招標(biāo)分類及簡(jiǎn)易招標(biāo)程序

1、招標(biāo)分類原那么及簡(jiǎn)易招標(biāo)程序1.0 目的 對(duì)適用于房地產(chǎn)工程開發(fā)的招投標(biāo)工程按標(biāo)底額的大小進(jìn)行分 類,以便在招投標(biāo)的過程中,根據(jù)不同工程采取不同招標(biāo)形式,使招 標(biāo)工作更加科學(xué)、有效.2.0 適用范圍 適用于房地產(chǎn)開發(fā)工程所涉及到的所有工程.3.0 定義3.1. 固定招標(biāo)程序：指根據(jù)?投標(biāo)單位推薦方法? 、?招標(biāo)文件管 理規(guī)定?、?投標(biāo)單位考察方法?及?定標(biāo)治理方法?的有關(guān)規(guī)定實(shí)施 的招投標(biāo)過程.3.2 簡(jiǎn)易招標(biāo)程序：指在固定招標(biāo)程序根底上,對(duì)較小標(biāo)底額或 重復(fù)性較強(qiáng)的招投標(biāo)過程進(jìn)行簡(jiǎn)化, 以提升工作效率, 降低招標(biāo)本錢 的招投標(biāo)方法.簡(jiǎn)易招標(biāo)程序分為適用于I施工現(xiàn)場(chǎng)追加工程、"一般

2、性小額招標(biāo)工程、皿政府指定供給商招投標(biāo)工程三類.3.3 政府指定供給商招投標(biāo)工程 :主要指與開發(fā)工程配套的自來 水工程、 煤氣入戶工程、 供暖工程、 供電工程、 人防設(shè)備、 網(wǎng)絡(luò)通訊、 有線電視等.4.0 內(nèi)容4.1 招投標(biāo)的分類按標(biāo)底額的大小劃分.招投標(biāo)工程分為三類： 大型工程、小型工程和政府指定供給商4.2 大型和小型工程的劃分指標(biāo)底額分別為 10 萬(wàn)元以上含 10 萬(wàn)元、 10 萬(wàn)元以下的工程.4.3 大型招標(biāo)10 萬(wàn)元以上,含 10 萬(wàn)元：根據(jù)固定招標(biāo)程序進(jìn) 行.4.4 小型招標(biāo) 10 萬(wàn)元以下 ：根據(jù)簡(jiǎn)易招標(biāo)程序進(jìn)行.4.4.1 施工現(xiàn)場(chǎng)追加工程：考察正在現(xiàn)場(chǎng)施工或供貨隊(duì)伍情況, 如

3、具備施工水平, 并得到工程現(xiàn)場(chǎng)工程部認(rèn)可, 經(jīng)預(yù)算部核算工程量, 有針對(duì)性地與以上單位進(jìn)行談判, 在遵循原有價(jià)格、 質(zhì)量要求、工期、 付款條件等主要合同條款情況下, 通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議的形式進(jìn)入會(huì)簽 審批.4.4.2 其他一般性小型招標(biāo)：通過推薦、查閱供給商資料庫(kù)等渠 道確定參加投標(biāo)供給商, 將公司需求以書面形式通報(bào)供給商, 要求供 應(yīng)商提供企業(yè)資質(zhì)、 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、質(zhì)量證實(shí)等資料以及書面形式的報(bào)價(jià), 招標(biāo)分項(xiàng)專業(yè)工程師進(jìn)行投標(biāo)情況匯總后根據(jù)需要, 可在公司副總經(jīng) 理和總經(jīng)理均同意后進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考察, 而后由預(yù)算部形成定標(biāo)建議書報(bào) 公司副總經(jīng)理和總經(jīng)理審批. 價(jià)格確定可采取以下方式： 一次性招標(biāo) 競(jìng)價(jià),即在一次性報(bào)價(jià)后選擇合理低價(jià)定標(biāo)；價(jià)格復(fù)制方式,即根據(jù) 以往招標(biāo)中確定的合理價(jià)格為標(biāo)底選擇適宜的中標(biāo)單位. 合同簽定可 以采購(gòu)單或簡(jiǎn)易協(xié)議形式與供給商簽訂合約.4.5 政府指定供給商招標(biāo)：根據(jù)簡(jiǎn)易招標(biāo)程序進(jìn)行.根本程序是 提供資料對(duì)方報(bào)價(jià)預(yù)算核價(jià)洽談降價(jià)進(jìn)入會(huì)簽 公司副總經(jīng)理和總經(jīng)理審批后簽訂合同.5.0 對(duì)于適用于簡(jiǎn)易招標(biāo)程序的工程招標(biāo)結(jié)果, 公司副總經(jīng)理和-可編輯修改 -總經(jīng)理負(fù)責(zé)及時(shí)向公司股東或董事會(huì)匯報(bào)6.0嚴(yán)禁將大型招標(biāo)工程肢解、拆分成假設(shè)干個(gè)小型招標(biāo)工程,試 圖到達(dá)“躲避審批流程和關(guān)鍵環(huán)節(jié)的不良目的.7.0以上招標(biāo)分類原那么及簡(jiǎn)易招標(biāo)