上海建筑工程取費新費率

1、附件1:最高投標限價相關(guān)取費費率一、企業(yè)治理費和利潤企業(yè)治理費和利潤以分局部項工程、單項舉措和專業(yè)暫估價的人工費為基數(shù),乘以相應(yīng)費率見表1.其中,專業(yè)暫估價中的人工費按專業(yè)暫估價的20%+算.表1各專業(yè)工程企業(yè)治理費和利潤費率表工程專業(yè)計算基數(shù)費率房屋建筑與裝飾工程分局部項工 程、單項措 施和專業(yè)暫 估價的人工 費40%通用安裝工程41%市政工程土建48%安裝41%城市軌道交通工程土建45%安裝41%園林綠化工程種植60%養(yǎng)護50%仿古建筑工程含小品50%房屋修繕工程56%民防工程40%注：市政管網(wǎng)工程給水、燃氣管道工程費率為37%1、舉措工程中的總價舉措費一平安防護、文明施工費 房屋建筑與裝

2、飾、設(shè)備安裝、市政、城市軌道交通、民防工程,根據(jù)原上海市城鄉(xiāng)建設(shè)和交通委員會?關(guān)于印發(fā)上海市建設(shè)工程平安防護、文明施工舉措費用治理暫行規(guī)定 的通知?滬建交2006445號相關(guān)規(guī)定施行.市政管網(wǎng) 工程參照排水管道工程；房屋修繕工程參照民用建筑居住 建筑多層；園林綠化工程參照民防工程15000m2以上；仿古建筑工程參照民用建筑居住建筑多層.二其他舉措工程費其他舉措工程費以分局部項工程費為基數(shù),乘以相應(yīng)費率見表2.主要包括：夜間施工,非夜間施工照明,二 次搬運,冬雨季施工,地上、地下設(shè)施、建筑物的臨時保護 設(shè)施施工場地內(nèi)和已完工程及設(shè)備保護等內(nèi)容.表2各專業(yè)工程其他舉措工程費費率表工程專業(yè)計算基數(shù)費

3、率房屋建筑與裝飾工程分局部項工程費2.2%通用安裝工程1.4%市政工程土建3.5%安裝1.4%城市軌道交通工程土建2.6%安裝1.4%園林綠化工程種植1.5%養(yǎng)護/工程專業(yè)計算基數(shù)費率仿古建筑工程含小品2.2%房屋修繕工程2.3%民防工程2.2%注：市政管網(wǎng)工程給水、燃氣管道工程費率為 3.5%三、規(guī)費一社會保險費社會保險費以分局部項工程、單項舉措和專業(yè)暫估價的 人工費為基數(shù),乘以相應(yīng)費率見表3.其中,專業(yè)暫估價中的人工費按專業(yè)暫估價的 20%計算；社會保險費費率中 治理人員局部為5.55%,其余為生產(chǎn)工人局部.表3社會保險費費率表工程類別計算基數(shù)費率房屋建筑與裝飾工程分局部項工 程、單項措

4、施和專業(yè)暫 估價的人工費29.41%通用安裝工程29.14%市政工程土建32.16%安裝29.14%城市軌道交通工程土建32.16%安裝29.14%園林綠化工程種植31.81%養(yǎng)護33.94%工程類別計算基數(shù)費率仿古建筑工程含小品29.41%房屋修繕工程32.66%民防工程29.41%注：市政管網(wǎng)工程給水、燃氣管道工程費率為 31.03%二住房公積金住房公積金以分局部項工程、單項舉措和專業(yè)暫估價的人工費為基數(shù),乘以相應(yīng)費率見表4.其中,專業(yè)暫估價中的人工費按專業(yè)暫估價的20%計算.表4住房公積金費率表工程類別計算基數(shù)費率房屋建筑與裝飾工程1.96%通用安裝工程1.59%市政工程土建分局部項工1

5、.96%安裝程、單項措1.59%城市軌道交通土建施和專業(yè)暫1.96%工程安裝估價的人工1.59%園林綠化工程種植費1.59%養(yǎng)護1.59%仿古建筑工程含小品1.81%工程類別計算基數(shù)費率房屋修繕工程1.32%民防工程1.96%注：市政管網(wǎng)工程給水、燃氣管道工程費率為 1.68%;三工程排污費房屋建筑與裝飾、市政、城市軌道交通、仿古建筑、園 林綠化、房屋修繕和民防工程,工程排污費以分局部項工程 費和舉措工程費之和為基數(shù),乘以 0.1%計算.四、稅金稅金包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方 教育附加和河道治理費.房屋建筑與裝飾、通用安裝、市政、城市軌道交通、仿 古建筑、園林綠化、房屋修繕和

6、民防工程,稅金以分局部項 工程費、舉措工程費、其他工程費和規(guī)費之和為基數(shù),乘以 相應(yīng)稅率計算,納稅地稅率：市區(qū)為3.51%,縣鎮(zhèn)為3.44%,其他為3.32%.五、構(gòu)筑物工程構(gòu)筑物工程的企業(yè)治理費和利潤、總價舉措費、規(guī)費和稅金按相應(yīng)專業(yè)費率分別執(zhí)行.附件 2：調(diào)整?上海市建設(shè)工程施工費用計算規(guī)那么 2000? 局部費用內(nèi)容一、直接費一調(diào)整直接費定義 直接費指施工過程中的消耗,構(gòu)成工程實體和局部有助 于工程形成的各項費用包括人工費、材料費、工程設(shè)備費 和施工機具使用費.二調(diào)整人工費 將原人工費內(nèi)容中的社會保險基金、住房公積金等歸入 規(guī)費工程內(nèi),危險作業(yè)意外傷害保險費、職工福利費、工會 經(jīng)費和職工

7、教育經(jīng)費等歸入施工治理費工程內(nèi),其他內(nèi)容及 計算方法不變.三調(diào)整機械使用費 機械使用費更改為施工機具使用費；原機械使用費內(nèi)容 中的養(yǎng)路費調(diào)整為道路建設(shè)車輛通行費,其他內(nèi)容及計算方 法不變.四符合?上海市建設(shè)工程工程量清單計價應(yīng)用規(guī)那么? 的規(guī)定人工費、材料費、工程設(shè)備費和施工機具使用費等各項 費用內(nèi)容的組成,應(yīng)與?上海市建設(shè)工程工程量清單計價應(yīng) 用規(guī)那么?中的人工、材料、工程設(shè)備費和施工機具使用費等 內(nèi)容組成相統(tǒng)一.二、綜合費用綜合費用更名為企業(yè)治理費和利潤. 施工治理費更名為企業(yè)治理費.企業(yè)治理費和利潤的內(nèi)容組成與?上海市建設(shè)工程工程 量清單計價應(yīng)用規(guī)那么?中的企業(yè)治理費和利潤內(nèi)容組成相統(tǒng)

8、一.各專業(yè)工程的企業(yè)治理費和利潤,均以直接費中的人工 費為基數(shù),乘以相應(yīng)的費率計算.各專業(yè)工程的企業(yè)治理費和利潤費率應(yīng)在合同中約定.三、平安防護、文明施工舉措費 平安防護、文明施工舉措費的內(nèi)容仍根據(jù)原上海市城鄉(xiāng) 建設(shè)和交通委員會?關(guān)于印發(fā)上海市建設(shè)工程平安防護、 文明施工舉措費用治理暫行規(guī)定 的通知? 滬建交 2006 445 號相關(guān)規(guī)定執(zhí)行；平安防護、文明施工舉措費的計算 基數(shù),調(diào)整為按直接費與企業(yè)治理費和利潤之和為基數(shù),乘 以相應(yīng)的費率計算.四、規(guī)費社會保證費更名為社會保險費,社會保險費包括養(yǎng)老、 失業(yè)、醫(yī)療、生育和工傷保險費.調(diào)整社會保險費和住房公積金的計算方法,均以直接費 中的人工費為

9、基數(shù),乘以相應(yīng)的費率計算,并調(diào)整相應(yīng)費率見表19.工程排污費.建筑和裝飾、市政和軌道交通、民防、園 林和房屋修繕工程,以直接費、企業(yè)治理費和利潤、平安防 護、文明施工舉措費和施工舉措費之和為基數(shù),乘以 0.1% 計算；安裝、市政安裝和軌道交通安裝和公用管線工程在結(jié) 算時按實核算.河道治理費歸入稅金工程內(nèi).五、稅金 稅金包括營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方 教育附加和河道治理費.建筑和裝飾、安裝、市政和軌道交通、市政安裝和軌道 交通安裝、 民防、公用管線、 園林和房屋修繕工程以直接費、 企業(yè)治理費和利潤、平安防護、文明施工舉措費、施工舉措 費和規(guī)費之和為基數(shù),乘以相應(yīng)稅率計算,納稅地稅率

10、：市 區(qū)為 3.51%,縣鎮(zhèn)為 3.44%,其他為 3.32%.表1建筑和裝飾工程施工費用計算程序表序 號工程計 算 式備注1直接費人工、材料、設(shè)備、機具費按預(yù)算定額子目規(guī)定計算建筑和裝飾工程2000預(yù)算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)治理費和利潤2X合同約定費率4平安防護、文明施工舉措費(1) + (3) x相應(yīng)費率根據(jù)滬建交2006445 號文件相應(yīng)費率5施工舉措費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計(1) + (3) + (4) + (5)7人工、材料、設(shè)備、機具價 差結(jié)算期信息價-中標期信息價x 1+風(fēng)險 系數(shù)由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費(6)x 0.1%9社會保險費(2)x 29.41%1

11、0住房公積金(2)x 1.96%11稅金(6) + (7) + (8) + ( 9) + (10) x相 應(yīng)稅率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%12費用合計(6) + (7) + (8) + (9) + (10) + (11)注：1、結(jié)算期信息價：指工程施工期結(jié)算期工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價的平均價算術(shù)平均或加權(quán)平均價.2、中標期信息價：指工程中標期對應(yīng)工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價.表2安裝工程施工費用計算程序表序號工程計 算 式備注1直接費人工、材料、設(shè)備、 機具費按預(yù)算定額子目規(guī)定計算安裝工程2000預(yù)算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)治理費和利潤2X合同約定費率4

12、平安防護、文明施工舉措費按規(guī)定計算根據(jù)滬建交2006445號文件相應(yīng) 規(guī)定執(zhí)行5施工舉措費按規(guī)定計算由雙方合同 約定6小計(1) + ( 3) + ( 4) + (5)7人工、材料、設(shè)備、機具價 差結(jié)算期信息價-中標期信息價X 1+風(fēng)險系 數(shù)由雙方合同 約定8規(guī)費工程排污費按實核算9社會保險費(2)X 29.14%10住房公積金(2)X 1.59%11稅金(6) + ( 7) + (8) + (9) + ( 10) X 相應(yīng)稅 率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%12費用合計(6) + (7) + ( 8) + (9) + ( 10) + ( 11)注：1、結(jié)算期信息價：指工程施

13、工期結(jié)算期工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價的平均價算術(shù)平均或加權(quán)平均價.2、中標期信息價：指工程中標期對應(yīng)工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價.表3市政和軌道交通工程施工費用計算程序表序 號項目計 算 式備注1直接費人工、材料、設(shè)備、機具費按市政、軌道交通工程預(yù)算定額子 目規(guī)定計算包括說明直接費包括：人工費、材設(shè)備、機具費和土方泥漿外運費2其中：人工費3企業(yè)治理費和利潤2X合同約定費率4平安防護、文明施工舉措費(1) + (3) x相應(yīng)費率根據(jù)滬建交2006445號文件相應(yīng)費率5施工舉措費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計(1) + (3) + (4) + (5)7人工、材料、設(shè)備、機具價 差結(jié)算期信

14、息價-中標期信息價x1+風(fēng)險系數(shù)由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費(6)x 0.1%9社會保險費(2)x 32.16%10住房公積金(2)x 1.96%11稅金(6) + ( 7) + (8) + (9) + (10) x相應(yīng)稅率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%12費用合計(6) + (7) + ( 8) + (9) + (10) +(11)注：1、結(jié)算期信息價：指工程施工期結(jié)算期工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價的平均價算術(shù)平均或加權(quán)平均價.2、中標期信息價：指工程中標期對應(yīng)工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價.表4市政安裝和軌道交通安裝工程施工費用計算程序表序號項目計 算 式備注1直

15、接費人工、材料、設(shè)備、機具費按市政、軌道交通工程預(yù)算定額子目規(guī)定計算市政、軌道交通預(yù)算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)治理費和利潤2X合同約定費率4平安防護、文明施工措 施費按規(guī)定計算根據(jù)滬建交2006445 號文件相應(yīng)規(guī)定執(zhí)行5施工舉措費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計(1) + ( 3) + ( 4) + (5)7人工、材料、設(shè)備、機 具價差結(jié)算期信息價-中標期信息價X 1+風(fēng)險系 數(shù)由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費按實核算9社會保證費(2)X 29.14%10住房公積金(2)X 1.59%11稅金(6) + ( 7) + (8) + ( 9) + ( 10) X 相應(yīng)稅 率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)

16、：3.44%其他：3.32%12費用合計(6) + (7) + ( 8) + (9) + ( 10) + ( 11)注：1、市政安裝工程包括：道路交通治理設(shè)施工程中的交通標志、信號設(shè)施、值勤亭、交通隔離設(shè)施、排水構(gòu)筑物設(shè)備安裝工程2、軌道交通安裝工程包括：電力牽引、通信、信號、電氣安裝、 環(huán)控及給排水、消防及自動限制、其他運營設(shè)備安裝工程.3、結(jié)算期信息價：指工程施工期結(jié)算期工程造價信息平臺 發(fā)布的市場信息價的平均價算術(shù)平均或加權(quán)平均價.4、中標期信息價：指工程中標期對應(yīng)工程造價信息平臺發(fā)布的 市場信息價.表6公用管線工程施工費用計算程序表序 號項目計 算 式備注1直接費人工、材料、設(shè)備、機具

17、費按預(yù)算定額子目規(guī)定計算民防工程2000預(yù)算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)治理費和利潤2X合同約定費率4平安防護、文明施工舉措費(1) + (3) x相應(yīng)費率根據(jù)滬建交2006445 號文件相應(yīng)費率5施工舉措費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計(1) + (3) + (4) + (5)7人工、材料、設(shè)備、機具價 差結(jié)算期信息價-中標期信息價x 1+風(fēng)險 系數(shù)由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費(6)x 0.1%9社會保證費(2)x 29.41%10住房公積金(2)x 1.96%11稅金(6) + (7) + (8) + ( 9) + (10) x相 應(yīng)稅率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%

18、12費用合計(6) + (7) + (8) + (9) + (10) + (11)注：1、結(jié)算期信息價：指工程施工期結(jié)算期工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價的平均價算術(shù)平均或加權(quán)平均價.2、中標期信息價：指工程中標期對應(yīng)工程造價信息平臺發(fā)布的序號工程計算式備注1直接費人工、材料、 設(shè)備、機具 費按預(yù)算定額子目規(guī)定計算公用管線工程2000預(yù)算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)治理費和利潤2 X合同約定費率4平安防護、文明施工舉措費(1) + ( 3) X 2.4% 2.8%5施工舉措費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計(1) + ( 3) + (4) + (5)7工、料、機價差結(jié)算期信息價-中標期信息價X

19、 1 + 風(fēng)險系數(shù)由雙方合同約定8規(guī)費工程排污費按實核算9社會保證費(2)X 31.03%10住房公積金(2 )X 1.68%11稅金(6) + (7) + (8) + (9) + (10)X相應(yīng)稅率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%12費用合計(6) + ( 7) + (8) + ( 9) + (10) +(11)注：1、結(jié)算期信息價：指工程施工期結(jié)算期工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價的平均價算術(shù)平均或加權(quán)平均價.2、中標期信息價：指工程中標期對應(yīng)工程造價信息平臺發(fā)布的市場信息價.表7園林建筑仿古、小品工程施工費用計算程序表序號工程計算式備注1直接費人工、材 料、設(shè)備、 機具費

20、按預(yù)算定額子目規(guī)定計算園林工程2000預(yù)算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)治理費和利潤2 X合同約定費率4平安防護、文明施工措施費(1) + (3) X 3.3%3.8%5施工舉措費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計(1) + ( 3) + (4) + ( 5)7人工、材料、設(shè)備、機具價差結(jié)算期信息價-中標期信息價X 1 + 風(fēng)險系數(shù)由雙方合同約定8規(guī) 費工程排污費(6)X 0.1%9社會保證費(2)X 29.41%10住房公積金(2 )X 1.81%11稅金(6) + (7) + (8) + (9) + (10)X相應(yīng)稅率市區(qū)：3.51%縣鎮(zhèn)：3.44%其他：3.32%12費用合計(6) + ( 7) + (8) + ( 9) + (10) +(11)表8園林綠化種植、養(yǎng)護工程施工費用計算程序表序號工程計算式備注1直接費人工、材料、設(shè)備、機具費按預(yù)算定額子目規(guī)定計算園林工程2000預(yù)算定額、說明2其中：人工費3企業(yè)治理費和利潤2 X合同約定費率4平安防護、文明施工措施費(1) + (3) X 1.31%1.59%5施工舉措費按規(guī)定計算由雙方合同約定6小計(1) + ( 3) + (4) + ( 5)7人工、材料、設(shè)備、機具價差結(jié)算期信息價-中標期信息價X 1 + 風(fēng)險系數(shù)由雙方合同約定8工程排污費(6)X 0.1%9規(guī) 費社會保證費