食堂租賃合同書(shū)樣書(shū)

1、食堂租賃合同書(shū)樣書(shū) 甲方：(出租方)： 身份證號(hào)碼： 乙方：(出租方)： 身份證號(hào)碼： 經(jīng)甲乙雙方本著公平、公正、誠(chéng)信、自愿的原則，就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成如下合同。 一、甲方將位于_出租給乙方經(jīng)營(yíng)餐廳使用，乙方對(duì)甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承當(dāng)。 二、租期：自 年 月 日至 年 月 日止。 三、履約確保金。 簽訂房屋租賃合同時(shí)，乙方向甲方交納履約確保金人民幣_(tái)元整，合同到期后乙方無(wú)違約現(xiàn)象，甲方無(wú)息無(wú)條件退還確保金給乙方。 四、房屋租金： 甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_(kāi)元，第三年度租金為_(kāi)元。 五、租金交納方式和時(shí)間 甲乙雙方議定一、二年度為6個(gè)月交1次。第三年度租金一次性交清，續(xù)

2、交租金須在到達(dá)日期前15日至30日為限。 六、乙方有以下情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，履約確保金不予退還。 1、未通過(guò)甲方同意隨意改造房屋結(jié)構(gòu)，破壞房屋基礎(chǔ)設(shè)施的。 2、利用房屋進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，損害公共利益的 3、乙方轉(zhuǎn)租給第三方使用的。 4、乙方不按期交納租金的。 七、乙方假設(shè)對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改動(dòng)等，應(yīng)征得來(lái)自租房合同書(shū)甲方和市場(chǎng)管理部門(mén)的同意，費(fèi)用由乙方承當(dāng)，裝修工程的產(chǎn)權(quán)屬甲方，乙方在合同期內(nèi)享有使用權(quán)。 八、甲乙雙方在租賃合同期內(nèi)，乙方如有無(wú)力經(jīng)營(yíng)或經(jīng)營(yíng)不善的狀況下，乙方有權(quán)將正在經(jīng)營(yíng)的餐廳物品及經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但前提是須經(jīng)過(guò)甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合

3、同所列條款執(zhí)行。 九、乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，所有稅、費(fèi)自行承當(dāng)。 十、乙方在經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承當(dāng)。 十一、甲方的義務(wù)： 甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)市場(chǎng)關(guān)系。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)。 十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續(xù)租本房屋的絕對(duì)優(yōu)先權(quán)，甲方對(duì)續(xù)租租金依據(jù)市場(chǎng)行情做適當(dāng)調(diào)整。 十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經(jīng)濟(jì)賠償。甲方違約，退還乙方雙倍確保金。乙方違約，乙方應(yīng)向甲方賠償雙倍確保金。 十四、如遇國(guó)家政策、政府行不和其它不可抗據(jù)的因素，導(dǎo)到致本合同不能履行，甲方不負(fù)違約責(zé)任。 十五、爭(zhēng)議解決方式： 雙方在履行合同過(guò)程中，如有爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商，如果不能協(xié)商解決，可請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。 十六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效，并具有法律效力。