會(huì)所租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、FS實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE會(huì)所租賃合同Both parties join tly ack no wledge and abide by their resp on sibilities andobligati ons and reach an agreed result.甲方：乙方：時(shí)間：編號(hào)：FS-DY-20599會(huì)所租賃合同說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同成認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與I義務(wù),同時(shí)闡述確定的時(shí)間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果.文檔可直接下載或修改,使用I時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀內(nèi)容.出租方：甲方承租方：乙方甲、乙雙方依據(jù)?中華人民共和國合同法? 的有關(guān)規(guī)定,

2、經(jīng)平等友好協(xié)商,簽署本合同.第一章 場地、用途、期限第一條 甲方同意將以及租予乙方使用.上述場所總共 使用面積約為 平方米.有關(guān)出租場所的平面圖及出租 的設(shè)備設(shè)施清單請(qǐng)見附件一.第二條 乙方租用的上述場地只限于經(jīng)營甲方同意經(jīng) 營的業(yè)務(wù).未經(jīng)甲方同意乙方不得超范圍經(jīng)營.第三條 甲方同意乙方在上述場地經(jīng)營會(huì)所業(yè)務(wù).其經(jīng) 營工程包括：游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、 教學(xué)室及其他經(jīng)甲方同意的經(jīng)營工程.第四條 承租期自年月日至年月日.第二章租金及付款方式第五條 乙方租用甲方的上述場地及設(shè)備設(shè)施年租金為人民幣 元整rmb : .第六條 合同簽訂時(shí)乙方需向甲方一次性支付人民幣萬元整的風(fēng)險(xiǎn)保證金

3、rmb :,合同期滿不再續(xù)簽 時(shí)在結(jié)清賬款的情況下,該保證金不計(jì)利息一次性退還給乙 方.第七條 乙方需在每月 號(hào)之前向甲方預(yù)付當(dāng)月租 金萬元整rmb : .并結(jié)付其他有關(guān)費(fèi)用.如遇國家法定節(jié)假日可順延至節(jié)假日結(jié)束的次日.第三章其它費(fèi)用及支付方式第八條 本合同所約定的其它費(fèi)用,是指乙方承租期間 所發(fā)生的物業(yè)治理費(fèi)、 冷水費(fèi)、熱水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、 供暖費(fèi)、 費(fèi)、互連網(wǎng)上網(wǎng)費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、車位使 用費(fèi)以及乙方在承租經(jīng)營期間須在租金之外另行支付的費(fèi) 用.第九條 前條所約定的乙方應(yīng)支付的物業(yè)治理費(fèi)、冷水 費(fèi)、熱水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、供暖費(fèi)、 費(fèi)、互連網(wǎng) 上網(wǎng)費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、車位使用費(fèi)等的

4、收取方法由乙方 同公司另行簽定協(xié)議.第四章甲方責(zé)任第十條甲方向乙方保證水、電、等能源的供給.由于 甲方責(zé)任造成能源故障導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營時(shí),甲方將逐 日減、免故障排除之前期間的租金. 如果在 個(gè)月內(nèi)依然未能徹底排除故障導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)正常經(jīng)營時(shí),乙方有權(quán) 解除合同并保持要求甲方向乙方予以補(bǔ)償?shù)臋?quán)利.因正常的 設(shè)備檢修或市政部門的原因造成能源停供時(shí),甲方將積極與 有關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào),力爭盡快解決但甲方不承當(dāng)任何責(zé)任.第十一條 甲方在范圍內(nèi)不再經(jīng)營乙方所經(jīng)營的工程.為了更有效地支持乙方的經(jīng)營治理工作,甲方對(duì)乙方提交的 諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報(bào)告將在 個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù).第十二條 甲方不負(fù)

5、責(zé)發(fā)生在乙方承租范圍內(nèi)的喪失、 損壞等問題賠償責(zé)任.甲方可協(xié)助乙方報(bào)案.第十三條甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方執(zhí)行各級(jí)政府及園各項(xiàng)治理規(guī)定的情況.第五章乙方責(zé)任第十四條 乙方如未在每月 號(hào)之前向甲方預(yù)付當(dāng) 月租金.如乙方逾期交付,每逾期 日甲方將按月租金數(shù) 千分之 ( %0 )的比例向乙方收取滯納金.第十五條 乙方如超過 個(gè)月未交付租金,甲方有權(quán)采取包括封門等必要舉措以提醒乙方立即在 日內(nèi)繳納租金,如再逾期不交租金視同乙方違約,合同自動(dòng)解除.第十六條 本合同自動(dòng)解除后,雙方辦理有關(guān)一切結(jié)算 事宜,乙方必須在甲方宣布解除合同之日起 日內(nèi)搬離園.第十七條 如因乙方經(jīng)營治理及使用不當(dāng)或失誤造成 場地、設(shè)備實(shí)

6、施的損壞或發(fā)生人員傷亡等嚴(yán)重事故,乙方承 擔(dān)全部責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償給甲方造成的全部損失.第十八條不得以任何方式將場地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給 其他任人,在承租場地內(nèi)不得開展任何違背公共利益、社會(huì) 善良風(fēng)俗及法律法規(guī)所禁止的活動(dòng).第十九條 認(rèn)真遵守本合同規(guī)定的各項(xiàng)條款和與 園物業(yè)治理公司簽訂的平安等協(xié)議.第二十條 不得經(jīng)營本合同規(guī)定之外的及其它未經(jīng)甲 方同意的經(jīng)營工程.第二十一條 工作人員要講文明講禮貌,按標(biāo)準(zhǔn)效勞. 注意儀表儀容和個(gè)人衛(wèi)生,按標(biāo)準(zhǔn)保持場內(nèi)的衛(wèi)生和整潔. 堅(jiān)守工作崗位,嚴(yán)格按所規(guī)定的營業(yè)時(shí)間.對(duì)外賓應(yīng)用英語 提供效勞.不準(zhǔn)在禁煙區(qū)吸煙,不準(zhǔn)亂扔煙頭,不準(zhǔn)在內(nèi)喧 嘩打鬧.第二十二條 保管好自

7、己的各種物品,如出現(xiàn)喪失、損 壞責(zé)任自負(fù).第二十三條 未經(jīng)甲方批準(zhǔn),不得隨意改變場地的建筑 格局和裝修風(fēng)格.第二十四條未經(jīng)甲方批準(zhǔn)不得私自增加或使用任何電器和其他機(jī)械設(shè)備.第二十五條 不得在承租場地存放任何易燃易爆物品, 并設(shè)一名平安防火責(zé)任人,做好平安防范工作.第二十六條 乙方需要在內(nèi)從事任何的廣告、宣傳行為,必須事先獲得甲方的批準(zhǔn).第二十七條 乙方自行辦理工商、特行、稅務(wù)等登記批 準(zhǔn)手續(xù)并根據(jù)經(jīng)營治理的需要加上保險(xiǎn),上述合法登記證書 要在甲方備案,乙方按國家規(guī)定依法從業(yè).第二十八條 乙方在經(jīng)營、效勞、平安、衛(wèi)生等方面與 有關(guān)單位或個(gè)人所發(fā)生的一切糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé).第六章其他第二十九條

8、本合同雙方在實(shí)行期間不得隨意解除,如 一方提前解約,提出方為違約方,違約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償相當(dāng) 于保證金數(shù)額的經(jīng)濟(jì)損失.第三十條 如因乙方經(jīng)營治理不善造成重大投訴或出 現(xiàn)違法行為時(shí),甲方有權(quán)提出提前解約并視同乙方違約.乙 方應(yīng)向甲方賠償不限于保證金數(shù)額的經(jīng)濟(jì)損失.第三十一條 如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙 雙方無法正常履約時(shí),本合同自動(dòng)解除.第三十二條 鑒于乙方接手經(jīng)營治理會(huì)所后局部設(shè)備 設(shè)施需要進(jìn)行局部的裝修裝飾,因此,甲方同意給予乙方累 計(jì)兩個(gè)月的免費(fèi)裝修期.同時(shí)甲方要求乙方要在兩個(gè)月的免 費(fèi)裝修期內(nèi)完成全部的裝修裝飾工程.所有涉及到會(huì)所的裝修裝飾工程均要遵守物業(yè)治理公司的有關(guān)規(guī)定.乙方

9、的裝修 裝飾方案應(yīng)在取得甲方的書面認(rèn)可前方可實(shí)施.第三十三條 原會(huì)所遺留的會(huì)員卡等問題,應(yīng)根據(jù)附件 所約定的解決方案處理.第三十四條 甲方租予乙方使用的器械、設(shè)備設(shè)施在承租期內(nèi)超過使用年限的,乙方可以自行更新,合同到期時(shí)甲方可考慮折價(jià)收購屬于乙方所更新的器械等.第三十五條 本合同期滿前個(gè)月,雙方就續(xù)簽事宜進(jìn)行商議.甲方對(duì)合同到期的租賃價(jià)格有權(quán)進(jìn)行調(diào)整.第三十六條本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決.在合同履 行過程中如果雙方發(fā)生爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不 能達(dá)成一致時(shí),任何一方均有權(quán)提請(qǐng)協(xié)北京仲裁委員會(huì)裁決.第三十七條 本合同一式 份,雙方各持一份,自雙方簽字蓋章之日起生效.甲方：公章：法人簽字：

10、財(cái)務(wù)簽字：簽署日期：年月日乙方：公章：法人簽字：財(cái)務(wù)簽字：簽署日期：年月日附件一：平面圖及出租的設(shè)備設(shè)施清單略 附件二：會(huì)員卡的解決方案遺留的會(huì)員卡分類：一類是年卡和年卡, 一類是 卡,一類是 卡.經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商就上述遺留的會(huì)員卡達(dá)成如下解決方案.1 .甲、乙雙方一致同意上述 類會(huì)員卡自乙方承租經(jīng)營園會(huì)所之日起繼續(xù)沿用.2 .家庭年卡和個(gè)人年卡在有效期內(nèi)甲方按每卡每月 元的標(biāo)準(zhǔn)給予乙方補(bǔ)償.3 .所有計(jì)次卡甲方不予乙方補(bǔ)償.4 .上述兩類遺留會(huì)員卡到期后更換乙方銷售的會(huì)員卡.5 .乙方承諾負(fù)擔(dān)必要的免費(fèi)會(huì)員卡.會(huì)所裝修改造方案甲方1 .更換兩個(gè)排風(fēng)扇.2 .恢復(fù)游泳池水下燈光.3 .加裝各種能源計(jì)量表.4 .修復(fù)女更衣室衛(wèi)生間的上水管等.5.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、鋪設(shè) 線、網(wǎng)線、音響及電視接口等. 乙方1 .會(huì)所安裝門禁系統(tǒng).2 .會(huì)所前臺(tái)頂部安裝射燈,墻壁粉刷.3 .通往男女更衣室走廊墻壁進(jìn)行粉刷并安裝射燈及裝 飾畫.4 .男女更衣室的局部墻面及地面進(jìn)行補(bǔ)修,更換節(jié)水開關(guān).5 .男女衛(wèi)生間的墻壁重新粉刷,走廊燈進(jìn)行更換.6 .現(xiàn)兒童房平安護(hù)墻進(jìn)行翻新.7 .現(xiàn)乒乓球室的地面加鋪地毯.8 .游泳池加設(shè)音響及燈光.9 .游泳池的墻面