2021年房屋委托租賃合同

1、2021年房屋委托租賃合同房屋委托租賃合同的格式和內(nèi)容對(duì)于一份合同的有效性非常 重要wtt今天就給大家分享一下承包合同喜歡的來(lái)一起學(xué)習(xí)一下 哦有關(guān)房屋委托出租合同委托人（下稱甲方）：姓名/公司名稱：地址：證件種類及號(hào)碼：電話：傳真：受托人（下稱乙方）：公司名稱：地址：電話：傳真：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：1. 甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號(hào)第座層單位 房產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)）有關(guān)買(mǎi)賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見(jiàn)附件委托期限兩 年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米（需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn)）。甲方合 法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)且甲方愿將房 產(chǎn)出租。2. 甲方出租房產(chǎn)的條件如下：1）租約年期：

2、2）租金：3）租金支付：4）按金：5）其他：（優(yōu)秀房屋出租委托合同文本）3. 乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要 求。4. 甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后乙方可獲 得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代 理費(fèi)。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金此訂金可 作為之后乙方應(yīng)得之代理費(fèi)的一部分不足部分由甲方在甲方與承 租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約（包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位）之 日起7日內(nèi)繳付乙方。5. 當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時(shí)甲方應(yīng)積極配合自行與承 租方簽約并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。6. 甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約有關(guān)事

3、宜 將在授權(quán)書(shū)中另行約定。7. 甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外亦可自行尋求或委托他 人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到 該房產(chǎn)的承租人均須以書(shū)面形式通知對(duì)方否則將賠償因此給對(duì)方 造成的損失。&在委托期及委托期終止后六個(gè)月內(nèi)若甲方私下與乙方所介 紹的承租方簽訂租約甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費(fèi)支付給 乙方。9. 本協(xié)議書(shū)在以下情形下即告失效：1）委托期滿且雙方并無(wú)續(xù)約；2）甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費(fèi);3）甲、乙雙方書(shū)面同意提前終止本協(xié)議。10. 甲、乙雙方均須為本協(xié)議書(shū)內(nèi)容予以保密未經(jīng)雙方許可不 得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。11. 本委托

4、書(shū)依照中華人民共和國(guó)法律擬定如有未盡事宜雙方 可另擬補(bǔ)充條款。如有爭(zhēng)議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民 共和國(guó)有關(guān)法律通過(guò)北京仲裁委員會(huì)仲裁解決。（優(yōu)秀房屋出租委 托合同文本）12. 本委托書(shū)一式兩份甲、乙雙方各執(zhí)一份自雙方簽字之日起 即行生效。甲方：乙方：年月日房屋委托出租合同協(xié)議委托人（甲方）： 證件類型及編號(hào)：租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）：備案證明編號(hào):依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定甲 乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá) 成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）建筑面積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/

5、公有住房租賃合同/房屋買(mǎi)賣合同/其他房屋來(lái)源證明文件）房屋所有權(quán) 證書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱：房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人） 姓名或名稱：屋（是/否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一）。第二條房屋租賃用途租賃用途：;如租賃用途為居住的居住人數(shù)不得多于人。第三條出租代理權(quán)限及期限（一）乙方出租代理權(quán)限為：代甲方出租房屋并辦理與承租 人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的 備案、登記手續(xù)；代甲方向承租人收取租金；代甲方向稅務(wù)部 門(mén)繳納稅費(fèi)；監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；（二）出租代理期自年月日至年月日共計(jì)年個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng)（日/ 月）。（三）甲

6、方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方房屋交割清單見(jiàn)附件二。（四）出租委托代理期限屆滿或本合同終止后乙方應(yīng)將房屋交 回。第四條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（月/季/半年/年）租金總計(jì)：人民幣元整（¥： ）。（二）租金收取方式：甲方在銀行開(kāi)設(shè)賬戶賬號(hào)為;乙方在銀行開(kāi)設(shè)房屋租賃代理租金專用賬戶賬號(hào)為：乙方通過(guò)該賬戶收取租金并按約定劃入甲方賬戶。（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶的日期：第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電 器等有關(guān)費(fèi)用約定見(jiàn)附件三。第六條押金甲方交付房屋時(shí)乙方（是/否）向甲方墊付押金金額為人民 幣元整（¥： ）。出租委托代理 期限屆滿或

7、合同解除后押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi) 用、租金及違約賠償責(zé)任外剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第七條其他費(fèi)用出租委托代理期限內(nèi)甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用（1）水費(fèi)電費(fèi)電話費(fèi)電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)?費(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車位 費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承 租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相 應(yīng)費(fèi)用。第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)滋的維 修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé);乙方負(fù)責(zé)（二）甲方（是/否）允許乙方或承租方

8、對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝 飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn) 附件三。第九條轉(zhuǎn)委托出租代理期限內(nèi)未經(jīng)甲方書(shū)面許可乙方不得將代理事宜全部 或部分轉(zhuǎn)委托給他人。第十條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致可以終止本合同。（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的本 合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的乙方有權(quán)單方解除合同：1. 遲延交付房屋達(dá)日的。2. 交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康 的。3. 不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。4. O（四）乙方有下列情形之一的甲方有權(quán)單方解除合同：1. 未按約定劃付租金達(dá)日以上的。2. 擅自改變房屋用途的。

9、3.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié) 構(gòu)的。4. 保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒 不賠償?shù)摹?. 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常 工作、生活的。6. 放任承租方的上述行為的。7. （五）其他法定的合同解除情形第條違約責(zé)任（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的應(yīng)提前日通知對(duì)方并按月租金的%支付違約金。（二）甲方有第十條第三款情形之一的應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金。（三）乙方有第十條第四款情形之一的應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng) 損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的甲方可向 乙方追償。（四）_O第十二條

10、合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的依 法向有管轄權(quán)的人民法院起訴或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁 協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十三條其他約定事項(xiàng)第十四條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份其中甲方執(zhí)份乙方執(zhí)份執(zhí)份。本合同生效后甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取 書(shū)面形式作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效 力。委托人（甲方）簽章：聯(lián)系電話：委托代理人：租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）簽章：聯(lián)系電話：備案證明編號(hào)：經(jīng)紀(jì)人簽字：資格注冊(cè)證書(shū)編號(hào)：年月日房屋委托租賃合同閱讀甲方（委托方）：乙方（代理方）：茲經(jīng)雙方協(xié)議甲方委托乙方代理其房屋出租事宜。第一

11、條房屋位置甲方將座落于合計(jì)面積平方米委托乙方代理。第二條代理期1. 代理期為自年月日起至年 月 日止其中免租期為（天）代理期滿乙方可再續(xù)租月。2. 代理期滿甲方有權(quán)收回房屋乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求 續(xù)簽本合同需在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提供書(shū)面申請(qǐng)?jiān)谕?條件下乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。第三條代理房屋租金1. 甲乙雙方協(xié)商乙方代理甲方房屋每月租金為（人民幣）年共計(jì)（人民幣）O2. 代理房屋租金按繳納。3. 甲方收取租金可選擇（A.到乙方公司所在地領(lǐng)取B.乙方送往 甲方指定地點(diǎn)C.乙方匯入甲方指定帳戶D.或其他方式第四條其它費(fèi)用1. 在租賃期內(nèi)如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè) 電力增容寬帶入戶

12、等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。2. 在租賃期內(nèi)房屋內(nèi)所發(fā)生的水、電、煤氣、有線收視及電 話費(fèi)由乙方客戶承擔(dān)物業(yè)及供暖費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第五條委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)1. 在代理期間甲方不得無(wú)故收回房屋如甲方中途要求收回房 屋乙方可以拒絕。2. 甲方提供：產(chǎn)權(quán)證明戶口本業(yè)主身份證（如代辦需有 代辦人身份證）其它必備相關(guān)證明乙方出示：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3. 雙方保證所提供的證件的真實(shí)性如由于甲方向乙方提交的 出租材料不全或不實(shí)而導(dǎo)致客戶無(wú)法正常居?。ㄒ曳皆馐軗p失的） 甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償乙方并有權(quán)終止合同；如因乙方提供虛假證件 而造成的損失由乙方向甲方賠償甲方并有權(quán)終止合同。4. 甲方在交

13、房時(shí)有義務(wù)對(duì)房?jī)?nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查修繕保證電器正 常使用乙方積極配合。5. 在代理期間乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看房保證客戶合法守法。6. 在代理期間房屋租戶如有更換乙方負(fù)責(zé)房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)算 及清點(diǎn)檢查修繕屋內(nèi)家具電器等設(shè)施并免費(fèi)為甲方尋找下?lián)芸蛻?. 代理期間房屋因自然損壞乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修繕。8. 代理期滿乙方交房時(shí)結(jié)清房?jī)?nèi)各項(xiàng)費(fèi)用及清點(diǎn)家具電器等 設(shè)施。9. 甲方不得與乙方所介紹承租人以任何理由私下成交否則視 為違約如違約應(yīng)賠償三個(gè)月租金作為違約金。10. 甲方不得單方解除合同如有特殊原因需提前一個(gè)月以書(shū)面 形式通知對(duì)方以便乙方安排客戶并支付一個(gè)月房租作為賠償。第六條其它1. 房屋如因不可抗拒力及不能預(yù)想之因