通用購房合同

1、通用購房合同出 租 方：承 租 方：_市房屋租賃合同_市房屋租賃合同出租方甲方：承租方乙方：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲X雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條 房屋基本狀況該房屋坐落于_市 區(qū)縣該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，平房間，建筑面積 平方米，裝修狀況。第二條 房屋權(quán)屬狀況甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：。第三條 房屋用途該房屋用途為：。乙方確保，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，不得擅自改變該房屋的用途。第四條 交驗(yàn)身份一甲方應(yīng)向乙方出示有效身份證。二乙方應(yīng)向甲方出示有效身份證或營業(yè)執(zhí)照，并在合同簽訂時(shí)提

2、供復(fù)印件一份。第五條 租賃期限一房屋租賃期自年_月_日至年_月_日，共計(jì)_年 個(gè)月。二租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意持續(xù)承租的，應(yīng)提前_日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲X雙方重新簽訂房屋租賃合同。第六條 租金一租金標(biāo)準(zhǔn)：元月，元季度。，房屋租期每滿_年，依據(jù)市場變化狀況，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。二租金支付方式：租金必需在入住前支付，乙方必需在前月季末，將下月季租金打入甲方指定賬戶。帳號為：第七條 房屋租賃確保金一甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃確保金，具體金額為：20 元大寫： 貳仟元 。二租賃期滿或合同解除后，房屋租賃確保金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)?9;費(fèi)用、租金、以及乙方

3、應(yīng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第八條 其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用的承當(dāng)方式為：一乙方承當(dāng) 水費(fèi) 電費(fèi) 費(fèi) 電視收視費(fèi) 供暖費(fèi) 燃?xì)赓M(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)其它應(yīng)由租方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用等費(fèi)用。乙方應(yīng)儲(chǔ)存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。第九條 房屋的交付及返還一交付：甲方應(yīng)于_年_月_日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單經(jīng)雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門鑰匙后視為交付完成。二返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲X雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單上簽字蓋章。甲X雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用。返還后關(guān)于該房屋內(nèi)乙方未通過甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行

4、處置。第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)一租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_日內(nèi)進(jìn)行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理，費(fèi)用由甲方承當(dāng)。因修理房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。二乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或承當(dāng)賠償責(zé)任。如乙方拒不修理或拒不承當(dāng)賠償責(zé)任的，甲方可代為修理或購置新物，費(fèi)用由乙方承當(dāng)。三關(guān)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承當(dāng)責(zé)任。第十一條

5、 禁止乙方對房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租以及與他人合租。第十二條 禁止乙方對房屋進(jìn)行拆改變動(dòng)。第十三條 所有權(quán)變動(dòng)一租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前_日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。二租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。第十四條 合同的解除一經(jīng)甲X雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。二有以下情形之一的，本合同終止，甲X雙方互不承當(dāng)違約責(zé)任：1、該房屋因_市建設(shè)必需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。三甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、未按約按時(shí)間交付該房屋達(dá)日的。2、交付的房屋

6、不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。3、不承當(dāng)約定的修理義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5、其他：四乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：1、不支付或者不按照約定支付租金達(dá)日的。2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的。3、擅自改變該房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。6、利用該房屋從事違法活動(dòng)的。7、其他：第十五條 違約責(zé)任一甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。二租賃期內(nèi)，甲方必需提前收回該房屋的，應(yīng)提前_日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的 支付違約金。三乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金。四乙方擅自對該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。五乙方承諾租賃期在_年以上，未達(dá)到_年的，乙方必需支付違約金 元。假設(shè)乙方提前退租，必需提前30天通知甲方，并支付違約金元。六其他：第十六條 合同爭議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十八條 其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)甲X雙方簽字蓋章后生效。本合同及附件一式兩 份，其中甲X雙方各