集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本

1、集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同樣本 第一條本合同雙方當(dāng)事人： 出讓方(土地所有者)_(以下簡稱甲方); 地址：_; 郵政編碼：_; 聯(lián)系 ：_; 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 身份證號碼：_ 受讓方(土地使用者)_(以下簡稱乙方); 地址：_; 郵政編碼：_; 聯(lián)系 ：_; 法定代表人：_ 職務(wù)：_ 身份證號碼：_ 甲方將依法擁有的集體建設(shè)用地使用權(quán)出讓給乙方。依據(jù)國家、省、市關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)、守信的原則，訂立本合同。 第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權(quán)，土地所有權(quán)屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍。 第三條乙方在受讓使用權(quán)的土地

2、范圍內(nèi)所進(jìn)行的開發(fā)、利用、經(jīng)營土地的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)及廣東省的有關(guān)規(guī)定，并不得損害社會公共利益，其合法權(quán)益受法律保護(hù)。 第四條乙方依據(jù)本合同付清全部出讓金并領(lǐng)有土地使用證后，在受讓的土地使用權(quán)使用年限內(nèi)，土地使用權(quán)按有關(guān)規(guī)定可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟(jì)活動。 第五條土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租、抵押的，雙方當(dāng)事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內(nèi)到當(dāng)?shù)赝恋匦姓鞴懿块T辦理有關(guān)手續(xù)和按規(guī)定繳納稅費(fèi)。 第六條本合同項(xiàng)下的地塊位于_，土地總面積為_平方米(大寫：_平方米)，集體土地所有證號為_，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。 第七條甲方交付乙

3、方的土地的現(xiàn)狀為： 第八條本合同項(xiàng)下的出讓地塊，按照批準(zhǔn)規(guī)劃用途為_用地。 第九條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_年，土地使用權(quán)出讓年限自_年_月_日起，至_年_月_日止。 在出讓期限內(nèi)，如必需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途或增加總建筑面積，應(yīng)當(dāng)取得甲方和土地、規(guī)劃部門同意，并經(jīng)原批準(zhǔn)用地的市、縣人民政府批準(zhǔn)，依照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)簽或重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，并辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 第十條本合同附件土地使用條件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 第十一條法律法規(guī)目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后必需補(bǔ)交的，雙方同意按規(guī)定予以補(bǔ)交。 第十二條該地塊的土地使用權(quán)出讓金單價為_元

4、/平方米，總額為_元人民幣(大寫：_) 第十三條經(jīng)雙方商定，乙方采納以下第_種方式支付本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金給甲方： 1、_年_月_日前一次性支付; 2、采納分期付款方式，具體如下： (1)第一期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_%，共計_元人民幣(大寫：_) (2)第二期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_%，共計_元人民幣(大寫：_) (3)第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后_日內(nèi)，乙方須繳付土地使用權(quán)出讓金總額的_%，共計_元人民幣(大寫：_) 第十四條甲方將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用的時間為_年_月_日前。如甲方不

5、能按時將本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_%(大寫：百分之_)向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權(quán)解除合同;甲方應(yīng)及時退還乙方已支付的全部出讓金并承當(dāng)乙方由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。 第十五條如果乙方不能按時支付應(yīng)付款項(xiàng)，逾期兩個月內(nèi)(含兩個月)，乙方愿意按合同出讓金總額的_%(大寫：百分之_)向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規(guī)定繳齊應(yīng)付的款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同并可向乙方追索由此遭受的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失;對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。 第十六條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后三十日內(nèi)，應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)登記及申領(lǐng)集體建

6、設(shè)土地使用證的手續(xù);甲方應(yīng)予以全力協(xié)助。 第十七條出讓期間，政府為公共利益必需要征收本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的，本合同自行終止;征地補(bǔ)償(不含地上附著物補(bǔ)償)屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應(yīng)給予合理補(bǔ)償。 第十八條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，乙方如必需持續(xù)使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續(xù)期申請書，除依據(jù)社會或集體公共利益必需要收回該土地使用權(quán)外，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)期權(quán);并在確定了新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續(xù)期合同，并重新辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。 乙方未申請續(xù)期或雖申請未獲批準(zhǔn)的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權(quán)。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_.

7、乙方應(yīng)于期滿后三十日依照規(guī)定到當(dāng)?shù)乜h級以上土地行政主管部門辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù)。21第十九條任何一方關(guān)于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務(wù)的，均不必需負(fù)責(zé)任。但必需采用一切必要的補(bǔ)救措施以減少損失并及時書面告知對方。 第二十條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護(hù)和調(diào)整。 第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向_仲裁委員會申請仲裁_人民法院提起訴訟。 第二十二條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字、蓋章(畫押)后生效。 第二十三條本合同和附件共_頁，以中文書寫為準(zhǔn)。 第二十四條本合同在中華人民共和國廣東省_市_縣(市、區(qū))簽訂。 第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同;補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。 第二十