2015年房產(chǎn)稅開(kāi)征新消息房產(chǎn)稅該怎么算-

1、2015年房產(chǎn)稅開(kāi)征新消息房產(chǎn)稅該怎么算？房產(chǎn)稅有兩種辦法計(jì)算：一、從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅 依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除 10%30%后的余值計(jì)算繳稅。二、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率 為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。1、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋由租取得的租金收入為計(jì) 稅依據(jù)。2、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為 12%。3、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格由租的居民住房，用于居住的，暫 減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方法、由租房產(chǎn)稅計(jì)算方法、住房房產(chǎn)稅計(jì)算方法例子:小趙有一幢私人房產(chǎn)原本價(jià)值為 750000元，已知房產(chǎn)稅稅 率為1.2%,當(dāng)

2、地規(guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為 30%,該房產(chǎn)年度 應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為元？解析：從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，終應(yīng)納 房產(chǎn)稅=750000(1-30%)1.2%=6300 元居民房產(chǎn)稅、農(nóng)村房產(chǎn)稅、土地使用稅計(jì)算例子：小肖自有一處平房，共 16間，其中用于個(gè)人開(kāi)餐館的7間,房屋原值為20萬(wàn)。2008年1月1日，王奧將4間由典給李 莫，取得由典價(jià)款收入 12萬(wàn)元，將剩余的5間由租給莫公 司，每月收取租金1萬(wàn)元。已知該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一 次扣除20%后的余值計(jì)稅，則王奧 2008年應(yīng)納房產(chǎn)稅額為 元？解析：1、開(kāi)餐館的房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=20(1-20%)1.2%=0.192(萬(wàn)元);2、房

3、屋產(chǎn)權(quán)由典的，承典人為納稅人，王奧作為由典人無(wú) 需繳納房產(chǎn)稅；3、由租房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅 =11212%=1.44（萬(wàn)元）；4、三項(xiàng)合計(jì),應(yīng)納房產(chǎn)稅 =0.192+1.44=1.632（萬(wàn)元）房地產(chǎn)稅開(kāi)征后對(duì)樓市可能會(huì)產(chǎn)生哪些影響？在房地產(chǎn)市場(chǎng)上，住房概念的產(chǎn)權(quán)房、商品房，需要有一個(gè) 保有環(huán)節(jié)的稅負(fù)來(lái)調(diào)整和優(yōu)化各個(gè)方面的利益預(yù)期，使市場(chǎng) 供需狀態(tài)盡可能趨向于平衡、減少泡沫，是遏制那種肆無(wú)忌 憚的炒作力量，這樣來(lái)提高市場(chǎng)與產(chǎn)業(yè)的健康度，同時(shí)，也 會(huì)提高我們的土地集約利用程度因?yàn)樵诒Ｓ协h(huán)節(jié)有稅收以 后，市場(chǎng)上的真實(shí)需求會(huì)更多表現(xiàn)為中小戶(hù)型，而更大比例 的中小戶(hù)型這種需求前景，一定會(huì)影響開(kāi)發(fā)商們的通盤(pán)決策 考慮而調(diào)節(jié)供給，結(jié)果就是在提高中國(guó)土地集約利用程度。而且，這個(gè)稅負(fù)也會(huì)激發(fā)原來(lái)的空置房有很多要轉(zhuǎn)入租房市 場(chǎng)或交易市場(chǎng)，在社會(huì)并無(wú)一分錢(qián)新投入的情況下，有效供 給會(huì)增加不少，這當(dāng)然都是資源配置的優(yōu)化。從長(zhǎng)期來(lái)看， 此稅雖然不能改變我國(guó)各區(qū)域（即還要不斷擴(kuò)大的建成區(qū)）的 不動(dòng)產(chǎn)（包括住房）均價(jià)是一個(gè)上揚(yáng)曲線這個(gè)大模樣，但