效果。有重 點(diǎn)、有特色，在 統(tǒng)一中求變化， 在豐富中求統(tǒng)一。植物的選擇 以鄉(xiāng)土樹種為 主，便于日后管 理。選擇病蟲害少，有地方特色 的樹種，如國槐、 白蠟、銀杏、毛 白楊、垂柳、女 貞等。灌木的選 擇有，臘梅、垂 絲海棠、桃花、

14、 金葉女貞、迎春 等。在立體綠化 面利用地錦、紫 藤、爬山虎等。 使它們?cè)谛螤睢?色彩、質(zhì)感、季 相變化、生長速 度、生長習(xí)性、 配置效果相匹 配。35燈光照明 在各人行道 路、廣場(chǎng)及節(jié)點(diǎn) 處分別布置各類 景觀照明燈，既 有裝飾效果，同 時(shí)又滿足夜間照 明。草地適當(dāng)設(shè)置草坪燈，在主 題雕塑，噴泉水 池等重要景觀部 位，分別設(shè)置投 射燈，增強(qiáng)夜間 景觀效果。第四篇建筑設(shè)計(jì)篇設(shè)計(jì)構(gòu)思：建筑的根本 目的是滿足各種 群體對(duì)“空間” 的需求。我國人 口眾多，中低收 入家庭普遍存 在，只有解決這 些群體對(duì)住房的 需求的問題，才 能真正體現(xiàn)“以 人為本”這一建筑設(shè)計(jì)的基本原則。二、方案理念 ：本方案立足中低收入人群，以“使用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”為原則，在緊湊的平面布局內(nèi)，有效組織各功能分區(qū)，明確人員流線，優(yōu)化空間利用率，著實(shí)提高采光、通風(fēng)效率，從而提高住宅的綜合品質(zhì)，確保廣大人民群眾在較小空間的居住質(zhì)量。三、方案特點(diǎn)：a、本方案為一梯四戶高層住宅，有效減小了公共交通的面積，體型緊湊。b、住宅戶型 設(shè)計(jì)從居住活