門面房屋的出租合同書

1、門面房屋的出租合同書 出租方 (以下簡稱甲方) ：承租方(以下簡稱乙方)： 公司名稱： 公司名稱： 公司地址： 公司地址： 法定代表人： 法定代表人： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。 第一條 租賃內(nèi)容 一、甲方將位于 市 區(qū) 號門面店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。 二、甲租賃給乙方的店鋪房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米。甲方同意乙方所租店鋪作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。 四、甲方為乙方提供的店鋪內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及修理費用，包涵在租金之

2、內(nèi)，乙方不再另行付費。 第二條 租賃期限 五、租賃期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 第三條 租金及其它費用 六、合同有效年度租金共計為 元(人民幣)。 七、每一個租賃年度按月計算。 八、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi)。 第四條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 九、甲方 (一) 甲方應(yīng)確保所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、修理;凡碰到政府部門要求必需對有關(guān)設(shè)施進行改造時，所有費用由甲方負責。 (二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和檢察并及時提出看法。 (三) 負責協(xié)調(diào)本地

3、區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證實及相關(guān)手續(xù)。 (四) 甲方確保室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用，并常常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。 (五) 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償 元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶。 (六) 甲方應(yīng)確保出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件。 (七)上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或改換，如甲方不能及時實施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或改換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。 十

4、、乙方 (一)在國家法律、法規(guī)、政策同意的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。 (二)合同有效期內(nèi)，對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。 (三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。 第五條 付款方式及時間 十一、乙方在簽訂合同時付給甲方 元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金 元人民幣付給甲方。 十二、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付。 十三、乙方向甲方支付的各項費用可采納銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。 第六條 房屋裝修或改造 十四、乙方如必需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必需先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所

5、有(可移動設(shè)施除外)。 第七條 續(xù)租 十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 十六、乙方如必需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。 第八條 其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同持續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人，并承當本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。 十八、本合同的某項條款必需要變更時，必需用書面方式進行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達成補充協(xié)議。 十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承當任何形式之風險責任。 二十、乙方營業(yè)時間依據(jù)顧客必需要可適當調(diào)整。 第九條 違約責

6、任 二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。甲方天天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。 二十二、在合同有效期內(nèi)未通過乙方同意，甲方單方面提升租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。 二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個月通知對方。 二十四、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，天天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采用措施，收回房屋。 二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。 二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承當責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。 第十條 合同生效、糾紛解決 二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同執(zhí)行過程中，假設(shè)發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時，可訴請房屋所在地人民法院解決。 二十八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。