2015門面房租賃合同范本(四)租賃合同.doc

1、謝謝你的觀賞2015門面房租賃合同范本（4）_租賃合同10.3 非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解 除本合同，提前收回該廠房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的 倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方 損失的，甲方還應(yīng)負責(zé)賠償。10.4 租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，致使廠房和 有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同 意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)，違反有關(guān)技術(shù)標準和 消防安全規(guī)定，進行電力線路等裝修工程， 改變技術(shù)工藝或生產(chǎn) 設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房

2、和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠 償損失。10.6 非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅 自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的 倍向甲方 支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的， 乙方還應(yīng)負責(zé)賠償。 甲方可從租賃保證金中抵扣。 保證金不足抵扣的，不足部分則由 乙方另行支付。第十一條解決爭議的方式11.1 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。11.2 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議， 應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第 種謝謝你的觀賞方式解決:（一）提交上海仲裁委員會仲裁；（二）依法向 人民法院起訴。第十二條其他條款12.1 租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施 設(shè)備抵押

3、的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè) 施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見。12.2 本合同自雙方【簽字】 【簽字后 】生 效。生效后的15日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負 責(zé)按規(guī)定辦理登記備案， 領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時將安全生產(chǎn)管理協(xié)議報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）人民政府備案。12.3 本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負責(zé)在本合同變更、終止之日起的 15日內(nèi)， 向原受理機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋 租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的

4、法律糾紛， 由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其中，因合同變更，安全生產(chǎn)管理協(xié)議需作調(diào)整的，則應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù)；合同終止的，則應(yīng)相應(yīng)辦理安全生產(chǎn)管理協(xié)議備案的注銷手續(xù)。12.4 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可 訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一 部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印謝謝你的觀賞文字具有同等效力。12.5 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、 義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本 合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。12.6 本合同連同附件一式 份。其中：甲、乙雙方各持一份，【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場 局受理處一份，以及 各一份，均具有同等效力。甲方（蓋章）